防盗门合同书

防盗门订购合同书

甲方：黄冈市君城房地产开发有限公司 （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方）

本着平等自愿协商一致的原则，甲乙双方就浠水熊湖进户防盗门及单元楼宇可视对讲防盗门供货与安装达成如下协议，以期双方共同遵守。

一、订购产品

1、甲方为住户（一期开发共计289户）选购步阳品牌优等品进户防盗门，规格为步阳十八学子2050×960×70㎜，按样品送货（外开）；

2、一期开发计29.5个单元楼宇可视对讲防盗门，统一采用浙江永康市福大门业有限公司JNH-731六万楼宇门，采用佛山市家乐福电子有限公司生产的JLF33-6A不锈钢面板总线制数码可视系统，主机预留与小区管理中心连接的接口，刷IC卡开门（非接触式），每户提供两张开门卡，每单元提供一张系统卡和三个纽扣式开门卡给物业公司。室内可视分机采用HK18-8型黑白显示屏，并在系统调试时全部安装到位，由物业公司负责保管和协调。

二、价格

1、进户防盗门单价1050.00元/扇，含安装、运输、力资、税金等全部价款，总价款=单价×数量

2、单元楼宇可视对讲防盗门： 可视对讲门 元/户 总价款=单价×数量 三、安装与验收

1、乙方提供的产品必须逐户提供产品合格证，并负责按甲方要求安装，保证防盗门配件齐全，开启灵活，安装后卫生由乙方负责并承担费用；

2、安装防盗门时，不得损坏甲方已完工工程的完整和美观，包括大理石、歇脚台、墙面砖等，确保不破损，否则照价赔偿。

3、安装时间：西苑1#、2#、3#楼于2008年9月15日前安装完毕，西苑4#、5#楼于2008年9月20日前安装完毕，其他的按形象进度安装。

四、工程结算

1、本合同按施工进度确定工程款结算，第一批安装西苑109户，第二批安装东苑180户（二期工程待全部规划设计出来后确定数量）。待防盗门安装完毕经住户和甲方验收合格后，甲方方能进行工程结算，否则甲方不支付工程款，且后续的防盗门乙方同意甲方可另行对外发包订购。

2、双方同意以甲方待商品房抵押工程款，具体房源为：

五、工程款的结算及税费承担：

1、甲乙双方商定，甲方以现有“君城〃熊湖商城”已建的一期一层和七层商品房作为乙方承包工程款的保证。双方商定按本合同中确定的计划表明确抵押该商品房的楼栋、楼层、户型、面积，以附表作为本合同的附件不可分割。

2、鉴于双方确定抵押楼栋、楼层、户型、面积决定权归甲方，乙方无异议。涉及到抵押该商品房单价以甲方售楼部其他商品房当期正常成交价格为准，乙方不得享有该抵押房的销售价格优惠条件（含甲方已售VIP卡优惠）。

3、双方商定的抵押该商品房无论是乙方自己销售还是该抵押房未售出，乙方保证不影响该工程施工进度。

4、对于甲方指定抵押的该商品房销售的决定：

A、如该抵押商品房无论是甲方或乙方对外售出的资金，销售的必须确保乙方工程款的支付。

B、如对抵押该商品房未售出部分的房屋，由乙方自行处理。乙方不得以任何理由向甲方索要该工程款。甲方不承担该抵押商品房未售出的任何责任。

5、该抵押的商品房如已销售的房款，必须进入甲方账户，到帐后十日内，如房款大于乙方实际已完工程造价，则甲方应按乙方实际已完工程造价拨付工程进度款给乙方，其多余部分由甲方滞压。如该抵押的商品房已销售的房款回款金额小于乙方实际已完工程造价，不足部分由乙方自行解决。

6、关于抵押的商品房与乙方工程款结算差额处理办法： ①如工程款最终结算大于抵押房款，在不大于5万元之内甲方以现金支付给乙方。

②如工程款小于抵押房款，甲方直接将多余房款扣回；

7、乙方必须出具满足甲方财务部要求的工程税票结算该工程款。 8、关于抵押房对外售出税费承担：

①该抵押房无论是抵押给乙方还是乙方自行售出，则税费由乙方自行承担，税费同等其他购房户一样。

六、质量要求

1、所购产品为正宗优等品；

2、安装符合甲方和住户要求及厂家标准；

3、楼宇对讲防盗门按总价款5%留足质保金，质保期壹年，质保期内如有质量问题，乙方负责免费更换或维修，期满无质量问题，无息全额返还保证金；

七、双方责任 1、甲方责任

①提供施工用电和产品存放地（乙方自行看管）； ②按时进行工程验收，按合同约定进行工程核算；

③未经乙方同意，不得对他人销售属乙方抵押工程款的商品房。 2、乙方责任

①乙方须按合同要求提供产品，并完成安装，若提供的产品与样品不符合的，除乙方无偿更换外，并按1000元/扇进行处罚，若乙主未按合同约定时间内完成工期，每延期一天应承担违约金100元，如此类推；影响甲方交房的，相应承担延期交房产生的一切损失，乙方同意甲方在乙方的工程款中无条件扣除相关的损失；

②乙方确定的商品房不得出售给第二人，若出现一房多卖，造成的后果，全部由乙方承担经济责任和其他法律责任，并承担甲方30万元/套信誉违约金。

八、其他

1、乙方不得损坏甲方已完工设施的完整与美观，否则照价赔偿，并承担误工损失；

2、乙方在安装过程中，应遵守操作程序，出现安全事故，乙方承担全部责任；

3、乙方自行负责运至工地防盗门及配件的安全与完整，甲方概不承担任何责任。

九、本合同未尽事宜，双方协商解决，协商不成，诉请甲方所在地人民法院管辖。

本合同一式肆份，双方各执两份，经双方签字盖章后生效，具有同等的法律效力。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日