物业合理化建议2
【星河185】物业 星河185物业服务处 The XingHe185 property service. XingHe185PROERTY
关于 物业建设相关建议
物业总公司：
根据总公司2014年3月12日召开的分公司经理会议指示精神及相关要求，结合 小区在发展建设中的一些实际情况，特从工程施工、消防安全、绿化保洁等方面提出相关建议：
一、工程施工
1、各单元门出入口建设残疾人坡道；
2、配电室需安装窗户和换气扇；
3、所有楼前甬道安装雨篦子，以利排水；
4、园区内自行车棚的数量要规划好；
5、园区内所有商业区上方加装遮阳棚；
6、园区内不宜增设过多地灯建议改为太阳能节能灯；
7、底商安装总水表，做到商业和住宅用水分离，便于管理；
8、楼宇水、电均需刷卡，便于收费及客服管理；
9、单元门大厅贴砖大理石不要干挂，避免碰撞造成大面积脱落；
10、建议园区内加装健身器材及儿童娱乐设施；
11、小区楼宇内使用LED灯，省人工、又节能。
二、消防安全
1、保安部设置专业消防管理负责人,成立单独消防安全检查、维护小组；
2、由于面积较大，建议保安部成立专门突发事件应急分队，便与及时处理解决问题；
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3、小区中控室招聘人员必须持证上岗，要掌握相关专业知识，会操作使用消防中控设备；
4、地下车库消防、给排水管道增设保温设施，冬季将造成冻裂问题；
5、园区内增设人行道，避免机动车与行人混行存在安全隐患；
6、建议园区车位为45度斜角，便于车辆进出；
7、建议地下车库直接通入楼内。
三、绿化保洁
1、建议各单元门口安装垃圾桶围栏；
2、各楼宇门厅设置广告宣传栏，尽量避免乱发广告的现象；
2、单元门周围马路牙子应突出，避免进出车辆碾压草坪；
3、建议园区绿化多种植木本植物，减少草本植物。
以上是星河185物业分公司针对本小区建设中实际情况向首尔园建设提出的相关建议，希望建设能起到一定作用，供总公司参考。
星河185物业分公司
2014.3.13