地采暖工程招标文件

东戴河海天翼住宅二期·商业一期地采暖工程

招 标 文 件

招 标 人: 绥中亚胜置业有限公司

工 程 地 点：辽宁省绥中县万家镇

二○一六年五月

目 录

第一章 投标须知

第二章 招标范围

第三章 投标报价说明及清单

第四章 投标文件要求

第五章 技术规范及界面划分

第六章 投标文件主要格式

投标邀请函

一、项目概述

1现对该项目地采暖施工承包进行邀请招标。

2

3、工期：

地采暖工程施工自2016年7月 10日起至2016年8月 5日。

4、工程建设地点：辽宁省绥中县万家镇。

5、建设规模：总建筑面积约21485平方米，地上2-3层。

二、招标范围

东戴河海天翼住宅二期商业一期地采暖工程施工范围包括除干管、立管由总包施工，其余均由投标方施工。商业中商铺一、商铺二、商铺三投标方仅做到分集水器包含分集水器，不做地采暖，并按招标方要求接至散热器，散热器为甲供材。商业中酒店入口、客房、办公室、售楼处及卫生间全部做地采暖。影院和两个快捷酒店全部做地暖。

三、资质要求

投标人须具备：

招标人不接受任何形式挂靠的投标单位，投标人的人员、设备、资金必须为本公司自有、直属。

四、招标文件的获取

招标单位将于2016年6月 16 日上午10时前，将招标图纸发给投标单位。

五、承包方式

本工程的承包方式，采用包工包料、包工期、包质量、包安全的工程承包方式。合同采用固定单价合同，报价单位需按设计图纸自行进行深化并进行工程项目审核及工程量计算，按照实际施工面积进行结算。

六、投标文件的递交

1、 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为月日上午时，地点为： 绥中亚胜置业有限公司（辽宁省绥中县万家镇）。

2、 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、联系方式

招 标 人：

联系地址：

联 系 人：

联系电话：

邮 箱：

第一章 投标须知

一、投标人须知前附表

第二章 招标范围

一、招标承包范围：

按已下发的海天翼住宅二期商业一期暖通施工图为准，包人工、包所有材料、机械、包调试、包验收、 保工期、保质保量、包运输、包现场安全与文明安装文明施工。

二、施工范围：

东戴河海天翼住宅二期商业一期地采暖工程施工范围包括除干管、立管由总包施工，其余均由投标方施工。商业中商铺一、商铺二、商铺三投标方仅做到分集水器包含分集水器，不做地采暖，并按招标方要求接至散热器，散热器为甲供材。商业中酒店入口、客房、办公室、售楼处及卫生间全部做地采暖。影院和两个快捷酒店全部做地暖。（含进出分集水器的总阀门、进分集水器的过滤器、分集水器、绝热层，辐射膜、钢丝网、地暖管的铺设安装、楼地面工程）。

第三章、投标报价说明及清单

一、投标报价计价及计量模式

1、本工程投标文件报价书格式要求及内容表述按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）规定执行，计价原则按照《2008辽宁省建设工程计价依据》规定。投标人所报的综合单价是受合同制约的和固定包死的。在招标范围内，凡是按照《辽宁省建设工程计价依据》和招标文件的规定应计入措施项目和其他项目的费用，投标人不应将其计入分部分项综合单价中。

2、综合单价为为完成清单项目包括的全部工作内容所发生的人工费、材料费、机械费、工程水电费、成品保护费、甲供材料保护（保管）费、调试费、保修等费用和管理费、利润、施工过程中存在/或者潜在的风险等费用以及应纳入综合单价范畴的费用。报价中还应包括以下内容：

（1）中标人进入辽宁省施工备案费用。

（2）国家性重大会议和自然气候造成停、窝工的费用。

（3）施工现场均不提供食宿与交通工具。

（4）投标人已在其投标价格中包含了政府或有关管理机构规定的税金、政府收费和基金及地方政府机构各种摊派工作的费用。

（5）许可、批准和相关费用

除非相关法律、法规、规章等明确规定属于甲方的责任，中标人应向对本工程有管辖权的各级政府机关、管理机构获得所有必须的许可或证书，并承担相关的费用，支付可能的押金；

3、措施费是为完成该项工程及验收所必须且不应包括在综合单价内的间接费用，为投标人根据招标文件，考虑工程现场实际情况后所填报的包干费用，包括本工程所需的全部措施费，任何情

况不再调整。

4、规费按辽宁省核定费率结算。

5、招标人已向总承包人支付了总包配合费用，投标人不需考虑填报。

6、所有投标报价应以人民币为货币单位。

二、工程量清单

1、投标人报价文件应按照自行深化后的图纸进行工程量计算及报价，采用固定单价合同，按照实际施工面积进行结算。

三、投标人须注意：

1、投标人报价过程中必须按照国家相关规范和标准以及甲方要求的施工工艺、做法进行报价，若中标后在施工过程中不按相关工艺、做法进行施工，招标人将追讨中标人违约责任。

2、工程量清单的综合单价在合同实施期间固定不变（除有特殊规定外）。综合单价将贯穿于投标报价、工程款支付、洽商处理和竣工结算的始终。任何可能影响合同价格的风险和因素应由投标人承担，投标人应在投标价格中予以充分考虑并报价。投标人的投标报价应在合理范围内，如投标人报价、工程量及单价与本工程及市场情况相差较大，投标单位应对其做出澄清，如不能提供有效的解释，招标人可视其为恶意报价，并有权将该投标作为废标处理。

3、投标人应对施工现场的位置、施工的因素以及困难条件进行周密的勘察和研究，做出自己的估判，报价时要充分考虑上述因素。中标后签订合同和施工过程中，中标人不得以现场情况为由提出任何形式的增加工程造价或其它要求。

4、投标人需考虑工程量清单中的工程量发生变化时，对综合单价的影响，因工程量发生的变化，招标人不会对综合单价进行任何调整。

5、投标人须清楚，招标人有权改变材料的供应方式，投标人无需因此向招标人索赔。

6、投标人须清楚，招标人可根据工程情况增减中标人承包的工程项目，中标人承诺不应因此向招标人提出索赔。

7、清单中的材料，投标人请根据设计封样或招标文件的要求进行报价，封样材料投标人必须送样，报价应与送样材料相对应，样品费用含在报价中；招标人限定品牌的材料设备，投标人必须按要求提供样品并报价。

8、清单所列项目报价要包含按工程图纸、招标要求、工程规范、单价说明及清单虽未描述但按常规应实施的做法所发生的全部费用。其他一切虽然图纸、工程量清单、单价说明中没有提及但按规范和常规应实施的做法，均应在投标报价中综合考虑。

9、材料的二次搬运费（包含甲供材料及设备的搬运费），在投标报价中综合考虑。

10、投标人应充分考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不足、成品保护等所需措施的一切费用和工期，

并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的费用。

11、投标人有责任为招标人、监理单位、质监单位和设计单位等进行工程检查时免费提供安全保护用具和各种设施的方便，该项费用在投标报价中已综合考虑。

四、材料与价格结算

1、工程范围内的材料均由承包人自行询价、采购、运输并送至施工现场（特殊注明除外）。材料预算价格应包括采购、运输及损耗等各项费用，无论包括与否，不可另计其他费用。本工程所用材料必须附质保书、合格证、出厂证明，并经复检合格及发包人认可后方可使用，因材料质量问题发生的所有费用由承包人负全部责任。

2、由于发包人变更设计或因施工要求而导致工程价款的变更，发包方需会同监理工程师及承包方代表，共同填写《工程签证单》，待此签证单审批完成后，方可进行变更的施工，此签证单、施工合同及询价书为该工程决算的唯一依据。乙方在工程结算前，应仔细核对《工程签证单》，若乙方未按以上程序进行变更，工程价款增加，甲方不予承认；工程价款减少而决算中乙方未处理，可判定为乙方主观恶意行为，甲方将按减少价款的两倍进行处罚。变更的价款以实际发生的工程量及报价文件中的相应单价为准，若合同中没有涉及的项目，由双方另行协商。协商不成的，依据工程当地政府的指导价格为准。

3、工程施工中，施工单位在施工过程中发生的现场签证，必须等书面签字完善的以后才能进行施工，若违反则视为该签证发生费用施工单位自行承担；施工完工后，建设单位会对施工单位从质量、安全、进度、配合度等多方面进行评价，若中标单位的评价结果比较差，后期将会取消其单位的投标资格。

4、工程竣工验收后，承包人出具竣工决算，经发包人相关人员签字认可后作为最终决算价格。并扣除5%的质保金，中标人承担对工程的保修责任。

附件

1、 海天翼住宅二期商业一期暖通施工图（电子版）

第四章、投标文件要求

一、投标文件分商务标和技术标两部分，包括但不限于下列内容：

1.1投标文件商务部分；

1.1.1法定代表人身份证明文件或法定代表人授权委托书；

1.1.2投标函；

1.1.3投标报价书及其附件；

1.1.4企业资质、实力、资信、以往业绩和荣誉；

1.1.5项目管理人员资格证书。

1.1.6投标人有关承诺。

1.2投标文件技术部分；

1.2.1施工组织设计（方案）包括工程质量约定的具体标准。

1.2.2拟投入本工程的项目班子配置。

1.2.3项目经理及主要施工人员简历；

二、投标人编写投标文件要求：

2.1投标文件应按照招标文件要求进行编写，若如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。投标人应按招标文件要求填写相应报价表格。

2.2投标文件应当对招标文件有关工期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。

2.3投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字及盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应不允许涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。

2.4投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。

三、投标文件澄清

3.1投标文件澄清

3..1.1投标人应接受招标人的询问方式并有义务对招标人发出的询问在要求的时间以书面形式作出实质的回复或澄清。投标人的回复函或澄清函被招标人所接受将作为的投标文件的组成部分。

3.1.2投标人对招标人发出的询问不作响应或不作实质性回复或延迟回复，招标人将视为投标人放弃投标人权利，招标人将按废标处理。

四、履约担保

4.1在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件 “合同条款及格式”规定的履约担保格式向招标人提交履约担保。

4.2中标人不能按要求提交履约担保的，视为放弃中标，招标人保留追究中标人责任的权利。

五、签订合同

招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起7天内，根据招标文件、中标人的投标文件和竞争性谈判结果，签署书面合同。若中标人以不当理由拒绝签署书面合同的，招标人将追究中标人责任并承担招标人的损失。

招标人在招标文件中所附的主要合同条款如无特殊情况即为最终合同条款，投标人一但中标即视为无条件接受该合同条款，中标人与发包人在签订合同期间不能再提出背离该合同条款实质内容的条款。

第五章 技术规范及要求（项目部填写、总工审核）

一、工程设计及项目要求：

1、深化施工蓝图所示的全部地板采暖管线，经设计、甲方和监理签字确认后方可施工，与总包单位及精装单位做好交接配合工作。

2、地采暖系统采用PE-RT 管材，使用条件四级，试验压力0.8MPA 选用，垫层内不得有连接配件和接头。

3、系统运行阻力损失要求为不大于30kpa 。

4、系统供回水温度为60/50℃。

5、管材生产厂家要求生产能力2000万米以上，并具有完善的检测能力。

6、管材生产厂家至少要有具备以下检测设备；外径厚度测量仪，溶体流动仪、静液压实验机、简支架冲击试验机、高低温试验箱。

7、所有设备和材料应有获得国家或国际签发的质量或技术性能鉴定证书。 承包单位必须在设备／材料订货前提供给业主方所有设备、材料的测试报告、出厂证明书、质保书、商检证、使用许可证及所有必须的资料。如未经过批准进行订货和安装而被业主否决，引起的时间和经济损失将由承包商承担全部责任。

8、管材颜色要求一致，色泽均匀，无变色现象，内壁光滑平整无气泡，无裂口，我明显的划痕和凹陷。

9、管材的固定材料选用塑料钉及其他方法。10、分集水器供应要求：采用59-1铜铸造一体球阀式分集水器，主体厚度不小于3.0mm ，含手动放气阀，每个分支环路供回水管上均应设置可关断球阀门。满足本工程使用。

第六章投标文件主要格式

一、投 标 函

致： 绥中亚胜置业有限公司

1、我司已充分理解《东戴河海天翼商业一期地采暖工程》招标文件、合同条件、图纸及工程规范内容之后，我方兹以人民币（大写） （RMB ￥ ）元总价，并于投标人承诺之工期 公历天内承担并完成东戴河海天翼商业一期地采暖工程。

2、如果我方的投标书被接纳，我方保证按 的质量标准完成招标工程。

3、我方同意本投标书在投标须知规定的投标截止日期开始对我方有约束力，并在投标须知规定的投标有效期满前一直对我方有约束力。

4、我方理解你方有权拒绝包括投标价格最低的投标在内的任何投标，且无权要求你方解释选择或拒绝任何投标的原因。

5、我方承诺，一旦我方中标并收到中标通知书，我方将按招标文件的规定向你方提交履约保证金。

6、我方承诺：一旦我方中标，将服从贵司管理，接受贵司根据实际情况需要而划分的工程标段并完成指定工作。

7我方确认本次投标已考虑了贵司向我方发出的关于招标文件的修改及或澄清通知。

8、在签署合同协议书之前，贵司的中标通知书连同本投标书，包括其所有附属文件，将构成我们双方之间有约束力的合同。

9、我方还承诺 。

投标人名称（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

签署日期：

二、投标函附录

投标单位（盖章）：

日期： 年 月 日

三、授权委托书

委托人（投标人公司全称）：

公司注册地址 ：

法定代表人： ，职务：

被委托人姓名： ，工作单位及职务：

联系地址： ，邮政编码：

联系电话： ，传 真： (姓名) 系 (投标人公司名称) 的法定代表人，现授权委托 （姓名）为我公司的代理人，以我公司的名义参加（东戴河海天翼商业一期地采暖工程）的投标及合同协

商签署活动。该委托代理人的评议及在投标及合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事

务，委托人及其法定代表人均予以承认。特此授权委托证明！

委托人（投标人）(盖章) ：

法定代表人(签字/盖章) ：

签署日期：

四、工程量清单

一、工程总报价清单，使用13清单格式，需提供以下表格

1 封面 表－1

2 编制说明 表-3

3 工程项目汇总表（附件1 格式）

4 单位工程造价汇总表 表14

5单位工程规费计价表 表15

6 分部分项工程量清单计价表 表16

7分部分项工程量综合单价分析表 表16-1

8 措施项目清单计价表 表17

9人材机价格表 表21

（其他内容由投标人自行提供）

（上述工程量清单必须提供广联达软件电子版）

五、投标单位提供的材料

投标单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证、荣誉证书等企业资质文件等

六、施工组织设计

1、投标人应编制施工组织设计，编制的具体要求是：编制时应采用文字并结合图表形式说明施工方案与施工工艺；用于本工程的人员、机械设备清单与计划；安全保证体系与措施、质量保证体系与措施、文明施工措施及环境保护措施、雨季、冬季施工保证措施、施工进度计划及保证措施，施工现场平面布置等。

2、施工组织设计除采用文字表述外应附下列图、表：

2.1拟投入的主要施工机械设备表；

2.2劳动力计划表；

2.3计划开、竣工日期和施工进度横道（网络）图；

2.4施工现场平面布置；

2.5投入本工程的主要施工机械表；

3、项目经理及主要施工人员简历（附一级建造师证件）；

4、拟投入本工程的项目班子配置（附项目其他人员证件）。