住房出租合同
住房出租合同
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
1、甲方将自有的坐落在独院(除一楼主客厅及主卧室),出租给乙方作为生活住房使用。
2、甲乙双方议定房屋年租为人民币整(大写),以现金一次性支付,乙方先交款后用房,甲方收款后开具收据给乙方。
3、甲方的出租房屋厨房和卫生间具备正常使用条件,水管、电线路和设施完好无损。乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备;保持墙壁清洁,不乱涂鸦;不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔,以免破坏房屋的水、电线路。
4、房屋租期按年为单位,租期从年月月 日止,为期提前一个月交清次年房租;乙方如不续租,则必须在三天之内搬走,不得影响以后甲方出租。
5、入住时甲方暂收乙方家具及设备押金人民币经甲乙双方共同检查家具及设备完好无损后,甲方退回乙方全部押金。
6、乙方把房屋交还甲方时,甲乙双方共同检查家具,设备和设施的情况。
7、合同期满后,如甲方仍继续出租此房屋,在租赁条件同等的情况下,乙方拥有优先承租权。
8、承租期内乙方所用的水、电费用由乙方承担。若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部承担。 甲方缴清乙方入住前的水电费。乙方入住时水表底数是 吨,电表底数是 度。
9、乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方任何费用。
(1)擅自将承租房转租,分租,转让,转借或他人调剂交换的。
(2)利用承租房进行非法活动,损害公共利益的
(3)不能按时交纳房屋或其他费用的;
(4)干扰邻居,造成矛盾或产生不良影响的;
(5)擅自改变房屋结构,造成重大破坏的;
10、租赁期间,甲、乙双方都不得无故解除合同,否则,违约者处以年租金的50%作为罚款。
11、若乙方要更换外门门锁换锁芯必须将原钥匙及锁芯归还甲方。
12 、本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。到期自动作废。 甲方(签字): 乙方签字:
身份证号码: 身份证号码:
联系电话: 联系电话:
年 月 日
后有附件两份:
1、甲方移交该住房时的家具及设备情况 2、甲乙双方身份证复印件
甲方移交该住房时的家具及设备情况