浅谈旧厂房改造--LOFT办公空间_0000

建境谁計

浅谈旧厂房改造一一LOFT 办公空问

部志雄

广州方纬装饰有限公司广东者广州市510000

摘 要: 20世纪40 年代,,LoFT 首次在美国组约出现, 随着发展逐渐传入中国, 现已成为当今时代流行的一种工作和居住方式。

本次论文操题为旧厂房改造一21世纪办公空间, 针对此次课题, 在本篇文章中, 我将从设计背景; 设计构思与定位; 室内设计部分; 室外设计部分, LOFT 总结五个主要方面对我们本次的设计内容进行分新. 通过分析使人们对本次设计背景有一个初步的了解, 同时对“旧厂房·、“LoF 「”有一点組落的认识, 进而对本次设计方案有一个直观的想象空间, 明确本次设计的主旨所在。

在文字陈述过程中简单插接了一些相关的图片进行具体说明, 从而使人们认识到 LoFT 的兴起不是要花一现, 它由一个偶然的开始经过人们的精心努力进而变成一种人们喜闻乐见的存在方式, 并且在現在与未来的好长一段时问内将通过后人的努力得到生升华。

前富

早在20世纪的80年代初, 信息革命宛如清晨一抹淡淡的朝阳, 刚刚露出它

的一点端倪 。

工业文明时期, 公司的利洞产生于车间, 而不是写字楼。所以, 作为辅助商

场的写字接, 当然要严加管理, 用以体現公司的实力与等级。 而在信息文明

时期 ,写字楼变成了智力生产的车间, 公司的主要利1113产生于这里, 于是,

善于驱动员工的管理者们, 开始重新用管理车间的效率观, 来重新塑造办公空

间。 这时, 他们发现, 气氛更和谐、景观更丰富、更具家庭化的写字楼空间,

更有利于这些从事智力生产的. 员工, 放松自己 '紧张的神经进行更有效率地

创造、工作和交流。 于是, 种种闻所未闻的新颖观念, 被引入了写字楼空问的

塑造一办公景观化、流动空间、公司公园等等, 越来越多本不属于写字楼空间

的功能配置也被搬了进来, 如体息酒吧、茶座, 基至游泳池、餐厅等等, 因为这

些设施, 更有利于他们的员工放松神经, 提高效率。也就出现了我们所谓的办公

家庭化。

第1章概述

概述

为 世纪40 年代,Lofl 这种居住生活方式首次在美国组约出现。 当时, 艺

术家与设计l 师们利用废算的工业厂房, 从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、

收藏等各种空间。 在浩大的厂房里, 他们构造各种生活方式, 创作行为艺术,

或者办作品展, 淋漓酣杨, 入生。 而这些厂房后来也变成了最具个性、最前卫、

最受年轻人青睐的地方。在2o 世纪后期, L ofl 这种工业化和后现代主义完美碰

撞的艺术, 逐渐演化成为了一种时尚的居住与工作方式, 并且在全球广为流传。

如今,L ofl 总是与艺术家、前卫、先锋、798这些词相提并论。

ba 象征先锋艺术和艺术家的生活和创作, 它对花园洋房这样的传统居住

观念提出了挑战, 对现代城市有关工作、居住分区的概念提出挑战 。 工作和

居住不必分离, 可以发生在同一个大空间中, 厂房和住宅之间出现了部分重登。

Loft 生活方式使居者即使在繁华的都市中, 也仍然能感受到身处郊野时那样不

国的自由 。

当下中国城市化的高速发展, 因为经济的, 元限扩张, 城市中心区的外建

改造、城市T 业厂房的外迁、域市原有工业设施的废弃等等行为导致了诸如破

坏城市历史文化遗产、推倒历史街区、驱逐街区文化之类的城市拆迁与改造的

客观结果 。 这些幸运的老旧建筑在越来越大规模的“城市抛弃”中获得了额

外的价值增值的机会。 这也就是中国城市 LoFr空间开发的发生学源头。北京

的大由子艺术区(798艺术区) 便是一个突出的 LOF「 空间开发的例子, 被艺术

家们发現了的北京涵仙桥一带的许多工厂聚集区因为其厂房空间的闲置而找

到了非常适合艺术创作与展览空间 。 LOFT 空间开发的概念不断被复制, 并具产生了很多新的子概念。又如上海的多个创意聚集区, 主要是在利用原有工业仓庫空间与老建筑发展成为了工业设计、建筑设计、广告设计为主体的创意产业聚集区; 杭州的 LoFr 空间主要是利用老建筑发展成为广告设计、产品设计、时装设计为主体的创意产业集聚区; 南京的“世界之窗”办公区则主要是利用了老厂房改造成为了一个一个充满城市田园气息的绿色型办公室物业; 而成都的画家村主要是在传统的老社区直接聚集了很多艺术家、画家、设计师等传统延续型的画家村業落。 这些新概念都将 LoFT 空间开发发挥得淋漓尽致, 并确实达到了一定的复兴建筑空间的效果。 什么是Lo ft 很简单的定义:由废弃厂房改造而成的大型空问, 灵活可变的空间, 工作与生活融为一体的独特空间, 这就是Lofl; 很微妙复杂的内涵:放弃注重利用的经济学原理, 对T 业元家的审美迷鮮, 传统家居蓝图的革命性期覆, 以外露的美学对抗包表的伦理学 ,以结构的诗学反抗马粪蛋政治学, 所有圧迫权力的自我解构, 这就是Loft; LOFT 的精a 自由自在. 快意人生。 LOFT 的出現. 体现出一种创造性的思维。 原来在大仓库和废弃的「房里也能居住, 面且能住出精彩 。原来不是华而的房子提升生活品质, 而是有想法的生活让房子产生了魅力。 厂房独特的空间感受、高大的窗户形成的究分的采光, 不但让他们灵感四射, 且厂房廉价的房組, 更有宽敞的空同那境。于是, 他们选择了在这种都市边缘化建筑里居住, 而且往往在住屋的上下层或者隔墙的另一面, 其他车同里的机器还在隆隆运转。 机器的轰鸣, 游吟艺术家华丽的歌唱, 构成了当年美国艺术中难以言传又无法替代的美。 在浩大的厂房里, 艺术家们似乎找到了自由, 他们构造生活方式, 创作行为艺术, 或者办作品展, 淋漓酣杨, 快意人生。 为了追求艺术, 他们选择了厂房, 开辞了 LOFT 这种住宅方式, 所以 LoFT的灵魂永远不离艺术与自由一没有艺术, 就没有LoFT 。没有追求自由的向往, 就无法体会L OFT 的美和魅。 LOF 「 的实用价値 LoFT 如今是一个时尚的住宅概念。真正住在 LOF「里的人, 并不多。度弃厂房的祖金虽然低廉. 但是面积浩大, 总体算帐, 組金还是昂费的。在 LoFr 里生活的人, 基本上是艺术家。他们需要居住, 同时更需要有个空间展示自己的作品. 居住空间、工作空同、展览空同的三合一是LOFr 作为住宅的一个特色 。 LO fr 除了居住, 很多 LOFT 被用做商业空间, 例如赫赫有名的北京798艺术工厂(中国 LOFT) ,大半是酒吧和餐庁, 记得这里的一

城市建设國I2010年总第67

期

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人往„一 间法式餐厅。里面保留了原车问除机床外的一切, 包括増上的毛主席语录。 让人好像着到当年的工厂热火喧天, 大干快上的生产场面。 这里, 头顶大天iif , 商側大立窗, 室内白日朗朗, 反让深棕1ll:的餐桌椅更显現丽 。水泥 围增和钢筋举梁安静地操露着, 默默注视着这空间. 里的人来办公区:采用单元设计, 一层与夹层共同组成办公单元。各办公単元间采用活动隔断分隔, 当活动隔断完全打开, 空问有最大的自由度, 可满足不同功能的需要。 也以不同程度的打开, 满足小型服务行业的需要 。 暴露结构, 利用不同肌理建的对话演奏一曲现代乐。 央层:也是主要的办公区域作为职员的办公空同, 在空同的交流上, 除平

面的可开敞性以外, 在垂直空间的交流上设计有中空天井的效果 。二层工作

的人员走出办公区就可以看到底层人员的活动情况。 在田径周边设有席道,

节点处设有体息平台, 最大限度的创造出公共交流空间,, 照明系统设计:希' lE

能够実破以往办公建筑中照度不适(过高或过低) 、浪费严重以及计算机屏幕

眩光等许多问题, 通过合理设计与选择照明灯具, 达到绿色照明的目标。 其基

本的策略如下: 这种 LOFT 独特的空问感觉和組犷野性的特点, 吸引了很多人。 在广州, 也有很多商家把 LOFT 这种内部效果应用在商场、办公、书店、服装店里, 虽然由于建筑的原因,LOFr 的感觉还不纯样, 但是已经得到很多商家的追基。 LOFT 的特色 去过厂房的人都知道, 这个空间的主角是机器, 使命是生产制造。 在厂房的设计中, 厂房多半是冷冰冰的 。但是, 这种冷漢的空间印象, 却是硬朗、简洁、

組「、野性的男性化空问。在 LoFT 的改造中, 这种男性化的空同特点被保留

下来, 成为 LoFr 的重要标志。但是仅有这些,LO FT 还不成立 。

一个仓库. 或者厂房, 要变为 LoFT ,主人必须为它注入自己对这种居

住形态的理解, 并用各种室内设计手段表现, 把仓库和厂房真正改变为人居,

注入人类特有的细腻与柔情, 才是有内涵的 LoFT。

第2章 L0l:T 室内办公空间

设计前提

办公室的概念曾经包含在时间、地点和空间之中. 即人们在固定的时间里

往返于市中心的高楼大厦之间。然而, 在21世纪的科技经济引L i' 下, 办公室不

再依赖于地点而存在 。现在不管是白天还是晚上的任何时间, 许多工作都是

在传统的企业办公大楼之外进行和开展的 。使携式通讯设备和因特问使得工

_作方式与家不同定 。在这种新的经济形势下, 劳动者需要新的环境提高T 作

效率。从地理位置来着, 游牧式办公空间遍及人们日常生活的各个角落。从

家里到大街, 从机场到服务性的俱乐部, 它为人们提供了真正意义上的工作场

所的选择, 以实現-I1作和、位余时间的平衡。

随着第三次T 业革命一信息革命的接近尾声, 通讯设备与网络的普及, 以

及社会上个体一I; 作者、小型服务行业的大量出现, 我选择把建筑改造为游牧

式办公辞

设计定位

整个设计, 定位在为自由 -「作者服务上 。最大的特色就是活动隔断的

应用, 隔断墙大都采用活动隔断, 可任意打开以及拆除, 用以增加其空问划分

的灵活性, 多样性, 以满足员 T1更好的办公环境。

次入口休用区: 在次入口到二层的楼梯处设有公共休息与交流的开敞性空间,

休闲区主要用来对公司员工和外来治谈人员的休息。人们可以在此驻是交谈,

并欣货窗外的景观。两个青花瓷缸中养有出淤泥而不染的睡連, 几尾_1l1黑相

错的金鱼在水中杨游嬉戏, 在窗外绿化环抱中, 更为突出的是, 四人茶座, 和咖

国F 桌合, 在绿色的景观衬托下, 更增加了一种自然的回归 。 冲一杯浓浓的咖

a 非, 泡一碗幽香的花茶, 深呼吸. 疲. 種的心t 育随之而舒杨,

國域市變1l l ln 生. 当

姐 分级设计:提供背景照明与工作照明两种方式:即满足低标准的背景照度水平(以柔和的反射、漫射光为主) 与符合工作面照度要求的工作照明相结合。 分区集控: 对背景照明灯具进行分区的开关技制 。在自天, 当靠窗区域的自然光照度水平足够时, 可以将该区域的背景照明美用; 在假目或夜间加班情况下, 分区集-持l 也将有效的避免浪费。 场景设置:提供几种常见的场景照明控制面板, 如阴天、晴天、会议、夜间等模式, 根据不同的要求与外界情况提供背景照明, 从而避免了过度设计与过度使用的浪费。 工作照明个人调节:除了背景照明应具有足够灵活性外, 工作照明亦应具有可调性, 并由. 工作者自行控制 。 节能灯具:提供高效的灯具, 以更少的电能换取更多的光能, 而同时又大大减少了热能的产生。 结语 在设计中考虑到人群的特性和对环境潜在的人性化需求, 综合loft 、more 、studio 中的优点, 形成主题化(Thematic)、个性化( Charac - te r) 、生态化(licology) 、人性化(Humanity)和共享性强(Sharing)的新型办公形态。在此环境下使身心可以充分放松, 人的个性和想象力得以最大限度的放飞, 在充满乐趣的氛同 中, 充满激情地高效率r1_作。 正如阿尔多。岁西所说:“最好的当代艺术是在现存的秩序中成长起来的, 并于之结合, 而且为了将来而改变它、丰富它。 历史的遗迹与现代的建筑话汇在整个建筑群中并存, 亦彼亦此, 相互分离却又紧密相连, 人们置身其中, 不知不觉地忆起脚 F'流逝的故事。” 主要参考文献 [ l ]张络曼, 郑曙阳, 室内设计资料集, 中国建筑工业出版社, 1991 [ 2 ]登筑设计资料编委会, 建筑设计资料集, 中国建筑工业出版社, 1994 [3 ]陈学文等, 室内空问设计图集, i 1宁科技技术出版社,,1996 [4 1廖诚, 都市食府, 辽宁科学技术出版社,2004 [51李思平胡幕辉译, 室内照明设计实例, 辽宁科技技术出版社, l996 [61尤哈尼幅拉斯马, 建筑师感官性极少主义, 中国建筑工业出版社,2002 [7]奥罗拉奎特编陈院飞译, 家庭办公空间的时尚设计, 知识产权出版社, 中国水利水电出版社,2oo1

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Airporl Architec tural Record,2002