亲戚借我名义买房,对我有哪些影响?
笔岸凌舞 楼主
2014-04-28 01:41
我们是已有一小孩的夫妇，但还没有房产。老婆姐夫在广州已有一套房了，他们准备再买一套，我们两个二年内不打算买的，所以他们把现在要买的房放到我们名义下，也就是要我们“买”，分期付的。那样，对我们以后要买房的话有哪些影响？要是两年后转到他们名下，或别人名下的话呢，我们要买的话，是不是也是按一套房的标准给我们买？麻烦懂这些的人给个解答，他们要我们明天就拿证件去签了，谢谢！字数不够字数不够 字数不够字数不够 字数不够字数不够 字数不够字数不够 字数不够字数不够
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跑鱼儿
2014-04-28 01:52
1楼
如果国家政策不变，如果您自己再要买房就是第二套了，但是按揭要付6成。你自己考虑清楚吧。
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跑鱼儿
2014-04-28 01:53
2楼
两年后转入他们名下，你也是第二套。
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文化传媒
2017/4/12
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老鱼骨头
2014-04-28 02:56
3楼
一，以后你再买房子为第二套房，首付由30%提高到70%。（云南昆明是这样，看楼上解答好像有的地方是60%）
二，首套房利率在有些时候是有优惠的，二套房则提高10%。 比如如果你买第一套房时利率打85折，那你现在的利息为 6.5%*0.85=5.525% ，如果你是二套房利率为：6.5%*1.1=7.15% 利率差为1.625%，如果你贷款50万的话，每年你将因此多付约8125元，20年则多付利息16万多。
三，如果他们在还贷过程中延迟还款，就是手头紧了没有按时还后来补上了之类的，则这个信用污点记录在你头上，则你可能因此贷不了款。
四，万一房市崩了，比如他们付了30%首付之后跌了50%于是放弃房子，则银行将拍卖房子用来支付贷款，不足部分由你来继续还。当然你老婆姐夫可能会帮你还的。
上面算的数字不一定精确，因为各个银行贷款政策并不一样，很多地方资料可作假，个人信用污点可以有办法消除，不过都是要付钱的。以上为你的风险。
因为是亲戚，不答应又似乎很抹不开面子，答应了风险和成本都要承担。看你怎么选了。
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老鱼骨头
2014-04-28 02:58
4楼
我也是前几天买了套二手房才知道这些的，可能不是很准确，不过基本就是这么个道理。
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笔岸凌舞 楼主
2014-04-28 07:48
5楼
@跑鱼儿 2楼 2014-04-28 01:53:00
两年后转入他们名下，你也是第二套。
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也就是把这个我名义下的房子卖掉之后我再买也是算第二套房？包括以后我儿子买？
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潍北三聊
2014-04-28 07:50
6楼
如果房产证上写你的名字，你就发财了，明白吗
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笔岸凌舞 楼主
2014-04-28 07:51
7楼
@老鱼骨头 3楼 2014-04-28 02:56:00
一，以后你再买房子为第二套房，首付由30%提高到70%。（云南昆明是这样，看楼上解答好像有的地方是60%）
二，首套房利率在有些时候是有优惠的，二套房则提高10%。 比如如果你买第一套房时利率打85折，那你现在的利息为 6.5%*0.85=5.525% ，如果你是二套房利率为：6.5%*1.1=7.15% 利率差为1.625%，如果你贷款50万的话，每年你将因此多付约8125元，20年则多付利息16万多。
三，如果他们在还贷过程中延迟还款，就是手头紧了没有按时还后来补上了之类的，则这个信用污点记录在你头上，则你可能因此贷不了款。
四，万一房市崩了，比如他们付了30%首付之后跌了50%于是放弃房子，则银行将拍卖房子用来支付贷款，不足部分由你来继续还。当然你老婆姐夫可能会帮你还的。
上面算的数字不一定精确，因为各个银行贷款政策并不一样，很多地方资料可作假，个人信
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就是啊，我都头疼，老婆又想着能帮姐姐！但她姐又说，要是我们要买房的话，她就提前三个月转到她们名下，三个月后我们买一样是算第一套房。我们没关注过这些信息，一点也不懂
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风与云007
2014-04-28 08:06
8楼
影响很大。我一同事因为借名额给亲戚买房（那时还没有限购），结果他亲戚总是断供，累到他们的银行信用严重受损。
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笔岸凌舞 楼主
2014-04-28 08:43
9楼
@风与云007 8楼 2014-04-28 08:06:00
影响很大。我一同事因为借名额给亲戚买房（那时还没有限购），结果他亲戚总是断供，累到他们的银行信用严重受损。
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她今天请了假在等我们，我现在不知道怎么拒绝了
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一个卖煤的
2014-04-28 08:49
10楼
@笔岸凌舞 9楼 2014-04-28 08:43:10
@风与云007 8楼 2014-04-28 08:06:00
影响很大。我一同事因为借名额给亲戚买房（那时还没有限购），结果他亲戚总是断供，累到他们的银行信用严重受损。
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她今天请了假在等我们，我现在不知道怎么拒绝了
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简单，就说最近也在看房，预计近期要买。
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走走看看20121221
2014-04-28 08:52
11楼
你就把这个贴子给她看你行了。
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走走看看20121221
2014-04-28 08:56
12楼
上面老鱼骨头说得这么清楚了，你还这么墨迹。
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笔岸凌舞 楼主
2014-04-28 08:57
13楼
我老婆已明确了我们近两年不买。刚刚打电话给房产中介问，又说只要房款结清了，房子又卖了，那就是我名下无房产，也是按首套房呢
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风与云007
2014-04-28 08:59
14楼
@笔岸凌舞 9楼 2014-04-28 08:43:10
@风与云007 8楼 2014-04-28 08:06:00
影响很大。我一同事因为借名额给亲戚买房（那时还没有限购），结果他亲戚总是断供，累到他们的银行信用严重受损。
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她今天请了假在等我们，我现在不知道怎么拒绝了
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@一个卖煤的 10楼 2014-04-28 08:49:42
简单，就说最近也在看房，预计近期要买。
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+1，因为只要买过房子，卖了再买都要7成首付，贷款也要受到严格限制，还有信用黑名单的问题，个人认为完全不能接受，只要你家不是有求于他家或是欠了别人家人情，否则的话应该是拒绝的。
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msnjiji
2014-04-28 09:00
15楼
要买也行
多余的首付比例和银行贷款他们付
然后签合同
就这样，不然拉倒
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笔岸凌舞 楼主
2014-04-28 09:00
16楼
@老鱼骨头 3楼 2014-04-28 02:56:00
一，以后你再买房子为第二套房，首付由30%提高到70%。（云南昆明是这样，看楼上解答好像有的地方是60%）
二，首套房利率在有些时候是有优惠的，二套房则提高10%。 比如如果你买第一套房时利率打85折，那你现在的利息为 6.5%*0.85=5.525% ，如果你是二套房利率为：6.5%*1.1=7.15% 利率差为1.625%，如果你贷款50万的话，每年你将因此多付约8125元，20年则多付利息16万多。
三，如果他们在还贷过程中延迟还款，就是手头紧了没有按时还后来补上了之类的，则这个信用污点记录在你头上，则你可能因此贷不了款。
四，万一房市崩了，比如他们付了30%首付之后跌了50%于是放弃房子，则银行将拍卖房子用来支付贷款，不足部分由你来继续还。当然你老婆姐夫可能会帮你还的。
上面算的数字不一定精确，因为各个银行贷款政策并不一样，很多地方资料可作假，个人信
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谢谢，我会跟她明说
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msnjiji
2014-04-28 09:02
17楼
实话说他们都买第二套了
能不知道二套房规定
还故意这么说，就是想坑你
这种人，人品问题，要我肯定避而远之
不要以为你帮他们会领情，有什么事他们肯定不会帮你
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笔岸凌舞 楼主
2014-04-28 09:10
18楼
@msnjiji 17楼 2014-04-28 09:02:00
实话说他们都买第二套了
能不知道二套房规定
还故意这么说，就是想坑你
这种人，人品问题，要我肯定避而远之
不要以为你帮他们会领情，有什么事他们肯定不会帮你
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她们说售楼的人都在说了，只要卖出去，三个月后我们还是按一套房政策
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qinxw2010
2014-04-28 09:10
19楼
不占别人的便宜能死？这种人不要理他，绝对不能让他们用你的名义买！
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笔岸凌舞 楼主
2014-04-28 09:13
20楼
@msnjiji 17楼 2014-04-28 09:02:00
实话说他们都买第二套了
能不知道二套房规定
还故意这么说，就是想坑你
这种人，人品问题，要我肯定避而远之
不要以为你帮他们会领情，有什么事他们肯定不会帮你
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我现在还想知道，以后对我儿子买房有没有影响
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