沈阳市发展趋势详细调查

1. 沈阳市道路交通发展战略

（一）规划期限与范围

规划期限远期至2020年，与总体规划保持一致；近期至2013年，以全运会为时间节点。规划研究范围为沈阳市域，重点规划范围为中心城区。

（二）交通需求预测

编制单位分别对沈阳市2013年和2020年的交通供需状况进行了预测。根据预测分析结果，沈阳市现状路网允许的机动车保有量为140万台，2013年全市机动车保有量预测将达到160万台，若不采取建管并举的办法提高路网容量，届时路网将达到饱和。2020年规划路网容量基本能够满足机动车增长的要求，但新增路网容量主要在城市外围，中心区增长有限。根据其它城市经验，沈阳必须通过优先发展公共交通，逐步引导市民采用低碳、环保的公共交通方式出行，才能从根本上解决交通问题。

（三）交通发展模式

大力建设轨道交通，全面发展地面公交，有序发展小汽车，合理引导自行车，强化交通枢纽建设，形成多方式一体化的交通发展模式。

（四）沈阳交通发展战略

沈阳市交通发展的战略目标就是打造“枢纽城市\便捷城市”

依托空港、陆港、借力海港，构建国家级交通枢纽城市。“枢纽城市”主要指标：实现沈阳经济区1小时交通圈。

为实现1小时交通圈，打造枢纽城市，规划主要从5个方面来保证。

1. 在民航方面，近期新增国际航线，建设T3航站楼，新增第2

条跑道，将桃仙机场建设成为服务区域的国内骨干机场；远期预留4条跑道建设条件，建成辐射东北亚的枢纽航空港。

2. 在铁路方面，以“内客外货”为原则，形成“两编、四客、

七货”的铁路站场总体格局和“十六线、两联络”的铁路线

路总体格局。

3. 在公路方面，构建“二环、两弦、七放射”的高速公路网和

发达的干线公路网。

4. 在城际铁路方面，规划7条城际铁路连接沈阳经济区主要城

市。具体包括沈抚城际铁路、沈铁城际铁路、沈康城际铁路、沈阜城际铁路、沈盘城际铁路、沈辽鞍营城际铁路、沈本城际铁路。

5. 在出海通道方面，依托沈阳集装箱中心站和近海新城，打造2

大区域性物流园区，并重点建设出海铁路和出海公路，打通与营口港、盘锦港、大连港、锦州港联系的海运通道。

通过优化路网结构，完善交通配套设施，构建现代化便捷城市。 “便捷城市”主要指标：在中心区打造30分钟交通圈。

为实现３０分钟交通圈，打造便捷城市，规划主要从７个方面来保证。 （１）在高快速路方面，大力建设“一横、两纵、四环、十射”的高快速路系统.

（２）在跨河通道方面，在现状10座跨河通道的基础上，新增11座，规划共21座，平均间距2.2公里。

（３）在新城联系通道方面，规划新城与老城区间共有30条联系通道。

2. 沈阳市工业发展战略

目前已基本形成东部汽车、西部重化、南部高新技术和北部农产品加工四大工业经济布局，铁西新区初步形成了新型工业基地，芯片项目和南部金廊项目的积极推进，展现出浑南新区良好的高新技术发展势头，东部汽车产业集群的德国国际工业园一期工程正在紧锣密鼓地施工建设，北部农业高新区建设速度惊人。

沈北新区项目开工热潮涌动，共有187个项目开工，74个项目竣工，开工面积680万平方米；50个全市重点建设项目有33个全面开工建设，2个已经竣工。

11年上半年，沈北新区产业集群迅速壮大。农产品精深加工产业集群已聚集希杰、怡海嘉里等425家企业，年底产值将突破600亿元；手机产业集群年底将达到亿部产能；光电信息产业集群已引进企业47家，天普、太阳雨太阳能等30个开工项目上半年调入资金120亿元；航空产业集群进展加快，国泰、西子等项目已进入设计和施工阶段，沈飞正在开展选址和规划设计工作。

在市外经贸系统共同努力下，上半年沈阳市引进世界500强企业项目取得了突破性进展，实现调资3.28亿美元，比去年同期增长11.7倍。

今年上半年，市外经贸局明确了重点抓好50个重大在谈项

目、50个重大调资项目和10个世界500强项目的目标，确保重大项目引进工作取得突破性成果。

在相关部门的共同努力下，已有日本积水、鹿岛建设、伊藤忠、东芝和美国李尔、通用等6户世界500强企业投资的8个项目落户沈阳，实现调资3.28亿美元，占全市实际利用外资的10.9%，远远超过去年全年水平，创历年同期之最，并呈现“量”、“质”齐升的发展态势。截至目前，已有57户世界500强企业在沈阳市兴办了103家外商投资企业。

3. 沈阳市新城区建设

目标定位

打造以创新为主导、生态为特色、立足沈阳经济区、面向东北、辐射东北亚的集商务商贸、金融服务、文化行政、休闲宜居为一体的生态城市核心区，利用5至10年时间，建设成为中心城市新都心。

空间布局

中新国际城位于沈北新区道义城市组团内，北至规划京沈高铁新北站，南至蒲河大道，东至盛京大街，西至道义大街，规划面积约10平方公里，处于沈阳故宫、清昭陵和七星山中轴线的中心。自南向北分为金融商贸区、公共文化区和交通枢纽区，400米宽中心生态景观带贯

穿南北，形成独特的共享空间，城市整体天际线高低错落，在空间形态上构成“成长之山，欢乐之谷”。

金融商贸区（2平方公里）：规划建设总部大厦、市民服务中心、金融港、五星级宾馆等项目，重点打造区域地标。

公共文化区（2.5平方公里）：依托华强文化科技产业基地，建设少年宫、音乐厅、规划馆、体育馆等项目，形成公共文化、娱乐、休闲区。

交通枢纽区（5.5平方公里）：依托京哈高速铁路沈阳新北站，形成高铁、地铁、城际铁路、四环快速路汇集的旅游客运集散中心。

基础设施

道路系统：规划盛京大街、道义大街、四环快速路和蒲河大道呈“井”字形布局的城市主干路网。

轨道交通：规划范围内的轨道交通包括京哈高铁客运专线、沈阳市地铁2号线北延长线、沈铁城际铁路、道义-辉山轻轨11号线。其中，地铁2号线北延长线在国际城内设立4个地铁站。

地下空间：总开发面积约86万平方米。其中，地下商业面积约

37万平方米，地下停车约26万平方米，公共通道约23万平方米。

绿化景观：规划“一轴、二心、五点、五带”的绿化景观布局。一轴，即贯穿南北的沈北生态景观轴；二心，即高铁景观核心和国际城景观核心；五点，即自北向南的旭日广场、文化广场、市民公园、欢乐之谷、水幕公园；五带，即京哈高铁客运专线防护绿化带、四环快速路景观带、文体景观带、国际城商务景观带和蒲河景观带。

重点开工项目

中新国际城规划范围内今年将有17个重点项目开工建设，计划总投资488亿元，当年实现投资258亿元、完成开工面积242万平方米。

市民服务中心和金融港。总投资20亿元，重点建设沈北新区市民服务中心、市民广场等设施。今年开工面积50万平方米，现正在做土方工程。

金科五星级酒店及百货。由浙江金科房地产开发有限公司投资建设，计划总投资20亿元，规划占地面积74.8亩，建筑规模为15万平方米，将建成沈北新区首家五星级酒店及大型商业购物中心。今年计划开工面积4万平方米。

盛京NBA 国际演艺中心。由北京首开和沈北投控公司合作投资建设，总投资15亿元，规划占地面积200亩，建筑规模12万平方米，将建成全运会的标准比赛场馆。目前正在进行总规划和建筑方案设计，并积极推进与NBA 总部和费城76人队签订合作协议。

医大盛京医院。由中国医科大学附属盛京医院投资建设，总投资8亿元，规划占地330亩，重点建设集医疗、教学、科研等于一体的综合性医疗中心。今年开工面积7万平方米，现已全面施工。

沙溪国际酒店用品商城。由信基置业有限公司投资建设。总投资15亿元，规划用地面积436亩，建筑面积30万平方米，将建成全国最大的酒店用品专业商城。今年开工面积17万平方米，现已完成桩基础。

酷贝拉青少年职业体验基地。由湖南酷贝拉欢乐城管理有限公司投资建设，总投资10亿元，规划占地面积172亩，建筑规模11万平方米。主要建设青少年体验教育区、玩具王国体验区、动漫及文化衍生品研发生产区、亲子酒店体验区及相关配套区。今年计划开工面积10万平方米，年内主体验基地运营。全部建成运营后，预计年接待游客150万人次，将成为东北三省的青少年儿童的快乐成长基地。

苏泊尔大厦。由苏泊尔集团有限公司投资建设，总投资15亿元，规划占地面积70亩。主要建设苏泊尔卫浴总部大楼、研发基地及配

套设施，今年计划开工面积20万平方米。

名嘉城市广场。由澳门名嘉集团投资建设，总投资28亿元，规划占地245亩。重点打造东北地区知名的Shopping Mall，主要经营国际品牌折扣店、品牌店、各种专卖店、特色店、黄金珠宝、中西药店、保健品、日用陶瓷、大型超市等，今年计划开工面积35万平方米。

江波金融中心。由深圳科技工业园有限公司投资建设，总投资10亿元，规划占地面积70亩，建设面积20万平方米。主要建设高标准写字楼及相关配套设施，从事金融产业的科技研发、软件外包、金融增值服务及相关业务；建设一栋沈北手机产业大厦，从事移动金融支付平台构建和服务外包业务。今年计划开工面积4.7万平方米。

香港置地商住。由北京理想产业发展（集团）公司投资建设，总投资20亿元，规划占地1000亩，建筑面积180万平方米。重点建设英国剑桥大学城城市风格的建筑群、五星级酒店、大型商场、大型超市、全景写字楼、酒店式豪华公寓等，打造中新国际城首批高端居住区，今年计划开工面积15万平方米。

亚泰商住。由亚泰集团投资建设，总投资48亿元，规划占地813.9亩，建筑面积97.70万平方米。重点建设现代建筑材料应用的示范性工程，今年计划开工面积40万平方米。

拉维莱特家居名品博览园。由深圳利通控股有限公司投资建设，总投资15亿元，规划占地410亩，建设面积35万平方米。重点建设展示、博览交易、体验、销售、服务、设计、信息、创意、研发、综合配套等于一体的综合性、多功能的国际家居名品展示交易中心，今年计划开工面积16万平方米。

荣盛城市综合体。由荣盛房地产发展股份有限公司投资建设，总投资78亿元，占地1600亩。主要建设星级酒店、休闲广场、商业、高层、联排别墅、高档地产项目等，今年计划开工面积10万平方米。

规划馆展览中心。总投资1亿元，重点建设规划场馆、会展中心、办公楼及配套设施。今年计划开工面积1.4万平方米。

国际城综合停车场。中新国际城地下停车空间总规划面积达26万平方米，将有效解决城市发展带来的交通及停车问题。

盛京大街。规划为双向10车道的城市快速路，总控制宽度100米，中央为12米宽绿化分隔带，快车道与公交车道间设有10.5米宽绿化分隔带。现已全面开工建设。

市民健身中心及旭日广场。总投资1亿元，重点建设沈北新区市民健身中心、市民广场等配套设施。今年计划开工面积5万平方米。