"农转非"土地房屋权属初始登记指南
06-25
“农转非”土地房屋权属初始登记指南
一、适用条件：
城乡结合部原农村集体经济组织撤销，成建制转为社区居委会的个人或单位的房地产。
二、办理流程：
申请——受理——审核（必要时可进行公告）——记载于登记簿——缴费——发证。
三、提交材料（应提交原件，如只要求复印件的还需提供原件核对）：
1、厦门市土地房屋权属登记申请表；
2、申请人身份证件（复印件）；
3、宅基地乡村建房许可证或乡村房产契证或批准建造的有效证明文件；
4、登记机构认可的调查测绘资料；
5、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标（暂由登记机关内转）。
6、超建、超占的，应附土地所权属登记审查表、处罚决定通知书及缴款票据。
四、办理时限： 30个工作日（需公告的，另加35天）。
五、收费标准：
1、房屋登记费：
（1）住宅80元/套。
（2）非住宅550元/次。
2、土地登记费：
分段累计，最低收费为100元/宗。
A、个人：150㎡以下，1元/㎡；151㎡以上，0.8元/㎡。
B、单位：150㎡以下，1元/㎡；151--500㎡，0.8元/㎡；501--1000㎡，0.6元/㎡； 1001--3000㎡，0.4元/㎡；3001--10000㎡，0.3元/㎡；10001㎡以上，0.25元/㎡。
3、工本费：第二本起10元/本。
注：权属登记涉及的相关税费按财政部门、税务部门的现行政策执行。