办理工程报建手续的流程
办理工程报建手续的流程
第一步：办理建设项目选址意见书。
需提交的申报资料：1. 书面申请报告（加盖申报单位公章）；
2. 现状地形图；3. 土地权属证明材料及上级主管部门核准项目建设的相关文件（复印件，并核验原件）。
第二步：建设用地规划许可证。
需提交的申报资料：1. 《建设用地规划许可证申请表》（加盖申报单位公章）；2. 画规划道路红线的宗地图2份（比例为1:500或1:1000）；3. 建设项目的批准、核准、备案文件（复印件，并核验原件）；4. 划拨用地提供《建设项目选址意见书》及规划设计条件红线图（复印件，并核验原件）；5. 出让用地提供规划条件的《国有土地使用权出让合同》或划拨用地提供《土地预审批复》（复印件，并核验原件）。
第三步：建设项目设计方案的规划审理。
一、审查规划方案需提交的相关材料、图件：
1. 《建设项目设计方案审查申请表》（原件）
2. 《建设项目选址意见书》（复印件）
3. 《建设用地规划许可证》（复印件）
4. 《建设项目规划设计条件》及用地规划红线图（原件）
5. 建设单位《土地使用权证》（复印件并附宗地图）
6. 按规划设计要求提供修建性详细规划或规划总平面图，效
果图（含各单体建筑正、背、侧立面，鸟瞰图），建筑首层、标准层平面，灯饰亮化，铺装等方案，并附电子版。
7. 对建筑物有日照要求的建设项目需报送日照分析报告，附电子版文件。
二、规划方案技术性要求：
（一）总平面图
1. 总平面图按制图规范标注坐标、地形、比例尺（图纸比例：5公顷以下1:500,5公顷以上1:1000）. 建设用地面积在20000平方米以上必须由具有乙级以上（含乙级）规划设计资质的设计单位编制，附电子版。
2. 总平面图同时应明确下列内容：人口规模、户数（有安置用房的需单独说明安置人口规模及户数，并在总图中明确位置）；用地面积，建筑物性质；容积率、建筑密度、建筑高度；标明建筑间距、建筑后退用地红线、后退道路红线距离；公共设施配套项目标明项目类型，建筑面积、位置；地下停车设施需标明地下停车范围、出入口位置。标明绿地边界，明确绿地功能，公共绿地面积，绿地率；提供建筑的底层面积，标准层平面。列出用地平衡表（样表一），经济技术指标一览表（样表二），建筑一览表（样表三）。居住区项目应同时标明户型配建比及户型图。施工图建筑面积不得超过总平面图中建筑一览表建筑面积。
（二）效果图
1. 建筑立面效果图（含建筑单体、透视、鸟瞰等），60×45
㎝尺寸图纸（不粘贴版），附外立面装饰材料明细表（样表四），加盖设计单位公章、资质章，建设单位公章，附电子版。
2. 建筑单体立面效果图效果图需报送正、背、侧及第五立面效果图。
3. 铺装平面图，比例为1:200,1:500,1:1000；并附断面、材料说明。铺装效果图，60×45㎝尺寸图纸。
第四步：《建设工程规划许可证》需提供相关材料、图件。
1. 《建设工程规划许可证申请表》
2. 建设项目选址意见书（规划红线图和规划设计条件）
3. 建设项目立项批准、备案文件
4. 规划设计方案审核意见和批准的规划总平面图，立面设计方案
5. 《建设用地规划许可证》
6. 《国有土地使用权证》（附宗地图）
7. 城市基础设施配套费缴费单、建设档案技术咨询服务缴费单
8. 规划项目建筑放线定位单
9. 施工图建施工部分
10其他相关文件
第五步：施工许可证（建委办理）