屋面防水监理细则
中房·阳光美域项目工程
屋 面
防
水
工
程
监
理
细
则
编制：
批准：
陕西恒瑞项目管理有限公司咸阳分公司
阳光美域项目监理部
年 月 日
一、工程概况：
本工程为阳光美域一期1#、2#、3#、8#、9#楼工程。工程地点位于咸阳市经电路东侧，滨河北侧，原南安村。1#楼为地下为2层，地上为33层。2#楼为地下为2层，地上为33层。3#楼为地下为2层，地上为30层。8#楼为地下为2层，地上一单元为33层。二单元为29层。9#楼为地下为2层，地上A单元为33层。B单元为30层。防水等级为Ⅱ级，二道设防。
二、监理工作依据
1、 施工设计图纸
2、 经审核的监理规划
3、 建筑工程施工质量验收统一标准
(GB50300—2013 )
4、 建设工程监理规范（GB50319-2013）
5、 建设工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)
6、 《屋面工程技术规范》（GB503454-2004）
7、 《屋面上各设备基础的防水构造》（陕09J02）
三、监理程序
1 .熟悉施工技术资料，如施工图纸、会审纪要、设计变更通知、规范的有关操作规程。
2 .熟悉设计要求的各种重要数据，依据此检查施工单位进场材料的外观质量，几何尺寸和试验报告是否符合设计要求。
3. 审查施工单位报来的远、近期施工计划、施工工艺或技术交底材料是否符合总工期及质量目标的要求以及设计、施工规范的要求。
4 .对施工单位的技术工人、施工机具及周转材料等均应有充分了解，如不能满足现场施工进度和质量要求应及时通知施工单位，及时采取措施加以调整。
四、监理工作流程见流程表。
屋面工程质量监理工作程序框图
五、施工安全控制
1、首先编制切实可行的施工技术方案，对工人进行安全技术交底。新进场工人
应当接受三级教育，特殊工种应持证上岗。
2、上屋面前，应检查屋面四周有无安全措施，栏杆、安全网是否设置好，检查合格，方可进行高空作业。
3、操作人员不应穿硬底、易滑的鞋。带好安全帽和安全带，必要时带好手套、口罩等，做好劳动防护。
4、五级以上大风和雨雪天，不得在屋面施工。
六、施工准备工作控制
1、 首先选择具有相应资质的专业施工队伍，施工人员进培训持证上岗。
2、 监理人员进行旁站监理，做好细部工程的检查验收。
3、 工程中所用的所有建筑材料如砂、石子、水泥、保温板、SBS防水卷
材、防水涂料等均有合格证件，其质量和技术性能应符合现行国家规定，
根据规定需要复检的要复检合格方准用于工程中。水泥不低于32.5级
的普通硅酸盐水泥，宜用中砂，含泥量不大于3%，不含有机杂质，级
配良好。
4、 现场具备作业条件
（1） 钢筋砼屋面板必须一次浇筑完成，不得留置施工缝。
（2） 20mm厚1：3水泥砂浆找平层必须牢固，无裂缝、松动、起鼓、
凹坑、起砂、掉灰等缺陷。
（3） 基层表面应平整光滑，均匀一致，其平整度用2m直尺检查，空隙
不超过5mm，并应平缓变化。基层与凸出屋面的女儿墙、天窗、
变形缝、烟囱、管道等连接部位，应做成半径为100—150mm的圆
弧或钝角。
（4） 基层必须干燥，含水率不大于9%；刮五级以上大风、下雨天或基
层尚未干燥时，均不得施工。
（5） 穿过屋面的管道埋设件、屋面板吊钩等应做好基层处理。
（6） 防水层施工前基层应清扫干净，施工温度为50C以上。
七、监理的工作目标及控制要点
1、监理工作内容
屋面防水施工的事前监理
熟悉图纸，审核防水施工队伍，审核施工方案，检查进场材料，检验合格后方可允许进场组织施工。
1）屋面找平层
检查屋面找平层是否存在不平整、表面坑洼、凸凹不平现象存在，如果存在及时下达整改通知。
检查材料。要求水泥标号不低于32.5级，具有合格证，且不过期。水泥砂浆按配合比配制，设置分格缝，避免脱皮、开裂、起砂现象发生。
2）屋面保温（隔热）层
检查材料的质量证明文件，确保与设计相符。
对材料进行复验，内容包括：含水率、容重。如含水率过高，待其干燥后再
用。
3）屋面卷材防水层
检查卷材品种、规格、出厂合格证，进场材料必须经过复检，合格后，方可使用。
屋面防水卷材铺设前应检查基层及施工准备工作，包括以下内容：
基层必须干净、平整、牢固、干燥。检测方法是目测，无杂物、渣粒；用防水卷材1㎡面积，3~4小时揭开，被覆盖部分未见水印，说明已经干燥；
卷材防水材料在女儿墙或其它节点上收口的处置必须可行可靠；
内排水落水口配件及其它预埋件应安置稳妥，并做除锈、防修处理； 排气槽、排气孔设置稳固，排气通畅；
4）防水涂料的施工质量监理
基层必须干燥，含水率不超过6%，表面应洁净、平整，2M靠尺下缝隙不超过5㎜；
防水涂料分道涂刷，每道时间间隔视干燥结膜所需时间而定，厚度按设计定； 涂料防水层必须平整，厚度均匀一致，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。
八、屋面工程资料管理
1. 督促施工单位整理技术文件，并编入档。
2. 审核竣工图及其他技术文件资料.
3. 进行工程外观及实量等检验批质量的复核认定，不符合要求的督促施工单位整改，符合设计、规范及合同规定的签字确认。