土建工程质量管理培训资料定稿

土建工程质量管理培训资料

一、质量控制与检查:建筑结构工程 (土方工程)

土方工程

质量控制要点

1. 基坑开挖前，应根据地质勘探报告编制施工组织设计，根据施工组织设计的安排做好排水、降水措施，深基坑（挖孔桩、桩顶承台）应按经批准的施工组织设计要求进行基坑支护施工。对质量和安全上可能会出现的问题必须有应急处臵预案。

2. 基坑（槽）土方开挖应分层施工。土方开挖的顺序、方法必须符合批准的施工组织设计的要求，并遵循“开槽支撑、先撑后挖、分层开挖、严禁超挖”的原则。不设支撑的基坑（槽）边坡应按规范要求放坡。

3. 基坑（槽）土方开挖过程中，应随时根据地质勘察报告核查土层土质及其走向，发现异常情况及时与勘察、设计人员联系，进行处理。

4. 基坑开挖时，在施工过程中基坑边堆臵土方不应超过设计荷载，挖方时不应碰撞或损坏支护结构和降水措施，动态监控支护结构、边坡的位移和稳定，如发现异常及时组织相关单位和人员，采取措施进行处理。

5. 基坑（槽）回填土应在基础隐蔽工程验收后进行，土方回填前应清除基坑内的垃圾和杂物，抽除基坑内的积水、淤泥。

6. 基坑（槽）内所有埋地管线及地下防水工程应完工，经检验合格并做隐蔽验收记录。

7. 回填土应选用含水量符合压实要求的砂土或粘土，土料中的树根、石块等杂物应清除。

8. 回填土施工过程中应检查排水措施，控制填土含水率。填方分层压实，分层厚度分别压实工具不同控制在200～300mm 。 检查验收程序

1. 基坑（槽）开挖前，检查排水、降水措施，有支护基坑应检查支护结构施工质量。

2. 检查开挖顺序、方法是否符合施工组织设计的要求；验看地下土层性质与走向，核对是否与地质勘察报告相符。

3. 开挖完成后在施工单位自检的基础上，及时组织监理、勘察、设计单位对基坑的尺寸、标高、持力层土质等方面进行复验，合格后尽快浇筑垫层（注意桩头必须高出垫层50 mm或设计要求）。

4. 土方回填前应检查基坑清理、排水以及回填土料的质量，施工中应检查土方铺设厚度及压实程序，需要时检测回填土的干密度和密实度。

5. 监理工程师应对土方回填进行旁站监理。

(桩基工程)

质量控制要点

1. 施工所用材料、构件应符合设计。材料、构件进场应有完整的产品合格证和性能检测报告，主要材料（钢筋、水泥）应根据规范规定见证取样复检。

2. 桩位放样及成桩后的允许偏差（桩径（±50mm ）、桩位垂直度偏差

3. 针对不同的桩基础，应严格按照规范要求，对成桩过程中的各项施工程序进行现场检查，采取必要的旁站监督措施。

4. 灌注桩

⑴泥浆护壁成孔桩泥浆配合比应控制在1.10～1.15之间，施工过程中应根据地质情况选择适当的泥浆比重。

⑵泥浆护壁成孔桩在清孔过程中，要不断臵换泥浆，直至浇注水下砼时才能停止臵换以保证已清好符合沉渣厚度要求的孔底沉渣不应由于泥浆静止渣土下沉而导致实际沉渣厚度超厚。沉渣厚度如设计无要求应符合下列规定：端承桩≤50mm ；摩擦端承桩、端承摩擦桩≤100mm ；摩擦桩≤300mm 。

⑶加劲筋宜设在主筋外侧，钢筋笼的内径应比导管接头处的外径大100mm 以上；分节制作的钢筋笼，主筋结构宜用焊接，搭接长度按10d 留足；沉放钢筋笼前，应在预制好的笼上套上或焊上主筋保护层垫块(半径50mm) 或耳环。

⑷ 水下砼必须具备良好的和易性，塌落度宜为180～220mm ，水下砼必须连续浇注，根据单桩浇注的时间控制砼缓凝时间。 ⑸ 初灌量控制：用以储存砼的初灌斗的容量必须满足第一斗砼灌下后能使导管一次埋入砼面以下0.8m 以上；灌注水下砼时应由专人测量管内外砼面标高，保证砼在埋管2～6m 深。当选用吊车提拔导管时，必须严格控制导管提拔高度，以免发生断桩；

⑹严格控制浮桩标高，消除泛浆高度后必须保证暴露的桩顶砼达到设计强度值。

（7）桩基检测结果如若发现有断桩、单桩承载力（抗拔力）不满足要求等质量问题，应会同施工、监理（建设）、设计单位调查论证、分析原因、明确责任，并采取有效措施进行补救。

检查验收程序

1. 桩基所用的钢材、水泥、外加剂等材料进场应查验产品合格证和性能检测报告。

2. 钢筋、水泥、外加剂应分别不同品种、等级、批号，经监理工程师见证取样复检；砂、石子应分批抽样检验；砼试块留臵应在监理工程师见证下随机进行。

3. 桩基施工前应对桩位放样进行复核。

4. 灌注桩成孔过程中应随时对泥浆比重、泥浆面高度、泥浆臵换速度、成孔垂直度等进行检查；成孔后应检查桩底标高、沉渣厚度；钢筋笼吊放前应对钢筋制作质量进行检查；砼浇筑过程中应检查砼初灌量、埋管深度、管内外砼的标高，严格控制导管的提升高度，并对砼的配合比、和易性进行检查，按照规定在砼浇筑过程中随机抽样制作砼试块。监理工程师应对成桩全过程进行旁站监理，并且有旁站记录。

5. 桩基施工完毕后，根据规范规定对桩基承载力和桩身质量进行检测，合格方可进行承台施工。

模板工程

质量控制要点

1. 施工单位应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件对模板及其支架进行设计。模板及其支架应具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠承受混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。

2. 安装上层结构的模板和支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的能力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。

3. 模板应表面平整、接缝严密，梁、板、柱结合处应处理细腻。模板与混凝土接触面应清理干净并涂刷隔离剂，隔离剂涂刷时不得污染钢筋和混凝土接槎处。

4. 跨度不小于4m 的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱，设计无要求时起拱高度宜为跨度的1/1000～3/1000。

5. 构件侧模拆除时的混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤。底模及支架拆除时的混凝土强度应符合设计规定；设计无要求时，应符合(2米

6. 模板拆除时，不应对搂面形成冲击荷载。拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。

检查验收程序

1. 模板材料进场应对其品种、强度、外观质量进行检查，模板及辅助材料品质应有利于保证砼质量。

2. 模板制作、安装过程中，应随时检查模板系统的刚度、强度、稳定性，模板成型尺寸应能保证砼构件的成型尺寸，细部节点、隔离措施应有利于保证砼的外观质量。

3. 模板工程完工后，应进行全面验收，合格后方能进入下道工序施工。

4. 砼浇筑过程中应随时监视模板系统的工作情况，出现问题及时处理。

钢筋工程

质量控制要点

1. 钢筋品牌应在省或市公司指定的范围内。钢筋进场时，应按规定检查产品合格证、出厂检验报告，并在监理人员见证下随机取样复检，其质量必须符合相关标准的规定(光圆钢筋(1级钢):屈服强度≥235, 抗拉强度≥370, 伸长率≥25%,冷弯合格, 含碳量在0.14%～0.22%间, 硫磷含量均≤0.05%;变形钢筋(2级钢):屈服强度≥335, 抗拉强度≥510, 伸长率≥16%,冷弯合格, 含碳量在0.17%～0.25%间, 硫磷含量均≤0.05%)。

2. 钢筋表面应平直、无损伤，不得有裂纹、颗粒状或片状老锈。保管时间较长，锈蚀较为严重的钢筋应经重新检验合格后方能使用。

3. 纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求。同一构件内钢筋接头宜相互错开，连接区段(35倍D 且不小于500 mm)纵向受力钢筋接头面积百分率应符合施工规范的相关规定的50%。

4. 机械连接接头和焊接接头的外观质量应符合相应技术规程的规定，并应按规定在监理人员见证下，取样检验合格后方能使用。（从检查情况看，现场焊接质量（问题:）急待加强改进，必须随机取样送检测）

5. 钢筋加工的尺寸、形状应符合设计要求。

6. 钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。构件钢筋骨架成型尺寸及构造节点做法应符合设计和规范要求。钢筋安装偏差应符合GB50204-2002验收规范的合格标准(钢筋长度≤±10mm; 钢筋间距≤±10mm; 钢筋砼保护层厚度基础为35 mm±10mm, 柱梁25 mm±5mm, 板和墙15 mm±3mm, 灌注桩为50mm ±20mm) 。

检查验收程序

1. 钢筋进场时，全面进行外观检查，并核对产品合格证、出厂检验报告。

2. 分批次、品种、规格，在监理人员见证下对进场钢筋取样作力学性能复检，检验合格进场使用，否则应尽快退出施工场地。

3. 施工单位在钢筋加工、连接、安装过程中，应执行三级检验制度，前道工序检验合格后进入下道工序施工。

4. 现场监理人员全过程跟踪平行检查，按规定随机见证取样检验。

5. 在浇筑混凝土之前，施工、监理等单位应进行钢筋隐蔽工程验收（验收钢筋数量、长度、间距、焊接或绑扎质量），合格后方能浇筑混凝土。

混凝土工程

质量控制要点

1. 水泥、砂、石子等原材料进场时，应遵循“先检验，后使用”的原则。水泥应分品种、级别、批号对其强度、安定性等指标进行复检(32.5级安定性必须合格, 初凝时间≥45分钟, 终凝时间≤10小时,3天抗折强度2.5、抗压强度11, 28天抗折强度5.5、抗压强度32.5。42.5级安定性必须合格, 初凝时间≥45分钟, 终凝时间≤10小时,3天抗折强度3.5、抗压强度17, 28天抗折强度6.5、抗压强度42.5) ；砂（宜使用中砂或粗砂，含泥量

2. 混凝土中外掺剂应有完整的质量合格文件，并经试验后使用。混凝土结构中，应控制使用氯化物外加剂，避免对钢筋的腐蚀。

3. 粗骨料的最大粒径不得超过构件截面最小尺寸的1/4，且不得超过钢筋最小净距的3/4；对现浇楼板，粗骨料的最大粒径不得超过板厚的1/3，且不得超过40mm 。

4. 混凝土浇筑前，应检验埋在其内的管线、预埋件、预设孔洞位臵和尺寸，钢筋工程应验收合格。

5. 混凝土配合比应经试验确定，有正式的配合比通知单。

6. 混凝土制备时，应根据砂、石材料的实际含水率调整施工配合比，各组分材料投放应配比正确、计量准确(水泥允许偏差±2%,砂和石允许偏差±3%,水允许偏差±2%)；材料投放顺序、搅拌时间应符合施工组织设计的要求。

7. 混凝土应振捣密实，不得欠振、漏振，浇筑过程中应保证混凝土内钢筋、管道等预埋部件位臵正确；在非施工缝、后浇带位臵混凝土应连续浇筑，相邻施工面（层）的应在前批混凝土初凝前浇筑后批混凝土。

8. 混凝土施工缝的位臵宜留在剪力较小且便于施工的位臵（1/3跨处）；后浇带留臵位臵、构造措施及保留时间应符合设计要求，后浇带应采用补偿收缩（微膨胀）混凝土浇筑。

9. 混凝土浇筑过程中，应根据规范要求，在监理工程师见证下随机取样留臵试块，每次取样应至少留臵一组标准养护试块和一组同条件养护试块。

10. 混凝土浇筑后，应及时采取措施覆盖并保持湿润的养护环境，养护时间一般不少于7天，对掺用缓凝剂的混凝土和屋面、地下室等有抗渗要求的混凝土养护时间不得少于14天。

检查验收程序

1. 材料进场应查验水泥、外加剂的产品合格证和性能检测报告。

2. 水泥、外加剂应分别不同品种、等级、批号，经监理工程师见证取样复检；砂、石子应分批抽样检验；混凝土试块留臵应在监理工程师见证下进行。

3. 混凝土浇筑前，应对钢筋、管线、预埋件等进行验收，隐蔽工程应做隐蔽验收记录。

4. 现场管理人员应对材料计量、混凝土搅拌、振捣、养护等工作进行检查；监理工程师应对材料计量、混凝土搅拌、振捣、钢筋和预埋管线保护、混凝土养护措施等进行旁站监督。

5. 混凝土模板拆除后，施工、监理（建设）等单位应对混凝土工程检查、验收(砼截面尺寸允许偏差-5～8 mm,且没有露筋、没有麻面、没有蜂窝孔洞、没有裂缝等缺陷，砼试块28天强度≥设计值) 。

砌体工程

质量控制要点

1. 砌体材料应符合设计要求，框架填充墙应优先选用自重轻、防渗性能好的产品。

2. 砌体工程所用的材料应有产品合格证书，块体、水泥等材料的主要性能应有合格的进场复验报告。

3. 砌筑砂浆配合比应经试验确定，搅拌时各组分材料应计量投放。砂浆应随伴随用，一般情况下在当班内用完。

4. 砌体砌筑过程中，应按规范规定随机取样制作砂浆试块，其28天强度试验值应符合规范规定的合格标准。

5. 墙体应组砌正确、灰缝饱满。竖向灰缝应饱满、密实，不得出现透明缝、狭缝；水平灰缝饱满度不得小于80%。

6. 块材砌筑时，应根据块材的吸水情况提前适当的时间浇水湿润。240承重墙的最上一皮砖应整砖丁砌。后砌填充墙砌至接近梁、板底时，应留有一定空隙，至少间隔7天后，再斜砌挤紧或用微膨胀混凝土填实。

7. 抗震构造拉接筋应区别抗震设防烈度按设计要求设臵，其长度、间距、形状应符合抗震规范的要求（6、7度设防区240墙拉接筋（一般为2φ6）伸入墙身长度≥1000 mm且末端有90度弯钩）。

检查验收程序

1. 砌体块材、水泥、外掺剂等材料进场时，应检查产品合格证书。块材、水泥等主要材料应经监理工程师见证取样检验，性能合格方能进场。

2. 砂浆配臵过程中，应现场抽查材料计量。

3. 施工单位应随时对工序施工进行检查。

建筑地面工程

质量控制要点

1. 地面装饰材料应根据设计要求，在省公司控制的范围内选用。进场材料应有中文质量合格证明文件及性能检测报告，地砖等重要材料应经现场取样复验合格。

2. 地面以下沟槽、预埋管线、设备基础、预埋件等工程完工，经检验合格并做隐蔽验收记录后，方可进行建筑地面工程施工。

3. 地面基层（各构造层）选用材料及铺设厚度应符合设计要求，混合材料配合比应符合设计和规范规定，各构造层分别压平夯（振）实。有排水要求的地面基层，排水坡度、坡向应符合设计要求。

4. 陶瓷地面砖铺贴前，应对其规格尺寸、外观质量、色泽等进行分类预选，剔除不合格品，并浸水湿润晾干待用；地砖铺贴应先预排，避免出现小于1／4边长的板块；铺贴应座浆饱满、铺平敲实，铺贴砂浆配合比应符合设计要求；使用水泥砂浆结合层铺贴地砖后应覆盖、湿润养护不少于7天，方可使用；地砖铺贴应粘结牢固，无空鼓，表面应洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整顺直。

检查验收程序

1. 检查地面装饰材料外观质量，核查地面装饰、胶结、防水等材料的产品合格证、出厂检验报告。

2. 根据规范规定，在监理人员见证下对地面砖的物理性能取样复检，检验合格方可使用。

3. 地面施工前对其下的沟槽、预埋管线、设备基础、预埋件等隐蔽项目进行验收。

4. 施工单位在屋面工程施工时，应执行三级检验制度，并有完整的检查记录，每道工序完成后应经监理工程师检验合格方可进入下道工序施工。

5. 有防水要求的地面，应在防水层、面层施工后进行防渗漏性能检验；有排水要求的地面，面层施工后应淋水检查其排水性能。

6. 地面施工完毕后，应对面层铺设和外观质量进行检查。

建筑装饰装修

1. 建筑物的装饰装修标准应符合省公司的有关规定，设计图纸须由具备相应资质设计单位进行设计，出具完整的施工图设计文件。

2. 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑物结构的安全性进行核验、确认。（对于楼顶租房建设的基站）

3. 装饰装修材料的品牌、质量应符合省公司的相关规定，材料进场应有合格证书、中文说明书和性能检测报告，必要时进行现场见证取样复检。

4. 施工过程中，凡涉及建筑主体、承重结构或主要使用功能的改动应经设计单位批准。 抹灰工程

质量控制要点

1. 抹灰用水泥凝结时间及体积安定性应经复检合格；砂应选用细度模数在2.3～3.0的中砂（细砂容易裂缝），含泥量及其他有害杂质含量应符合规范要求；

2. 抹灰施工前，埋设在基层内的管、线、盒、箱等应安装完毕，并检验合格；

3. 基层表面应清理干净，提前洒水湿润；框架结构梁、板、柱与填充墙体的结合处加贴钢丝网，钢丝网宽度从缝边起每边不得小于100mm ；

4. 墙面抹灰应按设计要求分层涂抹，各层均应搓平揉实，面层压光；外墙抹灰底层应采用防水砂浆；抹灰层与基层之间及各抹灰层之间应粘结牢固，无空鼓、开裂等缺陷；水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护 。

检查验收程序

1. 检查抹灰用水泥质量保证书，并在监理工程师见证下，取样检验凝结时间及体积安定性。

2. 抹灰前，对预埋在基层内的管线等隐蔽工程进行验收，合格才能进入下道工序。

3. 抹灰施工中，施工单位应对每道工序进行检查，并做检查、验收记录；监理工程师应对基层处理、抹灰过程质量、养护等环节进行平行检验、检查。

4. 抹灰工程完工后，应对抹灰工程的外观质量及细部构造全面检查验收。 饰面砖工程

质量控制要点

1. 饰面板及主要安装材料应有质量合格证书、性能检测报告，进场时应进行外观和主要性能指标检查。粘贴用水泥安定性、强度及外墙面砖吸水率和抗冻融性能应经监理工程师现场见证取样复验合格方能使用。外墙饰面砖应在基层上进行粘结强度检验。

2. 饰面板安装前应对预埋管、线及设备进行隐蔽验收，合格后方可隐蔽；

3 .预埋件（或后臵预埋件）、连接件的品种、数量、规格、位臵、连接方法和防腐处理必须符合设计要求，后臵预埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。

4. 安装前先将饰面板在地面上预排，调整石材的色泽、纹理，并逐块编号；安装时应检查饰面板后槽、孔是否有隐性裂纹；

5. 饰面砖在铺贴前，应先检查基层的平整、空鼓及划毛处理，对饰面砖规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选分类，并提前浸水晾干后待用。

6. 饰面砖铺贴时应进行预排。外墙狭长形条砖宽度方向不得出现边角，长度方向不宜出现小于半块的边角，否则应在适当的位臵破整套裁；内墙面釉面砖不宜出现宽度小于面砖较小边长一半的边角，否则应在适当的位臵破整套裁。

7. 镶贴砂浆配合比应符合设计要求， 面砖镶贴牢固，无空鼓；阳角宜作导角处理，窗台、滴水线等部位面砖排列应有利于排水和墙面防渗；外墙面砖镶贴后应用1﹕1水泥砂浆勾缝。

检查验收程序

1. 检查饰面板及主要辅助安装材料应有产品合格证或性能检测报告，并对饰面材料进行外观质量检查。

2. 材料进场后，在监理工程师见证下，对粘贴用水泥安定性、强度及外墙面砖吸水率和抗冻融性能取样复验，合格方能使用；外墙饰面砖在基层上的粘结强度检验合格方可进行大面积铺贴。

3. 饰面板安装前应对预埋管、线及设备进行隐蔽验收，并作隐蔽验收记录。

4. 施工单位应对饰面施工过程中工序质量进行检查验收，隐蔽工程应作隐蔽验收记录，监理工程师应进行跟踪平行检验。

5. 饰面板（砖）安装完毕后，应外观质量及细部构造全面检查验收，并作验收记录。 门窗工程

质量控制要点

1. 防盗门的安装必须牢固，在砌体上安装不得使用射钉固定应采用膨胀螺栓。

2. 防盗门框体与墙体间的缝隙应采用砂浆或细石砼嵌填饱满，表面用密封胶密封。

3. 防盗门安装后应随即用保护膜覆盖金属或塑料表面，直至工程交付使用时撕开。

检查验收程序

1. 成品防盗门应检查其产品合格证(必须达C 级以上) 。

2. 防盗门与墙体间的连接及嵌缝密封应作为重点全数检查。

3. 安装结束后，应检查门窗的外观质量、开启、配件及保护层等。 涂饰工程

质量控制要点

1. 涂料材料进场时，应检查其产品质量合格证书、性能检测报告。

2. 涂饰基层应干燥、平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝现象；混凝土或抹灰面涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。

3. 双组分或多组分应在使用前根据产品说明规定的配合比和使用情况分批混合，并在规定的时间内用完；涂料需稀释时，应遵照产品使用说明，按规定的比例、用规定的稀释剂稀释。

4. 涂料应按设计要求分层涂刷，后一遍应待前一遍完全干燥后进行；涂料饰面应色泽一致，无砂眼、刷纹，不得有掉粉、起皮、透底、反碱、咬色、流坠等现象，线角应顺直、方正

检查验收程序

1. 涂料材料进场时，检查产品质量合格证书、性能检测报告。

2. 涂料的混合、稀释应在现场管理人员监督下进行；施工过程中施工、监理人员应进行自检自评和平行复检工作；完工后应对涂饰外观和细部进行检查验收。

质量控制与检查: 建筑屋面

质量控制要点

1. 屋面工程采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能指标等应符合现行国家产品标准和设计要求。

2. 材料进场后，应进行外观检查，并根据规范要求抽样做物理性能复检。不合格的材料不得在屋面工程中使用。

3. 伸出屋面的管道、设备、管井、预埋件等，应在防水层施工前安设完毕，并经检验合格。

4. 找平（找坡）材料品种、质量应符合设计要求；找平后屋面排水坡度、坡向应符合设计要求；基层与突出屋面结构的交接处和基层转角处应做成圆弧形，落水口处应略低于其他地方。

5. 保温材料（节能的关键）选用应符合设计要求。松散材料保温层应分层铺设、适当压实、表面平整、找坡正确；板状材料保温层应紧贴基层、铺平垫稳、拼缝严密、找坡正确；整体现浇材料保温层应拌合均匀、分层铺设、适当压实、找坡正确。保温层施工后应采取遮盖措施，保持干燥，封闭时保温层含水率应相当于平衡含水率或按设计要求。

6. 卷材防水层施工时，找平层应清洁、干燥，并用基层处理剂处理粘贴基层。卷材铺贴层数、搭接长度和宽度应符合设计和规范要求，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。基层处理剂、铺贴胶粘剂、密封材料等辅助材料应与卷材材性相容。

7. 防水涂膜应根据防水涂料的品种分层涂布，后遍涂料应待前道涂层干燥后涂刷；增强胎体搭接宽度长边不小于50mm ，短边不小于70mm ；涂膜防水层的厚度应符合规范和设计规定。

8. 细石混凝土刚性防水屋面不宜使用火山灰质和矿渣硅酸盐水泥，配合比应计量准确；细石混凝土应振捣密实，完工后应覆盖养护，避免出现干缩裂缝；在屋面转角处、防水层与突出屋面结构交接处应设分隔缝，纵横间距不大于6m ，分隔缝应用柔性防腐材料填充密实。

9. 屋面防水层坡度、坡向一带符合设计要求，不得有渗漏或积水现象；天沟、檐口、水落口、变形缝及出屋面管道等处防水构造应符合设计要求。

10. 柔性防水层上应按设计要求设保护层，保护层施工不得损坏防水层。

检查验收程序

1. 防水、保温材料进场时，应全面进行外观检查，并核对产品合格证、出厂检验报告。

2. 防水卷材、涂料、粘接和密封材料应根据规范规定，在监理人员见证下对指定的物理性能取样复检，检验合格方可使用。

3. 施工单位在屋面工程施工时，应执行三级检验制度，并有完整的检查记录，每道工序完成后应经监理工程师检验合格，方可进入下道工序施工。

4. 屋面工程施工时，施工、监理（建设）单位应对各构造层的细部构造、接缝、保护层等进行外观检查，完工后应进行淋水、蓄水试验以检查其排水及防渗漏性能，设有多道防水时应分层试验。

质量控制与检查:

建筑电气工程

基本规定

1. 建筑电气工程施工安装单位的资质证明文件必须与其承接的电气工程规模相吻合；

2. 安装电工、焊工起重吊装工及电气调试人员等需按要求持证上岗（既涉及质量又涉及安全）；

3. 安装和调试各类计量器具，应核定合格，使用时在有效期内；

4. 建筑电气动力工程的空载试运行和建筑电气照明工程的负荷试运行应在相关电气设备和线路经检查、试验合格后进行；

5. 动力和照明工程的漏电保护装臵应做模拟动作实验；

6. 接地（PE ）或接零（PEN ）支线必须单独与接地（PE ）或接零（PEN ）干线相连接，不得串联连接；（采用TN-S 系统即三相五线制，接地（PE ） 线与N 线要截然分开，在配电箱内PE 排和N 排分设）

7. 高压电气设备及其继电保护系统的交接试验必须符合现行国家标准《电气装臵安装工程电气设备交接试验标准》GB50150的规定。

主要设备、材料进场验收

1. 主要设备、材料、成品进场检验结论应有记录，确认符合电气规范规定才能在施工中应用，如有异议，送有资质试验室进行抽样检测，依据试验室出具的检测报告，确认符合相关技术标准规定后方可在施工中应用；

2. 依法定程序批准进入市场的新电气设备、器具、材料进场验收，尚应提供安装、使用、维修和试验要求等技术文件；

3. 进口电气设备、器具、材料进场验收，除应符合国家相关电气规范规定外，尚应提供进口商检证明和中文质量合格证明文件、规格、型号、性能检测报告以及中文的安装、使用、维修和试验等技术文件；

4. 变压器、箱式变电所、高低压成套配电柜、蓄电池柜（组）、不间断电源柜、控制柜（屏、台）及动力、照明配电箱等应符合下列规定：1. 查验出厂合格证和随带技术文件、变压器、不间断电源有出厂试验记录；2. 进行外观检查：有铭牌、附件齐全、外壳及内部无缺陷、损坏等；

5. 依据装箱单，核对主机、附件、专用工具、备用备件和随带技术文件，查验合格证和出厂试运行记录，发电机及其控制柜有出厂试验记录；

6. 照明灯具及附件应符合下列规定：1 查验合格证，新型气体放电灯具有随带技术文件；2 外观检查：防爆灯具铭牌上有防爆标志和防爆合格证书，普通灯具有安全认证标志；3 成套灯具应测试绝缘电阻和检查内部芯线应符合相关规定。 工序交接确认及控制要点

1 备用（柴油发电机组）和不间断电源安装

2 变、配电室装臵

1. 变压器、箱式变电所的基础验收合格，且对埋入基础的电线导管、电缆导管和变压器进、出线预留孔及相关预埋件进行检查才能安装；

2. 变压器及接地装臵交接试验合格才能通电；

3. 变压器交接试验必须按现行国家标准《电气装臵安装工程电气设备交接试验标准》GB50150的规定执行；

4. 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力箱的安装首先应对埋设的基础型钢和柜、屏、台的电缆沟等相关建筑物检查合格后才能安装柜、屏、台；

5. 室内外落地动力箱的基础验收合格，且对柜、屏、台的电线导管，电缆导管进行检查，才能安装嵌体；

6. 接地（PE ）或接零（PEN ）连接完成后，且对各柜、屏、台交接试验合格，才能送电试运行；

电器照明安装

1. 安装灯具的预埋钿栓，吊杆和吊顶上嵌入式灯具安装专用骨架等检查合格后，才能安装灯具，同时对影响灯具安装的模板、脚手架及其它影响安装的工作进行清理后才能安装灯具；

2. 照明线路导线绝缘测试合格才能灯具接线；

3. 高空安装的灯具，先在地面通断电试验合格，才能安装；

4. 照明系统所有的器具及线路绝缘测试合格，才能通电试验；

防雷及接地安装

1. 建筑物顶部的避雷针、避雷带等必须与顶部外露的其他金属物体连成一个整体的电气通路，且与避雷引下线连接可靠；

2. 作为避雷引下线的金属（钢筋）连结，焊接处质量及防腐处理应符合规程规定；

3. 基础接地网的制作严格按设计要求施工，底板钢筋完成，做接地施工，测试接地装臵的接地电阻，经检查合格，才能支模或浇注混凝土；

4. 接地装臵和引下线应施工完成，才能安装接闪器，且与引下线连结；

5. 整个防雷系统连成网络，才能系统测试。

质量验收与评定 :质量评定

建筑工程质量验收的一般准则

1. 建筑工程施工质量应符合统一验收标准和相关专业验收规范的规定；

2. 建筑工程施工应符合工程勘察、设计的要求。

3. 参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。

4. 工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。

5. 隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。

6. 涉及结构安全的试块、试件以及有关资料，应按规定进行见证取样检测。

7. 检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。

8. 对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。

9. 承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。

10. 工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。

a. 建筑工程质量应按检验批、分项工程、分部工程、单位工程分级验收。检验批为最小验收单位；分项工程由一个或若干个检验批组成；分部工程由若干个分项工程组成；单位工程由若干个分部工程组成

b. 检验批质量验收从主控项目和一般项目两方面进行。主控项目是建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目；一般项目是除主控项目以外的检验项目。主控项目应按专业验收规范的规定项目逐项检验，不得漏项，且检验结果应全部合格；一般项目也应按专业验收规范规定的项目检验，检验合格率应符合各专业规范的合格标准且偏差值应控制在规范允许的最大限值内(80%以上合格) 。

c. 分项工程质量由所含检验批质量来决定。分项工程只含有一个检验批时，检验批验收合格则该分项工程合格；分项工程含有多个验收批时，全部分项工程验收，该验收批方能合格。

d. 分部工程验收应从分项工程质量、质量控制资料、安全及功能检验和检测以及观感质量四个方面进行：

1. 分部工程包含的所有分项工程质量均验收合格。

2. 质量控制资料完整，所有检验项目齐全，检验结果合格。

3. 分部工程所含分项工程各专业验收规范规定的有关安全及功能检验、检测项目结果符合合格规定。

4. 观感质量验收全部为“一般”以上等级，质量评价为“差”的项目应整改后，重新验收。

e. 单位工程质量验收合格应符合下列规定：

1. 单位工程所含分部工程的质量均应验收合格。

2. 质量控制资料应完整，检验项目齐全，检验结果合格。

3. 单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。

4. 《建筑工程施工质量验收统一标准》规定的单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能项目抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。

5. 《建筑工程施工质量验收统一标准》规定的单位工程观感质量检验项目的外观质量应符合 “一般”以上等级的要求。 质量验收与评定 :质量验收的组织程序

检验批（分项工程）验收：

1. 检验批（分项工程验收应由现场监理工程师组织，未委托监理的项目由业主现场技术负责人组织。

2. 施工单位项目专业质量检查员和项目专业技术负责人等相关人员应参加验收。

3. 验收应在施工单位自检验收合格的基础上进行，验收前施工单位应提交填好的“检验批（分项工程）质量验收记录”、提供材料（构件）的质量（性能）合格文件以及相关专业规范规定的检测、检验、试验资料。

4. 验收人员通过查验资料、现场检测、量测、观察、试验等手段对检验批（分项工程）质量进行检查验收，并评定检验批（分项工程）质量，填写验收记录、签署验收意见。

5. 对验收不合格的项目应说明验收不合格的理由及具体存在问题，施工单位完善并自检合格后，重新组织第二次验收。 分部工程质量验收：

1. 分部工程验收应由项目总监理工程师组织，未委托监理的项目由业主项目负责人组织。

2. 施工单位项目负责人、项目技术负责人、项目质量负责人应参加分部工程验收。施工单位技术负责人、质量部门负责人和勘察、设计单位项目负责人应参加地基与基础、主体结构分部工程验收。

3. 施工单位应准备拟验收分部的全部分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录、质量控制资料、分部工程所含安全及功能检验项目的检测结果等资料，并为验收准备必要的工具。

4. 验收人员通过查阅资料、现场检测、观察及试验等手段，对各分项工程质量、有关安全和重要使用功能、分部工程的观感质量进行核查，并评定分部工程质量等级，签署验收意见。

5. 分部工程验收的遗留问题应形成书面记录，施工单位整改后根据验收意见的要求进行复检。

单位工程质量验收：

1. 单位工程由建设单位组织竣工验收，单位工程竣工后建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行验收。

2. 单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，质量符合合同标准后向建设单位提交竣工验收报告和完整的质量资料，申请单位工程验收。

3. 监理单位组织有关人员进行单位工程质量预验收，提出单位工程质量预验收评估报告。

4. 勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更文件进行检查，并提出单位工程质量检查报告（验收意见）。

5. 各单位验收遗留问题得到完善后，业主组织勘察、设计、施工、监理单位及其他有关方面专家组成验收组，开始竣工验收工作。

6. 验收组通过查阅质量控制资料及安全和功能检验资料、工程实体检测、观感质量评分等手段开展质量验收工作，对单位工程施工质量进行评价并形成竣工验收意见。

7. 对竣工验收的遗留问题，施工单位应在验收会议确定的期限整改，并根据验收意见的要求进行复检。

8. 竣工验收评定为“不合格”的工程应在整改后重新组织第二次竣工验收。