2.3.赎楼委托贷款服务协议B3(加房产处置)
B3类
赎楼委托贷款服务协议
(卖方委托贷款赎楼)
编号：
特别提示：
1．尊敬的客户，为维护您的权益，请尽可能避免将本协议约定的服务费交由他人代缴；如确有需要代缴请索取盖有本公司财务专用章的发票收据，否则，因此给您造成的损害，本公司概不负责。
2．本协议约定的服务费，请您尽可能到本公司财务部缴纳或转存本公司指定的帐户：户名：成都三瑞担保有限公司帐号：
开户行：
，并将银行转存凭证传真到本公司财务部。
电话：028-86521500
地址：成都市顺城街206号四川国际大厦16楼传真：028-86520218
乙住
方：址：
乙方财产共有人：姓名：姓名：姓名：鉴于：
１、乙方需向位于成都市证号：
2、乙方已与
区
银行路
身份证号：身份证号：
分行号
支行提前结清房屋按揭贷款，并注销花园(大厦)
栋
号房屋(房地产
)签订房屋
)的抵押登记(以下简称赎楼)。(以下简称购房人，身份证号码：
转让/出售合同，将上述房产转让给购房人；
3、乙方向甲方申请委托贷款用于赎楼，甲方同意委托家庭财产)向甲方提供担保；
4、乙方同意将办理提前结按、注销抵押登记手续、房产过户手续及向购房人收取购房款等事项全部委托给甲方办理；甲方同意接受乙方的全部委托事项。
为保证甲乙双方切实履行各自的权利和义务，保障双方的权益，双方经友好协商达成如下一致条款，以遵照执行。第一条借款金额
第二条借款期限
。
元整（小写：
第三条服务费、手续费
乙方按贷款金额的____%向甲方支付服务费（大写）
1
支行(下称银行)发放委托贷款；乙方愿意以所赎房产及其它拥有合法处分权的全部资产(包括乙方全部
）。
￥）。
委托贷款发放前，乙方因任何原因终止本服务协议时，甲方返还已收乙方服务费的70%。第四条委托公证
乙方同意委托甲方全权代理提前结按、房屋产权转移登记及其它有关事项（具体代理事项及代理权限由经公证机关公证的委托书中约定）。公证费及代理事项所发生的一切费用由委托方承担。第五条还款方式
乙方以该房产的转让/出售所得款项(或以该房产的抵押贷款)一次性还清借款本金及所欠服务费用。第六条展期
乙方保证在协议期限内归还借款。若期限内归还确有困难，甲方同意有条件给与乙方展期，展期期限按下列情况认定：
1.2.3.
借款期限少于30天的，展期期限不超过借款期限；
借款期限大于等于30天但少于60天的，展期期限为60天减去借款期限；借款期限大于或等于60天的，甲方不给予乙方展期。
%和实际展期天数计算，由乙方向甲方支付。
第七条逾期
乙方在借款期限届满及或展期期限届满之日未足额还清借款，按逾期金额的日费率千分之壹点五向甲方支付违约金。乙方及财产共有人承诺无条件将所赎房产交由甲方处置以偿还借款，放弃抗辩权。第八条资料
乙方向甲方申请委托贷款时须提供甲方所要求的资料及办理相关手续，否则，即使双方签署了本协议，甲方仍有权拒绝发放贷款。第九条结算
乙方将房产转让/出售所得款项(或以该房产的抵押贷款)，划入甲方指定帐户并委托甲方代理归还委托贷款本息，甲方在结清委托贷款本息及应收的有关费用后的２个工作日内，将多余款退回乙方指定的以下帐户：帐户一：户名：帐户二：户名：第十条确认事项
乙方确认：乙方借款是甲方资金委托银行发放，甲方是事实债权人，有权单方直接追收乙方的借款和有关服务费用。乙方保证并确认所赎上述房产产权明晰，无查封、无涉及诉讼等瑕疵，否则，愿意承担因此给甲方造成的一切损失。
乙方保证：本协议签订后，未经甲方同意，不得同意终止与购房人签署的房屋转让/出售合同，否则，愿意承担因此给甲方造成的一切损失，并按委托贷款金额的10%向甲方支付违约金。第十一条
征信
乙方同意并授权甲方有权向经有关政府部门确定的信用征信机构提供本人及本人信用信息；有权向征信机构查询本人的信用信息。第十二条
争议解决
本协议履行过程中出现的争议及未尽事宜由协议各方协商解决，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院诉讼解决。第十三条
生效
本协议经双方签署并与银行委托贷款合同一同生效，本协议一式两份，双方各执一份。
开户行：开户行：
帐号：帐号：
金额：金额：
。。
甲方（盖章）：甲方有权人（签字）：
乙方签字（手印）：
乙方财产共有人签字（手印）：
年月
2
日