3#.4#.5#楼沉降位移观测方案

优雅²长乐居（3#、4#、5#楼）工程

沉

降

位

移

观

测

专

项

方

案

重庆盛源建设（集团）有限公司

优雅²长乐居（3#、4#、5#楼）工程项目部

2014年5月

目 录

1 概述 .................................................1

1.1工程概况 ..........................................1

1.2水文地质情况 ......................................2

2 沉降观测方案 .........................................4

2.1基准点埋设 ........................................4

2.2沉降观测点埋设 ....................................4

2.3精密水准测量 ......................................5

2.4资料整理与提交 ....................................7

附图

1 概述

1.1工程概况

本工程位于重庆市南岸区长生桥镇乐天村。包括3#、4#、5#楼，该工程，3#楼总建筑面积28446.71m2，其中住宅建筑面积为22597.34 m2，商业建筑面积为4353.26m2，地下车库及设备用房1460.58m2，其他建筑面积35.53m2；4#楼总建筑面积30321.42m2，其中住宅建筑面积为24240.82 m2，商业建筑面积为4552.25m2，地下车库及设备用房1497.83m2，其他建筑面积30.52m2；5#楼总建筑面积27217.41m2，其中住宅建筑面积为24240.82m2，商业建筑面积为2208.82m2，地下车库及设备用房737.25m2，其他建筑面积30.52m2；均为地下4层，地上为33层，建筑物总高度99.00m 。

1.2水文地质情况

1、工程地形及地质变化

根据地勘报告得知，拟建场区属丘陵斜坡地貌。场地总体布置一山脊上，中部高，西侧和东侧较低，场地西侧处在坡脚位置，东部斜坡中部近坡脚。斜坡地段地形坡角一般18°～35°，东西侧较平坦地段地形坡角一般0°～10°，场内最高点标高为311.86m ，最低点标高为224.05m ，相对高差约87.81m 。该块地质属于中等风化带泥岩：天然单轴抗压强度5.1～9.6MPa ，平均值7.4MPa ，标准值

7.1MPa ；饱和单轴抗压强度3.1～6.1MPa ，平均值4.7MPa ，标准值4.5MPa ；软化系数0.63，属遇水软化的极软岩。

地下水对施工有一定影响，基槽、桩基开挖应配备相应的抽水设备，若在雨季施工，涌水量将明显增大。

2、气象变化情况

本区属亚热带湿润季风气候区，温暖潮湿，雨量充沛。常年平均气温17.5℃～18.5℃，最冷月（一月）平均气温6.5℃，极端最高气温42.9℃(2006年8月16日) ，极端最低气温-3.1℃（1992年2月16日）。常年平均湿度81%，绝对湿度17.6毫巴。常年平均降雨量1378.3mm ，最大年平均降雨量达1532.3mm （1998年），降雨多集中在5～9月，占全年降雨量的69%，最大日降雨量266.6mm （2007年7月17日），年平均风速1.1m/s，以北风为主。本区气候全年可施工作业。 2沉降观测方案

本项目沉降观测工作分为四个部分：基准点埋设，观测点埋设，精密水准测量和资料整理与提交。如果观测期间发现沉降异常，则要对建筑物进行水平位移和楼体倾斜的监测。

2.1基准点埋设

基准点是检验和直接测定观测点的依据，要求在整个观测过程中稳定不变。故须埋设在稳定的地方，且离开被测建筑物有一定的距离。为了便于校核，以验证基准点的稳定性，基准点每栋楼设两个。

基准点的具体埋设位置视现场实际情况而定。

根据本项工程的实际情况，拟埋设二个深式永久水准点BM1、BM2作为沉降观测的基准点。其埋设方法采用钻探成孔法（如附图一所示），用钻机钻至中风化基岩面或原状土层，孔径为110mm ，把ф40mm 的镀锌水管插入孔底，清孔、锤实，用导管浇灌1：1水泥砂浆。用Φ25钢筋插入孔内，露出所浇注水泥面2～3cm ，顶部磨圆作为观测立尺点，然后设置保护箱盖。

2.2沉降观测点埋设

观测点是固定在待测建筑物上的测量标志， 埋设位置应保证施工期间和建筑物竣工后一段时期内能顺利进行观测，并能正确反映建筑物的沉降情况。

观测点布设在±0.00m 层上30cm 的承力柱或剪力墙上，应选择在既便于观测又不易受碰撞破坏的位置埋设。根据规范规定及设计要求，拟在建筑四角均设置沉降观测点，沉降观测点平面布置如附图所示。

观测点采用Ф25mm 的圆钢预制，一端加工成圆头打磨平滑作为观测立尺点。采用浇筑混凝土时预埋埋设，观测点设在±0.00m 层指定柱上高出地平面30cm 处。

边坡观测点的埋设，3#楼、4#楼、5#楼各自边坡位置插入25mm 圆钢，用C20细石混凝土包裹固定，圆钢端头与混凝土平齐，混凝土平台尺寸为10cm ×10cm ，圆钢在中心位置，且端头打磨平滑作为观测立尺点，

基准点及观测点埋置好后，应注意保护，严防碰动和破坏。

建筑物周边环境沉降位移观测点，在建筑物周边用C20细石混凝土做20cm ×20cm 的观测点，中心钉入铁钉，钉帽与混凝土面平齐，观测时将塔尺放在铁钉上。每30m 设一个点，沿3#、4#、5#楼外边布置。

2.3精密水准测量

1、仪器：使用DN32水准仪加和光学测微器配合水准标尺进行观测。仪器标尺精度为±0.3mm/km，观测时精读至0.1mm ，估读数取至0.01mm 。仪器及标尺均在检验有效期内使用，并在作业期间定期进行检查校正。

观测作业由具有专业职称的工程师施测，为保证观测精度，在观测过程中遵循三固定的原则，即固定人员、固定仪器、固定观测路线。

2、采用规范及依据：国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）、国家标准《工程测量规范》（GB50026-2007）及国家行业标准《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）。

3、技术要求及精度分析：按照《工程测量规范》中二等变形观测（国家一等精密水准测量）的技术要求施测，观测时读数取至0.01mm 。根据《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2002）建筑物的地基变形允许值，若Hg ≤24m 时，建筑物整体倾斜不大于0.004Hg ，若24m ＜Hg ≤60m 时，建筑物整体倾斜不大于0.003Hg ，其中Hg 为室外地面起算的建筑物高度（m ）。

根据《工程测量规范》GB50026-2007 10.4.8的有关规定，二等沉降观测的技术要求：基准点往返观测校差、附合或环线闭合差≤±0.3n mm ，观测点测站高差中误差≤0.5mm ，每站高差中误差≤0.15mm ，检测已测高差较差≤0.4n mm ，前后视距累计差≤3m 。

4、观测时的注意事项：

(1) 每次观测，均要对基准点进行高差检测校核，验证其点位稳定可用后，才对沉降点进行观测。

(2) 应尽量避免在卷扬机、搅拌机等有震动影响的范围内设站。

5、观测周期：

待基准点、观测点埋好稳固后，即可进行首次观测，以后的建设期每增加两层观测一次，直至封顶；封顶后每个月观测一次，连续观测一年。若沉降达到稳定指标，即最后半年内所测各点的沉降速率均小于0.04mm/天，说明基础沉降已趋于稳定，即可停止观测。若沉降仍不稳定，以后每年观测1次直至沉降稳定为止。

观测中如突然发生大量沉降、各测点沉降量严重不均匀或建筑物出现较大裂缝等异常情况，应进行逐日或几天一次的连续观测，并在观测记录中注明这些情况，及时向甲方和设计方汇报。

具体的观测时间，以双方的约定为准，封顶后的观测可根据施工及装修进度作适当调整。

6、施测方法：

(1) 基准点联测：每次观测前均首先联测基准点，按照环形闭合网施测，计算闭合差，并按测站数计算各点改正数，以检验基准点的稳定性。

(2) 沉降观测：布设环形闭合网，尽量选用固定测站，逐点观测，计算环线闭合差并根据测站数进行平差，准确计算出各点的高程。同一观测点相邻两次观测间的高程差，即为该点本次观测的沉降量。

2.4资料整理与提交

每周期观测结束后，应对观测数据和计算资料及时进行整理验算，计算各观测点的沉降量，填制观测成果表，并及时提交给甲方。

沉降观测竣工后，应提交下列成果资料：

1、沉降观测成果表；

2、基准点及观测点平面位置示意图；

3、沉降曲线图；

4、沉降观测分析报告。

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