委托中介卖房需谨慎这五点
委托中介卖房需谨慎这五点！
房屋中介为了达成业绩，不择手段想尽一切办法，而且如今中介市场极不规范的情况下，房产中介互相掐架也是常有的事。一时间，乱象横生下的房产中介市场再次推到公众的眼前。有人说，现如今，有了房产中介，租售买卖房屋都省心了不少，但实际上，中介有他独特的鲜为人知的潜规则。小编现在就为大家介绍几点委托中介卖房过程中应该注意的事，以免自己成了冤大头。
一、明确房屋价格
部分卖家在卖房之前并不会为自己先为房子估价，而是任凭中介操作，中介报多少就是多少，但是中介的报价大多数不是真实的报价。所以，你委托中介之前一定要先合理分析一下自己房子的价值，可以从采光、楼层、户型、地段、配套、增值性等方面进行综合考虑然后在网上查询本房屋所在小区其他楼层报价来调整自己的价格，当然你也可以选择专业的房屋评估机构进行房屋评估来定价
二、慎重选择中介
如今，当你站在街道上一眼望去时能看见数家中介机构，听过的、没听过的、大型的、小型的等等，数都数不过来，为了避免碰见无良黑中介捏造骗取无中生有的费用，不积极配合你办理手续。我们建议你选择房屋直联平台交易，进行三方监管。这样就避免了房屋中介收费混乱、欺上瞒下、敷衍了事。
三、卖房摆正心态，勿心急！
正确的售房心态不仅能让你与买家更顺利地交易，而且帮你减少被中介坑骗的可能性。如果你在委托中介的过程中表现出自己十分急于卖房，那中介就很可能借此机会给你施加压力，比如告诉你要降价，否则房子无法出售，实际上他们只不过是为了“吃”更多的差价而已。
四、谨慎委托中介公证
当你委托房屋中介的时候，中介会以方便售房的名义让你办理委托公证，这时你就要慎重考虑后再决定。一旦办理委托公证，这也就意味着你将自己所有的权利都交给了中介，这样就为中介耍花招提供了方便，之后若出现问题，你都只能自己承担后果。
五、注意违约条款
签订房屋买卖合同一定要签订正规、有效的合同，并且一定要仔细阅读合同条款，尤其是违约条款。房产交易过程耗费的时间长，手续也繁杂，不管是买家、卖家还是中介，都有着违约的可能性，因此提前约定好违约责任和违约金是很有必要的。另外，如果是定金过高或者违约率过高的合同都最好不要签订。
委托中介售房并不代表着可以踏踏实实做甩手掌柜，相反，有更多的细节需要谨慎对待，毕竟你面对的是以利
为直接目的的房产中介。