数字展示新技术

当前，面对快速发展和周期性的政策调控的行业现状，房地产企业需要新的营销思路来保证业务的发展，也需要新的商业模式来不断成长。广州市凡拓数码科技有限公司自创立之初就确立了“与客户一起创新”的营销观，10年中，公司已成长为现在的数字展示、数字互动、数字定制集大成者和顶级地产营销专家。在此次高峰论坛上，凡拓不仅分享了数字营销的创新理念和房地产数字营销的成功故事，还与湖南房地产业界就房地产数字营销的应用与发展进行了探讨。

凡拓为房地产行业提供完美的数字售楼部、房地产售楼体验中心解决方案 房地产数字展厅也称数字售楼部，它能为受众提供一个沉浸式体验、多维感知、愉悦新颖的数字化体验空间，向受众全面地展示房地产个案的规划设计、商业价值、升值空间及发展前景。

房地产数字展厅包括REAL TOUCH三维互动系统、数字沙盘、环幕/弧幕/球幕影厅、互动地幕、互动吧台、互动镜面及触摸屏等等。数字展厅使用新颖的科技技术，结合独到的数字创意宣传内容（如虚拟看房系统），实现了人机交互的展示形式，使购房者从被动接受宣传到主动搜寻信息，并在轻松愉悦的氛围中接受楼盘的价值理念。同时，由于融入了各种高新科技技术，让展厅极具内涵和吸引力，带给观众高科技的视觉震撼感，大大提升了品牌的价值。

通过数字展厅，购房者可体现楼盘在未来的真实景观、周边的环境及配套设施，可以验证客户所购买的单位与周边环境的协调关系、通过该户型的窗户可真切的看到未来属于自己的景观。给客户提供一种崭新的方式展示、宣传楼盘；完美体现了客户的设计方案，通过第一人称角色切换，给予购房者以真实在场，亲临其景的感受；在同一角度，对同一户型尝试不同的装潢设计；实时变换房间的装修材料，使购房者体验不同的装修风格设计。

中信地产红树湾项目数字展厅

天津金泰丽湾数字展厅

碧桂园•十里银滩数字主题展厅

三维互动展示系统

以触摸屏为互动展示方式，用图像化语言表达项目价值。在众多的三维互动展示系统中，由凡拓数码自主研发的real touch 三维互动展示系统，是目前业界公认的最直观、最方便的互动营销工具。real touch 触摸屏形式新颖，展示内容生动，视觉体验非凡。通过多个展示内容，可以直观、全面地理解项目地段价值、规划、建筑、装修、园林等多方面信息。营销人员借助房贷算价功能，帮助购房顾客选择贷款方式、细化房贷数额，最终达成交易。触摸屏可以挂壁、桌面放置、手持移动，显示面积由7寸到52寸，多种选择。

REAL TOUCH系统产品还能运行于微软windows 、苹果iOS 两大平台，能驰骋于42寸以上的触摸屏，也能在苹果公司的iPad 运行自如，这大大拓展了客户多元化互动展示的平台。

望京SOHO REAL TOUCH互动系统大尺寸触摸屏

望京SOHO REAL TOUCH互动系统IPAD 应用

中德英伦联邦项目REAL TOUCH互动系统

房地产三维动画宣传片

地产三维动画宣传片长度约在1~10 分钟，主要是详细介绍项目，传达项目的生活理念。在项目施工的阶段，通过三维特效可以将项目的未来真实地展现在受众面前，顾客就能清楚知道项目的规划／户型／园林／会所等各项细节。顾客想知道的，发展商想推荐的，都可以清晰地传达出来。

南昌滨江一号三维动画影片

保利天玺三维动画影片

万科中心三维动画影片

数字沙盘

数字沙盘集多媒体展示、互动功能于一体。通过声、光、电、图像、三维动画及计算机程控技术与实体模型相结合，能充分体现所展示的内容，达到惟妙惟肖、变化多姿的动态视觉效果。参观者可以有目的地选择性观看，直接参与整个展示的互动，产生强烈的共鸣。数字沙盘主要包括数字投影制作技术、全息影像展示技术。

中国进出口商品交易会发展史展厅数字沙盘

碧桂园十里银滩数字沙盘

中信红树湾项目数字沙盘

弧幕、环幕系统

不同于一般的电影屏幕，弧幕/环幕电影采用柱面投影屏幕，屏幕上超长跨度的广阔画面充满观赏者的视野，全方位立体声与影片情节相辅相成、完美配合，演绎精彩绝伦的沉浸式视听享受。目前这种形式是业界公认的体验式营销推广策略，根据售楼处环境及实际需求，可分为120度、180度、240度等不同的弧形。具有极强的体验感和沉浸感。凡拓数码可根据场地具体情况进行个性化设计和施工。

广州五号停机坪数字展厅弧幕系统

新世界地产金名都弧幕系统

中国进出口商品交易会弧幕系统

凡拓多年来投入了大量的研发力量，开发出更加稳定、安全和高效的软硬件集成技术，打造出一支训练有素的集成工程师队伍，把技术和艺术完美结合，致力于为客户提供数字展厅的完美解决方案。凡拓数码曾多次与碧桂园、富力地产、保利集团及广夏集团等房地产巨头合作，制作过十里银滩、温莎花园、金名都、岭南新世界嘉云府等一系列精彩的数字展示精品案例，受到客户的赞誉，助力楼盘热销。

数字技术成为楼盘营销的完美助手

点击量：69 发布时间：2012-6-23

金泰丽湾首开劲销2亿 凡拓助阵售楼中心大放异彩

互动多媒体数字展示技术在房地产行业的应用，改变了客户认识楼盘的方式以及对其的信任度。通过数字化整合，为受众提供一个沉浸体验、多维感知、愉悦新颖的数字化售楼体验空间，向购房者全面展现楼盘的美好前景，这样的高科技售楼方式，作为一种发展趋势，越来越受到房地产行业的青睐。

日前，金泰丽湾项目开盘嘉年华臻品认购活动盛大启动，首次开盘200套小高层全精装现房一售而空，劲销2亿，金泰丽湾项目的首开热销在“银十”打出一场漂亮的胜仗。

在2011年动荡不定的市场环境下，金泰丽湾开盘现场热闹非凡的景象无疑让人们对银十月重拾信心。而金泰丽湾的受宠让人不禁发问：是什么让它得到众多支持? 购房者纷纷表示，该楼盘具有“大配套”、“生态自然社区”、“观景户型”、“低总价”的众多优点，而发展商借助高科技的数字展示手段，让他们真实地感受到金泰丽湾高性价比，他们购买得踏实买得放心。

在金泰丽湾售楼中心，购房者只需要动动手指，就能从广州市凡拓数码科技有限公司为金泰丽湾量身定制的REAL TOUCH系统、360°全息成像技术、互动地幕、主题宣传片等数字展示系统，获取楼盘的区位、户型、配套设施等重要信息。这种特色服务不仅大大增强了金泰丽湾开发商与购房者之间的沟通效果，并以其体贴入微的服务感受“俘虏”了不少客户的芳心。

其中，凡拓数码为金泰丽湾设计的REAL TOUCH三维互动展示系统，具备wins,ios 双平台，运行于42寸触摸屏及苹果ipad2，采用超高清三维图像制作，内容涵盖了“区位地图”、“小区沙盘”、“景观漫游”、“户型展示”、“电子楼书”等多个展示项目，客户只需要简单手指触摸操作，即可从多个角度快速了解丽湾各方面信息。尤其是在“景观漫游”部分，三维动画对园林的展示尤为精妙，把“景观不仅限于社区内，整个丽湾是一个被绿意三面围合的社区”的“城市绿湾”的概念展现得淋漓尽致。更有意思的是，在户型展示部分，购房者可以根据自己的喜欢，在金泰丽湾提供的户型中选择不同风格的家具、墙体、窗帘等进行装修风格的DIY ，让购房者提前展望未来家居的摸样，产生对家的无限憧憬。

360°全息成像技术是丽湾展示优势的另一亮点，凡拓数码将楼盘的卖点进行创意视觉设计，将定位为“国际港，幸福湾”的楼盘展示得极为科技和国际感，形成立体图像，浮现在空中，给客户新奇的视觉感受，聚拢了不少人气。还有别出心裁的互动地幕系统，采用视觉和投影显示、影像捕捉技术，营造了一种奇幻动感的交互体验。

对金泰丽湾楼盘品质，购房者给予了高度的赞誉，而凡拓数码为其提供的数字展示服务内容，也得到了赞声一片。金泰丽湾开发商与凡拓数码的强强联手服务，得到了购房者的高度肯定，此次房地产与数字展示行业的珠联璧合，毋庸置疑地使得金泰丽湾的开盘热销。

据了解，数字售楼的方式，以“数字内容”的动态展示以及互动与影像音乐结合的多角度展示，不仅带给受众高科技的视觉震撼，用高科技手段使得项目更具表现力与吸引力，因此也赢得了更多看房市民的欢心及信赖。