一幢写字楼一年缴税2亿单位面积"产值"是制造业的10倍·每日商报
一幢写字楼一年缴税2亿单位面积“产值”是制造业的10倍
今年西溪街道力争通过楼宇经济引进10亿资金
2012-02-17
商报讯 （记者 张玎） 一幢写字楼可以达到甚至超过一个大型企业所创造出的税收，在寸土寸金的城市里，已有不少街道都将发展楼宇经济作为新的经济突破口，杭州的西溪街道就是一个典型的例子。昨天，在该街道举行的2012经济工作座谈会上我们获悉，今年街道将全面提升楼宇品质，打造楼宇集群，力争通过楼宇经济引进内资9.2亿元、合同外资3500万美元。
面积3平方公里 财政收入却有11个亿
西溪街道是杭州的一个老街道，面积3平方公里左右，除去住宅小区，根本容纳不了大型的企业入驻。
可就是这样一个面积狭小的街道，去年却创造出了11个亿的财政收入，相当于每平方公里可创造出3.66个亿。
怎么做到的？街道里说，主要还是靠发展楼宇经济。在杭州赫赫有名的写字楼EAC欧美中心，就是其中最典型的代表。
据悉，欧美中心现在已有350家企业入驻，基本都是金融服务、设计中介、信息软件等现代服务业的企业及其总部。去年，就因为这幢写字楼的大力发展，仅它所贡献的税收就达到了2个亿，可超过一家大中型制造业企业，但其所占的土地面积可能还不及这些企业的十分之一。
而在整个西溪街道，税收超过亿元的写字楼总共有3幢，超过千万元的写字楼还有十几幢。
省内首创聘请街道经济顾问
其实，许多街道都与西溪街道一样，提出要发展楼宇经济，但并不是所有的都能发展得好。
西溪街道也是一样，刚开始招商引资的时候，也遇到了不少困难。许多企业会想，能够选择的写字楼有很多，为什么偏偏要选择你这里的写字楼呢?
而街道里也一直在考虑，到底什么样的企业，适合放在西溪。在这样的情况下，街道决定聘请经济发展顾问，为街道的经济发展把脉。
这些顾问中，有大学的教授，但更多是在街道里有产业优势的企业代表，抑或是纳税大户的企业代表。街道有关人员说，聘请这些人做顾问，是因为他们的企业在街道里发展得好，他们更懂得街道需要发展什么样的企业，他们能对街道的经济发展起到引领的作用。
据悉，以街道的层面，聘请经济发展顾问的模式，在省内还属首创。而这样的模式更是取得了相当好的效果。
西溪街道从去年开始，每年都会举行一次财富论坛，并且启动了平均两个月一次的“企业会客厅”。在这些活动当中，经济发展顾问、区职能部门以及企业高管会就当前的经济热点、难点问题以及西溪街道未来的发展趋势进行探讨，但更重要的是，这样的交流为街道吸引到了更多的入驻企业。
西溪街道办事处主任缪全法说：“目前，西溪街道已经开始从招商引资向选商引资进行转变了，只有符合条件的企业我们才会引入到街道。”
今年重点打造“两大集群”
2012年，西溪街道经济工作将以打造“两大集群”为主题，即打造欧美中心楼宇集群和以广电为核心创文化传媒集群。
其中，“欧美中心楼宇集群”将重点深化特色金融品牌活动——“财富论坛”，为企业高管搭建与专家、行家交流互动平台，并利用“企业会客厅”、“楼宇服务信息网”等全方位服务举措，拓展服务企业内容与范围，为企业提供精细化、个性化服务。
而文化传媒集群，也将以省广电为核心打造浙江省文化传媒中心，同时向宁波大厦、东部软件园等楼宇进行辐射，使现代传媒产业成为带动街道经济发展的又一重要引擎。