腹中空空不自知,嘴尖皮厚卖浅薄
现实中有一些人，不知道经济学的学问功底如何，喜欢在媒体上发表一些肤浅的见解。见解肤浅不打紧，还喜欢对社会焦点问题凭主观臆想发所谓的议论，好像担心别人不知道他的肤浅一样。言论自由是一回事，学问的严谨是另一回事。 关于房价，是当前社会的焦点话题。刚才在网上看到一篇分析文章，该文认为决定房价高低的第一原因是人口经济聚集结构。文章说，多数专家和评论员都忽略一个决定房价高低的最基本因素，那就是人口经济聚集结构问题。文章批判了中国人口多，耕地少，所以房价高的观点，认为是非常错误的。理由是如果13亿中国人都居住在农村，或者说哪怕是有26亿中国人但都居住在农村，无论如何房价也高不起来；相反，哪怕中国只有一亿人，若80%以上都聚集在北京上海两大城市，那中国房价一定很高。文章举例说，俄罗斯人口稀少，人均耕地很多，且人口数量从1992年就一直在减少，那莫斯科为什么房价也高呢？一个最基本原因就是俄罗斯人口尤其是富人一直在向莫斯科等大城市聚集。文章对比中国和荷兰，中国人均耕地面积1.4亩，农业出口大国荷兰人均耕地面积仅为0.84亩，那荷兰为什么不疯狂的高房价呢？原因就在于荷兰等欧美国家中小城市和小城镇发展的很好，人口没有过于向少数大城市拥挤。文章总结说，在一个区域内，如果用于居住的房子相对较少而用于工商业的地产很多，那必然有许多工作人口去竞争少量住房导致此处房价较高且居住空间狭小，如日本东京；相反，如果在一个区域内，用于居住的房子相对过剩，那房价就不会一直很高。
看了关于这一原因的分析，我一头雾水。
第一，从所有的经济学读物上，我没有看到过什么是人口经济聚集结构概念，如果是作者自己发明的新概念，又没有在文章里准确定义，搞不清人口经济聚集结构说的是什么，而且从字面上看，也感觉念不通。
第二，经济学原理的第一条，人们面临权衡取舍。明明知道大城市房价高得离谱的情况下，为什么还是有很多人涌向大城市呢？难道老百姓没有理智？那篇文章没有探讨为什么老百姓大量涌向大城市愿意吃高房价苦头的原因，凭着直观认为老百姓大量涌进大城市是造成高房价的原因。
第三，那篇文章以日本东京为例，说明大城市人多，可供居住的空间狭小，所以房价自然高。表面上看，文章作者所讲的是供求关系，合乎经济学原理。可是我看过一份资料，一个人在东京只需要五到六年时间的收入就可以在东京市中心买到一套房子。试问，中国大城市的绝大多数工薪阶层五到六年时间的收入能在市中心买到一套房子吗？相对来说，东京市中心的房价相对于当地人的收入，算高吗？
第四，那篇文章还说，用于居住的房子相对过剩，那房价就不会一直很高。我不知道那篇文章的作者是不是查过资料，中国大城市的房子空置了多少，有资料说是6450万套，空置的房子足以住进2亿人，难道这不是相对过剩？也许有人说，空置的很多房子不是用于居住的，而是用于投资的，那请问，把本来是住人的房子用来囤积，是资源的优化配置吗？又是谁纵容把本该住人的房子用作囤积呢？也许有人又说，房子过剩，价值不会一直很高。那又请问，要一直到什么时候？房价的问题在几年前就是一个社会问题了，到目前止，还没有一个权威的说法断定房价究竟是升还是降，在哪个确定的时间价格将一直平稳，一句“一直不会很高”有说服力吗？
有一句话是清末民初一位居士说的，学问不足容易犯浮躁的毛病，实在是一语中的。有感于此，我就以一首打油诗结尾吧。
劝君多读经济学，
功底不足别瞎说。
腹中空空不自知，
嘴尖皮厚卖浅薄。