2012年全国房地产政策法律法规新闻汇总

2012年1月全月全国房地产政策新闻法规汇总

2012年700万套保障房中公租房占比大 1月1日 住房和城乡建设部相关负责人2011年12月30日接受中国政府网在线访谈时表示，政府要消除非户籍人员购买当地商品房的制度性障碍，营造比较好的市场环境

住建部:集体土地建公租房不等于小产权房合法化 1月1日 昨日，住建部住房保障司司长冯俊表示，利用农村集体建设用地建公租房正在试点，与

房贷昨起执行新利率 1月2日 经过2011年的三次加息，2012年第一天，各银行开始执行新的贷款利率。这意味着老房贷客户的月还款额，自本月起开始增加

国土资源部:禁止农村地区盲目建高楼 1月3日 据中国之声《全国新闻联播》报道，国土资源部等八部委近日公布了城乡建设用地增减挂钩试点和农村土地整治清理检查情况，结果显示，一些地区擅自扩大增减挂钩范围，甚至出现了强迫农民上楼等问题。国土资源部总规划师胡存智强调，增减挂钩试点一定做到农民知情、农民自愿、农民参与、农民满意，禁止在农村盲目建高楼

《住房保障法》拟出：住房保障管理制度堵漏 1月6日 据审计署相关人士介绍，除了对违法违规行为进行整改之外，审计署还就保障房调查中出现的诸多问题，进行了总结，并形成建议与住建部、国土部等相关部门一起探讨保障房相关制度的完善，从源头上杜绝保障房分配管理的问题

集体土地建租赁房试点获放行 1月9日 1月8日，为期两天的全国国土资源工作会议在京闭幕。国土资源部部长徐绍史在会上强调，“组织开展各类改革探索和试点经验的总结、提炼和规范工作”，是2012年国土资源管理改革“最重要的任务

防片面追求增加城镇建设用地 禁强拆强建 1月10日 国土资源部近日发布通知，要求各地严格规范城乡建设用地增减挂钩试点，坚持项目管理、封闭运行，凡集体组织和农民不同意的，不得强行开展，严禁强拆强建、强迫农民住高楼。坚决防止片面追求增加城镇建设用地指标的倾向，坚决防止侵害农民权益

住建部拟扩大公积金援建保障房试点 1月14日 在住房公积金贷款支援保障性住房建设于28个城市试点将近两年之后，面对历史上最高的保障房在建任务，住房和城乡建设部已经开始筹划进一步扩大公积金贷款支援保障房的试点范围，以解地方政府资金的燃眉之急 中国保障房规模创新高 1月23日 2011年，我国保障性住房建设规模创历史之最。截至

2011年10月底，全国开工建设保障房超过1000万套，比原计划提前1个月完成目标任务

住建委将建租房信息平台 1月25日 针对人大代表提出的建立二手房租赁信息平台的建议，市两会期间，市住建委回复称，本市正加快建设租赁信息平台，届时，市民登录网站即可查询到经过房管部门核验的真实可靠的房源租赁信息；中介公司和有出租、承租房屋意向的个人都可以在平台上发布信息；同时，租赁双方可直接在网络上签订合同，还可以办理租赁合同备案 40个重点城市住房信息即将联网

1月28日 40个重点城市个人住房信息系统今年6月底前将联网。业内人士认为，此举意味着这40个重点城市楼市销量、资金流向、房屋空置率等，都将纳入住建部的实时监控范围内，为房地产调控提供最基础的数据支持

2012年2月全国房地产政策法律法规新闻汇总

2月1日 温家宝再提促进房价合理回归 国务院总理温家宝昨天上午主持召开国务院第六次全体会议讨论即将提请十一届全国人大五次会议审议的《政府工作报告征求意见稿》。会议决定将这个文件发往各省、自治区、直辖市和中央有关部门、单位征求意见 2月3日 国家发改委设限外籍人士房贷 对于新一年度外资银行中长期外债额度的投向安排国家发改委明确限制其用于外籍人士的个人住房按揭贷款。要求外资独资银行、中外合资银行在2月29日前将2012年度拟用中长期外债支持的贷款规模上报发改委

2月6日 国土部4月底将完成保障房用地审批 国土资源部有关负责人2月5日透露2011年建设用地指标的投放领域已经确定其中保障性住房是必保内容

2月7日 财政部促多方输血保障房 2月6日财政部网站发布新闻稿称近日已印发通知要求各地做好2012年保障性安居工程财政资金安排。这份《通知》提到2012年中央财政安排保障性安居工程补助资金将大于2011年省级安排的补助资金要比2011年有所增加

2月8日 公平分配是保障房发展“生命线” 2月6日中共中央政治局常委、国务院副总理李克强主持召开保障性住房公平分配工作座谈会并讲话。他强调要在确保保障性安居工程按期开工、质量可靠、如期建成的同时把确保公平分配放在更重要的位置按照保障基本、公正程序、公开过程的原则切实保障中低收入住房困难家庭的基本住房需求

2月8日 央行释放“满足首套房贷”信号 央行昨日下午在其官网发布消息称央行将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”。这是央行继住建部之后再次释放满足首套房贷需求的信号此举使市场对于首套房利率放开的预期进一步增加

2月10日 银监会要求银行对小微企业“减费让利” 针对部分银行发放贷款时附加不合理条件和不合理收费等不规范经营问题银监会近日召开电话会议作出部署要求进行专项治理。银监会明确提出银行“不得以贷转存”银行不得强制设定条款或协商约定将部分贷款转为存款

2月12日 国税局明确首次购买普通住房契税优惠适用对象 税务总局纳税服务司相关负责人近日在解答纳税服务热点问题时介绍与已有购房记录的人共同购房不可享受首次购房的契税优惠政策

2月13日 温家宝促使房价合理回归不动摇 2月6日至10日国务院总理温家宝在中南海主持召开五次座谈会听取社会各界人士对《政府工作报告(征求意见稿)》的意见和建议。温家宝说政府工作必须反映人民群众的切身利益和要求报告征求意见的过程必须成为发扬民主、倾听人民群众意见的过程。写好报告还不是目的按照人民期盼和要求的方向去做让人民满意

2月15日 住建部堵漏住房公积金监管 2月14日住房和城乡建设部网站发布《关于进一步加强住房公积金监管工作的通知》要求各省区住建厅加强对住房公积金的监管 2月15日 住建部严查公积金骗提骗贷 超2万亿元公积金该怎么用已成为住房领域的头等大事而选项之一就是“输血”保障房。2月14日住建部下发《关于进一步加强住房公积金监管工作的通知》要求加快推进公积金监管信息系统建设力争到今年年底实现百城覆盖

2月18日 住建部首提加快推进房产税 试点范围扩大 尽管在国务院开列的2012年经济体制改革重点中并未包括“房产税”但在中央政府层面对于个人房产征收房地产税的态度已经由“积极开展”悄然转变为“加快推进”

2月18日 国土部今年将试点处理现存小产权房问题 昨天从国土资源部了解到在近日召开的全国推进构建国土资源执法监管共同责任机制座谈会上相关负责人表示今年全国将开始选择试点城市妥善处理好现存小产权房的问题

2月20日 国家统计局48个大中城市房价下降 国家统计局18日发布“2012年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”数据显示新建商品住宅方面与上月相比70个大中城市中价格下降的城市有48个持平的城市有22个。与去年12月份相比1月份环比价格下降和持平的城市增加了2个

2月20日 国务院督查十省保障房 质量和分配成重点 为了解地方保障房分配和质量监管详情国务院本月上旬已经派出5个督查组对部分地区进行实地督查。这些地区包括北京、山西、吉林、安徽、江西、湖北、广东、广西、四川和甘肃等10省市、区。除了质量和分配问题国务院督查组还将了解2012年上半年40个重点城市个人住房信息系统与

住建部联网进展情况

2月21日 国土部变招稀土开采指标首次分批下达 在稀土指令性计划指标下达的方式上国土资源部悄然“变招”。记者昨日2月20日获悉今年的稀土开采总量控制指标将首次采取分批次下达的方式。截至目前广西、福建等多个省份已陆续下达了其首批稀土开采指标

2月21日 土地收入减少 今年多地政府性基金预算收缩 近期多个省市陆续公布了2012年的预算报告中尽管2012年的公共财政预算收支保持了9%到17%不等的增幅然而同样纳入财政预算管理的政府性基金在土地出让收入缩水的背景下普遍大幅收缩。在预算草案发布的同时地方政府也正准备着从财政部代地方发行的政府债券额度里争取各自的蛋糕

2月22日 今年住房用地供应最多降一半 2月21日在国土资源部召开的“2011年房地产用地管理调控等情况”新闻发布会上国土资源部土地利用管理司副司长窦敬丽称2012年全国住房供地计划供应量原则上应不低于过去5年年均实际供应量

2月23日 中小套型仍是土地供应主要对象 昨天国土资源部发布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》通知要求各地坚持房地产调控政策不动摇抓好住房用地供应落实保障性安居工程建设用地促进已供住房用地开发建设。在普通商品房用地供应方面中小套型依然是土地供应的主要对象

2012年3月全国房地产政策法律法规新闻汇总

3月1日 房产调控容不得各种变相“松动” 坚持楼市调控向纵深挺进、深度发展乃民心所向。人民日报网站调查显示人们希望继续调控让房价下调的占比高达85.4%相对希望结束限购的则只有3%

3月2日 首套房贷利率“基准内”定价房地产贷款审批被责令提速 记者1日从相关商业银行获悉中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行日前在京召开座谈会深入学习中央经济工作会议和全国金融工作会议精神认真分析当前房地产市场形势共同研究商业银行改进房地产金融服务的工作重点提出要继续全面贯彻落实差别化住房信贷政策

3月5日 温家宝今年CPI控制在4%左右 中国总理温家宝5日在此间表示今年经济社会发展的主要预期目标是国内生产总值增长7.5%居民消费价格涨幅控制在4%左右 3月6日 今年GDP目标调至7.5 2012年3月5日上午9时第十一届全国人民代表大会第五次会议在人民大会堂开幕听取国务院总理温家宝作政府工作报告审查年度计划报告和预算报告

3月7日 楼市限购今年不会变 在回答国内一些城市在限购令实施一年后对楼价松绑上海会否做出松绑措施的提问时俞正声说上海房地产市场发展方针是“三个为主”以居住为主、以市民消费为主、以普通商品房为主这是上海长期坚持的方针不是短期的。限购令等措施就是贯彻“三个为主”方针“我看不出今年要改变的迹象

3月7日 房产税试点范围将适当扩大 昨天下午十一届全国人大五次会议新闻中心举行记者会财政部部长谢旭人就“当前的财政政策和财政工作”回答中外记者的提问。谢旭人在会上透露将适当扩大房产税试点范围

3月8日 挑战未来政策走势 中字头房企开始敛地 “不差钱”的国企近期开始在土地市场上加大动作尤其以中字头企业最为凶猛。中海地产、中信地产、中建地产在2月共斩获8宗土地同时招商、华润等国企也开始有所动作

3月8日 发改委:今年将完善首套房贷款优惠政策 发改委副秘书长、新闻发言人李朴民7日接受中国政府网、新华网联合访谈时表示今年要完善居民购买首套自住普通商品住房贷款优惠政策支持居民的合理购房需求。此外还要完善股份制企业特别是上市公司分红制度 3月9日 住建部姜伟新喊话 大城市房价一定要降下来 今年两会的对房地产议题的讨论似乎刚刚进入高潮。地产大佬乐观预测房地产“下半年好日子复还来”迅速引来大腕拍砖叫板住建部部长姜伟新则明确喊话大城市房价一定要降下来

3月13日 周小川继续下调存款准备金率的空间很大 对于“继续下调存款准备金率的空间有多大”的提问中国人民银行行长周小川12日表示“从理论上讲空间可以非常大”。他同时表示一般来说调整存款准备金率主要是调节市场的流动性。

3月13日 国土部为大规模清理小产权房做准备 国土部部长徐绍史近日表示今年国土部清理小产权房的工作将一手抓调查研究清理试点一手抓执法检查严格防范不让小产权房现象蔓延。他同时表示国土部将会严格保护农民的正当权利依法依规行政目前的措施只是为大规模清理作准备

3月14日 政协委员警惕二套房贷放松助长投机 今年“两会”全国政协常委、大连万达集团董事长王健林关于《对首次置业和首次改善型置业贷款恢复七折优惠利率》的提案引起业界共鸣。王健林认为如果按照基准利率的八成贷款购房者因房价下跌而节省的开支基本被多付出的利息所抵消。对此部分代表委员表示首套房贷利率降下来的确有利于满足刚需消费者但回到七折优...

3月15日 温家宝房价远没回到合理价位 调控不能松 国务院总理温家宝14日明确表示现在一些地方房价还远远没有回到合理价位。因此调控不能放松。如果放松将前功尽弃而且会造成房地产市场的混乱不利于房地产长期、健康和稳定发展

3月16日 住房保障立法工作将推迟 代之以先制定行政法规 被视作住房保障工作“顶层

设计”的住房保障法推进工作或将暂时搁浅。早在2010年3月住建部即表态住房保障法的起

草已列入十一届全国人大常委会立法规划和国务院2010年立法计划并已形成征求意见稿 3月17日 温家宝讲话明确宣告“房价下跌”无悬念 温家宝关于房价问题的表态明确宣告房价还将继续下跌并且要继续维持调控政策最终使房价跌到与居民收入相适应的合理区间。这番话造成的最直接后果就是地产股票暴跌

3月17日 国务院确定今年七任务 将出台集体土地征收条例 国务院总理温家宝16日主持召开国务院常务会议确定《政府工作报告》重点工作部门分工

3月19日 坚定不移贯彻房地产市场调控政策 一年一度牵动人心的“两会”上周落下了帷幕除了政府官员的表态公开、高调、密集之外政策信息的透明、清晰、确定更给予了市场稳定预期。相信随着房地产市场发展顶层设计的建立与完善市场配置资源的基础性作用将得到充分发挥房价合理回归将不再是掣肘经济健康发展的问题

3月19日 财政部房产税改革试点今年将稳步推进 财政部长谢旭人18日在中国发展高层论坛2012年会上说今年将按照“十二五”规划纲要的要求从完善财政体制改革、深化预算管理制度改革和健全税收制度改革三方面深化我国财税体制改革更好服务经济社会稳定发展大局

3月21日 住建部称楼市调控不改变 将更多使用经济手段 昨日住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在接受采访时表示说“中央强调楼市调控不动摇的决心在相当长时间不会改变。”秦虹表示未来行政手段有望转变为经济手段但调控的方向不会变

3月21日 住建部未确定容积率地块不得出让使用权 未确定容积率等规划条件的地块不得出让国有土地使用权。容积率是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。未确定容积率等规划条件的地块不得出让国有土地使用权

3月22日 住建部土地出让金加力输血保障房 来自住房和城乡建设部(以下简称“住建部”)的一条消息显示住建部正在研究保障性安居工程资金来源的新政策其中之一就是要在原有10%的基础上进一步提高土地出让金净收益输血保障房的比例。由于预期土地出让金将大幅缩水此前多个省市陆续公布的2012年预算报告中纷纷下调了政府性基金预算收入的比例

3月23日 住建部各地须每月公布保障房开工建设情况 昨天住建部发出通知要求各地做好2012年城镇保障性安居工程工作按月公开保障房开工和基本建成(竣工)情况。通知要求各省(区、市)住房城乡建设(住房保障)部门要尽快将年度建设任务目标落实到市县并督促各市县尽快分解落实到具体建设项目

3月23日 国务院适时扩大房产税试点范围 深化户籍改革 据中国政府网日消息国务院日前批转了发展改革委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》要求各地区各部门认真贯彻执行。《意见》还要求深化户籍管理制度改革因地制宜稳步推进把在城镇稳定就业和居住的农民工有序转变为城镇居民

3月24日 住建部抑制楼市投资投机政策长期不动摇 住建部政策研究中心主任秦虹昨日表示今年房地产调控政策基调已经非常明确就是要坚持房地产调控政策不动摇促进房价合理回归

3月25日 住建部:年度保障房项目6月中上必须报备案 各地列入年度建设计划的开工项目、基本建成(竣工)项目需建立年度建设计划项目库作为各级、各部门督促检查的重要资料于今年6月15日前报住建部备案;如果年度计划实施过程中有项目发生变更的各地住建部门要及时更新并报备。这是住建部昨天下午在《关于做好2012年城镇保障性安居工程工作的通知》中明确的

3月27日 温家宝整治领导干部插手干预国有建设用地出让 据中国政府网消息国务院26日召开第五次廉政工作会议中共中央政治局常委、国务院总理温家宝发表讲话。他强调完善国有土地使用权和矿业权出让制度整治国有建设用地出让中规避“招拍挂”、违反规定设置出让条件和领导干部插手干预等问题

3月28日 国务院推进保障安居工程建设 促房价合理回归 据中国政府网消息国务院日前发布关于落实《政府工作报告》重点工作部门分工的意见。以上部分由住房城乡建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、监察部、民政部、公安部、人民银行、审计署、税务总局、统计局、林业局、银监会等负责

3月30日 住建部证实今年起草基本住房保障条例 昨日住建部副部长齐骥证实该部将在今年起草基本住房保障条例并下发公共租赁管理办法。他还透露今年上半年中央将出台吸引民间资本参与保障性住房建设的具体政策措施

2012年4月全国房地产政策法律法规新闻汇总

4月1日 国土资源部从征地的5个环节坚决维护农民土地权益 据中国之声《新闻和报纸摘要》报道国土资源部部长徐绍史昨天31日表示今年将扩大耕地制度改革的试点从征地的5个环节坚决维护农民的土地权益

4月2日 央行强调引导信贷适度增长 日前召开的央行货币政策委员会一季度例会提出要继续实施稳健货币政策综合运用多种货币政策工具引导货币信贷平稳适度增长保持合理的社会融资规模

4月3日 小产权房命运进入了倒计时 初步清理整治方案已提交国务院尚未销售以及新

建、续建的小产权房有望列入清理范围已售已住房成处置难点

4月4日 温家宝坚定不移实施楼市调控 4月1日至3日中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在广西钦州福建泉州、莆田、福州等地就经济运行情况进行调研。他深入企业车间看望一线员工并多次与企业负责人座谈。他还在福州主持召开福建、上海、江苏、浙江四省(市)经济形势座谈会

4月7日 小产权房清理大幕将启 国土部日前召开发布会称今年将选择

4月10日 住建部征言 公积金条例再修订 昨日(4月9日)下午北京市西城区车公庄西路的世纪国建宾馆里聚集了数位房地产专家他们就住房公积金管理的相关问题展开了讨论。今年初住建部提出力争在2012年底完成全国100个主要城市住房公积金账户的联网监控从而打破住房公积金账户仅由属地政府监管的传统格局

4月10日 存款准备金率近期或下调 虽然3月份CPI同比小幅反弹但多家研究机构在接受本报记者采访时表示CPI反弹主要是食品价格上升和翘尾因素所致无须担忧通胀抬头趋势预计近期存款准备金率将再度下调

4月16日 八部委联合监控保障房封杀数据造假 面对历史上规模最大的保障性安居工程在建量中国政府的最高决策层十分清楚准确数据的重要性。日前住建部下发通知要求地方政府以季度为单位向社会公示所在地保障性安居工程开工、建设、竣工情况接受社会监督

4月18日 国土资源部加强住房用地供应和开发利用动态监测监管 国土资源部17日部署2012年房地产用地供应和监管工作时强调充分估计一些地方可能松动调控政策等困难做好今年的房地产用地管理和调控工作

4月24日 住建部正酝酿刺激刚需入市政策 调控大方向不变 近日有消息称住建部正在考虑协调、配合相关部门将针对居民购买首套住房的优惠政策常态化、制度化并以此为契机研究建立一套保证合理、非投机投资住房消费的长效政策机制

4月24日 住建部加快推行电子招投标 4月23日住房和城乡建设部(住建部)网站发布《关于进一步加强房屋建筑和市政工程项目招标投标监督管理工作的指导意见》要求重点加强政府和国有投资房屋市政工程项目招标投标监管加快推行电子招标投标

4月25日 住建部研究新政策 内房股仍需观望 大市似乎喘定但要看中央会否在「五一」下调存准率。而住建部研究刺激楼市刚性入市的政策在房地产投资增速下降过快时推出表面似可支持内房股惟跟中央调控方向有违加上库存上升内房股捱打局面未结束 4月26日 公积金条例十年大修 援建保障房存争议 时隔十年之后《住房公积金管理条例》的修订又一次进入了政府部门的议事日程

4月29日 银监会将推动尽早出台商业银行服务价格管理办法 针对备受关注的银行不合理收费问题中国银监会28日召开会议学习传达全国纠风工作会议精神部署深入推进银行业不合理收费和附加条件专项治理工作

2012年5月全国房地产政策法律法规新闻汇总

5月6日 未听说酝酿房产新政出台 政策调控仍偏向刚需 针对近日多家媒体报道的“住建部酝酿刺激刚需”、“住建部调研公积金条例拟扩大使用范围”等说法近日住建部相关负责人及住建部下属事业单位政策研究中心相关负责人表示尚未听说酝酿新政策出台

5月7日 国土督察工作全面启动 目前,2012年例行国土督察工作已经全面启动。国家土地督察机构表示,今年3月以来,各派驻地方的国家土地督察局先后派出近30个督察组进驻各地。其中,督察内容包括房地产市场调控情况

5月7日 两部门发文力推绿色建筑 两部门本周末联合对外发布《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》明确将通过建立财政激励机制、健全标准规范及评价标识体系、推进相关科技进步和产业发展等多种手段力争到2020年绿色建筑占新建建筑比重超过30%

5月10日 国务院明确年内扩大房产税试点 或参考上海模式 国家住建部政策研究中心主任秦虹表示未来房地产企业将出现新变化房地产证券化投资成为新趋势。秦虹表示今年房产税政策将会扩大试点将集中在有限的若干个城市但试点城市还没有最终确定需要地方政府的配

5月11日 央行适时预调微调货币政策 优化流动性管理 5月10日央行发布了今年第一季度货币政策执行报告

5月17日 多部委酝酿扩大内需政策 国土部等部积极配合 记者日前获悉自5月初开始发改委、财政部、商务部和工信部等部门密集调研酝酿新一轮扩大内需系列政策

5月18日 国务院今年要重点推进征地拆迁等信息公开 中国政府网5月17日消息国务院办公厅于近日印发《2012年政府信息公开重点工作安排》要求各级政府重点推进

财政预算决算、“三公”经费和行政经费、保障性住房、食品安全、环境保护、征地拆迁、价格和收费等信息公开

5月19日 2012年百亿廉租住房保障专项资金下达 财政部昨日公布近日会同住建部下达2012年中央补助廉租住房保障和城市棚户区改造专项资金本批资金分别下达105亿元和212亿元

5月24日 国务院稳定和严格实施房地产市场调控政策 国务院总理温家宝23日主持召开国务院常务会议分析经济形势部署近期工作。会议指出稳定和严格实施房地产市场调控政策

2012年6月全国房地产政策法律法规新闻汇总

6月1日 房屋登记正式执行登记官制度 北京市住建委昨日发布通知自6月1日起我国房地产登记首个行业标准《房地产登记技术规程》正式实施房屋权属登记部门将全面按行业标准受理房屋登记并正式执行房屋“登记官”制度届时多数业务在法定时限基础上减半执行

6月4日 住建部要求进一步明确 保障房信息公开内容 住房城乡建设部有关负责人1日表示各地要进一步完善工作机制、畅通信息渠道采取有效措施扎实推进住房保障信息公开工作

6月4日 我国房地产登记首个行业标准二手房过户需即时办 自6月1日起我国房地产登记首个行业标准《房地产登记技术规程》正式实施9项业务即时办理

6月5日 住建部要求每月后10个工作日各地公开保障房信息 住房和城乡建设部日前发出通知要求各地做好2012年住房保障信息公开工作各地要在每月后10个工作日公布保障性安居工程的实际开工套数、基本建成套数等信息

6月6日 住建部将制止地方松绑不合理购房政策 针对近期媒体关于一些城市以“稳增长”为名拟放松房地产市场调控政策的报道住房城乡建设部新闻发言人就当前房地产市场形势和下一步政策走向等问题昨日接受了记者采访强调坚持房地产市场调控政策不动摇 6月7日 商业银行资本新规明年1月起实施 有着“最完整、最严格资本监管新规”之称的《商业银行资本管理办法试行》历经两度推迟将于2013年1月1日起正式实施 6月9日 监管层松绑房地产 鼓励银行放二套房贷 随着商业银行资本新规试行稿出炉监管层悄然透露出为商业银行

6月13日 全国层面公租房管理办法出台 住房和城乡建设部日前出台《公共租赁住房管理办法》对公租房的申请条件、运营监管、退出机制等作出明确规定。

6月14日 住建部保障房建设要做好“七公开” 住房和城乡建设部副部长齐骥日前在住房城乡建设系统住房保障和国有土地房屋征收补偿信息公开工作电视电话会议上指出在住房保障信息公开方面今年要重点做好公开分配政策信息、分配对象信息、分配房源信息、分配程序信息、分配过程信息、分配结果信息、退出情况信息七项信息公开工作

6月15日 央行“首套房贷利率最低可七折”曲解政策意图 据央行网站消息中国人民银行新闻发言人14日表示个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍个别媒体称“央行特急文件规定首套房贷利率最低可七折”有意曲解央行政策意图有市场炒作之嫌

6月19日 国土部明确限定住宅项目容积率不得低于1.0 18日国土部网站公告消息《最新限制和禁止用地项目目录》发布明确限定住宅项目容积率不得低于1.0 6月19日 国税总局:建廉租房及经济适用房免征土地使用税 国家税务总局纳税服务司昨日表示对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地免征城镇土地使用税

6月20日 住建部将对公建节能改造给予每平20元财政补贴 住房和城乡建设部总工程师陈重、建筑节能与科技司巡视员武涌昨日在接受中国政府网在线访谈时透露“十二五”期间国家将采取三项措施降低公共建筑尤其是大型公共建筑能耗

6月21日 全国政协经济委员会中央应考虑对楼市限购令进行微调 6月20日下午政协十一届全国委员会常务委员会第十八次会议举行全体会议全国政协经济委员会副主任李家杰于会上表示中央应是考虑对楼市限购令进行微调的时候了

6月21日 住建部鼓励民资进入市政公用事业 住房和城乡建设部日前发出《关于进一步鼓励和引导民间资本进入市政公用事业领域的实施意见》。《意见》指出民间资本参与市政公用事业建设应与其他投资主体同等对待不对民间投资另设附加条件。凡是实行优惠政策的投资领域其优惠政策同样适用于民间投资

6月22日 国土资源部执法监察局坚决制止小产权房 6月21日国土资源部执法监察局局长李建勤表示国土资源部将严厉打击违规违法用地对于新建的小产权房坚决制止 6月23日 住建部秦虹:房地产开发与产业结合趋势在加强 住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹日前在福州参加海峡房地产论坛时表示在国务院稳定和严格实施房地产调控政策的背景下中国房地产业出现一些新的变化房地产开发与产业结合的趋势越来越明显

2012年7月份全国房地产政策法律法规新闻汇总

7月2日 闲置土地处置办法7.1实施 开发商囤地2年无偿收回 在房地产市场飞速发展的当下企业囤地的现象屡有发生针对闲置土地国家最新修订了《闲置土地处置办法》新规将重罚囤地炒地行为政府违约也要追责。《办法》于7月1日开始正式施行

7月2日 住建部棚户区改造民资享受与国企同等政策 日前住建部、发改委、财政部、国税总局等七部委联合发布《关于鼓励民间资本参与保障性安居工程建设有关问题的通知》鼓励和引导民间资本通过直接投资、间接投资、参股、委托代建等多种方式参与廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房和棚户区改造住房等保障性安居工程建设 7月3日 欲杜绝政府原因导致闲置 据中国之声《新闻和报纸摘要》报道国土资源部修订发布的《闲置土地处置办法》本月起正式施行。修订后的处置办法加强了对闲置土地的预防和监管力争从源头上杜绝政府原因导致的土地闲置

7月5日 中国规范土地利用屡出新政 助力产业机构调整 近日为贯彻落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》精神国土资源部、国家发展改革委联合制定了《关于发布实施〈限制用地项目目录(2012年本)〉和〈禁止用地项目目录(2012年本)〉的通知》

7月8日 温家宝及时制止变相放松 调控决不能功亏一篑 中共中央政治局常委、国务院总理温家宝7日在江苏省常州市调研时强调目前房地产市场调控仍然处在关键时期调控任务还很艰巨。必须坚定不移做好调控工作把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策

7月12日 国务院:有条件免征农贸市场房产税和土地使用税 据中国政府网消息国务院总理温家宝11日主持召开国务院常务会议研究部署深化流通体制改革加快流通产业发展会议明确完善支持政策在一定期限内免征农产品批发市场、农贸市场城镇土地使用税和房产税

7月16日 住建部违法转租公租房最高可罚3万 从昨天开始住建部发布的《公共租赁住房管理办法》正式生效。办法规定本地及外来人员均可申请公共租赁住房无正当理由连续6个月闲置公租房的应当退回违法违规转租公租房者不但会被强制收回房屋更需要缴纳违法所得3倍以下、不高于3万元的罚款

7月17日 李克强要解决不同收入群众的安居问题 中共中央政治局常委、国务院副总理李克强7月13日至14日在湖北武汉、黄冈等地考察时表示要继续实施好保障性安居工程帮助中低收入住房困难家庭解决基本住房问题

7月21日 中央房产调控政策明确 两月内信号九连发 国土资源部住建部紧急通知坚决防止房价反弹

7月21日 我国将建立基本住房保障制度 逐步实现住有所居 中新网房产频道从国务院发布的《国家基本公共服务体系

7月22日 住建部8月底前各地梳理民资建保障房政策 住房和城乡建设部等部门近期联合发布《关于鼓励民间资本参与保障性安居工程建设有关问题的通知》要求今年8月底前各地要对本地区民间资本参与保障性安居工程建设和管理的各项政策进行一次梳理对其中不符合法律、法规和有关政策的规定予以取消

7月24日 住建部要消除民资参建保障房的政策障碍 中国住房和城乡建设部有关负责人7月23日表示近期发布的鼓励民间资本参建保障房的通知中要求要积极采取措施消除民间资本参与保障性安居工程建设的政策障碍

7月26日 全国已有33个城市出台楼市微调政策 根据全国主要城市地价监测系统的最新报告截至目前全国105个监测城市中北京等33个城市从不同角度出台楼市微调政策房地产市场再次进入敏感阶段

7月26日 国务院决定扩大“营改增”试点范围 江苏入列 7月25日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议会议决定扩大营业税改征增值税试点范围

7月28日 财政部下半年严格实施差别化住房税收 财政部部长谢旭人26日部署下半年财政工作重点时指出要继续实施积极的财政政策促进经济稳定

2012年8月份全国房地产政策法律法规新闻汇总

8月2日 中央政治局坚持楼市调控 切实防止房价反弹 中共中央政治局7月31日召开会议分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。中共中央总书记胡锦涛主持会议 8月4日 国务院督查组要确保新建住房价格稳中有降 7月30日至8月2日国务院督查组对上海市2011年以来贯彻落实国家各项房地产市场调控政策措施情况进行了督促检查

8月6日 国务院督查组离沪 充分肯定上海楼市调控成效 根据国务院统一部署7月30日至8月2日由人民银行总部、国务院办公厅、国务院法制办、住房城乡建设部、国土资源部、财政部、税务总局等多部门组成的国务院督查组对上海市2011年以来贯彻落实国家各项房地产市场调控政策措施情况进行了督促检查

8月11日 国土部 做好土地市场调控 为落实国家房地产调控政策严格住房用地供应管理确保住房用地供应计划有效落实国土资源部对2012年1-6月份全国住房用地供应

计划落实情况进行了汇总分析

8月12日 新版《住宅设计规范》8月1日施行 新版 《住宅设计规范》8月1日起施行。新版本的 《住宅设计规范》较2003年旧版本有多处修改其中明确所有类型住宅阳台只计一半建筑面积杜绝开发商对封闭阳台按全面积收费

8月13日 国务院楼市督查组定调从严 控制房价反弹 “不仅仅是表面上肯定各地调控国务院督查组对地方一些不执行不到位的做法给予了明确警示

8月16日 温家宝:我们定有能力实现经济社会的发展目标 8月14日至15日中共中央政治局常委、国务院总理温家宝来到浙江杭州、湖州、嘉兴等地调研经济运行情况

8月20日 住建部官员证实下半年将专项巡查11省市保障房 媒体8月18日援引中国住建部一官员透露的消息证实住建部将在今年下半年将派专项巡查租对全国11省的保障房建设情况进行巡查

8月25日 国务院督查组:暂不出台楼市新调控政策 国务院房地产调控督查组(下称

8月25日 房地产十二五规划拟开征房产税 《全国房地产业发展

8月30日 中国农业银行房地产贷款将坚持原标准 中国农业银行29日在北京举行2012年中期业绩发布会。相关负责人表示农业银行的政府融资平台是安全的。同时农行对房地产贷款将坚持原来标准不会变化

2012年9月全国房地产政策新闻汇总

9月2日 《基本住房保障条例》草稿初成 拟强制保障房产权共有 尽管距离上报国务院法制办的最后期限还有将近3个月但住房和城乡建设部已经完成了《基本住房保障条例》的起草工作

9月4日 国土部推新“差别化”供地 国土资源部部长徐绍史日前主持召开第22次部长办公会议审议通过《关于推进土地利用计划差别化管理的意见》

9月12日 温家宝经济有望进一步趋稳 加大预调微调 9月11日中国国务院总理温家宝在天津达沃斯论坛上表示我国保障房覆盖率已经从2008年的4%提高至目前的11%

9月13日 国土部严控房地产用地规模、容积率等标准 根据国土部网站9月12日消息国土资源部已于日前下发了《关于严格执行土地使用标准大力促进节约集约用地的通知》要求各地严格执行各类土地使用标准加大审查力度加强对标准执行的监管和评价 9月14日 李克强瞄准城市基建领域加大投入 11日至12日,中共中央政治局常委、国务院副总理李克强先后到银川、石嘴山等地考察调研

9月22日 官员称房产税将扩大试点 国家税务总局政策法规司巡视员丛明20日透露下一步我国房产税将扩大试点范围并逐步建立房地产税制度。房地产税具体深化时间可能在今年底或明年初房地产税最终会在全国实施

9月24日 住建部加快研究并完善楼市调控措施 据人民日报报道住建部有关负责人近日表示将继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施确保限购措施实施效果。适时对执行调控政策不力、放松调控政策造成房价过快上涨的地区实行问责

9月27日 住建部已往103个城市派遣城乡规划督察员 综合媒体报道住建部于9月26日向十四个城市派出第七批城乡规划都察员负责监督派驻城市的总体规划等情况

9月29日 国土资源部农用地质量分等定级估价国标实施 国土资源部制定的《农用地质量分等规程》GB/T28407-2012、《农用地定级规程》GB/T28405-2012和《农用地估价规程》GB/T28406-2012三项国家标准已经国家质量监督检验检疫总局、国家标准化管理委员会批准将于10月1日起正式实施

2012年10月全国房地产政策法律法规新闻汇总

10月8日 中国首部《全国国土规划纲要》呼之欲出 记者6日从国土资源部获悉坚持全域立体开发、突出陆海统筹的中国首部《全国国土规划纲要》文本框架初稿已经形成 10月11日 国务院下放商品房预售许可审批权 10月10日国务院下发《关于第六批取消和调整行政审批项目的决定》在决定调整的143项行政审批项目中包括“商品房预售许可”的项目

10月17日 国土部:明年起取消对630政策问题上模糊认识 国土部10月16日发布新闻稿称近日召开会议对2011年度土地卫片执法检查实地督查工作进行汇总梳理该会议强调各地要继续加大违法违规用地整改查处力度确保最终上报的卫片数据成果真实准确

10月20日 国土部加大违法用地查处力度 国土资源部执法监察局15日召开汇报会就9月底开展的2011年度土地卫片执法检查实地督查工作进行汇总梳理

10月27日 居住证制度将全国推行 周永康26日在北京主持召开加强和创新社会管理重点工作推进会并讲话

2012年11月全国房地产政策法律法规新闻汇总

11月3日 28部门联手起草“国土开发宪法” 全国国土规划纲要(2010~2030)》 已经完成初稿框架， 即将上报国务院。 规划将依据中国未来20年的发展目标和环境资源承载能力，规范区 域职能，并划定限制开发和禁止开发区域

11月14日 《住房保障档案管理办法》将于明年1月1日起施行 住房城乡建设部网站今日发布了关于印发《住房保障档案管理办法》 的通知。通知显示， 《住房保障档案管理办法》将于2013年1月1日 起施行

11月16日 四部委:加强土地储备与融资管理 使用融资规模控制卡 国土部网站11月15日消息，国土资源部、财政部、中国人民银行、 中国银行业监督管理委员会于5日联合发布 《关于加强土地储备与融 资管理的通知》 ，以加强土地储备机构、业务和资金管理，规范土地 储备融资行为，切实防范金融风险，保障土地储备工作规范和健康运 行

11月29日 土地管理修订草案送审人大 集体土地制度成焦点 11月28日，中国政府网刊载的一则新闻稿称，国务院总理温家宝当 天主持召开国务院常务会议， 听取农业和农村工作汇报， 讨论通过 《中 华人民共和国土地管理法修正案（草案） 》 ，并决定将草案提请全国人大常委会审议

2012年12月全国房地产政策法律法规新闻汇总

12月5日 中央政治局：明年要加强房地产调控 中共中央政治局12月4日召开会议， 分析研究2013年经济工作。 会议提出，要保持宏观经济政策的连续性和稳定性，着力提高针 对性和有效性，适时适度进行预调微调，加强政策协调配合

12月15日秦虹：货币政策影响明年房地产市场走势 住建部政策研究中心主任秦虹14日表示，决定明年房地产市场 走势的首要因素是货币政策。近几年来， 房地产市场销售情况变 化与货币政策密切相关，这种因素的影响明年还将继续存在

12月19日 国土部新政：建立房地产大企业大地块跟踪督查制 国土部土地利用管理司司长廖永林18日在新闻通气会上表示， 为促进已供住房用地开发建设， 尽快形成有效供应，国土部将于 近期建立房地产大企业和大地块跟踪督查制度

12月22日 中共十八大后中国住房模式展望 中国住房模式正在经历1998年之后的又一次历史性重构。这不 仅将使中国住房供应体系与住房市场产生重大改观， 也将对城市 公共政策

体系乃至整个国家建设与社会建设战略产生深远影响

12月25日 土地管理法修正草案：先补偿安置后实施征地 12月24日，土地管理法修正案草案首次提交全国人大常委会审 议， 草案着力修改现行征地补偿制度， 规定 “补偿资金不落实的， 不得批准和实施征地” ，并删除了土地补偿费和安置补助费总和“不得超过土地被征收前三年平均年产值30倍”的内容。