商场承包经营协议书

商场 超市

承

包

经

营

协

议

书

合同编号：__________________

楼层：______________________

柜号：______________________

专柜代码：__________________

专柜品牌：__________________

商场超市承包经营协议书

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》，双方本着互惠互利、真诚合作、共同发展的原则，经协商达成如下协议：

第一条：经营位置

1．1 乙方承包面积（乙方净营业面积与乙方分摊公共面

积之和）：________平方米，坐落位置：_____楼，

柜位编号_________。

第二条：经营范围

第三条：经营期限

自____年____月____日起至_____年____月____日止。

第四条：承包费用及交纳办法

4．1 乙方在合同期内向甲方缴纳场地租金____________

元，大写_____________________。场地租金在乙方

每月销售货款中扣除。

4．2 如果乙方当月销售款不足本月场地租金，甲方则从保

证金中提取，并从乙方销售款中相应扣除，补足保证

金。

注：场地租金不含专柜电费、营业员工资、福利、社会统筹及税费。

4．3 乙方甲方消费券的销售额，甲方收取2%手续费。乙

方使用银联卡的销售额，甲方代扣1%手续费。

第五条：税收

5．1 乙方保证遵守国家税收政策，乙方应缴税款由甲方在

乙方每月销售货款中代扣代缴。

5．2 凡使用甲方发票或盖有甲方“收银专用章”的凭证，

乙方不得在甲方经营场地以外使用或在甲方经营场

地内非法使用。

第六条：结算

6．1 乙方每次销售所得货款一律送交甲方所指定的收银

台点收，乙方不得漏缴。凡在甲方收银台外缴款，均

视为私收货款。如一经查出，乙方第一次须承担漏缴

金额十倍的违约金；第二次须承担漏缴金额二十倍的

6．2

6．3

6．4

第七条：装修及安全管理

7．1 违约金，并且乙方应补足漏缴货款，同时甲方有权终止与乙方的专柜承包协议。 货款结账方式为月结，即下月的确10日前结清上月销售货款，节假日顺延，支票或信用卡购物款，须到账后方可结算。 顾客使用银行卡购物，信用卡手续费用由乙方负担（比例为1%），并从乙方货款中扣除； 顾客使用“美德美家购物卡”购物，购物卡手续费用由乙方负担（比例为2%），并从乙方货款中扣除； 乙方装修方案事前须经甲方同意，装修质量须由甲方

验收。乙方进场装修前需缴纳装修押金1000元/柜，

装修完工甲方验收合格后退还。乙方自行承担专柜装

修费用，并自行承担装修期间的电费。乙方装修、装

饰材料、道具、工具、设施、接电、安装必须符合《中

华人民共和国消防法》及甲方《专柜施工规范》，否

则，由此而产生的一切责任由乙方承担。现场施工应

接受甲方统一管理。若乙方未按甲方同意的装修方案

施工或未达到乙方设计标准，乙方须返工，并自行承

担由此造成的一切损失。乙方在装修时，装修队必须

有相应的资质证并且证照齐全，并经甲方审核同意方

可进场装修。

7．2 乙方在实施装修及经营期间，对甲方的固定设施，如

消防设施、吊顶等应妥善保护，否则造成损坏的，乙

方应承担赔偿责任。

7．3 乙方经营期间，应严格按《中华人民共和国消防法》

的规定及甲方《消防、装修管理规定》对其设施进行

检查、维护。发现问题，应立即通知甲方，由甲方做

出处理意见。若因乙方未及时发现问题或未及时通报

甲方，而由此所造成的一切严重后果，由乙方承担一

切民事、刑事责任，同时甲方将视情节，有权收取乙

方1000元以上的违约金。

7．4 乙方在经营期间，不得堵塞安全通道及消防出口。乙

方在征得甲方同意时不得擅自增加电器设备，一经发

现，对乙方处以500元以上的罚金。因此造成的损失

由乙方负责赔偿并负一切法律责任。

7．5 乙方在经营期间，因乙方道具或商品放置不当或安全

措施不严密，导致道具或造成顾客人身伤害，经确认

属于乙方的责任由乙方承担。

7．6 乙方装修后，一切可拆除设施产权归乙方，不可移动

设施产权归甲方，乙方不得无故损坏。

第八条：经营业务

8．1 乙方同意遵守甲方各项业务管理制度，积极配合甲方

的整体营销活动（以乙方书面意见为准）。

8．2 乙方同品种或同类商品的售价不得高于同城其他商

场、专卖店；乙方同类商品在自己的店铺打折销售或

做其它促销活动，应提前三日通知甲方并在甲方同时

进行。甲方有权对不符合甲方要求的乙方商品价格予

以调整。

8．3 乙方在经营期间因价格问题，引起消费者投诉或者退

货；或经甲方抽查高于同城其他商场、专卖店（同款

号），甲方每次收取乙方500元违约金；如果在经营

业期间连续发生价格问题二次以上的，甲方除加倍收

取乙方违约金外并立了解除本协议（因配合其他商场

促销活动除外）。

8．4 乙方经营期间不得采取先提价后打折的形式对消费

者形成价格欺诈，一经甲方查出，四方不权一次收取

乙方2000元违约金，乙方在合同期内被查出二次，

甲方有权解除本协议。由于乙方的价格欺诈及其它行

为引起消费者投诉的，乙方将被处以3000元的罚金；

乙方在经营中，出现被新闻媒体曝光或执法部门查处

等事件，乙方将被甲方处以5000元的罚金，同时乙

方承担全部责任。

8．5 乙方同意签订本协议时向甲方提供能证明其经营资

格及商品质量合格的有效证件（授权委托书、商品卫

生许可证、质检报告、营业执照、税务登记证、商标

注册证、进口商品报关证等），否则，因此而被新闻

媒体曝光或被执法部六查处者，乙方将被甲方处以

3000——5000元的罚金。

8．6 乙方在甲方场地内展示、销售、库存之商品必须符合

国家法规和质量标准，不得经营假冒伪劣商品，否则，

将被甲方处以5000元以上罚金；由此给消费者或第

三人人身安全及财产造成损害的，由乙方承担全部责

任；出现被新闻媒体曝光或执法部门查处及第三人纠

纷等事件，乙方将被甲方处以3000——5000元的罚

金，同时乙方应承担全部责任。

8．7 在经营期间，若乙方采取不正当竞争行为，严重影响

其它商户的正常经营工作，甲方将视情节对乙方处以

1000元以上的罚金，并有权终止本协议。

8．8 未经甲方同意，乙方不得单方面转包或出租自己的经

营场地，否则，甲方除有权收取乙方当月承包费两倍

的违约金以外，并有权解除本协议。

8．9 乙方不得超出本协议约定经营范围，否则，甲方有权

收取乙方当月租金并加收两倍的违约金，并有权解除

本协议。乙方经营品牌及装修形象必须是所签品牌，

是甲方所审定的装修图，否则，视为乙方违约。乙方

8．10

8．11

8．12

8．13

8．14 引进辅助品牌时，必须书面上报甲方，经甲方书面认可后方可进入甲方商场销售，否则，甲方将有权自行撤除乙方私自销售的商品，并视情节对乙方处1000元以上的罚金，并有权终止本协议。 乙方保证货品充足、适销、新颖，应俦供应紧俏商品、新产品，款式不得少于乙方专卖店。否则，发现一次甲方对乙方处1000元罚款。 乙方进货或对外签订经济合同时仅能以乙方名义进行，不得以甲方名义，乙方的债权、债务不得累及甲方。如果乙方擅自假借甲方名义对外发生业务往来，甲方均不承担任何责任，甲方并有权追究乙方的法律责任。 乙方在甲方场地内所有促销活动，须经甲方同意后方可施，并积极配合甲方组织的活动，接受甲方监督和管理。 乙方应配合甲方实施会员卡优惠活动，凡持甲方发出的会员卡，在乙方专柜应享受甲方所规定的会员卡折扣，折扣费用由乙方专柜承担。 甲乙双方在协议期限内应共同努力提高销售业绩，若

乙方连续三个月的单位销售额在甲方所规定的考核

业种中排后两名及三个月连续达不到销售任务的，甲

方书面通知乙方采取措施进行整改。若乙方整改后两

个月仍达不到甲方销售任务，乙方应无条件退场，本

合同解除。

8．15 甲方基于统一管理，调整经营布局，有权变更乙方场

地位置，或调整乙方场面积，或根据乙方经营业绩调

整乙方经营面积，乙方应积极配合。

第九条：卖场管理

9． 1 乙方同意遵守甲方卖场管理规定，否则，乙方承担违约责任，

甲方依照卖场管理规定收取违约金（需经乙方书面同意）。

9． 2 乙方在甲方卖场内不得挪动改变甲方原指定的货柜位置，否

则，乙方承担违约责任并交1000元——3000元违约金。

9． 3 非经甲方同意，乙方不得在本合同第一条所指定的经营场地

以外任何地方堆放物品。

9． 4 乙方对其经营场地内的物品应自行妥善保管，严禁存放危险

品，否则，一切后果自负。一旦发现违禁物品，甲方将对乙方处1000元以上的罚款。

9． 5 乙方应按甲方规定时间上、下货，遵守甲方对供应商的有关

规定（含法定节假日），乙方不得在营业时间内参与营业。

9． 6 乙方自行负责经营场地内的商品的保管，为确保商品安全，

乙方进出货物应遵守甲方有关进出货时间程序的规定。如需退换货物须持有关手续并由甲方保安人员查验后，从甲方规定的

出入口进出，违者依甲方商品管理规定处理。

9． 7 甲乙双方本着顾客100%满意之原则，所有商品售后服务由

甲方先行解决。甲方受理投诉后做出的裁定（需符合国家规定），乙方应安全履行，有关费用甲乙双方协商解决。

第十条：人员管理

10． 1 根据乙方用人申请，甲方可为乙方推荐营业人员______名，

乙方聘用后，乙方应与营业员签订聘用合同。乙方应对聘用人员进行业务知识培训。乙方营业员由甲方每天进行考勤，按照员工考勤表造工资，营业员工资甲方每月从乙方销售货款中扣除后，由甲方直接发放给乙方营业员。乙方需按《劳动法》自行为其聘用的营业员办理养老金、医疗金、失业保障金等相关福利。

a) 乙方可派具备销售经验的促销员，但乙方促销员应符合甲方用人条件，并按甲方统一要求着装，其费用由乙方负担。同时甲方每月收取乙方员工管理费100元/月/人，该费用直接从乙方的销售货款中扣除。

b) 乙方应对其营业员在工作期间的行为负责。乙方营业人员应遵守甲方统一管理的各项规定，如有违规行为，应接受甲方处分。如有严重违规行为，乙方应立即撤换该促销人员。如因此而影响或损害甲方信誉、权益或造成北三人伤害时，乙方应先行负责赔偿，然后向所聘营业员追偿。

第十一条：保证金

11．1 本合同签订后乙方向甲方缴纳保证金_________元，在合同结束账清三个月以内，如乙方无售后及商品质量问题等后遗症，甲方无息一次性返还给乙方。

第十二条：商品保险及责任

11． 2 乙方为存放在甲方卖场、仓库的商品输保险（可委托甲方代

办），保险费用由乙方承担。否则，因火灾、水灾等不可抗力因素及其它非甲方故意的原因而造成乙方商品发生的一切几产损失包括被盗、被抢，由乙方承担全部责任。

a) 甲方负责商场固定资产，装修设备的保险责任。

第十三条：其它约定事项

13．1 本协议签订生效后，双方应共同维护甲方正常经营、管理秩序，乙方的经营行为应符合国家相关规定，否则甲方保留追诉乙方的权利。

13．2 甲方因乙方违反本协议中解除协议的条款，而需本协议时，乙方应于解除协议之2日内，负责将自己在甲方商场内所陈列的商品、道具和装修撤离，并不得破坏甲方装修、道具及设施，同时不得影响甲方正常经营秩序；对于乙方逾期留置在甲方商场内的商品、装修、道具等，甲方不予赔偿。

13．3 协议期满未再续约，乙方应于协议期满之2日内，负责将自

己在甲方商场内所陈列商品、道具和装修撤离，并不得破坏甲方装修、道具及设施，同时不得影响甲方正常经营秩序。乙方如果逾期未履行时，甲方有权自行处理。乙方商品、装修、道具等物品若因此而遗失或损毁，甲方不承担八哥责任。

13．4 乙方承诺：无论乙方以何种原因撤离甲方商场，乙方均不得以任何借口及理由向继续承包的单位及个人索取转让费及其它费用。 13．5合同期内，甲方负责商场公共设施的电费。乙方负责自己经营区域内，乙方自行安装灯具的照明及乙方设施、设备的电费。电费由甲方根据独立设置的乙方电表显示的用电量，每月从乙方的销售货款中扣除。

第十四条：退出承包

14．1 本协议未到期乙方单方面提出退出承包的，应提前一个月书

面通知甲方，经甲方招商到位后方可解除本协议，同时乙方应承担违约责任并向甲方缴纳违约3000元；若甲方不同意解除本协议，乙方应继续履行直至协议期满。

第十五条：争议的解决

15．1 本协议生效后，双方认真履行，因履行协议发生的纠纷，双

方应友好协商，协商不成，双方同意通过南阳市仲裁委员会仲裁解决。

第十六条：协议续签

16．1 协议期满，乙方愿续签协议的，应在本协议期满一个月书面

通知甲方。甲方如不接受乙方提出续约的要求，或乙方没有在约定期限内申请有续约，本协议期满后自动终止。

第十七条：其它未尽事宜：______________________________________________________________________________________________________

第十八条：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

电话： 电话：

签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日