建筑实务记忆顺口溜1

建筑施工安全检查评分汇总表主要内容：带好安全套（安全管理），问问她的名字（文明施工），开始动手动脚（脚手架），摸其基坑（基坑支护与模板工程）三宝，亲其口（三宝四口防护），你开始放电（施工用电），突然感觉自己无聊无用（物料提升机与外用电梯）：脱吊（塔吊）、起伏吊（起重吊装），最后自己变成死公鸡（施工机具）。

安全措施计划的主要内容：傻傻的工程师(工程概况）写管理（管理目标）猪（组织机构与职责权限）和龟（规章制度）的风险分析（风险分析与控制措施）方案（安全专项施工方案）时，突然尿急（应急准备与响应），自愿（资源配置与费用投入计划）接受教育（教育培训）检查（检查评价、验证与持续改进）。

1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。

2、偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计不能忘; 投资变价进度量，超支拖延果为正。

3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。

4、索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段报，事件终了最终报。

5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，所有费用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。

6、索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志照片和发票，造价文件要记牢。

7、接到变更14天，报告价款工期延，甲方14给答复，协商不果同争议。

8、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告。

9、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是关键线，计算工序总时差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线。

10、工程单价有两种，清单单价206; 如果题给规税率，就是清单综合价，分部分项和措施，注意已含管利润，付款别忘加规税。如果题给间接费，要按06算顺序，直接工程人材机，再含措施直接费，间接利润按题目，最好形成综合价。

八、国产非标设备原价的计算公式记忆决窍

(一) 着眼于这句话中的“具，废、包，利，税”这几个字，这个公式对于我们来说也就没有难度了，它的意思是说： 原价={[(材料纲+辅料费+加工费)*(1+专用工“具”费率)*(1+“废”品损失率)+外购件费]*(1+“包”装费率)-外购件}*(1+“利”润率)+增值“税”+外购件费+非标设计费

要点：注意上边的引号，记住了那一句话，也就记住了记费的顺序。

进口设备抵岸价: 在记住这个公式之前，大家必须要先搞懂几个概念：

1、 FOB ：离岸价

2、 CFR ：=FOB+运费

3、 CIF ：=FOB+运费+运保费(即到岸价)

4、 抵岸价：交纳完各项税费的价格。 进口设备抵岸价=FOB+四部门费(运输部门运费+保险公司保费+银行财务费+外贸部门手续费)+三税(关税+消费税+增值税)+二费(海监费+车船附加费) 这样一分类是不是好记一点了。 进口设备原价计算公式的记忆决窍(2)各项税费计忆要进口设备原价构成中各项税费计忆要点：

1、 保险费、消费税为价内税(费); 2、 四部门费是以FOB 为基数层层累计(除银行财务费=FOB*费率) 即：运费=FOB*费率;

运保费=(FOB+运费)/(1-费率)*费率(注：价内费); 层层累计基数

外贸费=(FOB+运费+运保费)*费率)

3、 三税，以CIF 为基数层层累计，(即：关税=CIF*费率; 消防税=(CIF+关税)/(1-税率)*税率; 层层累计增值税=(CIF+关税+消费税)*税率)

4、 二费：海监费=CIF*费率

车船附加费=(CIF+三税)*费率

(二) 进口设备的购置费我是这么记得：有海外关系的都到这边交费，即海，海关监管费; 外外贸手续费; 关，关税; 到，到岸价。也就是说海，外，关都是利用的到岸价。

九、合同解释顺序:

1、鞋中投砖, 同归子弹；(鞋) 协议---(中)-中标通知书----(投) 投标书----(砖) 专用条款;(同) 通用条款-----(归) 规范/标准----(子) 施工图纸----(弹) 工程量清单\报价单

2、鞋中投砖头，准指情报。 你看这样也好记:鞋(协议) 中(中标通知书) 投(投标书) 砖(专用条款) 头(通用条款) ，准(规范\标准) 指(施工图纸) 情(工程量清单) 报(工程报价单) 。

十、台班单价:

1、长安大自然这漏税人

(长) 经常修理费+(安) 安拆费及场外运输费+(大) 大修理费+(自然) 燃料动力费+(这) 折旧费+(漏) 养路费+(税) 车般使用税+(人) 人工费

2、长安浙大漏税人自燃

经常修理费+按拆及场外运输费+折旧费+大修费+养路费+车船使用税+人工费+燃料动力费=台班单价

3、机械台班单价七项费用

安燃经养折大人

安：安拆及场外运输费；燃：燃料动力费；经：经常修理费；养：养路费及车船税

折：折旧费； 大：大修理费人：机上人工费。

十一、项目管理流程记忆小窍门

成本预测 成本计划 成本控制 成本核算 成本分析 成本考核

预测 计 控 核 分 核

十二、投资偏差四大原因：

1、客观原因： 人材然基交社法， 客观原因有其他。

2、业主原因： 资规组织手续少， 付款延时协调差。

3、设计原因： 设计缺陷设标变， 图纸延误结构变。

4、施工原因： 施工组织不合理， 质量事故进度偏。

十三、描述：双代号网络计算简化图

图片：

十四、如何3分钟记住内部收益率公式

《工程造价计价与控制》第四章财务评价方法中财务内部收益率(FIRR)和《工程造价管理基础理论与相关法规》

第二章经济效果评价中内部收益率(IRR)、增量内部收益率(ΔIRR)均用到了这个公式：

可以把这条函数曲线近似地看作是一条直线，那么就有了△ABC和△ADE两个相似三角形。根据相似三角形原理，我们知道有如下公式：

关于复习思路：

1、首先通读考试大纲，熟悉考试内容，尤其是案例大纲要求的其他三门的必会内容;

2、对于工程经济(现值、终值、年金等) 、定额、清单、206号文、招投标程序、网络图、建筑面积及工程量计算规则等知识必须达到非常熟练应用的程度，不能有半点轻视;

3、对于各科重点内容，请参考课件中老师的讲座;

4、对于需要记忆的内容，可以找别人总结的顺口溜(最好是自己看书总结) 来帮助记忆;

5、自己研究历年考题，能够发现一些必出考题的地方;