四.物业工程管理制度
目录
1竖井责任制制度 ............................................. 2
2用电管理规定 ............................................... 3
四、工程管理制度
1竖井责任制制度
为了明确竖井内卫生、隐患的排查责任、预防小动物措施等事宜，特制定本制度。
1、卫生方面，配电箱柜表面要求保持清洁干净，地面、地板下不可有杂物；配电箱柜内每 月最少用毛刷清扫1次，箱内做清扫时，每班（夜间值班）人员相互协作，不可独立清扫。
2、预防小动物措施，要求每个竖井内配备鼠药或粘鼠板，鼠药装在鼠药盒内，盒外标识必 须保持清晰，粘鼠板在没有粘到老鼠的情况下，每三个月更换一次。
3、设备设施检查记录，要求仔细检查每个竖井内的设备设施，包括空开缺失几个，线槽板 盖板是否盖好，地板是否稳妥，等等。该记录要求每个竖井内张贴1份。
4、竖井责任人必须清楚的了解每一路出线所带的负荷，直到负荷末端，并绘制成低压系统 图，在竖井内张贴。
5、每日巡视人员对竖井巡视时应注意保持竖井卫生，如发现问题须及时通知主管及竖井责 任人。
6、 如项目部领导发现某竖井内存在问题，视情况对竖井责任人按项目部考核制度处理。
7、竖井内严禁吸烟，如发现烟头由竖井责任人和有吸烟习惯的员工共同承担责任。
8、各竖井每日巡视完、停送电完必须锁门。
9、项目部在对竖井进行检查时发现任何问题，由责任人及当日在岗人员共同承担相应责任。
2用电管理规定
为了保障园区用电的安全，使电器线路运行正常，杜绝漏电，超负荷事故的发生，特制 定此管理制度。
1. 园区内所有电气设备安装应符合国家有关电力技术规定的规定。
2. 消防设施、设备的用电应采用单独的供电线路并备有应急电源。
3. 严禁擅自在电气线路上增加负荷和拉接临时线路。
4. 厨房内使用电气机械设备，不得过载运行，并防止电气设备和线路漏电或受潮。
5. 厨房其它潮湿地方的灯具应采用防潮灯具。
6. 宿舍及其它公共场所内不准使用电炉、电烙铁等电热器具。
7. 电气设备、移动电器、避雷装置和其它设备的接地装置，每年至少进行两次绝缘及接地电
阻测试。
1. 电气设备安装及维修人员，必须是持有关部门颁发的证书的专业技术人员。