农村文化产业概论正文(样张)

永嘉县中塘村文化产业园项目策划方案

项目背景

中塘村是位于永嘉县上塘镇的一个拥有2300多人口的村落，整个村落被105

国道一分为二，交通条件优越。几年前，该村被永嘉县列入经济开发区范围。近

年来，一座座高楼、一幢幢大厦在中塘村原本平凡的土地上平底而起，各企业忙

忙碌碌谋发展，中塘工业园至此初见雏形。我们预见的是中塘工业园经济的发展

将带来一系列的消费，餐饮、住宿、娱乐行业将随着工业园经济的发展而崛起，

同样，村民及园区工人的文化需求也将在未来几年内达到峰值。

一、项目名称：中塘村生态文化产业园

文化是社会发展水平的综合体现，是社会进步的显著标志。文化的力量，深

深熔铸在民族的生命力、凝聚力、创造力之中。

文化是经济发展的“助推器”、政治文明的“导航灯”、社会和谐的“粘合

剂”， 英国伦敦正致力于打造：“世界卓越的创意和文化中心”和 “世界文化

大融炉”。

美国纽约以“世界文化俱乐部”著称，其文创产业仅次于金融业，每年有750

万人因为文化原因到纽约“现代艺术博物馆”参观学习

文化创意产业已成为浙江省温州市的重要支柱产业和经济发展的新引擎。文

化创意产业包括了：信息服务业、动漫游戏业、设计服务业、现代传媒业、艺术

品业、教育培训业、文化休闲旅游业、文化会展业等八大行业。在体验经济时代，

为促进休闲旅游产业发展而进行的各类生产活动和服务活动正在日益成为经济

繁荣的重要因素与产业升级的重要衡量标准。

生态文化为当今世人所推崇，人与自然和谐相处也是人类的一种追求。它代

表了未来人们的追求与向往。该项目名称顺从了时代的潮流，在现代和未来都不

会过时，具有一定的远见性。

二、项目定位

以构筑永嘉县文化旅游产业为走廊，打造浙南第一生态文化产业村为目标，

紧扣永嘉县传统文化和休闲度假旅游发展的时代趋势，将项目定位为集传统文

化、旅游、度假、餐饮、住宿、娱乐休闲等为一体的大型生态文化产业园。

三、项目可行性分析

（一）社会需求方面

如上所述，上塘镇中塘村所处的地理位置优越，经济发展态势好，临近县城，

可以作为与县城遥相呼应的一个发展辐射点。随着中塘工业园的进一步发展，人

民日益增长的物质、文化、生态需求将成为该项目巨大的推动力。同时，上塘镇

中塘村西南片区翔宇中学项目正处有条不紊的进行中。该项目耗资数千万，得到

了县委县政府的高度重视，一旦项目建成，中塘村将成为一个拥有大型学校的教

育大村。广阔的生源会带动经济的发展以及全县甚至他县人民对中塘村的关注

度。这一定程度上也给项目的发展提供了很大的便利。

（二）环境、位置方面

中塘村原民兵训练基地面积宽阔，四周是山，中间有一座大型水库。可谓是

依山傍水，鸟语花香之处。并且它离中塘工业园中心区非常比较近，离104国道

也不过2000米不到的距离。该地区若是用作文化产业园，恰到好处，远离了市区

的喧嚣，却不乏田野的僻静，一定可以满足需求，吸引远近人员。

（三）资金、政策方面

近年来，中央加大力度扶持浙南区经济发展，而永嘉作为浙南的一个经济枢

纽，得到了市委市政府的高度重视，永嘉近几年经济发展势头迅猛，工业园规模

不断壮大。再此大形势下，中塘村内的中塘工业园还被列为省级工业园，享受特

殊的政策扶持。因此，通过招商引资的方法吸引资金投资该项目才为了确实可行

的方式。

（四）村民支持度

由于中塘村的大部分田土被国家征收，中塘村内居民很多都是处于无田可耕

的状态。外出务工的村民很多，可以预见的是，他们对于这样一个可以提供大量

就业机会的项目是会持着支持态度的。同时，项目的名称，生态文化业充分体现

了该项目对于生态的重视程度。

四、项目应注意的问题分析

（一）主题明确

项目的主题是生态文化，脱离了生态保护、远离了当地文化习俗都是不行的。

（二）突出重点

项目应主打生态文化这一招牌，大力宣传好客家文化，做龙南民俗文化的收

集者和传播者。同时应体现生态保护这一概念，鉴于中塘村森林覆盖面积较小这

一事实，应更加注重生态保护。在开展项目的同时不忘保护当地环境，为子孙后

代造福。

（三）布局合理

作为一个有特色的项目是需要合理的布局的，犹如一个城市的规划一样重

要，它代表着一个项目的形象。

（四）完备的基础设施

很多风景优美的地方常常被人诟病的原因都是由于最基本的设施、服务不到

位。比如必备的卫生间、垃圾桶、长椅、清洁服务等。

（五）规范化管理

在合理的位置设置足够数量的停车位，有专业的安保人员维持交通秩序，一

套完整的管理制度等等。

五、项目选址

该项目选址位置位于中塘村老民兵训练基地所在地，中塘村上湖坑，雄鸡山

水库。

六、项目策划与开发

整个生态文化产业园的策划思路大体如下：生态文化—旅游休闲—餐饮住

宿。

（一）土地资源的利用与绿化

在项目对土地资源的利用，出发点是因地制宜，首先要保护植被、水源资源，

扩大森林和绿化覆盖，增加水面景观。项目要改良植被品种，清理杂草、次生小

杂树，改种树龄长、树形好与景观美的树种。地形地貌经过改造后要尽可能顺其

自然，一些山丘地要以保护为主，适当改变与调整，力求以美化区域环境为基础。

区内地下水埋藏较深，要有排洪要道，因此要扬长避短，充分利用原有的排洪道，

连接县城管网，增强排洪导流蓄水以及排污等能力。

设计方案要求整个园区内的绿化要有新的时代特征，有超前性，要营造自

然、大气、注重生态平衡的原则，形成稳定的植被。区内的绿化还要有地域特征，

以本地特色树种为主，形成四季常绿又强调季相变化的景观特色。种植设计要体

现总体布局的功能要求，同时重视生态环境，充分发挥适宜气候特性的植树造景，

统一全园区的植物风格。每个景点或小的区域要根据形成景观的要求，确立合适

的植物种类，既要有各景点自身特色，又要和整个园区的氛围相协调，做到树成

荫、树成群、草成坪、草成片的优美景观和物种多样性的要求，做到四季常绿、

季季有花，景观随季节转换而鲜明的季向特征，道路外侧要有优美的天际轮廓线，

同时利用色叶树及花灌木，形成大面积的色块效果。 另外，根据不同的景观和

功能设施，配置立体植物群落。

（二）生态文化产业园正中心区的设计

1.文化基地

生态文化是从人统治自然的文化过渡到人与自然和谐的文化。这是人的价值

观念的根本转变，也是这个社会未来的潮流。所以，首先要建立一个宣传生态文

化的基地。宣传的内容可以从以下几个方面入手：一、是结合中塘村的实际，从

最初的未开发时鱼虾遍地到而今的鱼虾绝迹所反映出来的生态环境的变化。可以

通过图片、文字等形式，再以小见大，大力宣扬生态文化知识。二、既然是生态

文化，就不能仅限于中塘村的生态文化。而是应该放宽到宣扬永嘉县生态文化层

面，关西的客家围屋、武当的小武当山、临塘的温泉等都是很值得宣传的生态文

化。三、开发一片土地用作种植蔬菜、果树等用，应突出低碳、环保、少用农药

的特点，顾客也可以租用一块地自行种植，种植的成果可以供销售、产业园食材

用。

2、旅游、休闲全方位设计

因为所选地点拥有面积辽阔的大水库，可以从以下方面进行改造。一、将该

水库改造成一个大型水上游乐场，功能方面可定位为划船、玩水、游泳、潜水等，

供远近的民众炎热的夏天避暑用，考虑到永嘉县乃至其它临县目前都缺乏比较大

型的水上游乐园，一到夏天，去广东大型水上游乐园避暑、游乐的人不计其数，

该项目有望得到民众的期待。二、垂钓基地。在人们物质生活水平不断提高的现

代，钓鱼成为了很多人工作之余休闲放松的方式。青山绿水的大自然中，最适宜

钓鱼。

3、客家美食文化集中点

有美食的地方就有顾客，美食文化也可以作为生态文化的点缀。在产业园区

美食文化可以从以下几点入手：一、传统、正宗的客家菜，自助烧烤，农家乐等

形式为外来的游客提供正常的饮食服务。二、集众所长，可以有一个专门提供浙

南特色美食的场所，负责将永嘉县各个乡镇的特色一一供应。三、不离生态文化

这个概念，在提供美食的时候可以通过菜肴名，小故事等方式将生态融入人心，

无形之中也必将提高产业园的公信力。

4、宾至如归的住宿

住房设计方面应秉持生态理念，不求高大上，但求得人心，简单、整洁、舒

适。居住的环境可以依托绿色理念，强调环保重点，让顾客有一种住在大自然的

感觉，有一种归宿感。要做到让旅客带着疲惫而来，带着清爽而去。

5、宣传

宣传方式多种多样，以下方式可供参考：一是通过电视台投放广告宣传；二

是通过当地报纸杂志宣传；三可以通过主页网站宣传，将生态产业园的理念、特

色、最佳面貌呈现给社会大众；四还可以通过在高速入口、国道、等重要交通位

置悬挂广告牌等形式宣传。

七、项目的收益与前景预测

文化园从软硬件多个方面为入园企业的发展提供助力。首先，在产业园硬件

建设方面充分考虑到产业发展需求，配备健全的配套与服务设施，包含艺术中心、

会议中心，以及酒店、商务休闲设施等等。 其次，产业园的运营计划中，着力

于打造服务平台，配合以众多的行业专业活动、展会等，为园区营造产业氛围，

为入园企业发展提供基础平台。再次，给予入园企业以优惠的扶持政策。

借着浙南第一生态文化村这个噱头，如果项目照预期计划开展的好，未来几

年里前来生态园游玩的人必将呈井喷之势。同时中塘工业园的经济发展也会一定

程度上推动园区的发展，两者相辅相成，相互促进。该项目的前景必定是光明的。