采用可调价格合同

⑵采用可调价格合同，合同价款调整方法：

根据施工合同及补充协议、施工图纸，图纸会审、现场签证单， 设计修改通知，双方有关工程的洽商，变更等书面协议或文件，经 发包人确认的施工组织设计、施工方案实施后办理签证，以签证为 依据，按2003 版《山东省建筑工程消耗量定额》、2003 版《山东省 安装工程消耗量定额》及配套使用的相关文件规定的计算规则计算。 结算定额标准：执行2006《山东省建筑工程价目表》、2006《山 东省安装工程价目表》及有关计价规定进行计价，价目表定额人工 工日单价执行44 元/工日。

材料价格取定：墙地面砖、各种管材（钢管、PVC 管、PPR 管等, 电工管除外）、石材、门窗、栏杆扶手、外墙面砖、吊顶材料，灯具、 开关插座、配电盘柜、电线电缆、排气扇等各种电器设备及主材， 通风管道、消火栓箱等消防设备，卫生器具及洁具、水箱、阀门等 水暖卫主材，参照价目中未包括的材料、新型材料均由发包人供应 38

并付款，承包人按实（含采保费）列入结算，不列入承包人降价优 惠费率的计费基数之内。

钢材和砼等由乙方自行采购，其中钢材只限于采用青钢、济钢、 莱钢三厂家总厂的产品，钢材、砼价格执行标准：相应时期《烟台 工程标准造价管理》中的参照价×95％。

其他未定价材料执行相应时期《烟台工程标准造价管理》中的 参照价，列入承包人降价优惠费率的计费基数之内。

工程预、结算其他标准：

（ 1）工程结算价款=工程总造价×88％（甲供材料及甲方定价 材料不下浮。钢材、砼执行相应时期《烟台工程标准造价管理》中 的参照价×95％，不再执行乘以88%的系数。其余所有项目一律计 取下浮系数）。

（2）建筑、装饰、安装定额人工工日单价：执行44 元/定额工 日。

（3）定额取费中的环境保护费、工程排污费、总包服务费不计 取，社会保障费由甲方向劳保机构缴纳后返给乙方。

（ 4）工程类别：执行费用文件相关规定。

（5）有关措施费的规定：模板无论采用何种形式均按胶合板计 取（胶合板模板制作系数0.157）；现浇砼梁及内墙脚手架不计取； 超高费、模板支撑超高费按70%计取。

（6）施工过程中如遇计价办法和标准浮动，本工程计价办法和 标准仍按本协议执行，不作调整。

（7）执行《烟台工程建设标准造价管理》发布的当期信息价的 材料价格及双方商定价格的均视为已含运输费及采保费；甲供材料 乙方可计取1%的采保费；所有材料（包括除消防器材、配电箱、开 关插座之外的甲供材料）的检验实验费均由乙方负责。

（ 8）天然地基开挖、支护、降水工程、电梯、中央空调、锚 杆、__、防水工程、弱电工程（承包人负责管路预埋）、消防系统和火

灾报警系统（承包人负责管路预埋）等由甲方另行选择具有相应专

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业承包资质的企业施工，由乙方统一配合管理，负责整体验收，乙 方可计取相应总包配合费。其中：

铝合金门窗、幕墙、采光屋面，按6.00 元/M2 计取；

防水工程，按造价3%计取；

防火门、木门、栏杆，按造价1%计取；

石材、电梯、空调、消防、火灾报警等分包工程，按造价 0.5%计取；

除此之外的分包项目，总包配合费均按0.5%计取。

现场发生的零星工日均按照100 元/ 定额工日

计算，不列入承包人降价优惠费率的计费基数之内。

⑶采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：

23.3 双方约定合同价款的其他调整因素：

24、工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的 比例：

本项目不实行工程预付款

扣回工程预付款的时间、比例：

25、工程量确认

25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：

每月25 日前向发包人提交完成工程量报表一式四份，发包人收 到后7 天内审核，超过时间承包人可视为确认。

26 工程款（进度款）支付

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

乙方按每月实际完成工程量，经监理确认签字后，在本月25 日

报给甲方，甲方在7 天内审核完毕，甲方在次月10 日前支付已完成 工程量造价的50％给乙方。工程竣工验收合格后三个月内甲乙双方 40

办理完工程竣工结算，经工程结算审计后30 日内付至结算价款的 50%。竣工验收一年后30 日内付至工程结算价款的65％，竣工验收 二年后30 日内付至工程结算价款的75％，竣工验收三年后30 日内 付至工程结算价款的85％，竣工验收四年后30 日内付至工程结算 价款的95%，剩余结算价款的5％作为工程保修金按保修制度规定执 行（不计息）。

七、材料设备供应

27、发包人供应材料设备

发包人供应材料设备：墙地面砖、各种管材（钢管、PVC 管、

PPR 管等,电工管除外）、石材、门窗、栏杆扶手、外墙面砖、吊顶 材料，灯具、开关插座、配电盘柜、电线电缆、排气扇等各种电器 设备及主材，通风管道、消火栓箱等消防设备，卫生器具及洁具、 水箱、阀门等水暖卫主材，参照价目中未包括的材料、新型材料均 由发包人供应并付款，承包人按实（含采保费）列入结算，不列入 承包人降价优惠费率的计费基数之内。发包人提供的材料、设备应 提供相应的合格证及检测报告等有关资料。承包人做好材料的进场、 验收及保管工作。

27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人

承担责任如下：

⑴材料设备单价与一览表不符：执行“通用条款”

⑵材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： 执行“通用条款”

⑶承包人可代为调剂串换的材料：

执行“通用条款”

⑷到货地点与一览表不符：

执行“通用条款”

⑸供应数量与一览表不符：

执行“通用条款”

⑹到