项目各阶段质量控制要点及措施
一、施工准备阶段
加强施工图纸会审力度，把设计中存在的差错及不合理问题消灭在萌芽
状态，便于施工，促进工程质量提高、工程成本下降及使用功能的提高；
认真做好施工组织设计的审查，确保施工组织设计的有效性、合理性和
可操作性。
二、施工阶段
执行样板引路制度，严格执行工序控制制度，技术措施合理。每一个工
序环节都做到方案先行。严格执行技术交底制度，做到超前、实际、有
操作性；
严格执行洽商管理制度、具体规定洽商签定责任人的权限范围、审查制
度，做到超前合理，利于节约成本，促进工程质量和功能提高；
材料设备的选用：做到超前准备，用价值工程的方法，节约成本、提高
工程质量和功能质量，加强选用前的考查，在定货前做好样品的封样工
作，进场前做好检验工作，杜绝淘汰产品、假冒伪劣产品、与封样不符
的产品进入现场；
严格执行见证取样制度，确保建材产品的性能稳定可靠。
三、竣工阶段。
严格按三检制要求控制；
对里程碑工程的验收严格按验收程序要求进行，做好预先控制，严格执
行验收规范及有关标准，实行使用单位一票否决权；
按照竣工验收备案制的要求，做好分部、分项工程的验收；
配合有关部门作好人防、消防、卫生、环保、交通、绿化等专业验收工
作。
四、移交阶段
项目全部工程完成后，我方将成立项目移交小组，由项目经理任组长，
项目副经理负责具体执行，配备足够的各专业人员。制定完善的移交方
案；
移交主要包括设施移交、资料移交和资产移交等方面，同时为确保使用
方能够尽快熟悉各项设施的使用功能，我方将负责对使用方或其指定的
人员进行培训；
我方将与使用方积极配合，作好移交工作。
第五节 项目关键工序、关键部位质量控制措施及质量通病防治
一、关键工序、关键部位的质量控制
1、基础验槽及地基处理
在满足技术要求的前提下，根据验槽记录和设计要求，需要对地基局部进行
处理时，应严格按照设计要求编制施工方案，做好施工记录，由监理工程师进行
检查、验收。达到设计要求后，将基础处理记录与验收记录、洽商等资料收集存
档。
2、基础结构工程
根据现浇混凝土的特点，事前制定严格的质量控制方案。由监理工程师和施
工质量员在混凝土的配制、原材料的质量及外加剂的使用方面，进行跟踪检查，
对施工过程实施全方位全过程监控，避免混凝土产生裂缝及变形的通病。
3、地下室防水
采用现浇混凝土自防水施工时，应从混凝土的配制入手，严格控制粗骨料的
级配、浆骨比及外加剂使用，有效控制混凝土的塌落度，由监理工程师对施工过
程实施全方位全过程监控，保证混凝土的密实度，达到自防水的作用。
4、主体结构工程
现浇钢筋混凝土剪力墙及框架结构必须严格按施工方案进行施工，并由监理
工程师实施全过程监控，避免产生混凝土裂缝、保护层厚度不够、跑模、胀模及
蜂窝麻面、烂根等质量通病的产生，确保结构安全。
5、屋面防水及保温
在严格按照施工方案进行控制的同时，还必须加强对防水层、保温层的检查
控制。闭水试验要严格执行检查程序，操作及检查人员责任到人。防水材料必须
认真执行见证取样制度、保温材料的容重必须进行现场检验，并监控施工全过程，
避免漏铺、漏作而达不到防水、节能保温的要求，要确保防水工程及保温工程的
功能质量。
6、外墙外保温以及围护结构
按设计要求严格编制施工方案，加强现场施工监控力度，分部进行检查验收。
保温材料的质量必须严格执行现场检验制度。对易产生漏作的部位进行严格的质
量监控，对保温材料的缺损部位严格按方案进行修补，以达到设计对节能保渝的
要求。
二、质量通病的防治
针对项目特点，结合施工中易出现的质量通病，将混凝土施工跑模、烂根、
孔洞、漏浆、钢筋偏移及卫生间、屋面、地下室渗漏，抹灰工程的空、裂，下水
堵塞等列为本工程的质量控制点。为确保使用功能，满足施工规范有关要求，特
采取如下措施：
1、保证模板整体稳定性及不跑模的手段：支撑及龙骨严格按照设计尺寸安装施
工；模板自身应具有足够的强度刚度；墙混凝土浇注时，应分层浇注。
2、钢筋偏移现象预防措施：施工中使用钢筋定位器；浇注操作中操作人员尽量
避免机具碰歪撞斜钢筋；施工过程中，在模板安装前，层层校核插筋位置。
3、 “烂根”、“孔洞”、“漏浆”现象预防措施：认真清理模板底部杂物，接缝处
先平铺水泥砂浆作为结合层；认真振捣密实，避免漏振现象发生。
4、保证 100％卫生问、屋面不渗漏的措施：严格控制防水材料质量：操作人员
持证上岗，按照操作规程施工；重点抓好卷边、收头、门过口节点；严格执行卫
生问三次试水(防水层做完，保护层做完，面层做完)，最后必须做屋面淋水检验。
5、克服空裂措施：
增加模板刚度及稳定性，严格控制几何尺寸及垂直平整，顶板达到清水
混凝土标准，不抹灰；
抹灰部位：首先认真抓好基底处理，抹灰部位提前浇水湿润，并使用高
性能界面剂；
土建水电配合好，管洞不后剔凿。
6、消灭下水道堵塞措施：排水管道安装前认真清膛，甩口临时封堵。严禁向卫
生器具倒污物，安装后做通球试验。