房屋装修投标书
工商112 第三小组 项目投标书
任务分配: 第一卷 投标书
第二卷 标书综合说明 总结 第三卷 施工组织设计 装修进度表 第四卷 各分项工程施工工艺及技术要求地板装修 墙面装修 天花板 厨房 卫生间 第六卷 成品保护措施 第五卷 安全施工和文明管理措施
第七卷 工程报价书 罗翔 朱晓萍
陈美君
汪珊珊
杨晨萱 叶梦鸽 金程 王梦梦 陈华 陈凯伦
目 录
第一卷 投标书 .............................................................................................................................. 4 第二卷 标书综合说明 .................................................................................................................. 4
第一章 公司概况 .................................................................................................................. 4 第二章 工程概况 .................................................................................................................. 5 第三章 承包范围 .................................................................................................................. 5 第四章 承包方式 .................................................................................................................. 5 第五章 竞标措施和优惠条件 .............................................................................................. 5 第三卷 施工组织设计 .................................................................................................................. 6
第一章 工程施工现场平面布置图 ...................................................................................... 6 第二章 施工总进度计划 ...................................................................................................... 6 第三章 主要施工机械设备表 .............................................................................................. 6 第四章 机械、人员数量及调配表 ...................................................................................... 8
第一节 机械调配 .............................................................................................................. 8 第二节 施工人员调配表 .................................................................................................. 8
第四卷 各分项工程施工工艺及技术要求 .................................................................................. 8
第一章 天花板工程 .............................................................................................................. 8
第一节 适用范围 .............................................................................................................. 8 第二节 引用标准及图纸 .................................................................................................. 8 第三节 施工准备 .............................................................................................................. 9 第四节 操作工艺 .............................................................................................................. 9 第五节 质量标准 ............................................................................................................ 10 第六节 施工注意事项 .................................................................................................... 10 第二章 地砖地坪工程 .........................................................................................................11
第一节 适用范围 .............................................................................................................11 第二节 引用标准及图纸 .................................................................................................11 第三节 施工准备 .............................................................................................................11 第四节 操作工艺 .............................................................................................................11 第五节 质量标准 ............................................................................................................ 12 第六节 施工注意事项 .................................................................................................... 13 第三章 地板地坪工程 ........................................................................................................ 14
第一节 适用范围 ............................................................................................................ 14 第二节 引用标准 ............................................................................................................ 14 第三节 施工准备 ............................................................................................................ 14 第四节 操作工艺 ............................................................................................................ 14 第五节 质量标准 ............................................................................................................ 14 第六节 施工注意事项 .................................................................................................... 15 第四章 油漆墙体工程 ........................................................................................................ 15
第一节 适用范围 ............................................................................................................ 15 第二节 材料的选择 ........................................................................................................ 15 第三节 施工工序: ........................................................................................................ 15 第四节 施工要点 ............................................................................................................ 16 第五节 质量标准 ............................................................................................................ 16 第五章 瓷砖墙体工程 ........................................................................................................ 16
第一节 适用范围 ............................................................................................................ 16 第二节 选择的材料 ........................................................................................................ 16 第三节 施工工序 ............................................................................................................ 16 第四节 施工要点 ............................................................................................................ 16
第五节 质量标准 ............................................................................................................ 17 第六章 厨房装修工程 ........................................................................................................ 17
第一节 橱柜的制作和安放 ............................................................................................ 17 第二节 水路、电路、煤气管道铺设 ............................................................................ 17 第七章 卫生间装修工程 .................................................................................................... 17
第一节 卫生间装修工序 ................................................................................................ 17 第二节 施工注意事项 .................................................................................................... 17
第五卷 安全施工和文明管理措施 ............................................................................................ 18
第一章 安全施工的措施 .................................................................................................... 18
第一节 落实安全责任、实施责任管理措施 ................................................................ 18 第二节 落实施工作业标准化措施 ................................................................................ 18 第三节 落实施工现场的防火措施 ................................................................................ 18 第二章 文明管理措施 ........................................................................................................ 18
第一节 对严格劳动纪律,遵守操作与安全规程采取的措施 .................................... 18 第二节 对施工现场布置采取的措施 ............................................................................ 19
第六卷 成品保护措施 ................................................................................................................ 19
第一章 装饰抹灰工程对成品保护控制措施 .................................................................... 19 第二章 装饰门窗工程对成品保护控制措施 .................................................................... 19
第一节 成品、半成品保护 ............................................................................................ 19 第二节 安装后成品保护 ................................................................................................ 20 第三章 装饰玻璃工程成品保护措施 ................................................................................ 20 第四章 装饰吊顶工程成品保护措施 ................................................................................ 21 第五章 装饰饰面工程成品保护措施 ................................................................................ 21
第一节 半成品保护 ........................................................................................................ 21 第二节 成品保护 ............................................................................................................ 22 第六章 装饰地面工程成品保护措施 ................................................................................ 22 第七章 装饰涂料工程成品保护措施 ................................................................................ 23 第七卷 工程报价书 .................................................................................................................... 23
第一章 报价编制说明 ........................................................................................................ 23
第一节 装饰工程报价编制说明 .................................................................................... 23 第二节 安装工程报价编制说明 .................................................................................... 23 第二章 投标工程情况汇总表 ............................................................................................ 24 第三章 取费明细表 ............................................................................................................ 24 第四章 安装工程预算书 .................................................................................................... 24 第五章 装饰工程预算书 .................................................................................................... 24
第一卷 投标书
房屋装修项目由下沙新城装饰公司投标 至:尊敬的陈先生(业主)
1.认真阅读房屋装修项目需求建议书(招标书)之后现投送该工程投标文件一份。我们愿全部按照文件之规定,并遵守文件规定的所有条款,承担该工程的承包施工。
2.我们同意在该工程概况文件规定的投标书有效期内遵守本投标书和全部投标文件。在此有效期内将始终受到本投标书对我们的约束,并随时愿意被业主接收。 3.如果业主接收我们的投标书,我们将保证在该工程招标文件规定的日期开始装修工程的施工,并按招标文件中规定的承包范围,在2014年9月10日前全部完工并通过初验收。 4. 如果业主接收我们的投标书并与我们签订其合同,本投标书连同业主接收全部投标文件,将作为我们双方合同文件的内容之一,并且,在工程施工中直到保修期内兑现我们投标文件中所有承诺。
签字: 职务:
投标企业地址: 2014年 6 月 1 日
第二卷 标书综合说明
陈先生:
首先感谢贵方对我公司的信任,使我公司有幸参加贵方下沙清雅苑7幢206房屋装修工程施工投标活动。我们十分珍惜这次的机会。为能与贵方的合作取得圆满成功,我们认真阅读了贵方提供的工程内容简介及全套图纸,根据本工程装修设计的原则,积极组织设计人员进行了校对和勘误,并精心组织了工程造价师与施工人员测算工程量、编制由工程预算书和施工组织设计等装饰方面专项文件组成的投标书。
为了使贵公司能充分了解我公司概况,以及对工程所采取的施工、管理和服务措施,现提供如下内容,供贵方抉择。
第一章 公司概况
下沙新城装饰公司拥有高级专业人才近10人,下沙新城装饰公司是工程建设为主业国家工程施工总承包壹级资质等级的企业,公司积二十余年的施工总承包资历,集建筑设计、建筑施工、建筑装饰设计、建筑装饰施工、构配件生产、材料设备供应为一体, 公司1998年通过了GB/T19002质量体系认证。公司一贯本着以一流技术、一流管理、为业主建设一流工程、提供一流服务为目标,过去三年来,公司的年工程优良率均超过98%,在承建的工程项目中,有多项工程荣获市白玉兰奖、市白玉兰金奖,国家优质工程和国家鲁班奖工程。
第二章 工程概况
项目位于杭州市江干区下沙清雅苑7幢206。总装饰工程面积约100平方米。
第三章 承包范围
按照贵公司提供的"房屋装修工程概况"其范围包括: 上述工程内容指水、电、暖通安装及装修施工。
第四章 承包方式
房屋装修工程将采用包造价(除甲供材料、设备、设施外)、包质量、包工期、包安全施工、包文明管理的全面承包方式。
第五章 竞标措施和优惠条件
此项工程如我公司中标,为确保工程早日竣工,我公司争取在2014年7月1日开工,2014年9月10日前全部完工并交付使用,总工期为72个日历天,比贵方要求提早12个日历天,工程质量等级必须为"优良"工程。
工程报价按招标和设计设定的工程范围和内容,参照相关定额,自由组价、自主报价,优惠于贵方。
本次报价范围为贵方提供的装修工程范围,自行计算工作量,参照相关定额自由组价,自主报价。报价编制的依据参照现行《2014年杭州市建筑工程预算定额》、,安装工程参照《全国统一安装工程预算定额杭州市单位估价汇总表》,材料中准价以杭州市定额总站2013年6月发布的《杭州工程造价信息》,并结合市场行情自主报价,其中开办费按工程现场实际施工须发生的费用按细目报价,包干使用。 本次报价,我公司十分重视贵方的利益,为体现投标竞争,一是我公司依据贵方提供设计图纸,计算工程量、编制施工预算,结合市场行情自行报价,在报价时一次包定。二是为体现我公司综合实力和管理水平,在工程报价上愿作最大限度的让利,具体数额详见报价部分的"报价编制说明"、"投标报价汇总表"、"报价预算书"和"其他取费明细表"。
我公司的竞争优势是:在保证工程质量的前提下,为达到工期目标,在工程施工时,将选择最佳的施工工期方案。在管理人员、施工机械设备、材料、劳动力的投入上均打破常规,以保证工程建设的高速度、高效率和高质量,满足这一特定施工条件的需要,工期安排详见"施工总进度计划表"。
上述投标工期,我公司承诺:一旦中标即为合同工期。如提前竣工,不需奖励,若因我公司的原因造成工期延误,每延误一日历天,愿按每拖延一天,罚款人民币2千元的处罚。
由于贵方原因或合同约定的工期而不能按时开工,或在施工过程中造成停工,在贵方同意工期延顺的前提下,我公司仍有责任和义务并尽力确保本工程如期(提前)竣工。
本工程如我公司中标,一是将以施工并自行深化设计的承包方式,承揽贵方房屋装修工程的内容,服从甲方、监理单位的管理,签订工程装修合同,完成房屋装修工程的施工任务。二是全面负责室内装饰施工图纸所显示的全部工程内容,并对工程工期、质量管理、安全和工程投资承担控制、协调和配合责任。三是全面承担合同规定各项工作,履行工程承包的各项义务。对不属于施工分承包范围内
的其他专业工程,我公司也将积极给予配合。 希望与贵方真诚合作,共求发展。
如贵方对我公司有其他要求,我公司愿作进一步的协商。 期待着我们的成功合作! 恭祝业祺!
下沙新城装饰公司 2014年6月1日
第三卷 施工组织设计
第一章 工程施工现场平面布置图
第二章 施工总进度计划
附施工总进度计划表。
第四章 机械、人员数量及调配表
第一节 机械调配
"主要施工机械设备表"中所有机械数量均属本项目中调配到现场的设备一览表。
第四卷 各分项工程施工工艺及技术要求 第一章 天花板工程
第一节 适用范围
杭州市江干区下沙清雅苑7幢206房屋的天花板。
第二节 引用标准及图纸
《建筑装饰工程施工及验收规范》(GBJB-91); 《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88);
第三节 施工准备
1.3.1 材料
1水泥:325号及其以上标号的普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。 2矿物颜料:颜色与饰面板协调(与白水泥配合拦合擦缝用)。 3软膜:选用特定软膜来制作白色天花。
4龙骨:龙骨为铝合金龙骨、镀锌钢板和烤漆钢板,标准长度为:3000MM。
1.3.2 作业条件
1、安装固定支撑:按图纸设计要求在需要安装软膜的地方把PVC角码的支撑物固定好,角位一定要直角平整光滑,驳接要平、密。
2、固定安装铝合金龙骨:将铝合金龙骨角码用马钉或射钉固定在支撑物上,注意灯架、风口、光管盘要与周边的龙骨水平,并且要求牢固平稳不能摇摆。烟感、吸顶灯,先定位再做一个木底架,木底架底面要打磨光滑,并注意水平高度,太低就容易凸现底架的痕迹。安装天花之前,认真检查龙骨接头是否牢固和光滑,喷淋头要粘上白胶带,风口要处理好。安装天花时要先从中间往两边固定,同时注意两边尺寸,注意焊接缝要直最后做角位,注意要平整光滑。
3、安装软膜:用插刀把软膜固定在铝合金龙骨角码上。 4、清洁软膜天花:软膜全部用插刀固定完成后用壁纸刀将多余部分软膜切掉,注意不要划伤软膜,最后用干净毛巾清洁软膜天花表面。
第四节 操作工艺
1.4.1 吊顶操作工艺
一般扣板配用专用龙骨,龙骨为镀锌钢板和烤漆钢板,标准长度为:3000MM。 1、 根据同一水平高度装好收边角系列。
2、 按合适的间距吊装轻钢龙骨(38或50的龙骨),一般间距1-1.2米,吊杆距离按轻钢龙骨的规定分布。
3、 把预装在扣板龙骨上吊件,连同扣板龙骨紧贴轻钢龙骨并与轻钢龙骨成垂直方向扣在轻钢龙骨下面,扣板龙骨间距一般为1米,全部装完后必须调整水平(一般情况下建筑物与所要吊装的铝板的垂直距离不超过600MM时,不需要中间加38龙骨或50龙骨,而使用龙骨吊件和吊杆直接连接)。
4、 将条扣板按顺序并列平行扣在配套龙骨上,条扣板连接时用专用龙骨系列连接件接驳。
5、 板面安装时必须带手套,如不慎留下指印或污渍,可用洗洁精开水清洗后抹干即可,好的安装工艺拆卸方便
6、焊接缝要平整光滑,龙骨曲线要求自然平滑流畅。与其它设备及墙角收边处角位一定要牢固平整光滑,驳接要平、密。软膜天花无破损清洁干净。
1.4.2 吊灯安装操作工艺
1、安装时如有多个吊灯,应注意它们的位置、长短关系,可在安装顶棚的同时安装吊灯,这样可以以吊顶搁栅为依据,调整灯的位置和高低。
2、吊杆出顶棚须面可用直接出法和加套管的方法。加会管的做法有利于安装,可保证顶棚面板完整,仅在需要出管的位置钻孔即可。直接出顶棚的吊杯,安装时板面钻孔不易找正。有时可能采用先安装吊杆再截断面板挖孔安装的方法,但对装饰效果有影响。
3、吊杆应有一定长度的螺纹,以备调节高低用。吊索吊杆下面悬吊灯箱,应注意连接的可靠性。
第五节 质量标准 1.5.1 保证项目
1、 切记不要只看厚度,不看材质,象国外最好的乐思龙、至高、林德纳、迪高,国内最好的金霸、倍丽明等品牌,普通家装条板厚度都是0.5、0.6的,很少有到0.8mm的,根本原因就是人家使用的铝合金材质好,不用很厚就够了,再有家装条扣的跨度都不会很大,也没有必要用那么厚的。
2、施工前编制好技术方案,对施工人员进行技术交底。
3、坚持施工过程中的“三检”原则,对发现的问题要及时纠正修改
1.6.1 应避免的质量通病
吊顶安装后,明显不平,甚至产生波浪:标高线应准确弹到楼上,并控制其误差不大于±5mm,吊杆应固定牢固,避免引起局部下沉。
1.6.2 成品保护
1、安装龙骨时注意保护天花内的各种管线、电源接口等。 2、安装天花时注意对已施工完成的地面进行保护。
3、龙骨等材料再进场后要集中存放,派专人管理,使用过程中妥善管理
4、软膜天花施工完成后应在醒目位置设置提醒标志牌,对后续施工施工人员进行提醒。
1.6.3 安全措施
1脚手架搭设后,应进行检查,符合要求后方可上人操作。 2高空操作时应注意物体坠落伤人。 3现场操作用梯子应注意防滑。
4现场设备及照明用电,应严格按规程操作。
第二章 地砖地坪工程
第一节 适用范围
客厅、餐厅 、厨房、卫生间
第二节 引用标准及图纸
《筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88); 《建筑地面施工及验收规范》(GB50209-95);
×××公司质量体系文件《第三层次作业指导书建筑施工》(装饰分册)。
第三节 施工准备
2.3.1 材料
1、水泥:325号以上普通硅酸盐水泥矿渣硅酸盐水泥。 2、砂:粗砂或中砂。
3、板砖:采用600*600(mm)的地板砖,要求耐磨、抗压、防滑、易清洗,颜色为米白明快色调。
4、陶瓷砖:防滑、易于清洁的陶瓷砖块。地面要有地漏,以便于清洗和排水。
2.3.2 作业条件
1、室内外抹灰已完。
2、弹好墙身+50cm水平线。
3、地砖应在使用前一天用水浸泡,水泥花砖应淋水湿润。
4、地砖应按颜色和花纹分类,有裂缝、掉角和表面上有缺陷的板块应予剔除,标号,品种不同的板块不得混杂使用。
5、地砖等材质均应有出厂证明:且地砖表面要求光滑,图案花纹正确,颜色一致,板块的长、宽、厚允许偏差不得超过±1mm。平整度用直尺检查空隙不得超过±0.5mm。
对复杂的地面应绘制施工大样并做出样板间。
第四节 操作工艺
1、清理基层、找规矩:将基层清理干净,表面灰浆皮要铲掉、扫净。将混凝土楼面上的砂浆污物等清理干净。如基层有油污,应用10%的火碱水刷洗净后,用清水冲扫其上的碱液,并认真将板面的凹坑内的污物剔扫干净。
2、扫素水泥浆一道:在清理好的基层上,浇水洇透,并撒素水泥面,然后用扫帚扫匀,扫浆面积的大小应根据打底铺灰速度的快慢决定,应随扫随铺。
3、冲筋房间四周从+50cm水平线下反至底灰上皮标高(从地面平减去面砖厚度及
粘结砂浆厚度)。抹灰饼,房间中隔1m左右冲筋一道,有地深漏的房间应由四周向地漏方向做放射形冲筋,并找好坡度,冲筋应使用于硬性砂浆,厚度不宜小于2cm。
4、装档:用1:4水泥砂浆根据冲筋的标高,用小平锹或木抹子浆砂浆摊平,拍实、小杠刮平,使其所铺设的砂浆与冲筋找平,再用大杠横竖检查其平整度,并检查标高及泛水的正确,用木抹子挫平,24小时后浇水养护。
5、对铺设的房间检查净空尺寸,找好方,在找平层上弹出方正的垂直控制线(找平层一般分为"软底"和"硬底",在当日抹好的找平层上铺砖,称为"软底",在已完成硬化的找平层上铺称为"硬底",找方正时在硬底上可弹控制线,在软底上拉控制线)。按施工大样图计算出铺贴的张数,若不是整张的应甩到边角处,不能铺设到显眼的地方。
6、铺地砖时,应在房间纵横两个方向排好尺寸,缝宽以不大于1cm为宜,当尺寸不足整块的倍数时,可裁割半块砖用于边角处;尺寸相差较小时,可调整缝隙。根据确定后的砖数和缝宽,在地面上弹纵横控制线约每隔四块砖弹一根据控制线,并严格控制方正。从门口开始,纵向先铺几行砖,找好规矩(位置及标高),以此为筋压线,从里面向外退着铺砖,每块砖要跟线。铺砖的操作程序是:浇水泥浆于底灰上;砖的背面朝上,抹铺粘结砂浆。其配合比不小于1:2.5,厚度不小于10mm。因砂浆强度高,硬结快,应随拌随用,防止假凝后影响粘结效果。将抹好灰的砖砌到浇好水泥浆的底灰上,砖上楞跟线,用木板垫好,木锤砸实找平。 7、将已铺好的砖块拉线修整拨缝,将缝找直,并将缝内多余的砂浆扫出,将同砸实,如有坏砖应及时更换。
8、用1:1水泥浆勾缝,要求勾缝密实,缝内平整光滑。如设计要求不留缝隙,则要求缝隙平直,在砸平、修整好的砖面上。撒干水泥面,并用水壶浇水,用扫帚将其水泥扫入缝内,并将其灌满并及时用拍板拍振,将水泥灌实,最后用干锯末扫净,同时修理高低不平的砖块。
9、养护:铺完面砖后,常温下48小时放锯末浇水养护。整个操作过程应连续完成,最好一次铺设一间或一个部位,接茬最好放在门口的裁口处。
第五节 质量标准
2.5.1 保证项目
1各种面层所用板块的品种、质量必须符合设计要求。 2面层与基层的结合(粘结)必须牢固,无空鼓(脱胶)。
2.5.2 基本项目
1各种板块面层的表面洁净,图案清晰,色泽一致,接缝均匀,周边顺直,板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。
2地漏和供排除液体带有坡度的地面,坡度符合设计要求,不倒泛水,无积水,与地漏(管道)结合严密牢固,无渗漏。
3踢角板表面洁净,接缝平整均匀,高度一致;结合牢固,出墙厚度适宜,基本一致。
4各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定。边角整齐、光滑
第六节 施工注意事项
2.6.1 应避免的质量通病
1、地面标高错误:多出现在厕所、盥洗室、浴室等处的地面标高,较原设计标高提高了,原因:楼板上皮标高超高;防水层过厚;压毡混凝土过厚,在施工时应对楼层标高认真核对,并应严格控制每遍的施工厚度,防止超高。
2、泛水过小或局部倒坡:地漏安装的标高过高,基层处理不平,有坑,造成局部存水;基层坡度没找好,形成坡度过小或倒坡。首先应给准墙上50cm的平线,水暖工安装地漏时,标高要正确,并应在抹找平层时先抹好放射线型的筋,按规矩施工。
3、地面不平,出现小高低:砖的厚度不一致,没严格挑选,或砖面不平劈棱窜角,或铺贴时没敲平、敲实,或上人太多养护不利。造成为解决此,问题首先要选好砖,不合规格,不标准的砖一定不能用。铺贴时要砸实,铺好地面后,封闭入口,常温48小时锯末养护后方可上人操作。
4、面层踢脚空鼓:面层空鼓主要原因是基层清理不净,浇水不透,早期脱水所致;另一个原因是上人过早,粘结砂浆未达到强度受到外力振动,将块材与粘结层脱离成空鼓,解决办法是加强清理及施工前基层的检查,注意控制上人施工的时间,加强养护,踢脚空鼓的原因是墙面基层清理不净,沿有余灰没清刷干净,粘贴面层后将底灰拉起造成空鼓;浇水不够,形成早期脱水;踢脚板背面铺抹粘砂浆时不到边,且砂浆量少,压实后,边角处没有砂浆,形成边缝处。
5、黑边:不足整块砖时,不切割半块或小条铺贴而采用砂浆修补,形成黑边,影响观感,解决办法是按规矩进行砖块的切割铺贴。
2.6.2 产品保护
1、对已完工程应进行保护,如门框、门栓要钉保护铁皮,防止磕碰;应用窄车运料以减少碰撞,车脚宜用胶皮、塑料或布包裹。 2、剔凿和切割砖时下边应垫好木板。
3、在已铺贴好的缸砖或水泥砖面层上工作时,严禁钢材、铁件等重物在地上乱砸乱扔。
4、油漆浆活施工时严禁污染面层。
2.6.3 安全措施
1、使用手提电动切割机应接好地线及漏电保护开关,使用前应先试运转,检查合格后,才能操作。
2、在黑暗处作业扩夜间施工时,应使用36V低压行灯照明。
3、使用井架、双笼作垂直运输时,应联系上落信号,等笼平衡后,才能进行装卸运输作业。
第三章 地板地坪工程
第一节 适用范围
卧室
第二节 引用标准
《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88); 《建筑地面施工及验收规范》(GB50209-99)。
第三节 施工准备
3.3.1 材料
地板:采用竹子地板,要求颜色为自然色,且稳重平和、色差小、耐磨、抗压。
3.3.2 作业条件
1、平顶、楼面抹灰,沟槽、暗管、暖气装置和门窗壁柜等工程均应完成。 2、弹好墙身+100cm水平线。
3、地板应按颜色和花纹分类,表面上有缺陷的应予剔除,标号,品种不同的不得混杂使用。
4、对复杂地面应绘制施工大样。
第四节 操作工艺
1、首先清理地面。
2、安装防静电地板,接着观察房间的布局,安装好红外线水平扫描仪,在四周的墙面上打好半腰水平,然后找出房间的最低点和最高点,计算地面到板面的平均值(此平均值等于甲方要求的安装高度),计算并调节好支架高度。
3、选一个墙角作为出发点,在墙面上找好水平,按照墙面水平需要高度,距墙面595mm处拴两条水平墙面的拉线,此拉线不易断裂和延伸,两条必须垂直分布。 4、平行线拉好后,拧好四付支架。确定高度,铺好第一块板,一定要拧紧横梁与支架的固定螺丝,然后用水平尺调平板,最后锁紧支架上的螺母。
5、第一块调水平后,按拉线方向垂直铺设好两排地板。注:板与板之间必须黑色胶边对齐,对直。
6、垂直两排地板铺完后,认准一个方向,(不能再垂直铺设)须一排接一排平行铺设,直至最后一排。注:四周都须留下一排到最后收尾切割铺设,铺设途中,板面不得任意踩动,以免影响平整度。
7、铺完最后一排后,应先固定四周墙角的角铁,再切割四周的地板。注:角铁的水平须跟已安装好的地板水平一致,角铁的背面须有支撑物(木方支撑或三角铁支撑)。
8、固定角铁后,精量需切割的小块地板面积,然后切割地板面积,然后切割地板铺设,如需安装地插座,则用切割机按实际尺寸开孔。
9、防静电地板收边,在墙边或门框、柱子处,视实际尺寸以电锯切割主板,或安装适当的收边零件。封门用不锈钢或角铝(直角型)以玻璃胶粘合或拉钉紧固。 10、地板铺完后,须及时检查,调整好不平之车,最后墙边用玻璃胶填充切割时留下的空隙。
11、若施工场地位于日夜温差大环境(如高海拔、温带货寒带地区)时,则所有的收边外,都应预留约3mm空隙以适应热胀冷缩。
第五节 质量标准
3.5.1 3.5.2
保证项目
所用地板品种、规格、颜色、质量必须符合设计要求,面层与基层结合必须牢固。
基本项目
1、表面洁净、图案清晰,色泽一致,接缝均匀,周边顺直。
2、与各种材料两层邻接处的套割符合设计要求和施工规范规定;边角整齐、挺直。
第六节 施工注意事项
3.6.1 应避免的质量通病
1、面层污染严重:清洗要求干净。
2、地面照明面板处修边不规矩:当大面积铺完后,再铺地面照明面板部位,试铺合适后再正式铺设。
3、地面不平,出现小高低。
3.6.2 产品保护
1铺设后,如果其他工序插入较多,应上铺覆盖物,对面层加以保护。 2做油漆、浆活时不得污染地面。
3在已铺好的面层上,严禁钢材、铁件等重物在地上乱砸乱扔。
3.6.3 安全措施
1使用手提电动切割机械应接好地线及漏电保护开关。 2在黑暗处作业或夜间施工时,应使用36V低压行灯照明。
第四章 油漆墙体工程
第一节 适用范围
客厅和卧室的墙
第二节 材料的选择
根据要求,我们采用乳胶漆。我们将用浅绿色的漆涂客厅,浅黄色的漆涂卧室。
第四节 施工要点
(1)墙面涂刷顺序是先上后下。乳胶漆可用排笔涂刷或滚涂。涂刷前应将涂料搅拌均匀,并将其稀释。施工时涂料的涂膜不宜过厚或过薄。
(2)乳胶漆干燥快,操作时顺一个方向刷,做到上下衔接,避免出现接头。 (3)保证独立面每遍用同一批涂料,以保证表面均匀,色泽一致。
第五章 瓷砖墙体工程
第一节 适用范围
厨房和卫生间的墙:
第二节 选择的材料
根据客户要求,采用白色的瓷砖
第四节 施工要点
(1)基层处理时,应全部清理墙面上的各种污物,并提前一天浇水湿润。如基层为新墙时,待水泥砂浆七成干时,就应该进行排砖、弹线、粘巾墙面砖。
(2)瓷砖粘贴前必须在清水中浸泡2小时以上,以砖体不冒泡为准,取出晾干待用。
(3)铺粘时遇到管线,灯具开关,卫生间设备的支承件等,必须用整砖套割吻合,禁止用非整砖拼凑粘贴。
(4)铺贴1小时后,应及时将留在砖面的水泥、填缝剂或其它粘污物体抹擦干净,因为像填缝剂附着四个小时后是比较难清洗的。
(5)铺贴12小时后,应敲击砖面进行检查,若发现有空鼓声的应重新铺设。
第六章 厨房装修工程
第一节 橱柜的制作和安放
1. 吊柜、矮柜兼备。.厨房里的矮柜最好做成抽屉,推拉式,以方面取放。吊柜一般做成30到40cm宽的多层格子。餐橱应多做分隔,抽屉里也最好分成大小不等的隔断。 2. 颜色选白色、浅灰色或明亮的奶黄色、浅蓝色等。
第二节 水路、电路、煤气管道铺设
将水路、电路做成暗管,比较美观。水电路隐患工程,所以一定做到安全。由橱柜设计师提供在水电改造的过程要设计好插座的预留(若装集成灶具需要提前设计好插座的位置)。煤气管道设置成暗管。
第七章 卫生间装修工程
第一节 卫生间装修工序
卫生间墙面找方、贴饼→墙面打底→引测装修控制用50线 于卫生间墙面→墙面贴砖分格放线,
并在每堵墙关键部位弹出板块控制线→安装暗埋管线、开关插座等的接线盒。地面找平层→地面防水层施工→防水保护层→安装蹲式大便器→砌筑蹲台、蹲台内浇筑隔离层、补做垫层→墙砖粘贴(最下层墙砖待地砖铺贴结束后粘贴) →地面砖铺贴→墙砖最下一皮砖粘贴→勾缝→验收
第二节 施工注意事项
(1)安装暗埋管线、开关插座等的接线盒,楼板打洞并安装上下水管。管线暗埋开槽前安装施工人员应会同土建施工人员共同确定墙面开槽深度、宽度以及固定方式。、
(2)补管线槽、管道堵洞。线槽补洞前先认真检查线管是否安装牢固,对于安装不稳固的管线、管道应采取措施进行加固,采用与墙面抹灰层材料相同比例的砂浆进行分层,填补线槽,基层墙面找补前应充分进行浇水湿润。、
(3)地面防水层施工。防水层施工必须在管道根部堵漏验收合格、基层找平层抹平并在墙根阴阳角处做成圆弧状(墙根圆弧高度应根据楼层装修控制用50线充分考虑防水保护层、地砖面层、铺砖接合层厚度后严格控制),防水层应该严格按照规范要求进行基层干燥度检验,如果基层湿度大则不许进行防水施工,墙根及管根应粘贴附加层,涂料应严格按照规范要求进行多遍涂膜成型,上层涂膜应与下层涂膜涂布方向相互垂直。
(4)安装蹲式大便器。安装工程应采用土建施工引测在卫生间墙面的标高控制线控制大便器平面标高,安装完毕应会同相关专业人员验收管道闭水情况并办理隐检手续,相关人员在工序交接检记录上签字。
第五卷 安全施工和文明管理措施
第一章 安全施工的措施
第一节 落实安全责任、实施责任管理措施
1本工程是项目施工负责制,实现由项目经理全面负责的职能。因此项目经理是施工安全检查管理第一责任人;
2建立、完善以项目经理为首的安全生产领导,开展安全管理活动;
3由项目经理建立各级人员安全生产责任制度,明确各级人员的安全责任,抓制度落实、抓责任落实,定期检查安全落实情况,及时报告;
4建立、完善从事安全管理人员的持证上岗及其操作的规章制度; 5安全施工责任落实情况的检查,必须有详细的记录。
第二节 落实施工作业标准化措施
1根据公司的施工作业标准及操作程序,强化职工的工作意识。 2严格机械的操作规程,训练职工的机械作业的技能。 3禁止无证上岗和岗位串岗作业。
第三节 落实施工现场的防火措施
1制定防火规章制度,落实消防人员,组织到位。 2添置消防设施,设立到专员负责。
3严格控制动火地段,建立申报、批准、监督制度。 4木制作、油漆面上必须置处灭火器。
第二章 文明管理措施
第一节 对严格劳动纪律,遵守操作与安全规程采取的措施
1每天上班前,召开班前交底会,由班组长布置当天的施工任务、操作要求和应注意的问题,严格执行操作规程。
2建立安全生产责任制,加强规范化管理,进行安全交底、安全教育和安全宣传,严格执行安全技术方案。
3定期检查和维护施工现场的各种安全设施和劳动保护器具,保证安全有效。 认真抓好现场的文明管理工作是施工现场管理中主要保证措施之一。为了得到深入而实际的落实,在此我公司将采取四个方面的重大措施:
第二节 对施工现场布置采取的措施
1做到按施工平面布置图安置各项临时设施,堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备,不得侵占场内道路及安全防护设施等。
2施工机械进场必须经过安全检查,须检查合格后,方能使用,施工机械操作人员必须建立机组责任制,并且按有关规定持证上岗。
3严格按照施工组织设计架设施工现场的用电线路,严禁任意拉线接电;用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程的要求。
4夜间加班施工照明设施,必须符合施工安全的要求;危险潮湿场所的照明以及手持照明灯具,必须采用符合安全要求的电压。
5现场供、配电箱必须符合有关安全要求,移动导线必须使用符合电压等级要求的专用移动电缆,严禁使用不符合安全要求的导线、电气设备及器具。
第六卷 成品保护措施
第一章 装饰抹灰工程对成品保护控制措施
1装饰抹灰施工应自上而下进行,采取相应的遮盖措施,以免污染下面作业段成品 2在水泥砂浆粉刷面养护时,采取相应保护措施,防止下道工序污染。
3为了防止抹灰层的污染和打凿损坏,抹灰应待上下水、电缆、各种管道等安装完毕后进行,在施工中并应采取相关防护措施对已完的安装设备、管道等保护。 4在各种气候影响中对抹灰层的保护应有措施。
5喷涂色浆时,应采取遮挡措施,防止污染其他成品。
6必须防止颠倒工序和不合理的抢工而造成打凿,甩槎等人为破坏外观等现象。
第二章 装饰门窗工程对成品保护控制措施
门窗成品保护分成品、半成品保护和安装后成品保护。具体要求如下:
第一节 成品、半成品保护 2.1.1 门窗储存
1门窗及门窗五金从生产厂运到工地,应选择洁净、无污染源的车船或工具运输; 2存放门窗的库房应通风、干燥,无热源或腐蚀性介质侵袭。
3库房场地应平整,地面上垫枕木,枕木顶面离地应不少于200mm。
4门窗框扇应按型号、规格分类编号捆扎竖放,两端支撑撑牢。型号、规格挂牌标明。五金配件应分类装箱,配套存放。
2.1.2 门窗防护
1门窗出厂验收时,应检查产品防锈红丹无漏涂、薄刷现象,不合质量要求者应补刷。
2铝合金等门窗框保护膜胶带,应粘贴完整。
2.1.3 搬运、吊装
1门窗框扇搬运、吊装,应采用托架承托。
2搁置在托架上的门窗应垫实平稳,绑扎牢固,谨防碰损边棱。
2.1.4 现场堆放
1需在现场组合拼装的门窗,应逐件检查,按图拼装,随拼随装,切忌随地乱甩。 2等待安装的门窗,应及时覆盖,不得日晒雨淋。
第二节 安装后成品保护 2.2.1 防污染
1门窗应采用预留洞口方式。门窗框安装应安排在地面、墙面湿作业完成之后。 2无保护胶带的门窗框,抹门窗套水泥砂浆时,门窗框上应贴纸或用塑料薄膜遮盖保护,以防框子被水泥浆污染。亦可采取先粉刷门窗套后安装门窗框等措施。 3窗框四周嵌防水密封胶时,操作应仔细,油膏不得污染窗框。 4外墙面涂刷和室内平顶、墙面喷涂时,应用塑料薄膜封严门窗。 5内墙面裱糊作业,胶粘剂切勿涂刷到门窗上。
6室内建筑垃圾,应从垃圾通道或装入盛灰容器内向下转运,不得从窗口向外倾倒 7不得在室内拌合水泥砂浆,以防水泥灰喷污门窗。
8管道试压泄漏,室内地坪清洗,其污水不得从窗口倾倒。 9不得在门窗上涂写。
2.2.2 防撞击、划痕
1门窗框铁脚与预埋铁件焊接,不得在门窗上打火烧伤门窗框。
2搭、拆、转运脚手杆和跳板,其材料不得在门窗框扇上拖拽。安装管线及设备,应防止物料撞坏门窗。
3门窗扇安装后,随即安装五金配件,关窗锁门,以防风吹损坏门窗。如门窗未装锁、钢(含塑料)窗扇未装撑挡,则应用木楔塞紧以防开启,并有专人管理。 4不得在门窗上锤击、钉钉子或刻划。清洁门窗,不得用刀刮或硬物擦磨。 5嵌玻璃压条不得划伤框面,胶液随时手擦净明亮。
第三章 装饰玻璃工程成品保护措施
1门窗玻璃安装后,应将风钩挂好或插上插销,防止刮风损坏玻璃。未安装的半成品玻璃应妥善保管,应平稳立放防止损坏。
2凡已安装玻璃的房间,应指派责任心强的人看管维护,负责每日关闭框、扇,以减少损失。
3面积较大、造价昂贵的玻璃,原则上在单位工程交工验收前安装。如确需提前安
装则须采取防护措施,在已经施工的玻璃幕墙上覆盖纤维板,防止物体打击损伤玻璃。
4安装玻璃时,应注意保护好窗台抹灰。
5填封密封胶条或玻璃胶的框、扇待胶干后(不少于24小时),框、扇方能开启。 6对热反射玻璃的反射膜面,若溅上了碱性灰浆,要立即用水冲洗干净,免使反射膜变质。
7防止焊接、切割及喷砂等作业时所产生的火花和飞溅的颗粒物质损伤玻璃。
第四章 装饰吊顶工程成品保护措施
1吊顶装饰板安装完毕后,不得随意刎凿,如果需要安装设备,应用电钻打眼,严禁开大洞。
2石膏类装饰板不得受水淋,并注意防潮。
3石膏类装饰板板面附近不得进行电气焊,板面严禁撞击,防止损伤。
4吊顶内的水管、汽管,在未钉罩面板之前应试水试压完毕,以防漏水污损吊顶。 5管道阀门部位,注意预留检查孔,以防上下人损伤吊顶。
6安装灯具和通风罩等,不得损坏和污染吊顶。
7不得将吊杆(筋)吊在吊顶内的通风、水管等管道上,以防损坏暗管。 8吊顶安装完后,后续工程作业时应采取保护措施以防污染。
9吊顶应安排在上层楼面、屋面防水工程完工后方可进行施工。
10必须采取相应的措施对水、电、风、设等已安装成品保护。
第五章 装饰饰面工程成品保护措施
饰面工程半成品、成品保护是一道绝不省略的工序。因为,在施工操作中,即便全部达到"优良
标准,最后因保护不善,造成饰面缺损,同样满足不了功能与装饰效果。
第一节 半成品保护
1贴面瓷砖、面砖
瓷砖和面砖在运输途中操作中必须包装完整,并有缓冲层隔离,以避免破损。 2人造石材
人造石材在运输途中以及现场搬运中应整箱起运,板材应光面相对,以避免表面划痕。划痕后,现场无法处理。
3天然大理石材
天然大理石应光面相对,避免表面污染及碰撞,草绳捆扎的大理石切忌淋雨,造成草绳渗出的黄褐色液体污染板面。
4花岗石
在施工中切忌火烤,因火烤体积骤然膨胀,产生爆裂破坏。
5铝合金型材
在施工中应注意不得用尖锐物划刻或碰撞,造成表面氧化膜破坏或构件变形。在施工中切忌砂浆粘结破坏氧化膜。
6玻璃应防雨淋,并存放于干燥处避免受潮发霉。
第二节 成品保护
1瓷砖、面砖
贴面完成后,应立即贴纸保护,防止污染;
墙的阳角和门口,应有木护板,以免碰坏;
禁止在瓷、面砖墙面上和附近墙面打洞,以免震脱;
门窗框上的砂浆应及时清除;
拆架子时注意不得碰撞贴面;
如果在面砖上部有水刷石,宜先做水刷石后贴面砖。如先作面砖,面砖上应贴纸或覆盖塑料薄膜,防止污染。
2合成石、天然石材
柱面、门窗套安装后,对所有面层阳角都要木护板遮盖;
墙面应贴纸或贴塑料薄膜保护,以保证不被污染;
拆架子或搬动高凳时,注意不要碰撞饰面表面,以免引起缺陷。
3铝合金板、型材
在易于污染或易于碰撞部位应用不干胶纸进行贴纸处理,另设护栏避免碰撞; 幕墙外框宜用木包裹板包住。
4玻璃幕墙玻璃
安装口切忌上部电焊,造成烧蚀痕。一定要施焊,表面应用竹编板覆盖。
第六章 装饰地面工程成品保护措施
1地面工程施工中,运输物料的小车,切勿撞损门框和墙壁。
2楼梯踏步完工后,其表面应砌砖或用角钢包钉保护,以防撞坏棱角。
3楼、地面基层或面层施工时,必须用木塞或水泥纸将地漏或水池管口临时封闭,严防水泥砂浆和杂物坠入管内堵塞管道,影响排水。
4地面施工中,水泥砂浆不得污染已完工的地面或其他装饰。凡遭水泥砂浆污染的部位,应立即用擦布抹干净。
5预制水磨石块、大理石、花岗石、劈离砖、地砖等地面,施工中不得有金属硬物冲撞。
6新铺设的地面,应临时封闭通道,以防踩坏。地面强度未达5Mpa,不得在上行走 7大理石地面完工后,应认真保护。保护方法:在表面覆盖一层锯末保护,防止重物撞击地面。
8严禁在已完工的地面上拌合水泥浆或堆放水泥、砂、石等物料。
9塑料地板施工时,操作人员应穿洁净的软底鞋。非操作人员不得进入操作场地。 10预防胶粘剂胶液污染塑料板面。如面层玷胶。应随即揩拭洁净。塑料地面如受油腻子污染,可用肥皂水擦洗或用溶剂(汽油)轻轻擦拭,不得用热水擦洗。 11普通地毯,不得淋雨、浸水,以防麻底变腐。
12严禁将烟头、火柴抛在地毯上。
13钉地毯倒刺板时,不得损坏墙面或踏步板。钉室内倒刺板,可用薄钢板保护墙面。
14地毯铺设时,入口处应设地席、地垫,以防泥砂带入污损毯毛。
第七章 装饰涂料工程成品保护措施
1喷涂料工序与其它工序要合理安排,避免喷涂后其它工序又进行修补工作。 2喷涂时室内外门窗、玻璃、水暖管线、电气盒、插销座和灯具座及其他设备不喷涂的部位应及时用纸或塑料薄膜遮盖好。
3喷涂活完工后应加强管理,认真保护好墙面。
4浆膜干燥前,应防止尘土沾污和热空气侵袭。
5先勾缝后刷浆的墙面,应一块砖一块砖地刷浆,以免污染灰缝。
6移动吊篮、拆除架子应注意保护好已刷浆的墙面。
第七卷 工程报价书
第一章 报价编制说明
第一节 装饰工程报价编制说明
1.1.1 编制依据
1公司提供的《房屋装修工程概况》
2杭州市××设计事务所设计现有施工图;
杭州市2014年建筑装饰工程定额;
杭州市工程造价信息;
1.1.2 编制说明
1本工程依据二类工程取费;
2 材料价格参照杭州市2014年3月份工程造价信息和市场指导价;
除图纸注明的材料外的其余材料均考虑中档产品;
装饰工程造价编制范围:依据现有的施工图和工程概况说明中的××××××,其中有部分立面图和剖面图、节点详图不全,故部分分项工程仅为估价; 无图纸部分没立项和计算工作量。
第二节 安装工程报价编制说明
1.2.1 编制依据
1设计的现有施工图
2 杭州市2014年建筑安装工程定额
杭州市工程造价信息
1.2.2 编制说明
1本工程依据二类工程取费
2 材料价格参照杭州市2013年7月份工程造价信息
设备、灯具报价考虑中档产品
第二章
第三章
第四章
第五章 投标工程情况汇总表 取费明细表 安装工程预算书 装饰工程预算书