工程施工协议标5
工 程 施 工 协 议
发包方:石家庄***房地产开发公司(以下简称甲方)
承包方: (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及相
关法律法规,遵照平等、公正公平、诚实守信原则,甲乙双方就“南高营国际汽车贸易博览园商贸广场”项目工程建设有关事项,经协商达成如下条款,特订立本施工协议。本合同作为甲乙双方确立各自权益、责任以及工程结算的唯一有效的合同。(施工单位中标后签订的制式施工合同,仅作为招标备案使用,不作为结算依据,只有本合同作为双方工程结算依据,具有法律效力。)发生本协议以外事项,双方另行补充协议条款。
一 工程概况
1、 工程名称:***国际汽车博览园商贸广场。
2、 工程地点:建华大街北二环规划路。
3、 结构形式:高层短支剪力墙结构及框架结构。
4、 工程量:建筑面积总计约66万平米,本协议为第1施工标段,
工程包括商业及地下车库约22万平米(以施工图设计单元划分
为准)。
5、 工程质量:合格。
二 合同工期
1、 本工期总日历天数680天,实际开工时间以甲方签发的开工日
期为准。竣工日期以双方验收时间为准。
2、 因甲方原因造成停工,工期顺延。因乙方原因,包括因工程质
量返工影响工期,工期不予以顺延。
三 工程承包范围
1、 本协议施工内容为施工图蓝图范围内的所有土建及安装、装修
工程。安装包括:门窗、暖通、给排水、强弱电、排烟排风,
消防、供电、电话、网络、楼宇智能线路预埋预留等。
2、 甲方分包项目:土方、桩基、电梯工程、中央空调、消防通风
工程。
四 工程承包方式
本工程采用乙方大包方式,既包工包料形式承建本工程施工。
五 工程计价和结算
1、 工程量计算依据甲方签发的施工图、设计变更、工程洽商、工
程签证、及经监理单位和甲方审批的施工组织设计、相应的施
工文件。
2、 计价结算依据现行2008《河北省建筑工程预算综合基价》、《全
国统一安装工程预算定额河北省综合基价》、《全国统一建筑装
饰装修工程消耗量定额河北省综合基价》及《河北省建筑、安
装、市政、装饰、装修工程费率》。
3、 本工程按二类工程取费。
4、 工程量据实结算,主材调价按同期甲方认证的市场价格进行调
整(须有甲方指定人员的签字),人工费调整依照现行有关文件
执行。
5、 甲方分包项目除电梯外均不支付配合费,电梯按身价的2%支付
配合费列入独立费,其他分包项目所用水电由合作单位与乙方
据实结算。
6、 施工水电费用乙方挂表据实按规定付费。
六 工程支付方式
1、 商业部分主体施工进度到地上一层、高层工程主体施工进度到
地上五层,经相关部门检验合格,甲方支付乙方已完工程量价
款75%,后续支付以月五层为时段,支付已完工程量价的75%,
以此类推。主体结构封顶经相关部门验收合格后付至已完工程
量的85%,以单栋单体为付款单位。
2、 装修安装工程以月为单位支付已完工程量的75%,乙方每月25
日报本月已完工程量,次月10日甲方审定,15日支付。
3、 工程完工达到竣工条件,有关单位、部门初验合格后甲方支付
工程款到工程总价的90%。
4、 工程完工后30个工作日内乙方提报工程决算,甲乙双方60个
工作日内核对完毕。如发生争议,双方可申请仲裁机构裁决。
5、 工程竣工验收合格,并具备备案条件后15日内甲方支付至审定
决算总价的95%。余款转入工程质保金。质保金按相关规定分
期返还。
七 材料供应
本工程所用建筑材料及设备均由乙方自行定货采购,对于钢材、
水泥、电料、管材、阀门、水表、采暖、消防、饰面材料、通
讯等重要材料及设备甲、乙双方和监理共同考察推荐,由甲方
认定每种材料3个厂家,由乙方选择定购。工程实体材料及半
成品原材料应有甲方和监理认质认价方可使用。
八 安全生产、文明施工
1、 乙方要严格遵守安全生产的有关管理规定,确保安全生产,杜
绝安全事故。一切人身安全及事故造成的损失由乙方承担。
2 方必须为本项目施工人员投保意外伤害险。
3、 乙方要按照有关职能部门对施工现场交通、施工嗓音、环境保
护的管理规定施工并办理有关手续,政府部门所发生的费用按
规定由双方各自承担各自的费用。搞好文明施工,如不按规定
进行施工,所造成的损失和事故由乙方负责。
4、 乙方要搞好施工现场的环境卫生将施工垃圾随时清运,工程竣
工前,要将所有施工垃圾清运干净。否则由甲方外运,所发生
的费用从乙方工程款中扣除。
5、 安全文明施工,要达到市“安全文明工地”的标准,通过市安
监部门验收,发生的相关费用由乙方承担。
九 甲方的责任
1、 协调处理好同政府职能部门、现场四邻及居民的关系,负责提
供施工用水源、电源到施工现场,施工中发生的水、电费由乙方
支付。
2、 向乙方提供施工图4套,负责组织由设计、监理、施工单位参加
的图纸会审和设计交底。
3、 负责按合同约定向乙方拨付工程款。
4、 提供建筑物坐标控制点与水准点,检查建筑物放线定位。
5、 负责协调监理和乙方的关系。
6、 负责检查、监督工程质量、工程进度、安全生产。对隐蔽工程及
专业单项工程进行验收记录,办理施工中的设计变更签证。
7、 组织工程综合验收和备案竣工验收,负责协调处理验收中所出现
的问题。
8、 若甲方不能按以上付款办法支付工程款,可按银行同期贷款利息
付给所欠工程款的利息。工期相应顺延。
十 乙方责任
1、 建立健全项目管理班子,配齐项目经理、相关专业的工程技术
人员、质检人员、安全人员,材料人员,要保证人员到位。对已
确定的项目经理的变更,必 须 经监理和甲方同意。对已确定的
项目经理,如不称职不负责任,在工作中出现失误造成重大损失,不服从甲方及监理公司的指令,甲方有权要求乙方进行撤换或罚
款。
2、 本合同签订后,乙方要向监理公司和甲方上报施工组织设计,并
按经批准的施工组织设计施工,施工组织设计的有关费用由乙方
负责。
3、 按月向甲方和监理公司报送月度施工计划和月度工程进度统计
表。
4、 落实质量保证体系和安全生产管理。严格质量管理,搞好安全生
产。接受监理公司和甲方的监督检查。因乙方原因工程质量不合
格,由乙方承担违约责任,除自费返工至合格外,再处以该工程
价款5%的罚款。
5、 现场使用的建筑材料一定要有合格证与质量复测报告,并经监理
和甲方现场代表验收,不合格的材料一律不准进场使用,否则费
用由乙方负责。
6、 搞好技术资料的整理,技术资料要与现场施工做到同步、及时、
真实、准确完整系统。对隐蔽工程要及时通知监理和甲方代表进
行验收,并填报隐蔽工程验收记录。无监理方和甲方代表双方验
收签字,不准进行下步工序的施工。如乙方私自进行施工,甲方
有权拒付工程款,并责令拆除或返工,费用由乙方负责。
7、 负责办理施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续。加强工地
治安保卫工作,要遵纪守法,严禁在工地酗酒、打架、斗殴,如
发生这类问题责任自负。
8、 参加由甲方组织的综合验收、节能、消防、避雷、环保等专项验
收和备案竣工验收,并负责处理验收中所出现的问题。
9、 按国家规定的保修期,负责对工程进行质量保修。在保修期间内
对出现的质量问题,一般三天内修至合格,对难度较大的质量问
题,按双方商定的时间修好。在向甲方交房后的两年内要组织质
量维修小组,各专业要齐全,保证留在现场,要做到随叫随到。否则,由甲方自行修理,其发生的费用由乙方负担。
10、负责工程招投标代理的费用。招标代理费按项目总建筑面积分摊
计算。在招标完成后,一周内由乙方付给招标代理公司。
11、该工程不允许转包、挂靠。如有转包挂靠现象,一切责任由乙方
负责。
12、如甲方履行该合同条款,在房屋竣工验收后10天内,乙方必须
按时向甲方交房。
13、总承包单位的其他责任:负责对分包工程的质量、进度进行全面
管理;负责对分包工程的中间验收、并向发包人、监理单位报验
资料;负责工地承包范围内的安全、文明施工管理;负责土建所
有预留、预埋管件及正常开凿孔洞的修补;负责工程(含分包工
程)建筑垃圾的清理和外运;负责竣工验收合格前已完工程及已
完工程但未交付甲方的成品保护;负责总承包范围内的工程竣工
资料的汇总、整理。
十一 奖罚条款
工程按合同工期竣工验收、保证质量,由工程部门签字认可,
可对乙方进行奖励。按期竣工每平方米奖励 10元,不能按期竣工,每平方米罚款10元。超过一个月仍不能竣工,按日计算每日罚工程总价的万分之五。但罚没总额不超过工程总价3%。
十二 乙方在进入施工现场后,工程进行到一部分,因乙方原因乙方没
有能力继续进行施工,致使中途退场。甲方只给乙方结算已完成的工程量50%工程 款。
十三 遇不可抗力原因(指地震、水灾等严惩自然灾害),致使合同无法
正常履行时,双方各自承担自己的经济损失,互不追究责任。
十四 本合同一式四份,甲、乙双方各执两份。合同自双方正式签字盖
章后生效。待工程竣工验收,结算完工程款,并在保修期满后失效。
十五 本合同未尽事宜,双方协商解决。
甲方:
法定代表人:
联系电话:
年 月 日
乙方: 法定代表人:联系电话: 年 日 月