租房惊现7处摄像头 女租客洗澡被看光 出租房怎么防止摄像头

2016-06-24 08:36 北京本地宝整理报道

导语 独租女卫生间惊现摄像头 ——原是房东“凿顶偷光”意偷窥 。民警提醒广大租客，租房后要及时更换门锁，仔细检查房内有无异常情况，尤其是卧室、卫生间等容易暴露隐私的地方。此外，女生最好不要独居。

随着毕业季来临，租房市场迎来了旺季。对于租房者来说，隐私问题也应该引起足够注意。6月上旬，小王及另外3个女孩在长江路附近租住了一个房间，没想到房间内被安装了7个摄像头，她们的生活起居情况全部被二房东监控。

有点怪!卧室窗框上发现纸壳盒子

6月11日，小王以每月650元的价格在西岗区长江路附近租住了一个房间。这是一个老式的三居室，除了小王，这套房子里还住着两户人——二房东宋某夫妇，另一户则是其他3名女性合租者。

6月16日早晨，当准备收挂在高处的衣服时，卧室窗框上一个包装完好的纸壳盒子引起了小王的注意，“这个盒子是干什么用的呢?”仔细一看，小王发现纸壳盒子上有孔儿。她怀疑里面装有摄像头，于是用纸把孔儿挡上了。

吃一惊!7处摄像头全方位偷拍女租客

刚挡上，小王就听见隔壁二房东出门了。越发起疑的小王没有声张，也没有拆开盒子看个究竟，她悄悄报了警。西岗公安分局北京街派出所接警后到现场进行了搜查，结果拆开纸壳盒子一看，里面确实装着摄像头。

警方进一步搜查发现，小王和其他3名女孩的卧室内一共有4个摄像头。另外在客厅和卫生间内还安装了3个摄像头，整个房间几乎被全覆盖，小王等人的生活起居全部暴露在监控摄像头之下。

从警方拍摄的现场视频中记者看到，摄像头也都进行了伪装，比如安装在卫生间的摄像头被绑在暖气管道上，外面再绑上纸壳子做掩饰;安装在卧室里的摄像头则用纸壳包裹着放在不引人注意的位置……

谁干的?来连务工的二房东

办案民警告诉记者，他们发现连接摄像头的主机在二房东宋某的房间内，于是将宋某传唤到派出所。经过讯问，宋某对在出租屋内安装监控设备的事情供认不讳。警方在宋某的手机中也翻出大量女租客的隐私影像。

办案民警透露，宋某出生于1970年，是黑龙江富裕县人，在连务工。此前他经营过饭店，曾在饭店内安装过监控摄像头。近期由于经营不善饭店停业，他在某单位食堂做厨师。

今年5月，宋某租下了这套房子，把之前用在饭店里的监控设备安装在房间的各个角落，并将另外两个房间对外进行出租。

为的啥?偷拍女租客洗澡等隐私

办案民警介绍，宋某供述，安装监控摄像头的目的就是为了偷窥女租客换衣服洗澡等隐私，而其在对外招租时，要求只租给女性房客。

办案过程中，警方将宋某偷拍的大量女孩的隐私视频全部收缴并进行销毁。因为侵犯他人隐私，宋某被警方行政拘留10日。事发后，小王等4名租客已经另寻住处。

解惑律师

房东(以下所称“房东”均为二房东)偷拍房客的行为应承担什么法律责任?

房东至少需承担行政处罚责任，并有可能涉嫌刑事犯罪。

出租屋属于房客的私人空间，不是公共区域。房客在自己的出租屋内享有隐私权。隐私权是指自然人享有的私人生活安宁与私人信息秘密依法受到保护，不被他人非法侵扰、知悉、收集、利用和公开的一种人格权。房东在出租屋内安装监控摄像的行为显然侵犯了四名女房客的隐私权。

根据《治安管理处罚法》第四十二条的规定，偷拍他人隐私的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。由此，涉事房东应对自己的违法行为承担相应的行政处罚责任。

如果房东将偷拍的视频对外传播(如上传至网络、发送给朋友)，且视频内容涉及女房客隐私部位，则房东涉嫌构成《刑法》第三百六十四条规定的传播淫秽物品罪或组织播放淫秽音像制品罪。

房客解除租赁合同后可以获得什么赔偿?

房客发现自己的隐私权被侵犯，可以起诉房东，要求解除房屋租赁合同、返还租金及相应利息、赔偿精神抚慰金，并停止侵害(拆除监控摄像)、赔礼道歉。

虽然律师未见涉事双方签署的租赁合同，但房东交付给房客的出租屋安装有监控摄像，无法保证房客的隐私权，房东的行为明显违反一般租赁合同的约定。房客有权依据《合同法》第九十四条“其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定单方解除租赁合同，并要求房东返还房屋租金及相应利息。

我国《侵权责任法》及《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》中的相关条文规定了侵害他人隐私权的，应向被侵权人赔偿精神损害，并停止侵害、赔礼道歉。精神抚慰金的赔偿数额，要依据侵权人的过错程度，侵害的手段、场合、行为方式以及侵权行为造成的后果综合认定。

本案由房东(二房东)个人侵权行为所致，按照侵权案件的归责原则，由房东(二房东)承担侵权责任。

如果房客发现出租屋内有监控摄像该怎么办?

第一步，报警。发现屋内有监控摄像应立即到摄像拍摄不到的地方报警，以免打草惊蛇导致房东销毁证据。

第二步，留存证据。可以利用手机拍摄照片或视频记录监控录像的位置。这些照片和视频可以提供给警方作为证据使用。

第三步，起诉。房客可以起诉房东要求赔偿精神抚慰金。之前拍摄的屋内监控摄像的图片和视频，在庭审过程中也可以作为证据使用。

除了出租屋，商场的试衣间、各景点的公共卫生间、健身房的浴室等区域也均属于隐私区域。如果有人在这些地方安装监控录像，其行为均构成侵权。有些商家或房东会以“防盗”为借口推卸自身责任，但是防盗不能建立在侵权的基础之上。如果大家今后在隐私区域发现有监控录像，一定要及时报警、维权，遏制这种不良风气。

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