杭州周报5.9-5.15

杭 州 周报

.5-5915.

最新楼市资讯

近杭州期市楼火爆 来需外求过成幕多原因后

源来：中新闻国网

来近州楼市呈杭高温现象，改善性体群在其表现明显。中认为除了他善周改和期政环境策好，在 杭州利，包括G2、0亚运等带来的基础会设施建和设济经跃活变等化群，对杭体未州居住格来的信 心局该说是应显提升了，也成明一大了拨愿人意去(住做)房改善依的据和机契 方张。则认接，为火爆背最主要是后掺了很杂多外来需，“主求要热钱是驱的。在动货币宽的松背

大

景下很多资，在金求投资寻道，渠在杭周边州的海、上南、苏州等城京都市已经现出调政策，控投

资范收窄围的况情，杭就州了成热钱的一集个地中” 。“州杭前没有出台目限性措制施，因此短期仍内会看好。然”方接张说，未来无预测法但，州楼杭

市短期仍然内呈现这样会的态，势下去成交接可量能有会下滑，所但会仍在一个处高的水平线较

。

上

币宽松、货热钱驱动、无调暂控策出台政是州杭目楼前火爆市主的要原因。



一市级——场地成交土地

块称 名地 位土

置墅区拱大关单（ B元1B2//41-S10 块地，东）上塘路至 ，至南划规路，道至 玉西兔路，至大北路关拱 区（铁路墅站北 单F元2G-7R1-221地块 ），东至划规科祥 路，至铁路南北站 元F单27-R2G-21地3，块 西储鑫至，北至路 长路浜 西区（三墩北单湖元 -BR120-地块）6， 东规至庄划路墩，南 至划墩规路，余至规 划西莲路，北至池规划 贝家桥港

土面地积( )

㎡

地土用途

总面建积( ㎡)

板价楼

溢价率

获

单取

杭位政出 储[0126]号4

5729

3商办

59072

66

72

0

苏观州泽资 管理投限有公

杭政储出司[ 2106]5号

35928

住

宅

21575

12568

1

06

%招局商产地 杭（）州有 限公司

杭政储出

201[66]

号

6223

9住宅

9433

19904

211%

浙4江万科都 南房地产有公限司

住宅地

土块地价率均溢达10到0以%上土，地市场热异火。常

二市级场—商品住—

宅㎡）（14

000

012000 00100008 000 600 60000 04000 00000 02 江区滨 大江 东墅拱 江干区区上 区 西城湖 区下城 下区沙区 山萧区 余区杭 之区 4江0

0杭

商州品宅住区分周供需况

情（套

）1002

010080

020

00

周成交上面

积本周成交面积

本

周成交数套

上

周成交套数

二级场—市商—住品

名称 宅板块 江滨区 江大 拱墅东 江区区 上干城 西区区 湖套（套数 59）4 1688 553 2 721上周 积（平面方米 ）5752447 2249713 9342 164 7268 套8（套数） 75 0 1885 745 719 7周 本面积平（方） 6米636796 6206925 131 9811511 934 数 套-34.% 3.7%9- .1% 363.%8 417%.34. %7 比 环面 -积11.%8 871. %24.-7%3 08. 2%6.% 2443%.

城区

下沙下区萧 山区 杭区余之江区

29

9 646510 2 006

331

10710 48496 1141846713 4

31

5 685 91121144

3

49

401461 6622 124162 16263

669.

%3.22% 445.%9. 0 14%.0%0

.42

-%.70 3%.39 %.5% 813.63

%

周交成环整体呈增长趋势比，套环比数平均长2增43.%面，环比积均增平17长5.

%

周杭州商本品宅住交成面排积名前十盘楼5.（95.-15）排名

楼 盘名称中 国铁·德建君宸 信江德信滨·方星城东 万科·宸 滨杭江·东海岸 方恒大·水晶际国广 招商·雍和府 区场域 山区萧江 区干余 杭区萧山 之区江区江 干 成交面积㎡ 16区8701 449 2111177 2697 38 6475 成8套交 数8131 33 21 00 857 07 交均价 成884192 485 06729 148113 02313 0852

21

324

5

67

8 109

崇邦·余

城

融创·之滨之河 城元华·玉庄榕恒基旭 府辉

余

杭区西

区湖余 区杭余杭 区

443

3

460840 43 566

3

4

42 61 39

2117

5

024939 7793 823

4二市场级—商品住—宅（点重注关目项

）

国铁建·中信君德宸物

类型：住业公寓 宅力主品产：80㎡89㎡、 去化况：4月情92号市6入9套，去化287 成交价格%：1849元/㎡ 8新动最态：项目已于206年517月首开日2

4、、11楼，主力号户建筑面型为9积0方跃

和80方层三，房价2报0000元㎡，/享1万抵 3存万惠。优

项目处位萧开发区山纯新刚需盘，首次，开首盘强周销7%,2化去为良好。较



二级场市—非—住

6宅000 500000 20000 0400 301893 0000 20030 01000 0 0上周交面积成 本成周交积面 1052 7131 96108 1340171 00001 5000 21992 1021 21501 87103 41366656 667

2

500

020362

5

000

上周成0均交价本 周交均价

成酒店式

公寓

商业

办公

店式酒公寓

业

商办公

二

级市场—非—宅

酒店式住公寓

区域成交 数套 （）套 成面积 交㎡（ 成交）数 套（）

套

商业

办

公成交面

积 （）

㎡成交套数

（套

）

成面交 积（㎡）

（.52-58）

上周

.5

61

3

198

132

71152

05

8

739

1（.5-95.5）

1本周

81

9

6566

7195

1307

4

16

16180

1

环比

460.

7%.7%7

7-.%

36.1%

1277.6

%

2196.

%

非宅住业周物成交量比依对呈现然增长趋势商，物业业成交现表显。眼

本周

杭酒店式公寓成交州积排面名TP1O（509.-.15）5排名

楼盘称名新世 界·晶国际丽华 元·欢乐城 地金opoicyt 玖国玖际富中财心 TMIE国 际盛世纪宝中心 海国运际 凯·运河印象迪 大·中银泰城 万城宝区域板 块山萧钱-江纪世城 余杭-平新临 城杭余-勾 余杭-临庄山北平下沙 -沙湖金 萧-山钱世江城纪 上-城江新钱(上城城 )勾余杭庄- 下城华丰- 余杭临平-山北成交面积 2 459 2450 61649 155 1419 41423119 9 1780988 98 1 成套交 1数8 76 45 02 83 2037 1 17 227成 均价交 2307 182012 979 7731 1711 011557 5142 212532 1456 51684

1 2 34

657 9 80

1

本周杭

州商业物业成面积排交名OPT1（5.9-05.15）

排 楼名盘称 名东江壹号滨 ·万江名城 家尔·科城南嘉 园区域块板大 江江东新城板 余杭--

勾庄 山萧-前 所成交积 面304 374 162 成交套数 71 6 3 成4均价 960交 08106 15119

11 2

3

45 678

万科·辰之金

光赞成·树美 州杭龙城 联港·合畔居上宏 扬·鹏鲲心中

萧-新山

余区杭-勾庄江干 城东-城新拱 -墅田园萧山- 钱江世城

纪657

948 94446 4359

521 65 1

1464

5008 12099 20138 82000

29

10

华元

·欢城

德乐信旅·东宸

浙余

杭临-平新城江干-城

东新城

4

32

34

14

721

712513

1177

本周杭

州办物业公交面积成名TOP排0（5.1-591.）5排

名楼盘 名 称杭州明新KD MAILL 杭高德置地州广场望京商务中 心区域 块板 拱墅-西桥江 干-钱新城(江 江) 萧干山钱江世纪城 -成面积交 977 65208 110 5成套数 交881 63 成均交价 0031 24056 13421

21

3

2

456 7

8青六商务厦

大中节能·溪首座西大 ·江东业 府银丰厦 大大·中泰银

滨江城江东-城

新西-湖村蒋滨江-江东 新 滨城江滨江-政府区 下城华丰 -江-钱干新城(江 江)干 湖西-蒋

村9806

3 74223 6 5350

22

4

2 2

162

021

1714 054 16398 18072

59

10

凯

·来福德

绿士城·西溪世广场

纪4833

34

61

03124139

7

8

备注：

①以上据仅数为州杭十区城，含不下辖县数据市 。②DRSA云数发据所布有楼数市，都只计算据成交，计算不购。所以有些新认认但未转购成 交楼盘数的据，不包在内含有，避免“假认效购”的况，情效保证数据的有准性。

确RDA

S达思瑞云数 据市楼测周度监报告翌弘

息 版权所信有点 击wwwr.adcsihna.cmo取获各城市据试用数权限

海上北、、京州广深、、圳南京、州、杭昆山无、锡常、州、州杭绍兴、宁、波舟山、金华、温州、衢、州、嘉 、湖州兴