住宅小区10kV变配电室的设置与分析
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住宅小区10kV变配电室的设置与分析
以北京、天津及浙江宁波三个地区为例，简要介绍和分析不同地区住宅小区10kV变配电室的设置原则。
张友联/北京墨臣工程咨询有限公司
室分开供电时，同时系数取0.2；当采用集中式蓄能（或不蓄能）电锅炉其配电室与住宅用配电室不分开供电时，同时系数取0.6；当集中式电锅炉既做电采暖又在夏季用于集中制冷时住宅同时系数取0.2；户住宅建筑面积小于50m2的特殊住宅，同时系数取0.2；住宅区内的配套公建（如小型超市、学校及社区服务业等）同时系数取0.6。
2）低基变压器容量：单台变压器容量不得大于1000kV·A。
3）高基变配电室负荷估算：根据实际使用情况及用电设备情况进行估算。
（3）10kV变配电室的位置选择1）深入或接近负荷中心。2）进出线方便。3）接近电源侧。
4）设备吊装、运输方便。
5）不应设在厕所、浴室、厨房或其他经常积水场所的正下方，且不宜与上述场所贴临。
6）考虑到电力设备的噪声等影响，变配电室的上方不应是居民住宅，有条件时应适当远离居民住宅。
7）变配电室一般考虑建在首层或地下一层，可与汽车库等同层建设。
（4）10kV变配电室的土建要求1）变配电室净高不宜小于3.5m，梁下高度不得小于3m。
2）变配电室需设置电缆夹层，夹层层高不得小于2.1m，变配电室内各设备间需留有进入夹层的人孔，人孔靠墙设置，开孔尺寸为0.8m×0.8m，在夹层顶板上面0.3m处分别加两步爬梯。
3）电缆夹层底板不应低于同层建筑
笔者工作以来从事了许多住宅小区的电气设计工作，对一些地区住宅小区的10kV变配电室设置原则作了一些归纳和分析，其中以北京、天津及浙江宁波三个地区为例，简要介绍和分析经当地供电局认可的住宅小区10kV变配电室的设置原则。
北京地区10kV变配电室设置原则
（1）变配电室分类
张友联/工程师
1）低基变配电室：供住宅小区的住宅部分用电，包括住户和住宅楼内公共设施和为住宅服务的设备用房，车库等用电。
2）高基变配电室：供住宅小区的配套商业等经营性用房用电，其中商业部分用电大于100kW，需建高基变配电室。
（2）变压器估算及容量要求1）低基变配电室负荷估算：住宅
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部分按50W/m估算。普通住宅同时系
数取0.2；高档住宅楼、高级公寓、住
关键词/Keywords
住宅小区·10kV·变配电室·
宅及办公为一体的建筑、别墅区（不含分散式电采暖）同时系数：200户及以下同时系数取0.2，200户以上同时系数取0.15；分散式电采暖（除采用集中式电锅炉以外的分散式电采暖：如电热膜、电暖气等）住宅同时系数取0.6；采用集中式电锅炉（只作为采暖，不做制冷用）采暖的住宅：当采用集中式电锅炉其配电室与住宅用配电
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·电力电气·2011年第30卷第17期
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的底板，以避免形成积水区域。
4）变配电室上层建筑的地面需做防水处理。5）变配电室不得单独建于地下。
6）变配电室需设置2个独立向外开启的门，运输设备的大门为通扇门，门宽1.8m，门高2.4m。
7）变配电室耐火等级为一级。（5）变配电室的设计分析
1）北京地区低基变电所对变压器的负荷计算做了详细的系数选取规定，由此计算选取的变压器可以更接近真实负荷，使变压器的负载率更为合理，大大提高了工程设计的经济性，达到了节能设计的目的。
2）北京地区变配电室对电缆夹层的设置要求，从电气设计的环节考虑，电缆夹层一般设于变配电室下方，变配电室内高低压设备应选用下进线下出线产品；从施工的环节考虑，有利于工人安装、敷设电缆；从工程的安全性考虑，即使电缆夹层设于建筑物的最底层，一旦建筑主体有积水出现，危急到变配电室的安全时，由于电缆均敷设在夹层的电缆支架上，一般不会出现水淹电缆的事情，故提高了用电的安全性；从建筑布局考虑，没有地下二层的建筑，往往不能考虑将变配电室设于地下一层，从而会牺牲一部分首层的面积。
3）红号变配电室负荷估算：根据实际使用情况及用电设备情况进行估算。
（3）10kV变配电室的位置选择1）基本原则同北京地区。
2）当整个建筑物无地下二层时，黑号变配电室不可设于地下一层；红号变配电室可设于地下一层，与汽车库同层建设，但变配电室地面需高出地下车库地面600mm。
3）住宅小区每50000m2，需设置一处土建变电站（黑号变配电室），按负荷要求，不足处应由箱式变电站补充。
（4）10kV变配电室的土建要求
1）低压配电室层高不低于3.6m，梁下净高不小于3.0m；变电站层高不低于4.5m，梁下净高不小于3.6m。
2）其余部分要求同北京地区。（5）变配电室的设计分析
1）天津地区黑号变配电室对变压器的负荷计算不考虑同时系数，着眼于今后居民住宅电力负荷与电网的中长期发展，留有了一定的负荷余量；但是，从目前使用的角度进行考虑，用此方法进行变压器选择，会使变压器负载率相对较低，存在一定程度的不经济性。
2）天津地区变配电室层高对土建的要求，从电气设计的环节考虑，变配电室内高低压设备可选用上进线上出线产品，增加了设计的灵活性，节省了工程中变配电系统土建的投资费用；从施工的环节考虑，上进线上出线变配电室有利于工人安装、敷设电缆；从工程的安全性考虑，变配电室不可单独设于建筑物最底层，对变配电室防止夏季雨量过大被水淹起到最本质的控制作用；从建筑布局考虑，没有地下二层的建筑，往往不能考虑将变配电室设于地下一层，会牺牲一部分首层的面积。
3）对于红号变配电室的位置设置相对于黑号变配电室放宽了条件，笔者认为，红号变配电室一般均有专业人员进行24h不间断值班，可以对一些意外情况作出及时的反应，而黑号变配电室均无人值守，应在设计时从根本上解决问题。
2011年9月上·电力电气
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天津地区变配电室设置原则
（1）变配电室分类
1）黑号变配电室：供住宅小区的住宅部分供电，包括住户和住宅楼内公共设施及为居民服务商业网点用电，当商业网点负荷大于160kV·A时需由自建红号变配电室或红号箱式变电站。
2）红号变配电室：供住宅小区地下车库及负荷大于160kV·A配套商业用电。
（2）变压器估算及容量要求：
1）黑号变配电室负荷估算：普通住宅部分
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按50W/m估算，电采暖住宅按80W/m估算变
压器总容量，不考虑同时系数。
2）黑号变配电室变压器单台容量不大于1000kV·A，箱式变压器容量不大于630kV·A。
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宁波地区变配电室设置原则
（1）变配电室分类
1）公用变配电室：为住宅小区的住宅部分供电，由供电部门管理的变配电室。
2）专用变配电室：为住宅小区住宅公共部位、地下车库及配套商业供电，由业主管理的变配电室。
（2）变压器估算及容量要求：
1）公用变配电室负荷估算：普通多层、高层
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住宅部分按60～75W/m估算，别墅按80W/m估
为住宅楼内公共设施提供两路独立电源。
2）宁波地区小区公用变压器的负荷计算不考虑同时系数，且单位面积供电指标偏高，笔者认为，长江以南地区一年四季多高温天气，住宅空调的使用率较北方地区要高，除此之外，长三角地区经济发展迅速，故当地供电部门对此规定偏高一些，对今后居民住宅电力负荷与电网的中长期发展，留有了相当的负荷余量；但是，从目前使用的角度进行考虑，用此方法进行变压器选择，会使变压器负载率相对较低，线路初投资增大，存在一定程度的不经济性。
3）宁波地区变配电室层高对土建的要求，从当地电气设计的环节考虑，变配电室内高低压设备均选用下进线下出线产品，变配电室内设高低压电缆沟，较北京地区节省了工程中土建的投资费用；从施工的环节考虑，在电缆沟内敷设电缆有利于工人安装、施工；从工程的安全性考虑，如果变配电室防水不好或预留洞封堵不够严密且沟内排水设施不够完善，会导致电缆沟内有积水产生，没有天津地区采用上进上出变配电室安全性高；从建筑整体考虑，没有地下二层的建筑，往往不能考虑将变配电室设于地下一层，通常设置在车库顶板之上，往往会对小区整体景观有所影响。
4）对于变配电室位置设置相对于其他地区更为严格，笔者认为，这是很有必要的，台风季节，我国南方地区常出现雨水淹没车库的情况，变配电室设在最底层会存在更大的安全隐患，此规定在设计阶段即减少了变配电室被水淹的概率。
算变压器总容量，不考虑同时系数。
2）公用变压器容量和台数：小区公用变压器单台最大容量，近期一般宜控制在不大于630kV·A，远期宜控制在不大于800kV·A，对于高层或负荷密度比较高的小区，近期宜控制在不大于800kV·A，远期宜控制在不大于1000kV·A。公用变压器的容量和台数，应按实际需要设置，但最终容量在800kV·A及以上时，应设两台及以上变压器。
3）专用变配电室负荷估算：根据实际使用情况及用电设备情况进行估算。
（3）10kV变配电室的位置选择1）基本原则同北京地区。
2）变配电室设于建筑物本体内时，应设在地上层面，当条件限制且有地下多层时，应优先考虑设于地下一层，不应设在最底层。
3）每台小区公用变压器的供电范围宜控制
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在8000m左右，最大控制在10000m内。
（4）10kV变配电室的土建要求
1）变配电室净高宜达4.2m以上，受条件限制时梁下净高不小于3.8m。
2）其余部分要求同北京地区。（5）变配电室的设计分析
1）宁波地区小区公用和专用变配电室所辖负荷的状况，尤其是住宅公共部位供电均由专用变配电室供电，主要原因在于当地住宅小区10kV高压进线多为一路高压，而小区内公共负荷多为一级或二级负荷，故在专用变配电室附近设柴油发电机房，柴油发电机作为应急电源，因此专用配电室可
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·电力电气·2011年第30卷第17期
结束语
以上仅为笔者在工程实践中的一点总结和心得，不当之处欢迎业内人士批评指正。
参考文献
［1］中华人民共和国建设部．JGJ/T16—2008
社，2008．
［2］中华人民共和国建设部．GB500053—1994
社，1994．
（收稿日期：20110605）EA
10kV
S］．北京：中国标准出版及以下变电所设计规范［
民用建
．北京：中国建筑工业出版筑电气设计规范［S］