铁路沿线综合整治规划工作方案
大庆市铁路沿线综合整治规划
工 作 方 案
大庆市规划建筑设计研究院
2006年12月31日
一、规划背景
根据大庆市铁路沿线综合整治总体实施方案要求，对铁路沿
线规划红线范围内区域进行重新规划设计，以还油还绿为主，根据城市发展和油田产能建设需要，编制整治区域概念规划、控详规划和修建性详细规划。以人为本，以改善城市环境质量，优化城市景观为目的，充分考虑寒冷地区和运动景观特点，合理进行绿化树种的配置，将铁路沿线建设成为一条生态、景观、防护于一体的绿色景观廊道。采用点线结合、突出重点的原则，生态防护与美化并重的原则，高起点规划高标准建设好景观廊道。因此我院编制《大庆市铁路沿线综合整治规划》。
二、规划原则与依据
规划原则
1、符合总体规划的原则
铁路沿线的综合整治要依据城市总体规划要求对各区段提
出的具体要求，使铁路与城市建设发展相协调，充分结合沿线各区自然及人文特点，塑造具有大庆特色的铁路沿线景观。
2、点、线结合，突出重点的原则
结合铁路沿线两侧现状的具体情况，对途经建成区——点，
做为重点整治的对象，对沿途连接各建成区的带型空间——线，做为重点绿化景观带的建设。
3、生态防护与美化并重的原则
铁路沿线景观绿化带的建设，不仅要考虑到构架城市整个生
态体系框架、生态防护和降低噪音的作用，同时还要考虑铁路沿线做为大庆市对外窗口和门户之一，突出景观特色。
4、高起点、高标准的原则
铁路沿线综合整治规划要突出构架整个大庆市生态景观走
廊的重要体系，区别于城市其它公路，道路绿化。
规划依据
《中华人民共和国城市规划法》
《中华人民共和国铁路法》
《环境保护法》
《城市规划编制办法》及实施细则
《控制性详细规划编制规范》（DB23/T744-2004）
《城市房屋拆迁管理条例》
《铁路线路设计规范》（GB50090-2006）
《大庆市总体规划》（2005-2020）
其他相关规范、法规
三、规划范围
大庆市铁路沿线综合整治规划范围为滨洲铁路大庆辖区卧
里屯站至让胡路站，全长35公里，规划总占地面积约10.73平方公里。
四、规划内容及成果
大庆市铁路沿线综合整治规划分为三个阶段，即概念规划阶
段、控制性详细规划阶段、修建性详细规划阶段。
（一）概念规划阶段
1、规划内容
（1）提出大庆市铁路沿线综合整治规划的范围。
（2）从地区发展战略和城市空间布局出发，对铁路沿线综
合整治中具有方向性、战略性的重大问题进行集中、专题的研究。
（3）明确大庆铁路沿线综合整治的规划定位、整治目标、
空间结构模式、用地功能分区、道路系统及绿化系统的布局。
（4）研究大庆市铁路沿线生态建设，包括废气、废水、噪
音等环境污染问题，重点研究沿线土地利用适宜度，借助土地生态潜力和土地生态限制的分析，划定优先发展地区、从缓发展区、不可建设区等。
（5）从城市空间形象的整体感、层次感、序列感和可识别
性等方面，研究确定铁路沿线在城市中整体空间形象。
（6）对铁路沿线综合整治规划实施策略的进行系统研究，
从空间结构、土地利用、产业发展、交通系统调整等方面提出了相应的政策措施。
2、规划成果
（1）文字部分： 规划说明书、文本
（2）图纸部分： 区域位置图
土地使用现状图
土地使用规划图
功能分区示意图
道路交通分析图
规划方案总平面图
沿线空间形态规划图
沿线整体景观设计图
景观系统分析图
空间及视线分析图
生态系统分析图
及其他需表达设计意图的分析图
（3）多媒体部分：汇报演示片、打大图、做图册
3、时间安排
2007年1月1日--2007年2月10日
4、规划取费
（1）取费依据：《城市规划设计收费标准》（国家物价局、
建设部文件[1993]价费字168号）
（2）收费标准：15工日/公顷×85元/工日×1073公顷
=136.81万元，依据《黑龙江省城市规划设计行业收费指导意见》概念规划收费标准按其相应阶段规划收费标准的40-50%收取，即136.81万元×40%=54.72万元
（二）控制性详细规划阶段
1、规划内容
（1）根据城市总体规划和分区规划对本规划范围的规划要
求以及与周围环境的相互关系，确定其用地功能布局、空间结构
及环境要求，提出规划设计要点。
（2）确定规划范围内用地的界线，规定用地内适建、不适
建或有条件允许建设的建筑类型。
（3）规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等
控制指标，规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求。
（4）提出各地块的建筑体量、体型、色彩的要求。
（5）确定各级道路红线位置、控制点坐标和标高。
（6）确定规划范围内配套公共服务设施的位置,并提出重要
的配套设施项目和空间环境要求，计算并列表说明规划范围内配套公共服务设施的项目、规模、用地面积、建筑面积和设置数。
（7）根据规划容量确定工程管线的走向、管径和工程设施
的用地界线。
（8）制定相应的土地使用与建筑管理规定。
（9）编制控制性详细规划的法定文件与技术文件。
2、规划成果
（1）文字部分： 规划说明书、文本、基础资料汇编
（2）图纸部分： 区域位置图
土地使用现状图
土地使用规划图
道路系统规划图
地块编号图
配套公共服务设施规划图
城市设计引导图
工程管线综合规划图
各区段分幅图则
（3）多媒体部分：汇报演示片、打大图、做图册
3、时间安排
2007年2月11日--2007年3月31日
4、规划取费
（1）取费依据：《城市规划设计收费标准》（国家物价局、
建设部文件[1993]价费字168号）
（2）收费标准：15工日/公顷×85元/工日×1073公顷
=136.81万元
（三）修建性详细规划阶段
1、规划内容
（1）建设条件分析及综合技术经济论证。
（2）建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布
置总平面图。
（3）对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析。
（4）根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计。
（5）市政工程管线规划设计和管线综合。
（6）竖向规划设计。
（7）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益
2、规划成果
（1）文字部分： 规划说明书
（2）图纸部分： 规划地段位置图
规划地段现状图
规划总平面图
道路交通规划图
竖向规划图
综合工程管网规划图
城市设计引导图
鸟瞰图
相关效果图
（3）多媒体部分：汇报演示片、打大图、做图册
3、时间安排
2007年4月1日--2007年4月30日
4、规划取费
（1）取费依据：《城市规划设计收费标准》（国家物价局、
建设部文件[1993]价费字168号）
（2）收费标准：（1800+960+150）工日×85元/工日=24.73
万元，区内建筑设计、单项工程管线设计、绿化、土方等单项设计按定额的33%另计，即24.73万元×33%=8.16万元。
24.73万元+8.16万元=32.89万元
六、编制人员安排
项 目 总 负责 人：刘吉宁 院 长
项 目 总 协调 人：戴世智 副院长
项 目 负 责 人：杨海军 规划分院院长
规划 专业 负责人：崔征 规划分院所长
参加编制人员： 刘洪亮 张凯峰 许 娜 朱广娟 韩树伟 刘宝军 葛 明 张雪雁 孙海明 郑成龙 奥 蕾 何建辉 郭宏杰 姜 峰 盖 宇 市政工程专业负责人：邢万海 市政分院院长
参加编制人员： 娄金梅 谢 刚 吴 畏 孙德庆 朴雪银 于春龙 李立冬 马文鑫
环境 专业负责人： 盛 江 环境分院院长
参加编制人员： 聂 晶 裴晓红 缪 丹 刘萍萍 付 燕 王启智 吕修然 周小新
道路 专业负责人： 苗继刚 市政分院副院长
参加编制人员： 朴顺子 冯 兵 李贵财 高大鹏