商业街区景观设计
福州东街口景观规划
14美术学1班 曾雯雯141401027 福州作为福建省的省会,它也是历史文化名城。这座城市,它是由五区八县组成的,它是东南沿海重要都市,海西现代金融服务业中心。它的繁华在于它的商业中心。福州的商业中心有东街口、宝龙、万象城等等。商业街往往是市民和游客集中的场所,通过两边的商铺和街道围合成线形空间,融传统文化景观和现代商业气氛为一体,对市民和外来游客都很有吸引力。商业街的设计不应是简单满足规模、流量、流程等技术指标,也应重视它所给人的心理感受。
而今天,我带来的则是东街口的商业街规划。
东街口,
福州最著名的商业街区之一。
广义的东街口包括八一七路、津泰路、东街、杨桥东路等。狭义的东街
口即东街-八一七路口。东街口,
在晋朝就已成为福州的商业区,
有1700多年历史了。东街口向
东为东街,向西为杨桥东路,南
北向为八一七路(其中向南的街
段古称南街)。标志性建筑有东
街口天桥、电信大楼、东百等。
东街口是福州最重要的商业中
心,三大百货(东百、东方和大
洋)均落足于此 。
东街口街口的商业中心简介
1.地理位置:位于福州市鼓楼区、福州市政要机关、本地人口的集聚地,以八一七北路、津泰路商业街和南后街地段为主。
2.业态性质:以经营服装服饰为主,由休闲品牌专卖店、自营服饰店、传统 百货、大卖场、餐饮、影院、传统老字号店及服务设施组成,沿街店铺以休闲品
牌为主。
3.产品定位:高中低各档次商品均有。
4.主要人流群体:主要由年轻人,家庭团体以及外来游客。
如图可见,东街口的客流量很大,而且很繁荣,入眼即是琳琅满目的商店商品,川流不息的车辆,无论是学生还是白领都比较喜欢的一个地方,而且很棒的是这附近美食也很多,完全考虑到了大家逛街之后的感受,给予最好的服务。而
且东街口的商业形态相当丰富,人气
聚集旺盛,形成了良好的商业氛围。
东街口商圈,林立着来自国内外的知
名品牌商店,手机专营店、服装专卖
店、洋快餐店等,同时还大量的特色
店和传统商铺,从商场到小店铺、从
饰品店到饮食店,应有尽有。可以说,
东街口商圈,已写进许多福州人的逛
街习惯里。不难看出,各大商场对面
积的需求极为大,租金的高昂,在人流量极为大的东街口来说是一把双刃剑。为了保证商家在盈利的情况下,只有不断的完善商业设备,使顾客源源不断的流入,并且使他们流连忘返。
但是东西街口却也有一些劣势,比如街道狭窄,交通拥堵,规划老旧,物业老化,业态单一落后,餐饮休闲配套缺乏,停车不便。
作为一个福州人,深刻体会到,每逢过节,东街口必定发生拥堵,人流量的
暴增使东街口不管人行道还是街道甚至马路总
是水泄不通。
谁都不会否认,海西只有一个东街口,只
有东街口才是省会福州的城市经济核心,东街
口土地的稀缺性与近百年商业氛围的繁华积
淀,决定这个区域必然成为这座城市的高端商
务区。东街口要与国际化商务模式进行对接,就需要对国际化商务空间提出更高的要求。
但是作为八一七路的龙头,东街口繁华至极,正在进行中的东街口改造,沿着八一七路往南,冠亚广场、君临盛世茶亭、世茂茶亭街二期几大项目一字排开,不仅是对东街口商圈的升级,其辐射力将进一步延伸和扩展,直指八一七路整体。这为东街口商圈向南延伸提供了机会和条件。
为了交通的便利,在公交车方面,福州公交车公司也作出了相应的对策,新增了不少了公交车路线,而且在
东街口一带坐公交车,不论你要
坐到台江,还是金山,还是仓山,
还是晋安区,甚至是火车站也都
是有满满的公交车选择。在私家
车方面,已经大力开设停车场停
位面积,但是在这剧增无减的数
量面前,东街口方面也只能做到
尽力而为,
不可能做到饱和状态,
这是一大不可忽视缺陷。再加上
地铁建设,道路显得更加拥挤没
有错,可是从更久远的眼光看,
地铁建设好,意味着交通工具又多了一样选择的余地,让交通变得更加便利不是吗。
东街口集聚着来自国内外的知名品牌商店,大型百货商场,手机专营店、服装专卖店、知名大酒楼、洋快餐店、娱乐场所KTV、溜冰场、电影院等,同时还大量的特色店和传统商铺,从商场到小店铺、从饰品店到饮食店,应有尽有。真可谓是购物、娱乐、美食“一条龙”服务。大型百货商场当然就属大洋百货,东
方百货,东百商场三大鼎助;手机专营店包括着三星,诺基亚等售后服务中心及移动营业厅等等;服饰专卖店包括着各大运动品牌,迪士尼专卖,七匹狼男士服装,鳄鱼牌男士专卖店,真维斯,以纯,森马,美特斯邦威,达芙妮品牌鞋店,阿依莲,三青木,末未等等各大知名品牌专卖店;知名大酒楼当然以聚春园,洋快餐店主要就属麦当劳,肯德基,德克士,圣杰士,必胜客等。最近也频频出现着“新面孔”,由台湾引进的便所主题餐厅为首的“新面孔”,它打着新视野,新方式的号召力进入了福州东街口的市场。
在福州东街口未来的发展趋势看,应该从健康,便利,选择性更多,以及时尚等角度出发。在做到老牌商业圈名号不丢失情况,也要跟上社会发展趋势的脚步。希望之后的东街口,可以对街道进行重新规划,将老旧的房子以及街道翻修,对商店可以有一个系统性的规划,例如:食品街,衣物饰品街,休闲娱乐街等。时代一直在发展,我们必须跟上时代的潮流,这样才不至于被时代淘汰,以至于将东街口发展的更好,让其成为真正的福州最大最好的商业街区
。