住区规划实例调研报告
学号: 0801010414
住区规划实例调研报告
学年学期
学 院: 建筑与规划学院 专业班级: 建筑学084 姓 名: 杜一鸣 实习日期: 2011年11月11日
实习成绩: 评阅教师: 评阅日期:
住区规划实例调研报告
一目的
为了更好的对住
区规划有一个系统的认识和对实际应用上住区的现状有一个了解,我调研了与基地情况相似的金水花城小区。
二方法
采用了现场走访拍照,网上查资料,与住户交谈,并通过问卷形式等方法获得了一定的信息。
三过程
1简介
金水花城三期为浑南首席水景名宅——金水花城位于富民桥南岸,是浑南新区CBD 核心区的唯一住宅项目,是
中国·中一集团继“皇朝万豪酒店”、“天时休闲酒店”后又一
倾力钜作。 占地110000平方米 建筑面积440000平方米 总户数1100户 2区域
浑南新区富民南街8号(奥体中心北行200米)
3周边环境
金水花城东侧为在沈阳非常有名气的由华新国际开发的河畔新城。此盘定位高端,面积很大,目前已经开发到了第四期。金水花城南侧为艺术家花园,为一中档小区。西侧为奥体cbd 及沈阳海关。北
侧紧邻浑河。周边环境较好,有成熟的商业餐饮和公共设施,尤其是浑南三路段,基本属于浑南地区的商业餐饮首选位置。虽然与室内还有一定差距,但是已经非常成熟。地理位置优越。与长青地块相似,现阶段并要好于长青地块。
4道路系统
金水花城处在富民桥西南,东有富民南街作为与缓冲与富民桥进行隔离,目前基本被业主用来停车,虽然预留宽度有限但因为车少故通行顺畅。西侧紧邻CBD 为天成街目前车流量不大。南侧为主要干道浑南三路,此路为长青基地南侧恒达路的延伸,但是到金水花城段车流量已经非常大。基本属于浑南新区集餐饮娱乐一体的主要商业街。北侧同样为南堤路,紧邻浑河。目前应为红绿灯较少,车流量很
大但是一点都不拥堵。紧邻的奥体酒吧街,因为没有人气,今本处于停业状态。
5景观
"四重立体景观融汇家与自然,领略10公里长河迷人的水景画卷、呼吸10万㎡河堤生态公园的绿意盎然、欣赏10余组园区
景观小品. 的错落点缀、沉浸于21000㎡超大空中园林的绝色动人" 金水花城对于其景观的炒作非常厉害,但是经过市里调查,我发现其景观建筑单
一,毫无新意。树种较少,没有层次,并且园区内并无水景,与其他中端小区无异。令人非常失望。
6小区居住建筑
金水花城内居住建筑基本为仿欧式,颜色较为鲜艳,性质独特。非常罕见。从外表看户型内有圆形空间,较为少有,通过网上资料查找知道其户型有些偏别墅。总体上让人较为难忘。但是色彩搭配冲突,外立面相对单一,美观性不足。
7小区公共建筑
小区内公共建筑主要为业主会所及东西两侧饭店若干。基本与小区内居住建筑风格相似,为仿欧式。 四总结
通过对金水花城的实地调研,我看到了同等规模下住区规划的尺度。因为金水花城与长青地块有很多的相似之处,尤其是在道路系统上。也对我在长青地块的住区规划起到了一个很好的作用。