北京万通新世界广场施工组织设计

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北京万通新世界广场施工组织设计

刘宗跃

（中建一局五公司）

[摘要]：介绍北京万通新世界广场的现场管理、进度计划、平面布置、施工流水段的划分及测量定位等一系列施工方法。

[关键词]：施工管理 施工组织设计 高层建筑 均衡流水施工 施工方法 [中图分类号]：TU72

1工程概况

1.1万通新世界广场位于北京市西城区阜成门立交桥西南隅，东临二环路，北临阜外大街，西靠礼士路，由北京万通房地产有限公司开发建设，机械部机械设计研究总院设计，中建一局五公司总承包施工。

1.2广场占地面积1万m 2，总建筑面积11.6万m 2。地下3层，地上23层，钢筋混凝土结构，总高度95.45 m，东西总长135.8m，南北地面上总宽55m，地面下宽78.8m。地面上8层以下为逐渐收小的裙房，层数3～8层不等，由9层开始分为两幢主楼，标准层均为9～20 层，21层、22层为收小的写字楼，23层为由机房等组成的屋帽及造型部分，屋顶为四亭单檐空廊式造型。

1.3工程设计±0.00相当于绝对标高50.20m，地下总建筑面积为30050.87m 2，主要用途为人防。地下车库、水泵空调冷冻等设备机房及员工食堂和少量商场。地上1～5层为综合性商场，8层为会议等服务性设施，其余均为写字楼。写字楼均采用大空间设计。

1.4工程为全现浇框架筒墙结构，基础为梁板式片筏基础，底板厚1m，反梁全高2m，地下室周边为400mm 厚自防水钢筋混凝土外墙。楼面除地下人防部分采用迭合板外，其它均采用1200mm×1200mm×300mm 模壳现浇密肋梁板结构。40根1600mm×900mm方柱和筒墙构成两个高层楼座的承重构件，其余裙房部分竖向构件为

800mm 圆柱和800mm×800mm方柱。

1.5现场地质条件较好，基础埋置深度-14.85m，置于砂卵石层上。地下水位较低，施工时

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可不必降水。

1.6工程紧，本工程定额工期为5年，合同工期仅为2年。工程又为边设计边施工，几乎没有施工准备工作时间。工程地处交通繁忙路段，白天材料运输车辆通行受限制。施工现场狭小，可供搭设施工临建的用地很少，给机具和材料运输、处理扰民和环境保护等问题增加了困难，增加了材料二次倒运和人员运送的工作。 2施工部署 2.1工程目标

达到国家优良标准，保优质、争市优。确保在2年内优质高速完成本工程，满足业主要求。 2.2现场管理

2.2.1管理方式:执行项目法施工，现场成立项目经理部，实行项目经理负责制的管理体制，以项目班子为核心，组建施工队伍，配备先进的机具、设备，以科学的手段、先进的技术、优质高速地完成本工程。

2.2.2组织机构:项目经理部组成如图1。

2.2.3机械设备投入(略) 3控制进度计划及工序网络

按定额计算工期应为5年，而合同工期仅2年，为使工程按期完成，必须做好施工准备，采取先进的施工方案、合理的施工程序、科学的划分施工区段，结构工程采用小流水施工方法，实现快节拍均衡流水施工。

计划土方、护坡桩及垫层，从1993年12月24日至1994年3月8日计75d；地下结构，

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包括底板及防水层、保护层从1994年3月15日开始至8月24日计163d；计划1994年9月1日开始至1995年1月完成1～8层结构，1995年2月至6月完成9～23层结构施工，在此期间利用空间和时间进行主体结构和装修的交叉施工。计划±0.00以上主体结构施工1994年9月1日～1995年6月30日共303d，砌筑和粗装修1994年10月中旬至1995年8月31日共320d，细装修1995年4月1日至1995年11月30日共244d。

对工期进行阶段目标管理，制定工期保证措施，以阶段目标保工程1995

年底交付使用。

主体综合进度控制计划(略)。 主体综合进度网络计划(略)。 4施工平面布置

本工程施工场地十分狭窄，其平面布置见图2。 5施工区域及流水段的划分

为解决工期紧的问题，全部结构施工采用均衡流水施工，以主体结构为例，两幢主楼之间的后浇带划分为两个施工区域，组织两个综合施工队进行施工，形成既有对比、竞争，又保持施工的连续性。

5.1平面结构按400m 2左右为一个流水段进行划分，2～4层平面结构划分为18个流水段，5～7层平面结构划分为15个流水段，8～9层平面结构划分为12 个流水段，每个高层部分划分为

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5个流水段。

5.2立面结构的流水段参照平面结构的流水段划分，以保证平面结构流水为前提，尽量提前进行立面结构的施工，特别是筒体墙，应尽可能提前进行施工。

5.3平面结构模板的配置为一层满布，立面结构的模板配置半层，即1600mm×900mm柱模板20套，800mm×800mm柱模板18套，

800mm 柱模板15 套，筒墙模板为满布。

5.4高层部分的6个筒体墙，采用大模板；电梯井内模采用全钢可伸缩整体筒模，以提高筒体墙的施工速度和质量，确保平面结构正常流水作业。以一个主楼标准层为例的流水段划分和流水作业计划见图3、4。 6主要施工方法 6.1

测量定位及放线

6.1.1垂直度的控制:采用激光准直仪投测轴线。具体方法为:

(1)将原基础部分的轴线控制网进行一次全面检查校正，把所有控制轴线投测到±0板上。 (2)对投测到±0板上的轴线间几何关系进行严格检查校核，无误后根据工程的流水分段情况，在每个流水段的主轴线上埋设两个以上的控制点。

(3)以上诸层施工时根据各控制点和轴线关系在筑混凝土时预留200mm×200mm孔洞，板混凝土浇筑后在±0板上控制点处架设激光准直仪，通过激光接收器把轴线投测到该层楼板上。

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6.1.2高程传递:根据水准点BM2，用几何水准方法，在楼内分别设3个水准点，使用自动安平水准仪NK20，两个往返精确测定水准点高程，使用时须检查各水准点间高差，确认无误方可使用。传递高程时注意每层的标高要相对基点，用垂吊钢尺配合水准仪进行，同时考虑建筑沉降引起水准点间的高差变化，必要时予以修正。 6.2深坑支护结构施工

根据现场条件及地质情况，决定采用钢筋混凝土人工挖孔灌注桩和锚杆的方法进行深坑边坡支护。 6.3钢筋工程

钢筋加工采用工厂和现场相结合的方法，各种箍筋以加工厂为主，大规格钢筋切断、弯曲在现场。竖向主筋用电渣压力焊，横向水平筋用闪光对焊和窄间隙电弧焊，成立专业焊接小组，持证上岗，保证质量。

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6.4模板工程

1600mm×900mm方柱和800mm×800mm方柱采用18mm 厚多层板作模板，

800圆柱采用玻

璃钢模板，高层的内部筒体墙采用大模板，大模板立面为18mm 厚多层板，电梯井内采用全钢可伸缩整体筒模。密肋梁板采用1200mm×1200mm×300mm塑料模壳作模板，模壳于浇筑混凝土后2～3d拆模(强度达30%)，留养护支撑到强度达75%方可拆除。 6.5混凝土工程

6.5.1商品混凝土进入现场后采用地泵解决水平和垂直运输，楼面设布料杆，保证混凝土一次到位。

6.5.2在每一施工段内应做到连续施工。

6.5.3墙体混凝土分层浇注，泵管和混凝土料斗加接软管并伸入墙体内，使混凝土倾落高度不超过2m。

6.5.4梁板与墙柱混凝土变化做法应符合设计要求，施工时在柱和剪力墙周围设钢板网，设置位置由梁高来定，浇筑时先浇高强度混凝土，后浇普通混凝土。 6.6外架子搭设

6.6.1外装修全由玻璃幕墙和铝合金挂板组成，面积近4万m 2，施工周期紧。经多方案比较，决定采用双排(局部双杆)外脚手架，钢丝绳斜拉分段卸荷方案。 6.6.2钢管采用

48×3.5，主楼南侧采用双排双杆搭至33.4m 标高后，改为双排单立杆

搭至73.4m，其它部分一律采用双排单立杆外架，架子宽1.05m，离墙0.35m，立杆纵距1.5m，步距1.6m，竖向拉结点间距3.2m，水平拉结点≤4.5m。主楼外架立杆下一律垫通长槽钢，其它外架立杆下一律垫通长木跳板。

6.6.3主楼部分的外架南侧74m 高，北侧60m 高，因此这两侧外架分别在标高36.6m、52.6m 和65.4m 处作三次卸荷。东西两侧从33.4m 标高开始搭设高度仍有40m，因此在52.6m 和65.4m 标高作两次卸荷。

有关外脚手架的设计、计算和示意图编制了“万通新世界广场外脚手架搭设方案”(略)。 6.7内外装饰装修工程

为充分利用时问空间，内外装修组织交叉流水作业，不但在时间上适时组织粗细装修进场施工，而且充分利用空间，有工作面出现就插入装修。与机电安装施工紧密配合，既有交叉，又给各工种留出一定的时间。由于加大了各工种之间的插入深度，各工种施工周期是有保障的。 装修施工和机电安装均另编有施工组织设计。

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7季节性施工措施、工期、质量、安全、消防、环保等保证措施(略) 8科技成果推广措施(略)

作者单位:中建一局五公司100024 收稿日期:1996—01—05

1996年第3期（第25卷 总第153期）

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