资产评估第二章习题及答案

第二章 同步练习

一、单项选择题(在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)

1．在资产评估的四种基本方法中，最简单、最有效的方法是( )。

A ．现行市场法

B ．重置成本法

C ．收益法

D ．清算价格法

2．一般说来，应根据特定的评估目的选择相应的价格标准。市场法主要用于( )的交易。

A ．单项资产

B ．整体资产

C ．机器设备

D ．流动资产

3．市场法因为需要有公开活跃的市场作为基础，有时会因缺少( )而难以应用。

A ．有效数据

B ．合理数值

C ．可对比数据

D ．可固定数据

4．更新重置成本是指用新材料、新技术标准，以现时价格购建的( )全新资产所需的成本。

A ．价格相同的

B ．功能相同的

C ．相同的

D ．相类似的

5．估算固定资产的实体性贬值，通常采用的方法是( )。

A ．功能系数法 C ．统计分析法

B ．物价指数法

D ．使用量比率法（使用年限法）

6．重置核算法用于估算资产全价时是按资产成本的构成，以( )为标准。

A ．现行市价

B ．账面价格

C ．国家计划价格 D ．成交价格

7．由于资产以外的外部环境因素变化，引致资产价值降低，如政治因素、宏观政策因素等。这种损耗一般称为( )。

A ．物理损耗

B ．实体性贬值

C ．功能性贬值

D ．经济性贬值

9．收益现值是指企业在未来特定时期内的预期收益折成( )。

D ．当前价值的总金额

A ．现值 B ．当前价值的金额 C ．当前价值

10．运用收益法评估资产价值的主要缺点是( )。

A ．难于真实准确地反映企业本金化的价格

C ．预期收益额预测难度较大

B ．不易为买卖双方所接受

D ．未来收益不可预测的因素影响大

11．某转让资产预期第三年收益额为100万元，折现率为10％，则其折现值为( )。

A ．90．91万元

B ．82．64万元

C ．75．10万元

D ．68．30万元

12．一台旧的专用设备在进行资产评估时通常采用的方法是（）。

A ．市场比较法 B ．成本法 C ．收益法 D ．三种方法均可以

13．重置购建机器设备一台，现行市价1万元，运杂费200元，直接安装成本150元。根据经验分析，其间接成本占直接成本的百分率为1％，则其重置成本合计为( )。

A ．10453．5元

B ．10 350元

C ．10 353．5元

D ．10 350．5元

14．选择重置成本时，在可同时获得复原重置成本和更新重置成本时，应选用（）。

A 、复原重置成本

B 、更新重置成本

C 、任选一种

15．某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加工900件产品的被评估设备价值为（ ）万元。规模经济效益指数为0.5。

A ．5．6 B.4.5 C.7.5 D.6

二、多项选择题(在每小题列出的五个选项中有二至五个选择是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内。多选、少选或错选均五分) 1．实体性贬值的估算方法有( )。

A ．观察法

B ．经济使用年限方法 C ．使用年限法 D ．修复费用法 E ．成新率法

2．复原重置成本和更新重置成本的的相同之处在于运用（ ）。

A ．相同的功能效用 B ．相同的建造标准 C ．资产现时价格 D ．相同的设计 E ．相同的材料

3．决定资产现行市价的基本因素为( )。

A ．资产的生产价格 C ．需求量

B ．供求关系 D ．供应量

E ．质量因素

4．资产的价值是一个变量，随资产本身的运动和其他因素的变化而相应变化。影响资产价值量变化的因素有( )。

A ．实体性贬值 C ．经济性贬值 E ．市场价格

B ．无形损耗 D ．功能性贬值

5．决定收益现值的基本因素有( )。

A ．重量成本 C ．折现率 E ．已使用年限

B ．超额利润 D ．市场价格

6．造成经济性贬值的主要原因有( )。

A ．该项资产技术落后 C ．社会劳动生产率提高

E ．政府公布淘汰该类资产的时间表

B ．该项资产生产的产品需求减少 D ．自然力作用加剧

7．重置成本的估算一般可以采用的方法有( )。

A ．重置核算法 C ．功能价值法 E ．规模经济效益指数法

B ．物价指数法 D ．物价比例法

8．某机器设备较技术先进的同类设备生产效率低、耗费工时、年超额支出工资2万元，此资产剩余使用年限为6年，若折现率为10％，则其资产功能贬值额下列选项中错误的是( )。

A ．8．71万元 C ．8．70万元 E ．7．81万元

B ．8．72万元 D ．8．61万元

三、判断并说明理由题(正确的在题后的括号内划" √" ，错 误的划"X" ；并说明理由) 1．应用市场比较法进行资产评估，只需要有一个充分发育活跃的资产市场就可以了。 ( ) 。 2．市场比较法是资产评估的基本方法中最简单、最有效的方法 ( )。

3．评估一台奔腾三型电子计算机，不能以奔腾四型电子计算机作为更新重置成本。( )。 4．物价指数法与重置核算法是重置成本估算中较常用的方法，二者之间没有很大的区别，有时可以等同。 ( )

5．功能价值法运用的前提条件和假设是有可利用的历史资料。 ( ) 6．运用成本法评估资产时，应首先确定资产的重置成本。( )

7．应用收益法进行资产评估时，必须具备的前提条件是：资产所有者所承担的风险必须是能用货币衡量的。（）。

8．资产评估方法很多，虽然各种方法都有其自身的特点，但这些方法之间又是相互关联的。( )

9．当同时采用两种或两种以上的方法评估一项资产时，有可能会得出两种或两种以上不同的结论。这时，可以将用各种方法得出的评估结果加权平均得出评估结论。 ( )

10．固定资产的实体性贬值就是该设备的累计折旧额。（）。 四、简答题

1．运用市场比较法评估资产时，应按照什么程序进行? 2．运用收益法进行评估时，预期净现金流量如何确定？ 五、计算题

1．某企业尚能继续经营三年，营业终止后资产全部用于抵充负债，现拟转让。经预测，3年内各年预期收益分别为400万、300万、200万元，若折现率为10％，试求其三年收益现值总额。

2．某企业将与外商组建合资企业，要求对资产进行评估。具体资料如下：

该资产账面原值270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计

折旧年限20年, 在使用期间该资产的利用率为87.5%。经调查分析确定：按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为500万元。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产相比，每年多支出营运成本4万元。 （该企业适用的所得税率为33%， 假定折现率为10%。年限为8年，折现率为10%的年金现值系数为5.3349） 要求:试确定该设备的重置成本、成新率、实体性贬值额、功能性贬值和评估价值。