物流经济地理课程论文

《物流经济地理》课程论文

学号

姓名 王 磊

班级 工商管理[物流]

2012年 5 月 31

日

重庆商业布局研究

--------以解放碑商业中心为例

摘要：政府在对商业布局进行管理时，还应该注意应用当前国家和区位的发展战略。重庆市商业中心区初步形成了以主城区商业区、区域性中心城市商贸中心、中心镇商业区、社区商业 的多层级、多形态的空间布局格局。解放碑的商业中心地位逐渐让位于观音桥等新兴的商业中心。作为解放碑商圈的内核，朝天门市场由于发展空间的限制，将要在未来的时间里整体搬迁到南岸迎龙。

关键词：商业布局；

发展现状；搬迁

一、 重庆商业布局基本情况

主城区商贸中心区：主要包括主城区解放碑一级商业中心区, 也是重庆市商务中心区( CBD); 沙坪坝、观音桥、南坪、杨家坪等主城次级商业中心区或副商业中心区;区域性中心城市商贸中心, 即万州、黔江、涪陵、黔江、江津、合川、永川、南川、开县、长寿等9个区域中心城市的地区性商业中心; 此外,还发展有若干中心镇以及社区商业中心。重庆主城区目前主要的商业中心有五个，分别是解放碑、沙坪坝、南坪、观音桥、杨家坪，后来又加上两个，分别是江北嘴和弹子石。其中要数观音桥的占地面积最大，解放碑次之。重庆的经济发展战略是“一圈两翼”，后来经国务院批准(《国务院关于同意重庆市调整部分行政区域划分的批复》国函[2011]129号)，撤销万盛区和綦江县，设立綦江区;撤销双桥区和大足县，设立大足区。截至目前，我市区县将由原来的40个变成现在的38个。分别是有15个区（万州区、涪陵区、渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、万盛区、双桥区、渝北区、巴南区、黔江区、长寿区 ）;4个县级市（江津市、合川市、永川市、南川市）;21个县（自治县）（綦江县、潼南县、铜梁县、大足县、荣昌县、璧山县、梁平县、城口县、丰都县、垫江县、武隆县、忠县、开县、云阳县、奉节县、巫山县、巫溪县、石柱土家族自治县、秀山土家族苗族自治县、酉阳土家族苗族自治县、彭水苗族土家族自治县）。

图1 主城区各大商圈所占地面积

二、 解放碑商业中心

（一） 解放碑地理位置

重庆城区是组团布局，所以不可避免的形成多中心商业格局，现在重庆基本上是以解放碑商圈为全市的商业中心，并辐射到区县，其他区形成沙坪坝商圈、杨家坪商圈、江北观音桥渝北商圈、南坪商圈这四个次级商圈组成主城区庞大的商业组团，并形成每年高达300亿的超级大市场。

解放碑商圈全国有名，汇集众多大型百货公司、顶级品牌专卖店、大型超市、小型商铺等等，具备完善的业种配置和各种档次的组合，超市、百货店、品牌专卖店、专业市场、购物中心等全部具备，并且规模和密度堪称第一，每天吸引人流二三十万人，节假日甚至超过一百万人次，简直达到拥挤不堪的地步，它的销售总额也数倍于其他次级商圈，号称西部第一大商圈。

解放碑商圈自身也在发生变化，休闲设施陈旧，特色娱乐、餐饮网点太少这些配置的不足正在逐步改善，对于大量同质化的竞争各个商家也在逐步调整形成差异化的共存经营。

解放碑的全称是“人民解放碑”，它代表着和平与解放。位于民权路、民族路和邹容路交汇处，它是抗战胜利和重庆解放的历史见证。它还是全国唯一的一座纪念中华民族抗日战争

胜利的纪念碑。从蔚蓝的天空的背影下看解放碑，碑体绝大部分呈白色，有些地方是肉色，上端有几架大钟，朝着四面八方，每到整点时，便会响起那高阔又洪亮的声音。塔是八角形的，最顶端有几根天线。此时，解放碑显得特别宁静、庄严、郑重。

图2 解放碑商业中心的地理位置

（二） 解放碑的经济地位

解放碑商圈经济飞速发展,承担起商务、商贸双重功能,是整个重庆CBD的极核区,早在2004年12月19日，解放碑商贸中心即CBD“硬核”部分,实现商贸销售总额207.37亿元，社会消费品零售总额100.31亿元，成为“双百亿”商圈,被誉为十字金街,“中国十大新地标商务区”、“中国著名商业街”、“最具投资价值CBD”、“全国特色文化广场”、“西部第一街”等称号,并被中国总部经济研究中心确定为“中国总部经济研究发展实践基地”。 目前,解放碑CBD区域内有各类企业机构3000余户。大陆以外世界500强企业中,38家入驻解放碑CBD,47家在此设立分支机构,分别占全市的56%和48%。

（二） 重庆解放碑周围有什么好吃的？

小什字站对面的铁锅门、临江门的齐齐火锅、五一路上面的肯美香辣虾、家乐福对面临江门111老火锅、好吃街后面牛三火锅、百怡咖啡、天绿寿司、美滋美中式快餐、新世纪旁边2路车站出路口马路对面二楼上临江门老火锅都不错。

图3 解放碑的主要商业街

（四） 解放碑商圈现有特征

重庆直辖后，解放碑商贸区更趋繁荣。解放碑中心购物广场的建成标志着重庆的现代商贸业逐渐走向成熟，解放碑地区商场酒店林立、饮食服务网点遍布大街小巷，一个设施先进、规模庞大、业态齐全、辐射较广、服务功能较强的集商贸饮食服务于一体的现代中心商贸区基本形成。

1、 商业经营规模庞大。

2001年解放碑商贸中心区实现销售总额127.2亿，社会商品零售总额实现57.8亿，2002年1-9月销售总额又攀升到107.88亿，社会商品零售总额达50亿，分别比2001年同期增长16.68%和19.56%，其经济总量和对全区GDP的贡献率仍居西部之首，成为名符其实的中国西部第一街。

2、 商业业态齐全，经营品牌众多。

解放碑商贸区既有重百、新世纪类型的大小综合百货商场，也有家乐福等大型超级市场，但绝大部分商业网点则是经营独特、商品种类单一的专业(专卖)店、连锁店；解放碑商贸区经营的商品种类繁多，商品种类总数至少超过10万种，吃的、穿的、用的应有尽有。新世纪、重百、家乐福、大世界等大型商场的商品品种都超过2万种；经营的品牌商品也较多,家乐福、新世纪、阳光百货等大型商场的品牌商品都在2000 种以上,最多的接近1万种。

3、 人口流动量大，商品辐射范围较广。

解放碑商贸区的常住人口近7万人,而流动人口数量日均超过30万人，昼夜人口的比例为4.3:1； 重大节日的人口流动量达80万人,是重庆市人流量最大的地区之一。在解放碑地区购物的消费者，常住人口占31％，近郊区的消费者占36％，重庆市远郊区县的占16％，外省市及外国人占17％，商品辐射范围主要是本市及周边的省市。

4、 社会服务功能较强。

解放碑地区除了商贸业发达以外，与购物观光休闲配套的饮食、旅馆、交通、金融、 娱乐等服务行业也较发达，该地区饮食业网点有340家,能提供的饮食品种达1000多种；星级的宾馆、酒店10多家；金融网点证券交易场所65个，邮电、娱乐、咨询、信息、技术服务等服务行业的经营网点 300多个，第三产业的发达程度在西南地区屈指可数。

三、 朝天门----解放碑商业中心的“金三角”

朝天门历经20多年的发展，繁荣了市场，也有效地促进重庆商贸流通业的发展。对渝中乃至重庆的社会经济发展作出了突出的贡献。朝天门批发市场是全国十大批市场之一，朝天门应该是商务商贸为主的一个区域。朝天门市场现已是全国十大工业品批发市场之一，年销售额上百亿元的、西部第一的大市场。放在全国来看，朝天门市场都是有名份、有地位的。在重庆占据着很重要的位置，但是随着城市发展，现朝天门市场位于都市核心区，地理位置受限、配套服务设施无法完善，道路交通不畅，已不适应市场发展的需求。

为进一步打造知名市场品牌，完善市场功能，重庆市政府决定重新选址新建朝天门国际商贸城，立足大重庆、辐射中西部、成为中西部商品进出口集散地、长江上游地区的商贸物流中心。根据重庆市城乡总体规划，茶园组团由茶园、迎龙、广阳等地区组成，以东港港区为依托重点发展出口贸易及加工。

四、 解放碑商圈未来的机遇与挑战

解放碑商贸区是在改革开放后，旧城改造加快、基础设施建设加强、国民经济迅速发展的基础上逐渐发展壮大的，是与社会主义市场经济体制基本相适应的。但是，随着买方市场的形成和周边城区、周边省市第三产业的加快发展，解放碑商贸区面临巨大挑战，存在的问题越来越突出：

（一） 周边商业市场的崛起，制约着解放碑商贸区的发展。

近年来，随着各地发展商贸等第三产业的热情高涨，日用生活消费品日趋分散化、连锁化，中心商业区零售业的购买力逐渐被分流到商业副中心甚至远郊区县，而以解放碑商贸区为核心的渝中区消费品零售总额的发展速度有下降趋势，商贸中心的集散功能有所弱化。

（二） 解放碑商圈自身内部同质竞争的加剧

在周边二级市场逐步崛起的同时，解放碑商圈作为重庆市一级商贸中心，其自身也在不断地发展壮大。商家们在对该区域认同的同时，纷纷进驻该商圈，导致商圈内部的同质化竞争大大加强，共同分吃有限的蛋糕，从而形成在不断进驻的同时，也有部分商家不得不败退而归。

（三） 作为重庆市最大、最完善的一级商圈，其吸附能力将得到更大的发展

消费者普遍认为解放碑商业区是重庆比较理想的购物天堂，整体印象较好，其长期以来所形成的购物环境、消费者的消费意识在一定程度上也加大了消费者对解放碑商圈进行消费的忠诚度。根据“马太效应”，渝中区在商业经济领域以其无可争议的强大竞争实力，必将获得长足的发展。

参考文献：

[1] 郭崇义. 商业布局与区位决策[M]. 中国商业出版社,2008(5).

[2] 李小建. 经济地理学[M]. 高等教育出版社,2011(6).

[3] http://www.mofcom.gov.cn/

[4] http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/45/1/1356368.shtml

[5] http://www.ctmsmc.com/