建设项目前期手续办理流程
建设项目审批流程
预计需280多天
一、立项报批
1. 申报材料
2. 办事程序和办结时限
3. 主管部门
4. 实行核准制的企业投资项目立项申报材料
二规划设计
1. 办理〘建设项目选址意见书〙
2. 办理〘建设用地规划许可证〙
3. 办理〘建设工程设计规划要求通知书〙
4. 办理〘建设工程设计方案规划审查意见书〙
5. 办理〘建设工程规划许可证〙
6. 〘临时建设用地规划许可证〙审批程序
7. 〘临时建设工程规划许可证〙审批程序
三、建设工程施工许可证
1. 申请报告、申报表、委托书（建设单位编写10个工作日）
2. 委托规划咨询单位（建设单位办理7个工作日）
3. 委托钉桩测绘公司（合同签订后3个工作日）
4. 以上工作完成后申请规划意见书（规划局）15个工作日
5. 委托咨询公司编制立项申请报告（建设单位自行编写7个工作日
6. 委托环评公司获得环评报告（合同签订后20个工作日）
7. 签订污水排放协议书（合同签订后7个工作日）
8. 签订热力供暖意向书（合同签订后7个工作日）
9. 地块土地使用证明（防地局7个工作日）
10.环境影响评价审批（环保局30个工作日）
11.交通流量评价审批（交通局7个工作日）
12.以上工作完成后申请项目立项批复（市发改委30工作日）
13.招标代理机构招标（建设单位7个工作日）
14.勘察设计招标登记（勘察设计管理办公室7个工作日）
15.设计单位招标（建设单位、招标代理、规划委30个工作日）
16.勘察设计招标备案（勘察设计管理办公室7个工作日）
17.编制规划设计方案（设计单位需10个工作日）
18.设计方案审查（规划局提交后30个工作日）
19.人防工程规划咨询、规划意见书（民防办12工作日）
20.人防工程初步设计审核（民防办16工作日）
21.交通规划方案审批（交通局20个工作日）
22.消防设计防火审核（消防局16个工作日）
23.园林规划设计审核（园林局20个工作日）
24.以上工作完成申报《建设工程规划许可证》规划局30个工作日
25.地质勘察成果审查（设计院7个工作日）
26.人防工程施工图审查（民防办7个工作日）
27.施工图设计审查（专业审图公司15个工作日）
28.消防设计施工图审查（消防局16个工作日）
29.建筑节能设计审查（节能办7个工作日）
30.施工单位招（建设单位、招标代理、建筑市场10个工作日）
31.施工合同备案（建委7个工作日）
32.监理单位招标（建设单位、招标代理、建筑市场10个工作日）
33.监理合同备案（建委7个工作日）
34.工程质量监督手续（建委、监督站）
35.工程安全监督手续（建委、安监办）
36.工程竣工档案登记（规划局、档案馆）
37.建设资金落实证明（银行）
38.以上各项工作完成后申报《建筑工程施工许可证》（建委15个工作日。