房屋租赁证

《房屋租赁证》编号：

出租方（甲方）：

单 位 地 址：

法定代表人：

委托代理人：

电 话：

年 月

承租方（乙方）：

单 位 地 址： 法定代表人： 委托代理人： 电 话：

年 月 日

马 鞍 山 市

房 屋 租 赁 合 同

出租方（简称甲方）： 承租方（简称乙方）： 房 屋 座 落：

房 地 产 管 理 局

监制

日 马鞍山市

工商行政管理局

甲方愿意将自己享有所有权或使用权的本合同项下的房屋现状出租给乙方，乙方愿意按本合同的约定承租甲方的房屋。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》

的有关规定，现甲乙双方经协商就本协议项下的房屋租赁达成以下协议：

一、出租房屋概况

房屋座落地址： 雨山 区 钢城花园 小区 一 村 24 栋 1 号。房屋所有权证号 ，房屋产权性质 租赁 ；房屋间数 1 （间）、房屋用途 经营 、房屋的附属设施（卷闸门、卫生间便器、水箱）。

二、租赁期限

租赁期限从 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年个月。甲方应按合同约定的时间将房屋交付给乙方使用。 三、租金约定

乙方每月应向甲方交纳租金人民币 元整。共计六个月租金总额为人民币 ，大写 。乙方应在每（ ）前，以（现金）方式向甲方交付租金。

为保证乙方按月缴纳租金，乙方在签订本合同的同时缴纳相当于 两 个月租金的定金，计人民币 元。

四、出租方和承租方的变更

1、在租赁期内未经甲方的同意，乙方不得擅自转租本合同约定的房屋。经甲方同意转租新的承租人即取代本合同的乙方，享有本合同项下乙方的权利，承担本合同项下乙方的义务。

2、在租赁期限内，如租赁的房屋需要拆迁，甲方应提前 个月书面通知乙方，租赁合同终止时，乙方应与甲方结清房租金和水、电、气等相关费用，交回房屋，终止房屋租赁合同的有关事宜按房屋拆迁管理的有关规定执行；

五、甲方的权利、义务

1、乙方累计拖欠租金达要求返还定金；

2、乙方擅自转租本合同约定的房屋的，甲方有权解除本合同，提前收回房屋；

3、未经甲方同意，乙方擅自破坏房屋结构进行装潢的，甲方有权解除本合同，提前收回房屋。乙方的行为给甲方造成损失的，甲方有权要求赔偿损失。若甲方书面同意乙方装潢的，其装潢费用由乙方承担，租赁期限届满或中途遇房屋拆迁时无偿拆除，甲方不予承担任何责任和赔偿；

4、甲方提供乙方用电和用水，但电费、水费按电表、水表计量由乙方负责支付，或由甲方代收代缴。乙方不按时缴纳电费、水费的，甲方有权停电、停水。累计拖欠电费、水费达三个月以上（含三个月）的，甲方有权解除本合同并依法追缴所欠电费、水费；

5、乙方利用承租的房屋从事非法活动的，甲方有权解除本合同，提前收回房屋。乙方的行为给甲方造成损失，甲方有权依法索赔；

6、乙方擅自改变本合同约定的房屋使用用途的，甲方有权解除本合同，提前收回房屋；

7、乙方违反国家计划生育政策的，甲方有权解除本合同并提前收回房屋；

8、甲方应如实告诉乙方本合同约定的房屋是否有权属纠纷；

9、甲方应按本合同约定的期限和乙方交付出租的房屋；

10、如对出租的房屋涉及抵押的，甲方应将抵押的时间，抵押担保的债务数额等情况如实告知乙方。同时甲方应将租赁情况告知抵押权人并征得同意。

六、乙方的权利、义务

1、甲方逾期三个月未按本合同的约定向乙方交付房屋的，乙方有权解除本合同，且甲方须双倍返还定金。

2、甲方未将本合同约定的房屋被抵押的情况告诉乙方的乙方有权解除本合同，因债权人主张权利时给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失；

3、甲方未将本合同约定的房屋被拆迁的情况告诉乙方的，乙方有权解除本合同。甲方的此种行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失；

4、因甲方的原因导致水、电不能正常供应，致使乙方连续一个月无法使用租赁房屋的，乙方有权解除本合同，甲方的此种行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失； 5、乙方应按时缴纳房屋租金，按时缴纳水费、电费； 6、乙方不得利用承租的房屋从事非法活动。 7、乙方不得擅自转租本合同约定的房屋；

8、未经甲方的书面同意，乙方不得破坏房屋的原始结构实施任何装潢行为；

9、租赁期满或甲乙双方解除本合同后，乙方应将其承租的房屋及附属设施归还给甲方，否则，乙方应按本合同约定的月租金额的 两倍 向甲方缴纳租金；

10、租赁期内，乙方应承担租赁房屋的门前三包和防火、防盗及治安管理责任。 七、租赁期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出让，在同等条件下乙方有优先权。 八、房屋如因不可抗力等原因导致毁损的，本合同自然终止，互不承担责任。

九、本协议如有未尽事宜，须经甲、乙双方协商解决。协商不成的，由（①市仲裁委员会依法仲裁；②向人民法院提起诉讼）。

十、本合同一式五份。乙方执四份，其中送工商、房产、税务部门各一份，甲方执一份。 十一、本合同经甲乙双方签字盖章后，应在15日内到房地产管理部门办理房屋租赁登记备案，并按规定缴纳房屋租赁登记手续费。

十二、甲乙双方未尽事宜，经协商可以签订补充协议。补充协议经甲乙双方签字。并到市房地产管理部门登记备案后与本合同具有同等法律效力。

十三、价格及租金交纳方式：第一年租金按每月每平方米 元计收（含物业费），租金在签合同时一次付清 年；第二年按每月每平方米多少元根据康泰公司涨多少我就涨多少，（含物业），在2011年 月 日前将租金一次性付清 年。不按时支付，视为乙方放弃承租权，甲方将收加承租房。第三年确定新一轮租金标准和租金交纳方式。

十四、乙方可以根据需要，对租赁房屋进行必要的装修，但应事先拟订装修方案，征得甲方同意后方可实施。装修时，乙方应遵守国家有关规定，未经甲方书面同意，乙方对房屋实施的一切行为所造成的后果负全部责任。租赁期满，原属乙方装潢在同等租赁条件下，因乙方放弃续租时，附着于墙壁、地面上的固定装修物（如地板、墙裙、吊顶、供气、供水、供电设施等等），应无偿交给甲方，不得破坏。

十五、乙方保证在经营期间不得出现影响周围居民的行为，同时乙方需处好周边关系，如与第三方发生经营和装修争执时，由乙方与第三方自行协商解决。乙方保证在使用房屋期间服从小区的物业管理。

十六、本合同为钢城花园一村24栋1号壹间，租赁合同如有未尽事宜，双方共同协商解决。 十七、允许转让，但必须经过房东同意。