广州限购细则
关于进一步格执行我市严品住商房限政策的通购
穗知国字房2〔110〕56 1号各相关 单位： 据根国《务办院公厅关进于步一做好地房产场调市工作控关问有的题知》通（ 办国〔2发1101〕 号）和 关于贯彻《务国院办公厅于关一步做进好房地产市场控工调作有关问的题知通实施意的》（穗见 办〔20府1〕31号） 自，2011 年2 月24日 起进，步一严执格行市住我限购房措。施现就有关具体项通事知 下如：一 、在本市已拥有 1 套对住房的本户籍居民家市庭（包括房购、配人偶及成未年女子下，）同、 够提能供购自房之起算日前 的 年内2在本累市计缴纳 1以年上个人得税缴所证纳或明会社保缴纳险 证明的本市非户籍民居庭家，购限1 套房住（含新商品住房和建手住房，二下同；对）本在市已拥 有 套2以上住及房本市户籍的居民庭、家拥 1 套及以上住有的房非市本籍居民户庭、家不提供能 2年内 本在累市缴纳 1 年计以个上所人得税纳缴证或明会社保险缴证纳明的非本市户居籍民庭家，得购不住买房。 符 《中合共州广市、广委州市人政民府于关快加引培吸养层高人才次意见的》（穗字〔200〕111号 ）关高有次层人才条的件非本市籍户员人，在且州广无市有住自房的可购， 1 住套房。 二、外机构境和人个购买商品房的住严格，按照《关规于范房产地市外资场准入和管的理见》 （意建房住〔200〕1617号）、《 关进一步于范规外境机和个构人购的通房知》建房（〔2100〕81 6号 ）等家国有关政策执行。 、限三购时限，内购房人在商品须住房买合同卖签名具结中知已并悉执我市行房住限政策，购 境居民如实内填《家写成员庭情申报况表（详见附件 1）》房地产，开发企和业房产经纪地机应构过通查 验购人房户的口、簿婚结证等件证原对件购房人的《庭家员成情申况报表进》核实行房。产地发开 企发现业房人购提虚假信供息购骗住房，应当立即的与解除其卖买合同；纪经构发机购房现提供人虚 信息骗购住房假的，当通知并协应助售人房与其除买解合同。卖地产开发房业企经纪机、与构房人购 串通骗购、住的，要追究房任，责并以予光。曝四 、房购人房向产地交登易部门申请房记地转移登产记时，应提以下附供申加请材料：（一）买方 为境居内的民须提，供《庭成家情况员申表报和》《诺书承》（件附 2原）件户口、本原件、结 证婚或（未婚证等他婚其姻况情证明原）。件（ ）二买方为户籍境内居非的，民须还供自购房之提日算的前起 2 年内在市累计缴本 1纳年 以上 个所得税缴人证明纳社会或险缴保纳证。明（三） 买方为外境个人（含港不澳台居民和
华侨的，）提供须在市工作本过超一年的证，明书 面具购买商结品房住用自于住并承在境内诺无他其住；房澳港居民和华侨须台供提本在市工作学习、和居留的 证明，书面具购结商品住买房于自住并用承在诺境无其他内住房 （四）买。方为非市户本高籍层人次才的须，提供州市广委织组或部广州人市力源资社和会保障 出具局有效证的明。房地产交 登易部门记在理办房产转地登记移时现购发人房供虚假提息信购住骗房的，不办理予房屋登记 并将，行为通报相关其款贷构机。 五自本、知通印发日起，所之有商住房品易均交本通按规知定执，行易时点交照以按下准标定： （一认在本市房）产地主部门信管息系网签合同统，的网签以房购同时合为准；间 二）（网签非式签形署卖合买同以的地产房易登交部门业务记件（收包括预件收和理受时）间为 准 （三）；没有纳入屋管房系统的理新建品商房以在房住地交产登记部易门理办售商预房合品同案备 预告或记登时间的为准。六、非 系直属亲的房屋赠间与参上述照规执行。定
特此知通。
广州市国土资源和屋管房理局 ○二一年二月一二四十日