PM-SS-011-二次装修管理规定
上海丰诚物业管理有限公司企业标准二次装修管理规定
1.目的
对租户装修过程进行控制，确保租户对房屋的二次装修符合要求。PM-SS-011-20112.范围
适用于商务楼二次装修工作。
3.管理规定
3.1租户进场装修前期工作会议
3.1.1安排工程、管业及装修施工方必须出席会议。
3.1.2
a）
b）
c）会议内容必须包括：向租户、施工方交待施工注意事项及流程；d）3.2图纸送审及审图过程
3.2.13.2.2全套图纸一式四份提交物业物业服务中心，由物业物业服务中心转发相应部门（发
展商市务部、设计部及工程部等）进行审批；
b）
c）
d）
e）区防火监督处全套图纸一份，由施工单位自行送审；区质检站全套图纸一份，由施工单元自行送审；区煤气公司申请煤气接驳；（如适用）有线电视站申请有线电视；（如适用）
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3.2.3PM-SS-011-2011物业服务中心根据施工方提交的《审图汇签表》，核对施工方提交之相关资料及图纸
资料；
3.2.4核对无误后，发文至发展商市务部、工程部及设计部，要求尽快提供租户装修审图意
见，并要求以书面形式回复物业物业服务中心；
3.2.5物业物业服务中心工程人员汇总发展商意见、防火监督处及质检部门意见（如有意见），
发函至施工单位并抄送租户要求根据意见修改施工图纸，意见予以整改及修正；
3.2.6
3.2.7施工方修改施工图纸，并重新提供施工图纸按3.2.4、3.2.53.2.8限制条件及事项，并要求必须落实执行；
3.2.9经审批之装修图纸由物业物业服务中心存档。
3.3办理装修进场手续
3.3.1关电表之安装。
3.3.23.3.3本备案；
3.3.43.3.5
3.3.6
3.3.9装修公司提供其司盖章确认的《装修施工管理规定》；装修公司提供租户和其司盖章确认的《装修安全责任协议书》租户提供填妥的《单元装修资料登记》；
3.3.10凭财务部装修进场费用收据至物业物业服务中心管理部制定人员处办理施工证，填写
《申请进场施工人员名单》（须提供施工人员身份证复印件及施工日期）；
上海丰诚物业管理有限公司企业标准二次装修管理规定PM-SS-011-20113.3.11物业物业服务中心确认装修前装修公司所有需提供的资料齐全，方可允许装修公司进
场开工，并填写《装修施工申请表》。
3.4装修期间工作
3.4.1管业部人员及维修部人员接到物业主管关于租户进场装修日期之通知，安排相关人员
定期点检查如下相关内容，并记录在《装修单元巡查记录表》上。
a）检查窗台和玻璃挡板的保护措施；
b）检查空调出风口和VAV控制盒的保护；
c）检查烟感的保护措施；
d）检查楼层走廊消火栓的保护措施；
e）检查都到建筑垃圾的及时清运；
f）检查走道、货梯厅和客梯厅的保护；
g）检查卫生间的保护；
h）检查临时用电电器线路的规范走向和布线；
i）j）k）l）3.4.23.4.3
3.4.43.53.5.1确认，其中隐蔽工程确认由工程人员填写《中期竣工验收记录表》。
3.5.3
3.5.4
3.5.5施工单位必须在装修完工前申报消防局、质检站进行竣工验收，并取得合格证书。租户或装修公司向物业服务中心提出书面《装修竣工证明》。装修公司提供物业物业服务中心竣工验收图纸及光盘备案。装修公司提供物业物业服务中心由防火监督处发放至《建筑工程消防验收意见书》副
本备案。
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3.5.6PM-SS-011-2011装修公司提供《装饰工程中间质量验收证明书》、《装饰工程质量验收证明书》副本
备案。
3.5.7以上工作完毕后，租户或施工方可至管业部办理装修结束手续及装修押金退还手续。
4.记录
《物品出门单》
《动火证》
《整改通知书》
《审图汇签表》
《临时用电申请》
《装修进场费付费清单》
《单元装修资料登记》
《装修施工申请表》
4.1PM-SS-Form114.2PM-SS-Form224.3PM-SS-Form234.4PM-SS-Form254.5PM-SS-Form264.6PM-SS-Form274.7PM-SS-Form284.8PM-SS-Form294.9PM-SS-Form304.10PM-SS-Form314.11PM-SS-Form324.12PM-SS-Form334.13PM-SS-Form34
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