卫生间漏水维修方法与原因
卫生间漏水维修方法与原因分析
一般来说，造成卫生间漏水的原因有如下几点：
卫生器具的质量问题
北京市技术监督局的一份市场检测结果表明; 坐便器水箱配件的合格率仅为38%,国家明令淘汰的部分产品仍在大量销售。我国卫生洁具需求量很大, 但合格率不高。由于正规厂家的产品成本高、价格高, 在经营手段上又明显不如非正规厂家“灵活”,所以双方的竞争没能站在同一起跑线上, 质次价低的不合格产品对合格产品形成严重冲击。承包商受包工包料体制的影响, 片面追求降低工程造价。同时有些设计部门不按常规运作, 这些都给伪劣产品提供了可乘之机。另外这些卫生器具及洁具有陶瓷、塑料、橡胶、金属等多种材质制作而成的多种部件组成, 哪一种材质的质量或哪一种部件不合格,
都会造成卫生间漏水现象。
施工质量问题卫生间面积不大, 内设有大便器、浴盆、洗面盆、拖布池等卫生器具, 这些卫生器具本身由多种配件组成。卫生器具还要与上下水管及管件连接, 上水管要穿过楼板, 施工工序比较繁琐。有些安装工人在施工过程中不按施工规程去做, 就会出现给水管道与管道连接处, 给水管与卫生器具(配件) 连接处渗漏和给水管穿越楼板处及墙体处渗漏。排水管道安装时承插口进人墙体, 影响打口质量, 且该处出现渗漏无法进行维修; 地漏周边渗漏, 地漏高于地平, 地漏水封线过浅, 向室内返臭气; 卫生器具安装后渗漏。另外, 维修不及时也是卫生间漏水的一个方面。
防治卫生间漏水的措施
(l)现场施工人员必须熟悉图纸, 根据图纸要求作好各种管道欲穿楼板孔洞的预留。
(2)在各种管道及卫生洁具安装之前, 必须认真检查该材料的质量, 不合格的材; 料杜绝使用。
(3)套管的材质必须是经过防腐处理的钢管, 其内径与给水管外径的环隙应保持3一5mm, 并用沥青油麻丝填塞封闭。给水管的套管上部应高出地面30一50mm 套管固定时, 孔下部托模由上柱下灌细石混凝土, 捣实封闭,
并做好混凝土的养护。
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(4)在上下水管道安装时, 应认真连好每一管接口, 且在施工下一道工序前, 必须将本道工序中出现的敞口管子临时封堵完好, 以防在其它工序的操作中将杂物掉人管内而造成管路堵塞。
支管安装完毕后, 上水管作管路试压, 下水管作管路通球灌水试验, 若没有(5)待上下水立、
发现问题, 可将管道穿楼板孔洞封填密实, 并按设计要求作好卫生间地面防水。
(6)卫生间地面坡度要符合设计要求且坡向地漏方向, 地漏安装应低于地坪smm, 其水封深度要大于50mm 。
(7)浴盆安装必须待土建将该浴厕间地面、墙壁四周按设计要求或规范规定做好后进行。不淮在距地面1.om 处安装水龙头, 浴盆排水端应设置300x300的检修门, 安装浴盆排水栓时, 应把排水栓下口与铸铁排水管承插口的封口封严, 浴盆底部的地面应向外(地漏处) 放坡i=2%。及时维修
我国卫生洁具材质品种繁多, 起密封作用的部分均是橡胶件, 使用一段时间后, 橡胶磨损或老化, 就会失效而漏水。因此, 必须及时检查维修, 以杜绝这种现象的发生。
应用效果
充矿集团公司新建东升小区18栋5层楼共450户, 在建设过程中, 利用竞争机制, 选用强的施工队伍及质量好的卫生洁具, 现场管理人员严格按验收规范进行抽检、全检, 关键部位现场监督施工。该小区于1999年10月份竣工投人使用, 至今未出现卫生间漏水问题。
结论
卫生洁具并非大设备, 但与广大人民的生活息息相关。作为现场施工管理人员一定要把好施工质量关, 对不符合规范要求的, 应令施工单位推倒重来, 决不姑息迁就。施工单位要加强安装工人的政治思想教育, 不断提高工人的技术操作水平, 为广大用户创造一个优美的生活环境。