原有建筑上部分构件拆除施工方案
工程名称：原有建筑上部分构件拆除
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审 批：
日 期： 施 工 方 案 2017年4月15日
原有建筑上部分构件拆除施工方案
一、工程概况：
原有建筑的地址在兴城大道380号，原汉南区社保局院内，建筑面积为：2235平方米；
结构形式为：框架结构；室外设有进入二层的较大楼梯：楼梯基础为独立基础、楼梯为复合框架结构、楼梯板为异形板；
楼层数为：五层；原有建筑屋顶设有装饰构架，需要按新设计进行适当的拆除；
原有建筑的建筑作法、装饰作法、门窗作法等详见原有建筑的施工图。
室外道路和室外篮球场：室外道路均为6米宽砼路面，道路二侧均按国标配设路边沟、路
沿石，整个道路有229延长米，路面砼厚度为200mm；篮球场尺寸按国标尺寸设计，球场砼面层厚度为150mm；
原社保局院内还有旗杆和旗台、也有机动车停车棚及其配套地坪、非机动车停车棚及配套
地坪；
原社保局门卫室、电动伸缩门、及门卫的其它配套设施
二、原有建筑上部分构件拆除的内容归纳：
1、原有建筑的南侧有一室外楼梯需要拆除；
2、原有建筑的南侧外墙上有三处外挑雨棚及配套室外台阶等需要拆除；
3、按新建建筑施工图等的要求 ，原有建筑上有部分墙体或构件及原有屋顶上的一些装饰构架等需要拆除；
4、室外道路和室外篮球场等的拆除
5、原社保局院内还有旗杆和旗台、也有机动车停车棚及其配套地坪、非机动车停车棚及配套地坪等等均需要进行拆除；
6、原社保局门卫室、电动伸缩门、及门卫的其它配套设施
三、原有建筑上部分构件拆除施工的时间段安排和施工顺序
1、 根据新建建筑的结构特点，同时结合原有建筑上需要拆除的部分构件的分布特点，客观要
求原有建筑上部分构件的拆除必须赶在新建建筑的地下室土方开挖前施工完成；也就是
说，新建建筑在进行桩基施工的同时，必须组织原有建筑上的部分构件拆除的施工。
2、原有建筑上部分构件拆除施工的顺序为：第一步完成原有建筑南侧的室外楼梯的拆除；第
二步完成原有建筑南侧外墙上的三处外挑雨棚的拆除；第三步再组织拆除：按建筑施工图
等的要求而必须拆掉的原有建筑上的部分墙体或构件；
3、而按建筑施工图等的要求而必须拆掉的原有建筑上的部分墙体或构件的拆除施工的施工原
则和施工顺序是：
1）、必须从上至下一层层的拆下来；
2）、必须按照：先拆下门窗，跟随拆掉墙体或构件表层的装饰层，再拆下装饰层的骨架，最后
来拆除墙体；
3）、每个楼层上进行墙体或构件拆除施工时，必须按先外后里的拆除原则来组织施工；
4、室外设施的拆除和门卫室可独立的组织进行；
四、原有建筑上部分构件拆除施工的组织管理和主要施工方法
（一）、现场施工组织管理、劳动力资源配置、及主要机械设备的投入
1、现场施工组织管理：
1）、建立项目施工组织管理体系，公司安排：现场施工经验丰富的杨春平担任项目经理；曾忠担任本项目的现场负责人；舒春江担任项目技术负责人；向秋生、张伟 等人 担任施工员；肖利兵担任安全员；罗俊、彭福星等人担任现场材料管理员、候佩担任项目资料员；
2）、项目施工组织管理体系建立后，各种管理者必须认真的履行其应有的职责，从而可加强对现场施工工作的组织管理和安全管理等；
3）、选择优秀的施工班组进入现场进行此项拆除专项施工工作；且施工班组内部管理必须完善，施工班长和班内兼职安全员等必须配齐；
2、劳动力资源配置：根据现场施工需要配齐合适数量的劳动力；且按规定要求并结合现场实际需要来配置特殊工种，特殊工种必须持证上岗。
3、机械设备按现场施工的实际需求来进行配置，具体配置计划详见下表；
机械设备进场必须办理有关登记手续，并向监理等进行相关报验；
4、主要施工机械设备配备表：
（二）、室外楼梯的拆除施工方法
1、首先人工利用空压机和风镐在室外楼梯与原有建筑交接平台处打开一条槽，并割断连接的钢筋，让原有建筑与室外楼梯彻底分离。
2、然后利用带炮头的挖机将室外楼梯及基础等进行全面彻底的拆除。
3、所有钢筋骨架均采用氧割设备割断、拆除。
4、所有砼废渣均采用挖机装车并外运至指定地点弃置。
（三）、南向外墙上室外雨棚的拆除施工方法
1、首先是打设满堂脚手架，铺设好脚手板，设置好操作层的防护栏杆；以便操作人员在架上能安全方便地操作；
2、然后，把雨棚的上下二面及侧面等处的装饰外表皮拆除；
3、再把雨棚的钢结构骨架分片割除；
4、所有废弃物品均采用挖机装车并外运至指定地点弃置。
（四）、从上至下拆除各楼层上需拆墙体或构件的施工方法
1、首先从下至上搭设好双排钢管脚手架，以便操作人员在架体上安全可靠的进行拆除施工；且双排脚手架上必须完善铺设架板、搭设好操作层防护栏杆等。
2、然后再从上至下一层层的组织人员进行拆除施工；
3、在原有建筑屋顶上安装附着式电动提升机，以便利用此提升机将每楼层上的各种废料废渣等吊运下来；
4、每个楼层上各种构件的拆除顺序是：首先拆除电气系统，然后拆下门窗、吊顶，跟随拆掉墙体或构件表层的装饰层，再拆下装饰层的骨架，最后来拆除墙体；
5、每个楼层上进行墙体或构件拆除施工时，必须按先外后里的拆除原则来组织施工；墙体或
构件拆除过程中必须及时补充设置临边防护的安全设施。
6、室外设施拆除和门卫室及门卫配套设施等均采用人工拆除；室外道路和篮球场采用带炮头
的挖机破碎；
7、所有废弃物品均采用挖机装车并外运至指定地点弃置。
五、原有建筑上进行部分构件拆除施工的跟踪观测
1、任何一处构件拆除前必须进行事前的观测和观察，特别是这些构件存在质量毛病时，更需要及时照上照片，做好记录；
2、任何一处构件拆除后也必须进行事后的观测，并且也应配套的做好记录和照上照片，留存好相关的施工记录和施工资料等；
3、事后的观测还必须经过几个周期，进行周期性的循环观测。
六、安全管理和文明施工措施
1、 上岗前对上岗人员进行安全教育，戴好安全帽，严禁酒后操作。
2、 原有建筑上进行部分构件拆除施工工作过程中，当出现风速超过13m/s雨天雨等时，应严禁在室外进行操作施工。
3、 操作人员应戴好安全帽；架体上操作时必须随时系好安全带，保证高空作业时的施工安全。
4、 服从统一指挥，禁止高空抛物；有效预防高空落物伤人。
5、 进行拆除施工时，应随时注意周围环境，确保周边的物品和人员的安全。
6、 进行拆除施工时，应派专门人员警戒，严禁无关人员在作业区内穿行。
7、 各种构件拆除施工的整个过程，必须严格按操作规程和施工方案进行，严禁违规。
8、完善安全交底制度；每天坚持进行班前安全活动和班前安全交底；
9、拆除施工过程中，加强安全检查和安全管理的执行力度；坚持“安全第一、预防为主、重
在落实”的安全管理方针！
10、现场准备合适数量的消防设施，作好火灾预防工作；
11、原有建筑上进行部分构件拆除施工时，必须注重施工区域的文明卫生，及时打扫，及时清
理，确保做到工完料尽场地清；在扬尘处理方面也要：及时浇水防止扬尘随处漫飞。
12、原有建筑上进行部分构件拆除施工时，必须安全合理的使用附着式电动提升机。
湖北辉玲建设集团有限公司
汉南政务服务中心建设项目施工工程项目部
2017年4月15日