学院教学楼建设可行性研究报告2018年修订版

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目录

第一章 项目总论 .................................................................................... 3 第二章 项目背景和发展概况 ................................................................ 6 第三章 市场分析和建设规模 ................................................................ 8 第四章 建设条件与厂址选则 ................................................................ 9 第五章 工程设计方案 .......................................................................... 10 第六章 环境保护与节能 ...................................................................... 20 第七章 企业组织与劳动定员 .............................................................. 25 第八章 项目实施与进度安排 .............................................................. 25 第九章 投资估算与资金筹措 .............................................................. 34 第十章 项目评价与风险分析 .............................................................. 40 第十一章 可行性研究结论与建议 ...................................................... 47

第一章 项目总论

第一节 项目背景 1、项目名称

xxx 大学xx 学院第四教学楼建设项目 2、项目概述

根据xxx 大学xx 学院现阶段生源广、多和教学设备资源相对缺乏的状况下，根据国家教育部的方针政策和自身教学的需求。拟定在一、二教学楼后面的草地上新修建第四教学楼，增加教学资源和优化学生学习环境的。为此，学校经研究决定提出拟建设该项目的决议。 项目名称：xxx 大学xx 学院第四教学楼 拟项目承建单位：海帆工程建设公司

拟项目承建方式：采用BT 模式下由海帆工程建设公司建设 项目主管部门：根据合同规定由张海负第一责任享受相应的权利和承担责任。 3、项目性质

新建

4、项目承建单位概况

海帆工程建设公司是依法成立的据有施工总承包三级资质，公司成立于2013年1月2日，注册资本五百万，拥有高级工程师2人，注册建造师8人，注册会计师2人，各类工程技术人员与经济管理人员53人，其中工程技术人员32人。是专业的工程施工企业。 第二节 可行性研究的依据

1、教育部、建设部、国家计委：《教学楼建设标准》和有关规定； 2、国家及省市有关政策、法规和规定；

3、项目承办单位提供的学校总体规划、有关本项目建设方案设想及其它基础资料；

4、现行有关设计规范、标准、规定；

5、xxx 大学xx 学院第四教学楼项目建设规划及总体发展规划； 6、国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 第三节 主要技术经济指标 1、建设选址

本项目拟建于xxx 大学xx 学院校内，第一、二教学楼背后草地内。 2、建设规模

根据学校总体规划要求及节约土地和资金的原则，在xxx 大学xx 学院建设一幢四层的教学楼。第四教学楼总建筑面积为5424平方米（四层建筑面积和），建设场地内无重要管网、管线，没有影响工程实施的障碍。 3、投资估算

该项目总投资概算为预算资金1000万元。 在总投资中不含土地费用，土地为原有土地。 4、主要技术经济指标

拟该项目建设资金1000万元，资金全部由海帆工程建筑公司筹措。

主要技术经济指标

第四节 可行性研究结论

xxx 大学xx 学院经过近几年的迅速发展，在校生急剧增加，现有场所已不能满足发展的需要。xxx 大学xx 学院为进一步落实新时期教育方针，改善教学设施条件，提高教学质量和教学水平，促进教学、科研、服务整体水平的提高，满足教学的需要, 决定建一座四层第四教学大楼。

本项目符合国家产业政策、我市有关政策和城市规划，对盘活国有土地资源、提升学校学生学习环境和氛围有着重要的实际意义。同时，也落实了市政规划，促进了大学教学楼建设，合理利用了土地资

源。从经济效益上看，项目采取BT 模式修建可以达到收支平衡，财务上可行。从社会效益上看，做好大学校舍建设和大学高等教育工作，是推进全市教育更好、更快发展的及创新工作，夯实基础，教育大厦才会牢固，社会效益良好，所以项目是可行的。

海帆工程建设公司拥有相应的修建实力和资质具备了修建第四教学的资格，并且对于第四教学楼的修建有利于新成立的公司以后的发展和开拓市场有极大的促进作用。海帆工程建设公司在第四教学的修建上也促进了教育的发展，从经济角度看通过股份分配等方式已经凑齐了所要的资金并且在 未来几年来自主经营收费到本益收回交还教学楼给学校，财务上可行。 第五节 存在的问题以及建议

由于比邻第一、二教学楼，所以，在修建期间一定程度上会影响学院教学环境。所以在此建议会产生重大噪音的施工项目在假期内尽量完成，未能完成的也会尽量安排的夜间施工。同时由于工期的原因上课期间所造成的对学习环境的影响请学校和同学多包含。

第二章 项目背景和发展概况

第一节 项目提出的背景

1、项目发起人和发起缘由和必要性

xxx 大学xx 学院经过近几年的迅速发展，在校生急剧增长，现有教学楼已远远不能满足需求。根据学校的长期发展规划和现实情况的需要，学校经过研究决定，拟在xxx 大学xx 学院校内，现有第一，二教学楼后面的草地上新建一座第四教学楼，用于教育事业发展的需

要。是十分迫切的。

而海帆工程建设公司由于有建设这个项目的实力和资质，并且这个项目建设对于海帆工程建设公司长期的发展和战略计划有很重要的作用，所以这个项目也是可行的。根据学院具体情况，建议拟采用BT 模式承建xxx 大学xx 学院第四教学楼。 2、国家或行业发展的规划

百年大计，教育为本。提高人口素质，这是关系到中华民族兴旺发达、国家繁荣富强的大事情。党中央、国务院一直高度重视教育事业的发展，提高人口素质确定为基本国策，只有发展教育事业才是提高全民素质的最根本途径。兴建第四教学楼，对于提高人口素质，促进经济繁荣和社会进步，都具有十分重要的意义。 一、符合国家的教育方针、教育政策和法律的要求 二、本项目的建设，符合国家关于教学楼建设要求

三、本项目建设是坚持以人为本，进一步整合教育资源，构建和谐社会，促进全面发展的需要。党的十七大指出：优先发展教育事业，建设人力资源强国。

而海帆工程建设公司对于采取BT 模式修建第四教学的的项目有利于增强其公司的社会影响力，有利于为公司未来的发展开拓一个号口碑。在获取利益的前提下为教育事业做出贡献。 第二节 项目发起的概况 1、工程项目内容

工程项目内容

1、项目地址的初勘和初步测量工作（略）

第三章 市场分析和建设规模

第一节 市场分析与市场预测

面对每年招生人数的扩大以及学院教学设备的不完善，最为重要是随着学校发张壮大，市场的需求越迫切，从每年招生人数可以看出学院一直处于上升阶段，原有教学设施难以满足正常的教学需求，从长远看可以扩大学校规模，完善教学设施提升学院信誉度以及响应政府长期教育政策考虑，且该项目采用BT 模式承建，不影响学院资金方流通。

第二节 建设规模

第四教学楼总建筑面积5424m2，占地面积1356m2。规划总用地