百米高层住宅统公共部位装修标准M

住宅公共区域室内设计技术标准

根据对区域功能的划分，住宅楼公共区域主要分为三个部分：单元入口区、单元大堂区以及标准层区。按照不同区域的使用要求及服务功能，具体要求如下建议：

第一章、单元入口区

1.1单元入口建议设置一个半封闭式挑檐（两侧部位能够有围挡），将单元入口门禁机覆盖在内，避免受天气影响使用。

1.2 挑檐和围挡的材质建议选用玻璃，以便与周围景观环境有效的融合，避免过多的影响。

1.3 单元门采用刷卡感应方式自动开启，便于业主进出方便和提升项目档次。 尺 寸：

1.3.1 单扇门或子母门的净高度应不低于2200mm（尽可能提高到2400），主门扇净宽度不小于1000mm，门洞完成面净尺寸不小于1400mm。

1.3.2双扇门的净高度应不小于2200mm（尽可能提高到2400），门扇净宽度不小于800mm，门洞完成面净尺寸不小于1600mm。 1.3.3门禁系统设备底边安装高度离地不应高于1500mm。

第二章、单元大堂区 2.1地面

2.1.1用 材：以浅米黄色玻化砖为主要用材，局部可点缀石材。石材所占的比例不应超过整个大堂区地面面积的10%。石材种类以深金碧辉煌、小金花米黄、金线米黄等材料为主。

2.1.2质量要求：玻化砖与天然石材的外观应无明显色差，材质表面应无缺棱、缺脚、裂纹、色斑、污点、凹陷。镜面板材的光泽度值应不低于80个光泽单位。瓷砖与瓷砖的外型尺寸误差应小于0.5mm,并无弯曲变形。

2.1.3美观要求：选择大面积自然石材时应避免选择色差较大的、石材文理较大、较不规则的石材。选择玻化砖时应避免选择印刷版纹理的产品，防止产生相同瓷砖重复排列铺贴的呆板感觉。 2.2墙面

2.2.1用 材：以浅米黄色玻化砖为主要用材。

2.2.2质量要求：玻化砖的外观应无明显色差，瓷砖部分应无色差。材质表面应无缺棱、缺脚、裂纹、色斑、污点、凹陷。镜面板材的光泽度值应不低于80个光泽单位。瓷砖与瓷砖的外型尺寸误差应小于0.5mm,并无弯曲变形。 2.2.3墙面排砖：大墙面要排整砖，非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割。 2.2.3.1 墙砖与地砖应注意对缝。 2.2.3.2 墙砖与地面砖颜色应保持一致 2.2.4墙面电梯控制面板安装：

2.2.4.1 核心筒布置两部电梯时，电梯控制面板应布置于电梯间墙面。两部

电梯间墙面不大于1200mm。

2.2.4.2核心筒布置三部电梯时，电梯控制面板应统一安装电梯右侧墙面。如电梯分散布置，可两部电梯结合布置。

2.3天花

2.3.1尺 寸：主要吊顶部分标高不应小于2800mm。叠层吊顶的落差不宜大于200mm。

2.3.2用 材：主要吊顶材料为纸面石膏板基层乳胶漆饰面。乳胶漆色彩以白色或浅米灰色为主。

2.3.3外观要求：要求吊顶目测平整，阴阳角直挺。乳胶漆涂装均匀细腻，分

色应清晰直挺。 2.3.4天花设计要求：

2.3.4.1 当天花无设备管线时，天花做法为原顶刮腻子乳胶漆。

2.3.4.2 当天花有设备管线敷设时（管线宜沿墙敷设），局部可做轻钢龙骨石

膏板吊顶包管线。

2.3.4.3石膏板吊顶应尽量贴设备管线安装，以保证层高。

2.3.4.4 天花灯位设计：天花灯位数原则上应按3w/㎡，36w/个（吸顶灯）确

定，如考虑照度均匀，可适当增加吸顶灯数。灯位的布置，应以居中，对称为原则，并满足空间照度要求。根据核心筒大小不同，电梯数量不同，布置方式可参考以下方案。

2.3.5天花吸顶灯布置方式：

2.3.5.1单元入口门在居中位置，天花灯位应与单元入口门中心线对齐，并居

中位置布置。

2.3.5.2单元入口门不在居中位置，当不做边龙骨石膏板吊顶时，天花灯位应

按天花平面纵，横方向居中布置；当做边龙骨石膏板吊顶时，天花灯位应按天花平面减石膏板吊顶平面，剩余天花平面按纵，横向居中布置。

2.3.5.3当对异型门厅天花灯位设计时，应结合门厅设计，以居中，对称为布 置原则，超过两个灯位时，应保证灯位等间距布置。

图示㈠

图示㈡

2.3.5.4当对多电梯大堂设计时，应结合门厅设计，以居中，对称为布置原则，

合理布局。具体细分如下：

图示㈠

2.3.6电梯门套

·做法

图示㈡

图一 立面-做法

图二

首层门套大样

2.3.6.1门套用材：以米黄色或咖啡色石材（仿石材砖）为主要用材。 2.3.6.2质量要求：

2.3.6.2.1 安装时应保证同一门套上石材色泽一致，纹理相同，分段造型线

条接头截面一致.安装时一定要注意门套的垂直度、平整度

2.3.6.2.2 对每块侧板和线条必须保证有2个挂件支撑，角钢位置安装准确，

中间增加加固点点位。确保门套石材牢固，稳定。

2.3.6.2.3 靠电梯门框边预留5—8mm，框边四周必须预留一致。

2.3.6.2.4 安装电梯口门槛石时，电梯框边与地砖应有3mm的坡度。顶面石

材外口应与门框边有2mm的斜度。侧面线条与顶面线条碰45度角，碰角时必须严密、平整、缝隙内不能留有余胶。若有余胶须及时清理

2.3.7楼梯踏步 见建筑规范及要求 2.3.8楼梯栏杆及扶手 见建筑规范及要求 2.3.9．灯具

2.3.9.1主要照明光源：宜选择高效节能的节能灯管，色温应选择2700K－3500K之间的暖色光。

2.3.9.2效果光源:宜选择色彩还原度较好，射角相对集中的石英冷光灯，色

温范围在2800K-3500K之间。灯槽的光源以选择的T4、T5、T8日关灯，色温范围为2700K-3300K之间。

2.3.9.3照度要求:门厅区域的照度应不低于150勒克斯，走道照度应不低于

50勒克斯，楼梯的照度应不低于30勒克斯。

2.3.9.4选型要求：普通点状照具的选择应以简洁为原则，重点在于突出光而

不是突出灯。点状照具的外边应与吊顶的颜色相同或接近。选择节能

灯时，灯管的长度不能超过灯罩深度。选择石英冷光灯时应选择带有变压器的50W光源。

第三章.标准层电梯厅

3.1天花设计

3.1.1当天花无设备管线时，天花做法为原顶刮腻子乳胶漆。周边吊顶走边配

石膏线条。

3.1.2当天花有设备管线敷设时（管线宜沿墙敷设），可做轻钢龙骨石膏板简

易吊平顶顶包管线。走边配石膏线条。

3.1.3石膏板吊顶应尽量贴设备管线安装，以保证层高。

3.1.4天花灯位设计：天花灯位数原则上应按3w/㎡，36w/个（吸顶灯）确定，如考虑照度均匀，可适当增加吸顶灯数。灯位的布置，应以居中，对称为原则，并满足空间照度要求。

3.2墙面设计

3.2.1墙面用材：以浅米黄色玻化砖为主要用材。

3.2.2电梯控制面板位置参考首层电梯控制面板安装位置说明。安全指示牌安

装位于疏散门上方，与门中心线对齐。

3.3地面设计

3.3.1用材: 以浅米黄色玻化砖为主要用材，局部可点缀石材。石材所占的比

例不应超过整个地面面积的10%。石材种类以深金碧辉煌、小金

花米黄、金线米黄等材料为主。

3.3.2质量与美观要求

3.3.2.1质量要求：材料的外观应无色差。材质表面应无缺棱、缺脚、裂纹、

色斑、污点、凹陷。镜面板材的光泽度值应不低于80个光泽单位。瓷砖与瓷砖的外型尺寸误差应小于0.5mm,并无弯曲变形。

3.3.2.2美观要求：同首层门厅用材标准。

3.3.3地面排砖：入口地面要排整砖，非整砖行应排在次要部位。

第四章、细部节点设计要求

4.1消火栓位置在满足规范的同时应方便、隐蔽。

4.2水、电表箱位置放置合理位置或在其外侧做装饰性门扇（前提符合相关规

范）

4.2首层大堂的消火栓位置考虑装修做暗门的空间。

4.3各种管线必须整合，大堂入口不能出现雨水管及煤气管。

4.4标准层电梯间土建标高设计应考虑地坪铺贴石材，应预留50—80毫米的

施工厚度(若净水管走地面，则不应小于70毫米)。

（首层大堂的消防栓位置做暗门）

（大堂、标准层内不得出现明装雨水管及煤气管）

（电箱位置太过明显需美化处理） （明露消防栓需放置隐蔽拐角处）