租地自建厂合同
土 地 租 赁 合 同
出租方（以下简称甲方）：
授权代表： 身份证号码： 地址： 电话： 承租方（以下简称乙方）：
地址： 身份证号码： 电话：
为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经双方平等协商，签订本合同。
一、租地情况：甲方将位于惠安县辋川镇京山村境内的一块土地的使
用权出租给乙方使用。该块土地的具体位置（即四至）为 ：东至________；南至________；西至________；北至________；大小为________平方米，长______米，宽______米 ，形状为________形，土地证编号（另附图纸）。
二、租赁用途：乙方租用该地用于建设生产厂房，搭建办公场所及生
活宿舍等附属设施。
三、租期：租赁期限为__10____年，自2011年____月____日 至2021
年____月____日止。
四、租金：该场地采用每年计算方式， 2011年____月____日至2016
年____月____日每年的租金为 万元（大写： ），2017____月____日至2021年____月____日每年的租金为万元（大写：）。
五、付款方式：每半年交一次，由乙方于每年的____月____日 至____
月____日支付年第一次租金，每年的____月____日 至____月____日支付年第二次租金。
1甲方在本合同生效之日起十日内，将该场地交付给六、交付场地：○
2甲方应留有给乙方三个月的厂房建设时间，乙方；○并免计租金；3甲方现有大门应免费提供给乙方使用，○并留有大门至该场地的
4甲方应向乙方提供专进出通道（水泥道路，货柜车能进出）；○
用变压器一台，并根据以后乙方用电情况，协助乙方升级变压器；5甲方应留有通向该场地的自来水接口给乙方使用；6甲方指定○○
向乙方提供所租场地的排水通道，并保证在暴雨天气的情况下该
7乙方办理生产所需的营业通道能够满足整个厂区的排水问题；○
执照等手续时甲方必须提供所需相关证件。
七、场地地面以上的厂房及办公生活等附属设施由乙方负责投资建
设，所投资金，用作抵扣租金，扣完为止，多还少补（另附投资预算表）。
八、续租：租赁期满后，如乙方要求继续租赁该场地，则需提前2个
月书面向甲方提出，甲方在租赁期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。在同等条件下乙方对该场地有优先的承租权。
九、租赁期满后，本合同即终止。届时乙方做好场地内除建筑物以外
的生产设备的转移工作，并将场地退还给甲方。
十、本合同终止后，该场地地面以上建筑物归甲方所有。
十一、甲方承诺对本合同第一条所指土地要有合法的使用权并有权出
租给乙方使用，并提供合法手续给乙方建设厂房，如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失。
十二、自合同生效之日起，甲方及甲方工作人员未经乙方同意不得擅
自进入乙方的厂区。
十三、乙方拖欠租金累计达6个月的，甲方可终止合同并收回该场地。
1如因国家建设需要，甲方必须终止合同时，十四、提前终止合同：○
甲方应提前3个月书面通知乙方并退还未发生的租金。政府对
2其他原因，提前承租方的误工补贴及搬迁费用归乙方所有；○
终止合同，甲方应退还未发生的租金及未扣除完的建设投资资金给乙方。
十五、乙方只负责场地租金及水电使用费用，其他费用概不负责。 十六、本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。
十七、本合同画横线部分填写的文字与印刷文字具有同等效力
十八、争议解决方式：如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，
任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。
十九、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字盖章后生效。
甲方（签章） ： 乙方（签章）:
授权代表: 授权代表:
年 月 日