XX市文化旅游概念规划工作思路及大纲
XX市文化旅游区概念规划
设计思路及工作思路大纲
2011年11月10号
设计思路大纲
根据第一次初步沟通交流和现场调研、根据初步项目背景研究、基地分析、案例研究，拟提出以下设计思路：
1， 项目总体定位：文化旅游综合体
“三线产业转型示范区、文化休闲产业聚居区”。
（1） 围绕两条主线——文化与生态
文化：红色文化、工业遗产文化
生态：青山、碧水、修竹
（2） 瞄准两个市场——中高端与大众
高端产品：极具个性和独特性
大众产品：更新更精更美
（3） 基于自然生态，切入文化旅游高端地带，引领休闲度假新时尚，创造具备美妙意
境的休闲梦想之城，形成生态极其优美、意境极其诗化、生活极其舒适、休闲极其惬意、娱乐极其酣畅、体验极其非凡，兼顾大众观光与高端度假的新型文化旅游目的地。
整体意境：花山竹海，碧水蓝天
建筑意向：粉墙黛瓦，翠林修竹
2，项目总体目标：
（1）立足赤壁，走向全国；
（2）代表咸宁乃至湖北省形象、能够真正体现休闲历史、文化与生态的闪亮名片；
（3）成为湖北省乃至面向中东部知名的休闲胜地。
3，项目功能构成：
（1）会客厅——省级高端商务会议基地之一
（2）文化宫——红色工业遗址文化、竹文化
（3）游乐场——水上项目、山地项目
（4）度假村——综合旅游接待
规划编制工作思路——进度控制（根据目前对项目的理解，特
作修改完善）
《XX市文化旅游概念规划》编制总体时间进度控制为为80个工作日，不含成果报批时间。
前期: 合同签订、相关资料提供。
规划编制工作各阶段设计任务：
1、现场调研与定性定位阶段（15个工作日）
1.1现场调查与资料收集
1.2现状分析与国内外相关案例研究
1.3现状条件与资源综述
1.4定性与定位总结（目前已完成项目定位工作，待汇报，再次调研后即进入初步方案设计阶段）
1.5阶段汇报：规划构思与目标（已完成，待汇报）
1.6 阶段成果确认（甲方修改意见及签字确认）
2、初步方案阶段（30个工作日）
2.1 前期分析
2.1.1项目背景研究
（1）城市背景：区位、交通、历史人文、上层规划、城市旅游业现状
（2）区域背景：区域发展策略、相关规划、区域旅游业发展现状
（3）案例分析
（4）旅游地产专题研究
2.1.2 基地分析
（1）区位
（2）交通
（3）地形地貌:高程、坡度、坡向
（4）现状自然环境：水体、山体、植被、物产
（5）现状人工环境：建筑质量、建筑高度、基础设施
（6）现状土地利用
（7）SWOT分析
2.2 总体初步方案设计
（1）规划设计构思
（2）规划设计定位与目标
（3）规划设计理念
（5）规划发展策略
（6）总平面初步方案及效果图
（7）土地利用规划
（8）功能分区
（9）交通系统规划：车行系统、游憩线路
（10）空间结构组织
（11）景观系统规划
（12）分期实施方案
2.3 分区初步方案设计
（1）滨水休闲区
（2）文化休闲区
(3) 旅游服务配套区
(4) 生态居住区
(5) 绿地等其它过渡地区
2.4 阶段汇报：初步方案
2.4 阶段成果确认（甲方修改意见及签字盖章）
3、方案成果阶段（25个工作日）
3.1 总体方案修订与完善
3.2 分区方案调整与深化
3.3 设计成果整理与打印
3.4 方案汇报：全套文本
3.5 成果确认（专家或甲方修改意见及签字盖章）
4、成果提交：方案修订与成果制作（10个工作日）
4.1成果内容：包括文本、图集、说明书、基础资料汇编。
4.2规划编制依据：
（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）；
（2）《中华人民共和国土地管理法》（1998年）； （3）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ 137－90）；
（4） 建设部《城市规划编制办法》(2006年)；
（5）建设部《城市规划编制办法实施细则》；
（6）《武汉地区城市总体规划（2006～2020）》；
（7）国家、湖北、咸宁市、赤壁地区其他相关技术规定。
备注：
1，各阶段工作进度必须在上阶段成果得到甲方或领导确认后才能进入一下阶段工作。如由于甲方原因导致工作停顿，则工作时间顺延。提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。
2，将派专人赴项目现场进行现场踏勘和编制工作，及时提供反馈信息给项目委托方，使项目按时、保质完成。
3，按照项目业主单位的要求，在12月中旬，提交用于展示功能的效果图。