房屋契税交纳
契税交纳
(一)
(二) 契税交纳的时间： 银行按揭：房产抵押合同签订后一个月内交纳 契税交纳的位置：
1. 西区办事大厅 建设路与百花路交叉口西南角 （乘车路线：1、104、112、
211、31、322、52、83、99、T101、9） 电话：67182121
2. 东区办事大厅 郑东新区CBD车路线：7、26、206、T919） 电话：3. 北区办事大厅 215、91、78、218、8、T4、504、88）
办理契税电话：67712314
(三) 契税征收标准：
1. 首套房：
90平米以下：总房价的◆ 注：联合花园是经适房，自己只占30%来整体
受面积差价款的契税，故而总房价=款）
◆
(四)
(五) ：A4纸且各复印一份
（★）
（即A3幅面的那张大纸）及其复印件（抵押合同的A3幅面的
A4纸上）（★）【全款的，不用关注此项】
4. 购房发票及其复印件（若两张发票，需各自复印到A4纸上）（★）
5. 若补了差价款，请带差价款缴费凭证原件及其复印件（★）
6. 婚否： （需增加以下资料）
单身：
户籍所在地民政局开具的单身证明原件，有效期7天
户籍所在地房管局开具的无房证明原件，有效期15天（一般情
况下大家都是郑州市户口，不用提供，高新区例外）
户口本及其复印件（★）
身份证
离婚：
户籍所在地民政部门备案章的离婚协议、离婚证，有效期7天
其余同单身（见上）
(六) 准备齐以上资料后，可直接去房管局交纳契税了，下面以西区
房管局（俗称的老房管局）为例：
A. 首套房：
1. 直接上二楼大厅，跟办事人员要一张“家庭唯一住房诚信保证书”如实填
写
2. 把所需资料一并交给办理经适房契税的39-40窗口，工作人员进行审核
3. 审核完毕，带齐资料去11楼大厅，开具家庭唯一住房证明
4. 之后的跟A项非首套房流程一样，即从1135-37窗
口计算税额
5. 按照计算的税额到33窗口POS机处刷银行卡缴费拿现金到房管局对面的郑州银行缴费
6. 交完税后到33-34窗口领取两联交费单据，本（一个红本本）
7. 明，都累吐血了吧？）
(七) 说一点其他的话：
1. 交纳的手续都是一样的
2.
a)
b)，
抵押手续需要交500元左右的费用（去商贷对应的银行
交纳）
c) 抵押办完后等银行放款，一般半个月左右
d) 银行放款，贷款金额打到你卡上随后转给开发商后，河
南分行会给办理按揭的支行“放款底单”，最后交于中介
e) “放款底单”拿到后，中介会通知你去中介办公处取回
所有资料，自此跟中介缘分已尽（中介办公地点在老房
管局西边的一栋高楼2009室）
f) 取回所有资料后，带着资料去开发商处开具剩余房款的
发票（一般在昆仑华府联合花园总公司3楼财务室开具
发票）
g) 发票开完了，接下来请返回本文第一行进行契税交纳程
序（注：从中介取回资料、开具剩余房款发票、交契税
可以一天完成，当然如果以上资料不齐备，可以晚一段
时间交契税。千万注意：所有资料到各自手中后，一定
要保管好，不要遗失）