XX商管资产租赁业务管理系统方案介绍-简
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项目需求理解
•对XX商管资产租赁管理系统的各商业地产项目业务数据的进行采集、转换、加工、和加载,形成具有XX地产特色的营销数据仓库,为资产租赁业务深入分析和挖掘提供基础数据平台。
•借助业界成熟的数据仓库技术,采用多维分析、固定报表、即席查询、数据挖掘等多种分析手段,建立以管理驾驶舱为核心的商管资产租赁智能分析平台,实现管理决策的科学化、可靠化和智能化,实现集团报表和项目报表的集中管理,为集团经营决策和集中管控提供量化依据。
•统一地产商管主数据管理体系:通过建立数据同步机制,建立集团统一的人员及组织机构单一视图,满足集团主数据一体化要求,为本系统用户管理一体化提供用户基础信息。
•统一决策分析平台:建立商管资产租赁管理系统专业门户,实现系统的相对独立性和访问的灵活性。
•统一企业门户集成方案:通过集团企业门户集成,实现单点登录,将商管资产租赁系统纳入集团信息化工程统一管理架构,使之成为集团信息化建设的重要组成部分,满足集团系统用户集中管理的要求。
XX集团根据商管资产租赁管理系统现状,明确提出了本项目建设目标
提高集团管控辅助经营决策
通过技术手段提升管理水平
依靠商管资产租赁管理系统与业务系统捆绑过紧
数据维护
管理要求
报表分析
数据智能分析多种统计图表
管理现状
系统总体功能架构
集团领导
商管总部
系统接口NC财务系统OA系统ERP系统报表第三方接口客流系统POS一体化系统预留接口
决策层
招商政策管理
查询
租赁意向管理
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报表统计分析
•租赁决策文件管理•招商政策执行书管理
品牌落位管理
招商管理
租赁意向展示
租赁意向新建/修改
租赁意向查询/导出/打印租赁意向审批意向模板管理
广场信息展示
•广场信息展示及查询•楼层信息展示•铺位信息展示
商户进/退场管理
•进场管理•退场审批•退场操作
•表形式-品牌落位管理•图形式-品牌落位管理•品牌落位方案审批
租赁合同管理
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租赁合同展示
租赁合同新建/修改
租赁合同续签/转租/变更租赁合同的变更审批租赁合同查询/导出/打印租赁合同审批租赁合同解锁租赁合同台帐生成租赁合同的终止合同模板管理
铺位级招商计划管理
•招商任务管理
•铺位级招商计划监控
营运管理
商铺调整管理
•临时铺位调整•商铺调整审批
经营指标考核
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评分指标定义与采集评分公式设置评分指标计算
经营指标考核管控
营运数据展现
•报表形式展现•楼层铺位图展现
商务洽谈管理
•招商人员管理•洽谈过程管理
费用管理系统管理
租赁决策指标核算
•签约数据提取和汇总
•租赁决策文件指标提取和对比•租赁决策指标核算报告审批
租金/保证金台账管理
•收付实现制下的租金台账•权责发生制下的租金台账•财务收款
租金收缴管理
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首期租金收缴营运期租金收缴延期缴纳审批租金预警与催缴
保证金收缴管理
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保证金收缴延期缴纳审批
保证金预警与催缴保证金退还操作保证金退还审批
意向金收缴管理
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意向金收缴延期缴纳审批
意向金预警与催缴意向金退还操作意向金退还审批
收缴管控
用户管理岗位管理
角色与权限管理数据字典维护
系统日志单点登录
提待醒办
审批管理
审批流创建审批流修改
审批流查询审批流删除
时效控制权限转移