20150226我的房子我的家

《我的房子我的家》节目稿件

播出日期2015年 2月26日

主持人： 高阳

男:爱家爱生活,。

女:这里是

男:听众朋友们,网友们大家好,您正在收听的是FM107.3/105.1 AM1206 威海新闻综合广播每天上午11点为您播出的《我的房子我的家》.

女:这是一档集房产资讯,楼盘动态、房产政策解读、家居生活指南为一体的一档全新生活互助类节目。

男:我们集结了资深房产顾问、专业律师、注册室内设计师、将全心全意为您服务!

同时我们还开通了房屋出租出售信息发布平台，您可以添加QQ1413767978为好友 发布您的房源信息。您还可以通过以上方式参与到节目话题讨论。

&昨天，全市天气急剧转阴，不少地方迎来降雨。今天降雨停歇，天气转为多云。不过，在一股冷空气影响下，气温会急速下降。预计今天市区最高温仅2℃，较昨天下降6℃之多。伴随降温而来的是大风天气，所以呢提醒朋友们出门的时候注意添加衣服。春天的脚步越来越近，雨水也会越来越多，在雨中行走时，感受到浓浓的春天的气息。一起听首好听的歌曲，稍后回来。《过云雨》来自张敬轩&

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首先节目开始我们还是先来关注下威海楼市动态

新闻提供来自于:威海搜狐焦点首页以及大群的微信和搜狐焦点的微博 &【威海商品房成交数据】新年以来，楼市政策依然频频出台，但是相对于去年来，2015年显得稍微“好过”一些。2月首周，威海楼市成交434套日均87套，楼市开始回暖。&【威海今年起建立房地产开发项目风险预警机制】记者近期从市城乡建设委了解到，为保持房地产市场平稳健康发展，市城乡建设委从今年1月起建立房地产开发项目风险预警机制，加强房地产开发项目监管，将存在经营风险、信访隐患的项目列入督察内容。

&据了解，各区市建设局对辖区内在建房地产开发项目开展普查，根据经营风险、信访隐患情况划分为高危、危险和较危险三个等级。其中开发资金已经或即将断链，预售量较大，存在较大的群体性矛盾纠纷或已发生较多信访案件的项目被列入高危等级。如果项目达到高危等级或危险等级，相关建设主管部门及时列入督察，实施监控，其中高危等级的项目要每月汇报项目情况。

【绿化重点工程节后开工早 29大项工程将陆续开工】2月23号，荣成市城乡建设局风景园林管理局组织机械设备以及园林工人，启动了荣乌高速连接线绿化工程，标志着2015年绿化重点工程在节后正式开工建设。今年全市共确定29大项园林绿化重点工程，将陆续开工建设。

【临港2015重点工作敲定 打造产城融合“金三角“】今年，临港区将秉承“产城互动、三生共融”的发展战略，在全域城市化和市域一体化大格局中确立新坐标，推动经济社会各项事业再发展。

【我国将取消暂住证全面实施居住证制度】最近，《关于全面深化公安改革若干重大问题的框架意见》及相关改革方案，已经中央审议通过，即将印发实施。

&以上资讯信息由搜狐焦点提供。&

&春天，是一个适合恋爱的季节，特别是在这个海边小城恋爱，非常的文艺。一首好听的歌曲过后继续《直通房产》，来自阿牛的《纯文艺恋爱》&

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&爱家爱生活，这里是《我的房子我的家》，接下来的时间，走进今天的《直通房产》:

&【12329住房公积金短信服务将在全国开通】住建部要求各地在2015年底前完成12329短信平台建设。12329短信是面向社会公众的非紧急类公益服务短信，专门用于住房公积金工作和服务，不得向社会公众收取信息费用，不得利用该短信从事任何经营性活动。

&【楼市春节成交冷清 部分城市大量房地产项目封盘】据调查，节日期间多地楼市陷冰点，不少二三线城市的房地产项目在春节期间暂停销售。分析认为，二三线市场库存压力较大是未来一段时间的常态。不过，3月楼市成交量有望迅速恢复至1月水平。2月底到3月上旬出现政策放松的概率较高。

&【“中四角”城市可望实现 住房公积金“异地买房”】包括合肥、武汉、长沙、南昌在内的长江中游城市群省会城市正在加快推进住房公积金异地使用合作机制。今后，四城市居民“异地买房”可望申请到住房公积金贷款，或提取公积金用于偿还贷款。

&【一线城市豪宅集中入市 楼市备战“小阳春”】 楼市在经历去年的翘尾行情之后，2月份由于春节因素暂时进入交易停滞。在春节假期记者走访一线城市楼盘发现，由于限高令的悄然松动，高端住宅将在节后迎来一波集中入市。多位开发商表示，市场需求有望在3月集中释放，目前正积极备战楼市“小阳春”。

&【全年百城住宅均价累计上涨 前五名河北占四席】去年，楼市从前一年的火热中迅速冷静下来。

去年，全国商品房销售面积12.1亿平方米，同比下降7.6%，销售额7.63万亿元，同比下降6.3%。其中，住宅销售面积10.5亿平方米，同比下降9.1%，销售额6.24万亿元，同比下降7.8%。降温、回调成为这一年的主旋律。

&整体来看，房价开启下行通道，去年12月百城均价降至10542元/平方米，自5月以来连续8个月环比下跌，自10月起连续3个月下跌。

一线城市潜在购房需求较旺盛，在楼市整体下行背景下依然微幅上涨，但涨幅明显低于2013年。其中上海、北京分别上涨2.46%和1.83%。厦门、石家庄、

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保定等库存合理、政策利好的热点二三线城市房价同比上涨明显，其中保定、厦门涨幅在12%以上。“京津冀一体化”带动河北房地产市场升温，全年百城住宅均价累计上涨前五名的城市中，河北城市位列四席。

三亚、杭州、武汉、天津等库存较高的二线城市房价呈下跌态势。其中三亚、杭州全年累计跌幅超过10%。

&听一首好听的歌曲。放松一下，稍后回来继续《我的房子我的家》&

爱家爱生活，这里是《我的房子我的家》，我是高阳。

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关注听众信息免费发布平台:

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＆来听一首好听的歌曲，许飞《寻水的鱼》欢迎继续锁定《我的房子我的家》。＆

&买房是家里的头等大事啊，所以说既然要买就买的放心明白，但是时下随着开发商不断推陈出新的住宅类型，消费者面对越来越多的选择，却不知该如何下手？什么是复式？什么是跃层？什么是错层？估计不少购房者不是很明白，今天就来一起了解一下。&

什么是复式？

复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。

复式住宅层高仅仅是稍高于住宅，而上下两层的各自的层高则是低于普通商品房的。

什么是跃层？

所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

也就是说跃层的层高其实是两套商品房层高之和，而跃层式住宅层高一般是5.6米。

什么是错层？

指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。 结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。

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那么错层和跃层以及复式的最大区别就在于平面式房屋。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处于同一层面，而错层和复式内的各个房间则处于不同层面。

&注意事项&

复式住宅不足：复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

跃层式住宅不足：这类住宅不足之处是，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。 复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积一致；

错层式两个(或三个）引楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。 跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。

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&小户型应该怎么装修设计&

最近几年,很多年轻上班族选择了小户型，如何使狭小的房间发挥更大的作用，是很多人感到很伤脑筋的问题。今天给您推荐几种节约房间有效面积的方法。

要让房子看起来大一些，其实其实不难，其中窍门就在于格局的安插和家具的设计上。

&谈到空间应用，首先需要利用五大准则：向上展开；往下争取；弹性运用；堆叠运用；死角活用

&向上展开：假如房屋的高度够高，可应用其多余的高度隔出天花板夹层，加上折叠梯做为贮藏室之用。挑高的房子更可做出夹层楼板，多出一至二间的房间。

&往下争取：应用复式、高架地板之阶梯处设计为抽屉、鞋柜等。将床的高度进步，床下的空间便可设计抽屉、矮柜。应用小孩双层高架床的床下设置书桌、书架、玩具柜、衣柜等。沙发椅座底下亦是可加应用的中央。弹性运用：除了空间应用外，家具具有多功用用处，也是俭省空间的一大妙方。沙发床，折叠床，折叠桌，折叠餐桌、椅。堆叠运用：运用抽屉床、可拉式桌板、可拉式餐台、双层柜、抽屉柜等家具，充沛应用空间的净高，增加房间的运用面积。&

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&死角活用：活用不起眼的死角，常常会有使人出人意料之外的巧妙用处，楼梯踏板可做成活动板，应用台阶做成抽屉，做为贮藏柜用，此外，楼梯间亦可充沛发挥空间应用的成效，靠墙的一侧可作为展现柜，楼梯下方则可设计成架子及抽屉，具收纳的功用。统筹透光性及隐秘性除了以上五项准绳之外，您还可应用橱柜做为隔屏，隔出个此外空间。其次，尽量运用透光的质材做隔间，也是小面积住宅的设计要点。由于透光的隔板，如雕花玻璃、毛玻璃、彩绘玻璃等，不单能够透光，让室内更亮堂，而且能够让视觉有延展性，使室内感觉更宽广。&

&至于卧室的隐密性，也是这类透明隔间设计必须统筹的重点；如加上布幔或百叶帘等，在墙面上多运用镜面做装饰，会让房子看起来更宽广，此法亦可多加应用。此外，弹性隔间，如：布幔、百叶帘、折叠门等，亦可使小空间酿成多用处，可大可小，可进可退，运用自若。狭小空间最忌乱，更重要的是，空间小的住宅最忌讳“乱”，再完善的设计，若是运用者不懂得维持洁净、划一，规划周全的雅室也会被平白地糟塌掉。空间愈小、安排愈细，所以更要坚持划一，窗帘效果图，一些小玩意、书本、鞋子等一定要应用柜子珍藏起来，否则会影响视觉的延伸，使空间看起来更狭小。&

李宇春的《ｗｈｙ ｍｅ》过后，我们继续关注，《我的房子我的家》。

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&家庭装修中，家里装修的很温馨很舒适，接下来之后就是要入新家了，那日常生活中的健康小细节也是要时刻注意的，下面就由为大家带来16个居家需要注意的健康小细节。

1、卫生间太潮易得病：潮湿的卫生间容易诱发呼吸道疾病。威海装修网提醒大家潮湿的卫生间容易使真菌滋生、繁殖，诱发呼吸道疾病。所以，湿墩布应晾干后再放入卫生间；保持下水道的畅通；勤开排气扇。

2、巧除家中异味：下水道口洒点山药水，花盆中掺一些鲜橘皮，壁橱、抽屉内放一包晒干的茶叶渣，炒菜锅中放少许食醋，加热蒸发，都能去除异味。

3、屋里花多眼睛累：室内摆放植物要少而精。太多会破坏环境的整体感，不仅难以起到调节心情的作用，还会造成视觉疲劳。

4、选对窗帘睡个好觉：植绒面料的窗帘较为厚重，吸音、遮光效果好；选用红、黑配合的窗帘，有助于尽快入眠。

5、淋浴房，全钢化玻璃最安全:使用半钢化玻璃或热弯玻璃，在冬天用热水或是夏天用冷水时，有可能爆裂，钢化玻璃的安全性则较高。

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6、家用瓷砖，太亮伤眼：白色、金属色瓷砖反光较强，可能导致近视和白内障，不适合大面积使用。装修时，最好选择亚光砖。

7、把阳台当厨房，危险：把灶具放到阳台，冬季容易冻裂管线，引发安全事故；春夏多风季节，容易把火吹灭，造成燃气泄漏。

8、买家具，样品最环保：家具样品在空气中置放时间较长，甲醛、苯等有害物质释放比较彻底；样品多使用真材实料，有些厂家还会进行除醛处理。

9、装饰房间，少用油画：油画颜料中含有一定量的可溶锑、砷、钡、铅、汞、硒等元素，如果被人体过量摄入，会危害健康。

10、床垫别老睡一面：床垫老睡一面容易导致弹簧变形、床垫凹陷，建议大家新床垫最好隔2—3个月调换一下正反面和摆放方向。不然对劲椎不好。 11、马桶刷，半年一换：马桶刷用久了刷毛会脱落，容易藏污纳垢，最好半年一换。如果放在不透风的容器里，也容易滋生细菌。

12、宠物毛发，用茶叶末扫：将喝剩的茶叶末沥干，洒在地上，再用扫帚打扫，很容易卷走宠物的毛发，但最好用冲泡多次的茶叶。

13、出汗多，用竹炭床垫：竹炭的多孔结构，使床垫可以吸附皮肤排出的二氧化碳、氨及高湿的汗气，保持睡眠时身体舒爽。

14、房间颜色也能治病：橙色可以诱发食欲，靛蓝色有助于减轻患者手术后的疼痛，紫色可以安神、消除紧张情绪。

15、有抽油烟机也要开窗：抽油烟机虽然能抽走油烟，但并不能抽走燃气燃烧时产生的废气，这种气体对人体的危害更大。

16、家具长虫，涂点花椒末：如果家里木家具遭到虫蛀，可将尖辣椒或花椒捣成末，塞入虫蛀孔，然后涂抹石蜡油，连续10天即可除虫。

&节目就要结束了，您在节目之外您还可以添加QQ1413767978来查看每期节目的信息，以及及问题留言。

感谢朋友们对节目的持续关注。同时也感谢搜狐焦点、威海家装网、对本节目的鼎力支持。爱家爱生活,希望今天的节目能给布置您的爱家带来帮助.

主持人高阳，代表节目监制 江涛 感谢您的收听.

《向快乐出发》

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