监理工作要点
监理工作要点
中天建设集团有限公司：
根据和信商业广场工程的建设工作，为圆满完成工程的施工监理任务，实现合同规定的工期、质量、安全、造价等目标，监理公司将根据监理合同与施工合同进行管理。现将监理工作要点通知贵单位，务请施工单位配合，并按照项目总监的要求组织施工。
1、施工单位在合同签定后七日内书面通报项目组织机构及负责人，由该负责人行使合同赋予的权利和义务，负责签发来往信函。如更改该项目负责人，请予书面报告。
2、开工前应将施工组织设计报送监理工程师审定，无施工组织设计不得开工。特殊情况，在征得监理工程师同意下，可分段报审。
3、合同签订及图纸会审后10~15天内，监理工程师应收到施工图预算。
4、图纸会审在收到图纸后5~15日进行。施工单位应组织有关技术人员做好图纸会审的准备工作。
程序：
组织会审
5、施工单位按合同要求组织开工，开工前书面报告施工准备情况，由项目总监认定后方可开工。特殊情况，可以书面提前向项目总监申述，获准后可延期开工。
项目总监主持召开现场协调会议，平衡工程进度、质量等有关事宜。
程序：
同意
报告内容：（1）施工前准备工作情况、施工方案； （2）施工许可证；
（3）人员、设备、机具情况； （4）现场交接情况； （5）其他。
6、主要建筑材料均需向监理工程师报送样品、材质证明及有关检验报告，经监理工程师审批后方可采购、使用。变更、代换材料时，事前应征得监理工程师的同意，否则监理工程师不予认定。
程序：
申请内容：（1）材料的型号、出厂合格证、抽检试验报告； （2）现场抽样试验报告； （3）样品； （4）其他。
7、新材料、新技术、新工艺的使用，事前应报送有关技术资料，经项目总监审批后方可使用。
8、现场监理工程师对每道工序的操作及质量进行旁站监理。每一工序完成后进行质量自检，并将自检资料送交监理工程师，经监理工程师认可后进行下道工序施工。
程序： 同意
9、隐蔽工程：施工单位应在自检合格的基础上，提前24小时书面通知监理工程师和质监站。同时，将隐蔽自检资料交监理工程师审验。
程序：
申请内容：（1）分项工程； （2）自检评定表。
10、监理工程师对某些质量有疑问，有权进行复测。要求施工单位在复测时给予积极配合，对检测仪器的使用提供方便。若发生费用和有关责任时，则按施工合同的规定处理。
11、施工单位应及时向监理工程师报送分部、分项工程自检资料和分阶段报送混凝土、砂浆强度试验报告。
12、施工单位分包工程必须征得项目总监理工程师的认可。
13、出现质量事故或质量隐患后，施工单位应及时报告监理工程师，并严格按照监理工程师审定的方案进行处理。任何质量事故、缺陷均不得擅自处理。
程序：
组织
报告内容：（1）质量事故、质量隐患简述； （2）产生的原因；
（3）进行处理的初步方案； （4）其他。
14、监理工程师对工程质量有否决权，按合同规定有权提出相应的经济处罚。 15、施工单位应遵照执行监理工程师的指令。如有异议时，应在三日内提出书面申述。
16、每月完成工作量及工程进度款的申报须按合同规定的时间进行（即每月25日前）。逾期不进行申报的，监理工程师不予受理。
为了保证施工工期，施工单位必须严格按合同规定的工期要求进行。如有延
缓，项目总监有权在合同规定的范围内作出处理，直至经济处罚。
程序：
确认
进度延缓程序； 不能完成
工程量确认申请内容：（1）合同内工程量；
（2）监理工程师指示工程量； （3）其他。
付款申请内容：（1）合同规定的进度款、结算款； （2）额外工作付款； （3）其他。
17、出现安全事故时，施工单位应及时保护事故现场，并按程序上报有关部门。监理工程师接到报告后将协助施工单位做好事故的善后处理工作。
程序：
处理意见
报告内容：（1）安全事内发生的原因、性质、地点、人物；
（2）处理的方法及情况； （3）损失情况； （4）其他。
18、施工单位工程完工后经过自检，认为符合交工条件时，可向监理工程师提交验收申请。经监理工程师复验认可后，组织有关部门进行竣工验收。 19、施工单位申请竣工验收前10~15天，应将竣工验收技术资料交监理工程师审查。
程序：
组织
报告内容：（1）工程完成情况； （2）资料准备情况； （3）其他。
20、施工单位应于竣工验收后15天内，向监理工程师报送完整的竣工结算资料。
佛山市建诚监理有限公司
2010年12月5日