贷前调查报告样板1
贷前调查报告
（样 稿）
联社贷款审批小组：
xxx向我社申请借款xxx万元，根据联社>要求，现对借款人申请借款的情况调查报告如下：
一、基本情况：
借款人xxx：男、出生于x年x月x日，xx文化程度，经济档案编号为xxx，家庭成员xxx人，劳动力xxx人，现住xxx，主要从事xxx，有一定的xx经验和技能。该人能积极在信用社存款，与信用社合作关系良好，以前在信用社贷款，均能按期偿还，无不良记录，信誉程度好。
二、家庭财产情况：
借款人xxx有家庭总资产约为xxx万元，其中：在xxx有x年x月购建的砖混结构住房(在xxx小区xxx单元xxx室有楼房(x室x厅)一套xxx平方米，价值约xxx万元，在xxx有x年x月购建的砖混结构门面房xxx平方米，价值约xxx万元。有x年x月购置的农用机械xxx xxx辆、x年x月购置的xxx xxx辆，价值约xxx万元；有x年x月购置的xxx品牌汽车xxx辆，价值约xxx万元；家中还有xxx未出售的xxx xxx公斤，价值约xxx万元；
三、负债情况：
借款人xxx在xxx银行有贷款xxx万元，为xxx（正常）贷款；向xxx借款xxx万元，尚未到期；其它负债xxx万元，替xxx担保贷款xxx万元，为xxx（正常）贷款。
四、家庭经营情况：
借款人xxx有国有土地xxx亩，承包集体耕地xxx亩，主要种植xxx，年产量约为xxx公斤，种植业年收入达xxx万元；养殖有xxx头、xxx 头，价值xxx万元，养殖业年收入xxx万元。2005年（上年），借款人xxx家庭总收入约为xxx 万元，主要收入来源为xxx、xxx ，家庭总支出约为xxx 万元，主要投向为xxx、xxx ，家庭纯收入约为xxx 万元，家庭人均纯收入约为xxx 万元。
五、借款用途及效益：
xxx申请借款xxx万元主要用于购买xxx等农资，经调查了解，借款用途真实、合法，投向合理。
三、抵押物情况：
1、xxx门面房一套，该房屋坐落于xxx，面积为121.17平方米，价值约为
xxx万元，已在xxx办理了抵押登记，他项权证由xxx负责保管根据xxx县房地产行情和发展趋势，位置较优，环境较好，易于处理变现。
2、xxx国有土地xxx亩，价值约为xxx万元，坐落于xxx乡xxx村，地号xxx，东至xxx，南至xxx，西至xxx，北至xxx，已在xxx办理了抵押登记，他项权证由xxx负责保管。
该土地利用渠(井)水灌溉，已耕作xxx年，熟化程度好，产出比高。
四、担保人情况：
1、xxx：男、现年xxx岁、经济档案编号为xxx，现住xxx，主要从事xxx，有国有土地xxx亩，承包集体耕地xxx亩，种植业年收入达xxx万元，养殖有xxx 头，价值xxx万元，养殖业年收入xxx万元。其家庭总资产约为xxx万元，其中：在xxx有砖混结构住房(在xxx小区有楼房(x层x室x厅)一套xxx平方米，价值约xxx万元，有门面房xxx平方米，价值约xxx万元。该人信用状况良好，担保资格合法，担保能力合规，担保人保证还款的资金来源为xxx收入。
2、xxx：男、现年xxx岁、经济档案编号为xxx，现住xxx，主要从事xxx，有国有土地xxx亩，承包集体耕地xxx亩，种植业年收入达xxx万元，养殖有xxx 头，价值xxx万元，养殖业年收入xxx万元。其家庭总资产约为xxx万元，其中：在xxx有砖混结构住房(在xxx小区有楼房(x层x室x厅)一套xxx平方米，价值约xxx万元，有门面房xxx平方米，价值约xxx万元。该人信用状况良好，担保资格合法，担保能力合规，担保人保证还款的资金来源为xxx收入。
五、还款来源情况：
借款xxx已有近xxx年的土地耕作管理经验，本年种植棉花xxx亩，种植xxx xxx亩，销售前景良好，预计年末毛收入xxx万元，扣除成本支出xxx万元，测算净利润约为xxx万元，在正常经营情况下，如不扩大经营规模，该借款人有能力在xxx销售后，还清贷款本息，并可在信用社存款xxx万元。
六、调查结论：
根据以上调查情况，调查人员认为xxxx从事正常经营活动，有还款能力和来源，抵押物足值、合法、易变现，担保合法，担保能力强。同意采用xxx方式贷款xxx万元，期限xxx月，利率xxx‰，由贷款管理人xxx负责收回，现提请联社贷款审批小组审批。
调查第一责任人：×××
××××年××月××日